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匿名さん
[更新日時] 2006-05-08 18:30:00
札幌限定で申し訳ないのですが、東札幌のDグラフォートってどうでしょう?
再開発事業って聞いてますが、何かメリットあるのでしょうか?
※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。
そのため、会話中に引用されているレス番号(例:>>192さん)が間違って別の番号を指している場合がございます。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】
こちらは過去スレです。
D’グラフォート東札幌 ビエントタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-06-08 18:13:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市 白石区東札幌1条3丁目90(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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D’グラフォート東札幌 ビエントタワー口コミ掲示板・評判
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663
匿名さん 2006/03/18 09:10:00
>254
昨日前を通ったら、引越しの車がたくさんありました^^
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664
iku 2006/03/19 11:58:00
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665
タワー購入者 2006/03/20 13:11:00
先ほど車で横を通ったらフロールコートに
各部屋に照明が灯っていました。
いいなぁ・・・早くタワーも入居日こないかなぁ・・・
フロールコートのみなさーん!
住み心地、寒さの感じなどなど感想お聞かせ戴けると幸いですー。
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666
匿名さん 2006/03/20 15:54:00
やっぱり新聞は集合ポストまで取りにいってるんですか?
快適なところ、不便なところいろいろあると思いますが
おしえてください。
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667
フロムフロール 2006/03/22 16:44:00
引っ越し、やっと終わりまして
フロムフロール発信です、
>タワー購入者さん
寒さはないですね、あとの質問はもう少し日が経たなければわからない事の様に思いますので
気が付いたら、又書き込むとします
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668
匿名さん 2006/03/23 08:51:00
皆様に報告する余裕がない…。部屋中ダンボールだらけ。とほほ。
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669
匿名さん 2006/03/23 09:20:00
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670
匿名さん 2006/03/23 12:00:00
>261さん
するどいね
まさに段ボールルームと化しています
なんとか日曜日までに脱却するぞ〜
入居者の皆さん頑張りましょう!
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671
匿名さん 2006/03/24 15:54:00
フロールコートは完売しました!ってあるけど
ビエントタワー3期販売はいつからなのでしょうか?
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672
匿名さん 2006/03/24 16:43:00
ビエントのHPは全然更新されていなくて、
売る気あるのか?という感じ・・・
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673
匿名さん 2006/03/24 18:13:00
ビエントの第3期販売は4/1からのようですよ。
住宅情報に載ってました。
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674
匿名さん 2006/03/25 08:25:00
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675
匿名さん 2006/03/25 16:06:00
いま大和ハウスのHPを見たのですが、タワーの物件がHPから消えていました。
HPの更新中なのでしょうか?それとも…。
この物件を契約中なのですが、不安です。
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676
匿名さん 2006/03/26 01:01:00
時間差で琴似も消えていました。
今朝の道新にタワーの広告が載っていましたね。ひとまず安心しました。
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677
匿名さん 2006/03/26 04:45:00
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678
匿名さん 2006/03/26 11:57:00
日の当たらない、名ばかりの庭園。コケの生育にはいいかも。
遠いゴミステーション。
やはり、ここは団地だと実感しました(>_<)
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679
匿名さん 2006/03/26 12:07:00
夏は涼しくていいかもよ。ごみステーションが遠いのはあなたの場所でしょ。
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680
匿名さん 2006/03/26 12:38:00
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681
匿名さん 2006/03/26 12:45:00
昨日の風は強かったですね、、、
ふと思ったのですが
建物の建て方のせいで突風が起き易いと言う事は考えられませんかね
フロール1とタワーの間から通ってくる風が強い様な気がします
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682
匿名さん 2006/03/26 12:50:00
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683
匿名さん 2006/03/26 14:12:00
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684
匿名さん 2006/03/26 15:01:00
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685
タワー購入者 2006/03/27 13:13:00
フロールのみなさーん!教えてくださーい!
暖房はうるさくないですか?
