（札幌）三菱地所のマンションってどうですか？

>199
>やっぱ、三菱はいい。

この間、円山邸苑を検討されている方が「長期修繕計画書」の写しを持って
いたので、見せていただいたのですが、築２５年間分しかありませんでした。
国土交通省では、新築時は築３０年間は作るように指導しているのですが。

しかも、月々の徴収設定額が低額（25年目に8,000円弱）だったので、
修繕工事時の一時金が百万、２百万円と徴収されることになるでしょう。

それくらい払える方でないと、三菱はお薦めできません。

三菱地所は大手なのに企画も結構斬新なマンションつくっているんやない
価格が安ければ早期完売しそうな物件が多いと思う

円山邸苑イーストは苦戦中。
イーストとウェストの価格差がもっとあればウェストと同比率で売れたのでは？

１９２さんへ、私も北４条か円山邸苑のどちらかが候補でしたが、円山邸苑にしました。理由は、円山の景色です。確かに北４条は駅前まで１５分と便利ですが、四季折々の山々の景色を愛でることができるのはこんなにも素晴らしいものかと実感しています。以前は地下鉄徒歩２分のところに住んでいましたので、最初は利便性ばかりが頭にありました。また、JRバスが建物の目の前に停まります。ちなみに私はあえてイーストを選びました。イーストからも円山は及び、手稲山、藻岩山と見えます。いろいろ街中のも見た結果、ここを購入して本当によかったと思っています。なんといっても敷地などにゆとりを感じます。もちろん、基本的な構造などは検討の上です。

確かに円山邸苑は高かったですが、
ウエストを購入してよかったと思っています。
円山、藻岩山。。
３月に入居して、この景色と設備に満足しています。

ウエストもいいですが、
イーストもお薦めします。

円山邸苑に関して。267の方に同感。
MRいろいろ見ましたが、ここに決めました。
道内デベのマンションから買い換えのため
内装のグレード、質感、すべて雲泥の差。満足しています。
環境もGOOD

東京では三井や三菱の大規模プロジェクトが組まれています。
そのイメージの為、三井や三菱のマンションの評価が高いように
思われます。しかし札幌の状況は少々違うようですね。
確かに三井の円山や宮の森のマンションをみましたが都内の物件と比べると
内装のグレード感が見劣りしましたし三菱も同様でしょう。
もっともそれがここまで叩かれる事か？とも思えます。
スレの内容を見ると営業マンの知識不足や態度の不満がほとんどで
物件自体の評価ではありません。

三菱はそんなにクレームが多いんですか？
購入してからでは遅いので色々教えて下さい。

月寒東１条１５丁目に建設予定地ありました。１０月頃着工予定となってましたが、
いつ頃全容がでてくるのでしょうかね。

173さんへ
三菱地所のマンションに住んで一年ですが特に問題ありません。
あるとすれば管理会社がらみでしょうか。
まあ管理会社も三菱の関連会社ではありますが。

円山邸苑，値下げしてましたね。数百万円単位で！すごい！

円山邸苑イーストの価格が高すぎただけ。
価値があるウェストは完売。

円山邸苑が値段が高いとは思わないです。
多分、検討されてる（私も含む）が三菱地所さんの今までの不祥事がわかって来たから疑心暗鬼になってるのでしょう。

引越し直後は営業の方と連絡をとったりもしましたが今ではほとんど
連絡する必要がありません。物件自体に満足しています。
今後何かあるとすると窓口は管理会社になると思います。
管理会社は少〜し心配です。

あと何戸残っているのでしょうか。

＞１７４
どこが？三菱地所のマンション数件販売中ですが？

円山邸苑ってやつ。

そんな質問なら邸苑スレですれば

てかここの会社の物件て何年か前までは竣工前には完売してなかったっけ？
今は全然売れてないけど。

三菱地所のTVコマーシャルって北海道でやってる？

やってる訳ないべ。
経費はかけないでがっぱり利益乗っけてるんだから。
購入者が可哀相。

東京ではTVCM大々的。
そのイメージで札幌の物件の価格見たら
うれしくなるねえ。

三菱地所が提携した記事が新聞にでていましたね。
記事によると都市中心部に高額物件の三菱地所、とありました。

>>142
>ルサンクのスレで
>184: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/20(木) 11:11
>荻島の能力に関しては議論の余地なく劣悪と判定していいのではないでしょうか。

構造計算書　データ改ざん業者は無資格　建築士法違反疑いも
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html