注:燃焼音はないはずので,そちらではなく,サーモの「カチッ!」とか
温度上げたときにヒーター自体が「カンッ!カンッ!」って言うとか
そちら方面です。
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686
匿名さん 2006/03/27 14:42:00
なんか音してる様なのですが、あまり気にした事がないと言う事は
うるさくはないのでしょうね
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687
匿名さん 2006/03/27 23:08:00
とっても静かですよ!電気ボイラー、温水器、パネルヒータも。
たしかに昔のヒーター(学校とかにあったやつ)は、カーン!とか
ガッ!って音してましたよね。
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688
匿名さん 2006/03/28 13:23:00
その他の暖房機器(床暖など)なくても十分暖かいですか?
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689
匿名さん 2006/03/28 14:07:00
暑いですね
もう消してもいいのだろうか?
最初消さないでと言われたので
しっかり守ってるんだけど
もう暑いから”0”にしたいくらいです。
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690
280 2006/03/28 23:31:00
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691
匿名さん 2006/03/30 11:13:00
>282さん
情報ありがとうございます。
つけたり消したり頻繁にすると故障の原因になると私も言われました。
その他、暮らし始めて何か気づいたことがあれば教えてください!
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692
匿名さん 2006/03/30 13:18:00
フロールの皆さん、当方タワー検討者なんですけど、
南西側の眺望ってどうですか?
山とか見えます?何階以上なら見えるのかなーと思って。
多分クリーンリバーとか邪魔にじゃないですか?
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693
匿名さん 2006/03/30 14:21:00
10階以上でないと、明乳の工場が目に入る。
クリーンリバーは一定距離があるのであまり気にはならない。
タワーなら16階以上でしょ。隣のフロールが14階なのでそっちのほうが邪魔になるはず。(でもまだ売ってますか?)
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694
匿名さん 2006/03/30 14:53:00
300戸以上のマンモス団地はやめとけ 騒音問題起こるし貧富の差ありあり
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695
285です 2006/03/30 16:22:00
>286さん ありがとうございました。
工場は、目に入るのは諦めるとしても、
それのせいで山が隠れるほどでないならいいんですが。
リビングから山が見える部屋に妙に憧れてるんですよ。
>287さん 騒音って、上階や隣の音だけじゃないんですか?
ここは団地っぽさが気に入ったんで多少は気にしませんが、、、
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696
285です 2006/03/30 16:26:00
ああーでも某所で、経費節約のためかエントランスの外灯を消して
いるマンションを見たことがあるので、そういうのは困りますね。
売りになっている草木の費用をカットされるのも嫌だな。
庭園の維持の経費がかかることや
6年目から地下駐車による重い固定資産税がドンと来ることは
判っていて買うのですから、
あとになって払いたくないと言う人が出ないように
祈るばかりです。
その前にどうしよう自分。
入居者の方、山眺望と階数の情報もう少しお願いします!
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697
匿名さん 2006/03/31 08:56:00
フロールコート購入者は眺望はあまり気にしていないのでは?眺望考えて買うなら
ビエント買うのでは?と言うことで私はフロール買いました。
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698
匿名さん 2006/03/31 10:18:00
>>289さん
駐車場の6年目からの固定資産税ってなんですか??
住居分と同様に駐車場分の固定資産税も最初からかかる
んじゃないんですか??
教えてくださいー
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699
匿名さん 2006/03/31 10:22:00
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700
289です 2006/03/31 11:30:00
5年間は減税されてるので安いけれど
うっかり減税されていることを忘れていると
6年目からは本来の税額に戻るので、
急に増えて驚いてしまわないように
計算しておいたほうがいいとのことです。
人によっては税額が毎年30万円位になる人もあるとか
聞きました。勘違いでなければ・・・。
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701
匿名さん 2006/03/31 11:35:00
それくらい、するんでない?
地下駐車場は立派だから。
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702
住んでます 2006/03/31 12:37:00
100平米超えの部屋だと、それくらいの金額になります。
ただ100平米超えなら購入時もそれなりの価格ですし
問題もないかと思います。
ただ、確かに経費をケチる事だけはしたくないですね
私も引越前に居た平岸のマンションで
建ったばかりなのにエントランスのライトとかを消していたのを見ました
あれはきついですね
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703
291 2006/03/31 14:23:00
あれ??
固定資産税の軽減措置って平成16年取得分くらいに終わったんじゃ
なかったでしたっけ???
まぁ適用されれば負担が軽くなる方なので問題はないですけど…。
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704
291 2006/03/31 14:32:00
自己レスです
平成17年に適用範囲が変わっただけで軽減措置ありました!
よかった…この分繰り上げ返済に充てようっと!
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705
タワー契約者 2006/04/02 05:04:00
庭はどんな感じになっているのかと見にいったところ
まだ全然できていないんですね。
フロールコートのそれぞれのエントランスはいい感じでした。
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706
匿名さん 2006/04/03 06:51:00
フロール入居の皆さま、住み心地はいかがでしょうか?
引越しされて少しは落ち着かれましたか?
オール電化は暖かいようですね。一括契約の電気代はどの位なのでしょうね。
ドリーム8よりも安いのかしら。以前住んでいたMSはかなり割安でした。
食洗機などは割安な時間帯に使用していましたよ。
また新聞はやはり下まで取りに行かれているのでしょうか?
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707
293 2006/04/03 11:07:00
説明では、札幌では初めて(道内だったかな?)
事業者用の低料金で一括受電と聞きましたよ。
だから一番安いはず・・・
ドリーム8とどっちがいいかわかりませんが
ここは電気を止めて基本使用量を払わないというワザはできないらしいので、
道外居住の人のセカンドハウスには向かないでしょうね。
新聞は、入居後に管理組合でそのように決めない限り
デフォルトでは下までとりに行く形みたいですよ。
総会はフロールはフロール、タワーはタワーなんですかね?
だとしたら、フロールではドア配達でタワーは下までとか
その逆とかもありえますよね・・・。
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708
301 2006/04/03 11:33:00
地下鉄からマンションまで、またマンション前の通りとか夜はくらいですか?
住宅街だから街灯が少なかった気がするのですが・・・
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709
300 2006/04/03 11:59:00
あっ、こんにちは。
自分はまだ検討中の身ですが、実際地下鉄で大通りから東札幌駅まで
行って、降りて、歩いてみたことがあります。
南郷通りをサンクスのほうの信号まで歩いていく間は明るいですし
個人商店が軒を連ねていて自分的には好きでした。
サンクスの先の路地は、店もほぼ無く
3月上旬の6時半位でかなり薄暗いイメージです。
自分のほかに4人くらい歩いていました。
勤め帰りと思われる30前後の男性×2、20代後半の女性、
彼らは途中でさらに左右の路地へ入っていきました。
角の近くで犬の散歩をしているジャンパー&スコップ持ちの男性。
しかしこのあたりまで来れば、タワー脇のドラッグストアが
煌々と電気をつけていますので、近づくほどまた明るくなります。
ただ青白い蛍光灯色ですから、温かみはありませんが。
まぶしさはあります。
右の奥手前はNTTの社宅らしいですから、意外と治安的に安心かもと
感じました。
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710
300 2006/04/03 12:06:00
願わくは、マンション敷地の外灯は、できれば一晩中、
消灯せずに明るくしておいていただきたいですね。
お金で買える治安はお金で解決して、その上でさらに防犯対策や各自警戒を
するという具合に・・。
共用施設については本当に心配しているところです。
せめて、終電で帰ってきてちょっとコンビニに寄って歩いて帰って来る位の
時間までは、点いていて欲しいものです。
そのあたりはどうなっているのでしょうか?
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711
匿名さん 2006/04/05 15:00:00
入居者です。
毎日、快適なマンションライフを送っております♪
住民の皆さんも礼儀正しく、快く挨拶してくれるので・・・
「ここに住んで本当に良かったなぁ〜」と実感している今日この頃です。
入居者の皆さんのご意見もお聞きしたいので、レスお待ちしております。
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712
匿名さん 2006/04/05 23:13:00
昨日やっと開通した!USENへ申し込みするのが遅れたので。
4月からGyaoに変わる時期のせい?メールの送受信がなかなかできなかったです。
光は早いですね。
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713
301です 2006/04/06 10:42:00
>300さん
かなり詳しく教えていただきまして、ありがとうございます!!