北海道新聞社ＨＰ　2006/03/17 07:31
　札幌市中央区で建設中の賃貸マンションの構造計算書データが改ざんされていた問題で、
構造計算を手掛けた設計業者の男性が建築士の資格を持っていなかったことが十六日、札
幌市などの調べで明らかになった。国土交通省は建築士法違反の疑いがあるとみて、設計
業者がどのような形で仕事をしていたかなどを札幌市から聴いている。
　札幌市などによると、この設計業者は一級建築士の資格を持つ妻が代表を務める埼玉県
の設計事務所に所属している。十数年前まで札幌市内の設計会社に勤務していた関係で、
現在も札幌に拠点を置き構造設計に携わっている。
　建築士資格のない人が構造設計を行うには、建築士の監督下にあることが原則。男性は
設計事務所から離れて仕事をしており、国交省は「建築士法の『無資格設計』に当たる可
能性がある」とみている。違反行為の認定は、事務所登録のある埼玉県が行う。

>>186
無資格の荻島設計が構造設計した物件としては
以下が確認されている。
http://tokyufubai.jugem.jp/?day=20061204

荻島氏が構造計算したのは星置が最初で、その後、美しが丘を手がけ百数十棟にのぼるそうです。

>>188
25cmぐらいです。

それは想像以上でがっかりですね、
見えない部分ではコンクリートクラックとか心配ですね
参考になりましたNo.189 さん　Tnks

おい事業主いつ直しに来んのよ。
お前のところの子会社事業主と相談してからってもうだいぶ経つんだけどよ！
音沙汰ねーぞコラ。
最悪だわ、本当に後悔してます。ここの会社のマンションには。

完売なのにキャンセル待ちってどういう事？

>>197
それが三菱サクラクオリティ。
ここの販売戸数の倍はサクラだと思われ。

顧客名簿の流出はやばいですね。
また、三菱の上が何人か入れ替わりそうな予感。

北4条の物件、キャンセル待ち募集のカンバン
なくなりました。

耐震疑惑で契約がキャンセルされ、工事も止まっていた
円山桜スクエアの囲いや足場がはずされたみたいですが
これからどうなるのでしょう。
販売再開？それとも賃貸？

円山桜スクエア工事再開しています。出来上がってきているようですが、補強？賃貸？詳細不明です。

うちなんて北４条の物件・・
会社から近いから良いなと思ったけど
カタログも名刺も渡されなかった。
アンケートに記入してくださいとも言われなかった。去年の３月の売れ残ってた時ね。

ここまでざっくりと削除されると、さすがに萎えるね。
削除依頼する会社と、それを受けるここの管理者と。
購入を考えていろいろと発言をしてたのですが残念です。
三菱地所は、もう検討から外させてもらいます。
実際は契約直前まで営業の方と話してはいたのですが。
ココの姿勢が納得行きません。
重ね重ね残念です。
若葉公園サヨウナラ。

ここまでざっくりと削除されると、さすがに萎えるね。
削除依頼する会社と、それを受けるここの管理者と。
購入を考えていろいろと発言をしてたのですが残念です。
三菱地所は、もう検討から外させてもらいます。
実際は契約直前まで営業の方と話してはいたのですが。
ココの姿勢が納得行きません。
重ね重ね残念です。
そういう人もいるんだということを押さえておいて下さい。
購入検討直前は神経質です。
若葉公園サヨウナラ。

すごい削除、ここのデベはやはり
近づかないほうがいいということですね。
首都圏では優良企業なのに！残念です。

ぷっ・・・「購入検討中さん」だって。　＊＊＊＊＊＊っ

笑わないでね・・

アッー！

ぷっ・・・

首都圏では人気あるのに。
北海道と違う会社？

同業他社の一部に不人気なだけ。

いやいや、人気があったらもっと売れてるでしょう。首都圏に比べたら価格もとても安いし。

首都圏に比べたら価格もとても安いのは、デベに関係なし。

デベに関係なし？
首都圏の三菱物件と比べてたのですが…。

耐震疑惑が心配なのでとりあえず私の住んでる森林公園を調べてもらってます。
住友みたいにならなければいいが。

なぜ首都圏人気＝札幌人気ではないの？

やっぱり地域性が違うからでしょうかね。
パークと言っても札幌には緑が沢山あるからね。

>>243
耐震偽装発覚？

地所は不滅です。

取りあえず市役所に報告致しました。
これから訴訟の準備に入ります。

不動産は知らないが、
パリダカを連勝しているパジェロはいい車ですね。
訴訟でも何でも好きなようにすればいいが、
内容の無いレスで上がってくるのは邪魔。
「sage」はご存知ですよね？

パークハウス菊水若葉公園前は買いですかね？