再開発地区なので、これからまた明るくなるかも?しれないですよね。
でも、マンションの街灯は1晩中つけておいて欲しいですね☆
ほんとにありがとうございました♪
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714
匿名さん 2006/04/08 06:39:00
>303、306さん
やはり防犯上、マンションの街灯は1晩中点けておくのが、いいですね。
ところで今日は、ビエントタワー最終期販売の部屋の抽選日ですね。
倍率はどうなのかなぁ。気になるところですね。
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715
匿名さん 2006/04/09 05:53:00
自分で理事会の役員に立候補して下さい。
人任せにしないで。
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716
匿名さん 2006/04/09 10:29:00
今日やっとインターネットつなぎました。まだ一部屋片付いてませんが、生活は快適です。広いお風呂は幸せです。近くにいろいろ店あるから誘惑多いけど、頑張って自炊に励んでます。キッチンも広くて満足。ごみ処理機械が壊れないよう、みんなで気をつけていきましょう〜!
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717
匿名さん 2006/04/09 11:29:00
引越の疲れと生活環境の変化で風邪を拗らせてしまい
やっと何とか動けるようになりました
いや〜自画自賛ですが、良いマンションですよね
エントランスも2戸1ですが一昔前の様な(団地っぽい)殺伐な感じがなく
結構高級感もあり(私自身はどうでもいいのですが
嫁の父親がかなり気に入って、何度も訪れては”良いねぇ”と言って帰って行きます)
夫の威厳を保てたかな?と思いほくそ笑む今日この頃です。
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718
匿名さん 2006/04/09 14:31:00
309さん、310さんのような意見を聞けて嬉しいです。
ところで食洗器は使っていますか?
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719
匿名さん 2006/04/09 15:42:00
食洗器。う〜ん、引越もようやく落ち着き今はじめて使ってます。
やっぱり楽です。ただ、我が家の食器の形、大きさがいまいち合わず、
洗える物が限定されてます。
それより早く暖かくなってほしいですね。植栽関係が整備されたら、今以上に
充実感が沸きますよね。
>309
地下鉄からMSまで焼き鳥屋などそそられますよね。
私は誘惑に負け会社帰りに先日一人で入っちゃいました。
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720
匿名さん 2006/04/09 23:51:00
角のジンギスカン屋さんも気になる所ですよね
高いのかな?
話は変わりますが
食洗器はまだ一度も使ってません
先に取説良く読んでから使おうと思い、、、、まだ読んでないので
ゆっくり使おうと思ってます
浴室乾燥機はすごく便利です、夜中に使って電気代を少しでも安くしようとしてます。
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721
309 2006/04/10 04:38:00
食洗器は楽だけど時間かかりますね。ついつい手洗いしてしまいます。312さん、焼き鳥やさん誘惑されました。白石側に進むともっと居酒屋多いので危険です〜。早く、庭園みながら、ベランダで一杯やりたいもんです。
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722
匿名さん 2006/04/10 04:53:00
タワーを契約した者です。
ビルトインタイプの食洗機は大きな鍋やフライパンは入るのでしょうか?
(各家電メーカーのHPでは大きな鍋も入るとうたっていますが)
現在使用している据え置きタイプは大きな鍋も入り便利なんです。
食器もたっぷり洗えるのでもう手放せないです。
手洗いされている方が多いようですので、使い勝手が不安です。
MRでチェックはしましたが、確かに小さく感じました。
据え置きタイプを持って引越しする訳にもいかないですし…。
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723
312 2006/04/11 03:37:00
>309ベランダでビール飲んでる人を見かけたらそれはきっと私です。
早く庭園が整備されるといいですね。
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724
匿名さん 2006/04/11 05:05:00
庭園の照明って何気に傾いてるんだけど
この後、真っ直ぐにし直すのかな?
それともまさかこのまま?
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725
匿名さん 2006/04/12 03:41:00
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726
309 2006/04/12 11:29:00
上下階に人住んでますが、音全然しませんね〜!以前住んでたところは凄かったので・・・。嬉しいですね。ドラッグストアーの豆腐が39円と安かった〜!
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727
匿名さん 2006/04/12 13:48:00
ダイワの物件は音が、、、とあちこちに書かれてましたが
そんな事はない様ですね、私もホっとしてます。
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728
匿名さん 2006/04/13 00:53:00
そうですね。入居してまもなく1ヶ月ですが音の悩みは今のところ皆無
ですね。二重床のお陰?
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729
匿名さん 2006/04/13 03:06:00
タワー契約者です。
入居者のみなさんの情報とてもありがたいです。
ところで、シャワーの水圧はいかがでしょうか。
オール電化の温水器は水圧が低い、というのを以前に聞いたことがあったので。
また、キッチンと同時に使った場合などはどうでしょうか。
教えてください。
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730
匿名さん 2006/04/13 05:48:00
>315
もう付いている食器洗い機などの件についてあれやこれや言っても仕方ないんじゃないですか??
付いている食器洗い機などの品番を確認して直接メーカーさんのショウルームに足を運んで性能を聞かれればいかがでしょうか?
またパンフレットはデベさんのあるはずですので、請求されればいかがでしょうか?
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731
315 2006/04/13 06:05:00
おっしゃる通りですね。食洗機は最初から付いてしまっていますものね。
すでに入居されているフロールの皆様に伺えればとちょっと思ったものですから…。
自分でショウルーム等に行って確認してみます。
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732
匿名さん 2006/04/13 06:29:00
>325
そんなにつっかかることないじゃないですか?
入居前はいろいろ不安なんですから。
>>325
大きな鍋は厳しいですよビルトインタイプは。どのメーカーも
一緒です。我が家は手洗いです。めんどくさがらず洗いましょう!
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733
匿名さん 2006/04/13 06:48:00
>322さん
シャワーや温水の水圧は特に問題ないと思いますよ
ボイラー内のお湯を全て出し切る位の勢いで使ったら分りませんが
普通に使う分では問題なしですね
逆に直圧式の水の方が勢い無く感じますね
以前は水圧が高い所に住んでいたので
直圧4キロと言う水の方が低く感じてしまいますね
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734
匿名さん 2006/04/13 10:25:00
タワーとフロールだと水道の仕組みが違うけれど
温水には影響しないのかな。
たしか受水層形式で、直圧じゃないんだよね。
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735
タワー契約者 2006/04/13 10:57:00
水道もそうですが、タワーとフロールではいろいろと違いますね。
壁の厚さもフロールの方が厚くなってます。
だからタワーは絨毯が多いのでしょうね。
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736
匿名さん 2006/04/14 12:26:00
明日の朝7:30〜8:00、HTBの番組でここの物件が紹介されますね!
たのしみだ〜♪
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737
匿名さん 2006/04/15 04:03:00
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738
匿名さん 2006/04/16 05:30:00
>329さん
知らなかったぁ〜
見たかったなぁ〜
ご覧になった方いらっしゃいますか?
是非、感想お聞かせください。
お待ちしておりますm(__)m
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739
匿名さん 2006/04/16 08:31:00
30分間ここの紹介だけでした。
FタイプとKタイプの2つのモデルルームと、
マンションギャラリーの紹介などです。
Fタイプは白を基調としているのでとても清潔感があってかわいかったです。
Kタイプは眺望がすばらしく角部屋なので窓が多めでした。
高級感漂う部屋でしたよ!
また再放送してくれるといいですね。
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740
匿名さん 2006/04/20 04:52:00
夜はエントランス電気消えちゃいますね。ちょっと怖いかも・・・。
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741
匿名さん 2006/04/20 12:54:00
>333
え?!夜エントランスの電気消えてますか?
何時頃から? 僕が寝る時間にはついているけど
寝た後の話かな
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742
匿名さん 2006/04/21 13:56:00
ダイエー駐車場内にあるマンションギャラリーが
4月下旬にハルディンハウスへ移転するそうですが、
移転後も今の2つのモデルルームをみることができるんでしょうかね?
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743
匿名さん 2006/04/21 18:45:00
>335さん
もし移転するのなら、MRは無理そうですね
でも駐車スペースも大して見込めないし
移転したら販売事務所程度の物になるんでしょうね
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744
匿名さん 2006/04/22 02:03:00
ただの販売事務所で棟内モデルルームにするんじゃない?
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745
匿名さん 2006/04/22 05:21:00
>337
棟内モデルルームにするのなら9月前後じゃないかな
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746
匿名さん 2006/04/22 06:37:00
それじゃ遅いでしょう。モデルルームで使用する部屋の内装を仕上げるのでは?
5月頃には庭の整備も完了すると思いますし。
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747
匿名さん 2006/04/22 06:50:00
>339
もうほとんど売れているんじゃないのでしょうか?
4月の頭に見に行ったときには5戸もなかったような気がしますよ。
もう見せる必要は無いのではないでしょうか???
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748
匿名さん 2006/04/22 07:26:00
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749
匿名さん 2006/04/22 10:05:00
隣の商業棟のメディカルフラザはいつオープンなのでしょうね?
いくつか診療科が入る予定だと以前聞いていたような気がします(内科・婦人科・小児科等)
現在歯科のみのようですね。テナントがなかなか決まらないのでしょうか?
調剤薬局もまだオープンしていないようですし…。
今後の予定はどうなるのでしょうね。結局メインはサツドラ?
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750
匿名さん 2006/04/23 23:11:00
>>342さん
うちには小さい子供がいるので小児科が早くオープンしないかとやきもき
しております。最近営業の方に情報聞いた方いらっしゃいますか?
(フロール入居者です)
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751
匿名さん 2006/04/24 02:35:00
>343さん
わかります。その気持・・・。
東札幌近辺って、病院あまり無いですものね(>_<)
周辺の白石や菊水は、そこそこあるのに・・・。
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752
342 2006/04/24 03:12:00
隣の有料老人ホームのベストライフのグループ会社が運営するクリニックですよね(メディカルライフ)当初は昨年の11月オープンだったですもんね。
歯科以外では内科、小児科、眼科、皮膚科、婦人科、整形外科が入る予定のようです。
予定はあるんだけど、ドクター(テナント)が決まらないので…というところではないでしょうか?
ドクターも条件が良くないと今はなかなか…。
2月、4月とオープンの噂はあったようですが、今後どうなんでしょうね。
また延び延びになりそうですね。出来たとしても患者さんが来てくれないとダメですしね。
ともかく開きテナントはよろしくないので、早いオープンを願います(タワー契約者)
343さん、お母さんの立場としては早く小児科が出来てくれるといいですね。
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753
匿名さん 2006/04/24 09:18:00
大和の社員は社員割引で2割引で買えるんですね。 4000万なら800万の割引ですか、いいですよね。
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754
匿名さん 2006/04/24 11:45:00
他のデベなら社員価格は70%ですよ、大和さん高いね
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755
匿名さん 2006/04/24 13:29:00
そうなんですかぁ〜!!
うらやましい限りですなぁ〜
2割引なんて大きいですよね?
価格自体が大きいので・・・。
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756
匿名さん 2006/04/24 13:41:00
確かに社員価格で安く購入出来るのはよいのかもしれないけど・・・。
一生ものとなる買い物を一社からしか選べないというのは選択肢が無く
ちょっと窮屈かも知れませんよ。
確かに1000万違うのは大きいけれど自分の好みで好きな場所,
好きな間取りを選べる方がいいんじゃないですか?
物事なんでも考え方次第ですよ・・・。
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757
匿名さん 2006/04/25 01:04:00
まして、社員が購入するとなると多分残り物でしょう?
某デベで工事業者とかに強制販売してる所の書き込みも以前あったし
社販とかでも、売れ行き悪いから買えとか言われたら
幾ら安くても嫌だよね。
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758
匿名さん 2006/04/25 01:33:00
札幌駅のタワーだから売れ残りではないと思いますよ、あそこ倍率20倍でしたから・・・
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759
匿名さん 2006/04/25 14:21:00
ホームページ見ると売れ残り物件の数が増えてる。
これはダイワの戦略か?3500マン以上の物件が徐々に増えてる。
売れてもいないのに花でも付けて、低層階の物件の販売を優先したのでは?
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760
匿名さん 2006/04/25 15:26:00
>352
北口にはまだ空きがあるのか?
それは抽選に漏れた奴が激怒するんちゃうの?
抽選迄して売らないで花つけてたって事か〜
変わっとるのーダイワの戦略
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761
匿名さん 2006/04/25 15:44:00
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762
匿名さん 2006/04/25 22:22:00
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