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匿名さん
[更新日時] 2006-05-08 18:30:00
札幌限定で申し訳ないのですが、東札幌のDグラフォートってどうでしょう?
再開発事業って聞いてますが、何かメリットあるのでしょうか?
※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。
そのため、会話中に引用されているレス番号(例:>>192さん)が間違って別の番号を指している場合がございます。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】
こちらは過去スレです。
D’グラフォート東札幌 ビエントタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-06-08 18:13:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市 白石区東札幌1条3丁目90(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
D’グラフォート東札幌 ビエントタワー口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2006/03/18 09:10:00
>254
昨日前を通ったら、引越しの車がたくさんありました^^
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iku 2006/03/19 11:58:00
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タワー購入者 2006/03/20 13:11:00
先ほど車で横を通ったらフロールコートに
各部屋に照明が灯っていました。
いいなぁ・・・早くタワーも入居日こないかなぁ・・・
フロールコートのみなさーん!
住み心地、寒さの感じなどなど感想お聞かせ戴けると幸いですー。
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666
匿名さん 2006/03/20 15:54:00
やっぱり新聞は集合ポストまで取りにいってるんですか?
快適なところ、不便なところいろいろあると思いますが
おしえてください。
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フロムフロール 2006/03/22 16:44:00
引っ越し、やっと終わりまして
フロムフロール発信です、
>タワー購入者さん
寒さはないですね、あとの質問はもう少し日が経たなければわからない事の様に思いますので
気が付いたら、又書き込むとします
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匿名さん 2006/03/23 08:51:00
皆様に報告する余裕がない…。部屋中ダンボールだらけ。とほほ。
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匿名さん 2006/03/23 09:20:00
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匿名さん 2006/03/23 12:00:00
>261さん
するどいね
まさに段ボールルームと化しています
なんとか日曜日までに脱却するぞ〜
入居者の皆さん頑張りましょう!
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匿名さん 2006/03/24 15:54:00
フロールコートは完売しました!ってあるけど
ビエントタワー3期販売はいつからなのでしょうか?
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匿名さん 2006/03/24 16:43:00
ビエントのHPは全然更新されていなくて、
売る気あるのか?という感じ・・・
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673
匿名さん 2006/03/24 18:13:00
ビエントの第3期販売は4/1からのようですよ。
住宅情報に載ってました。
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匿名さん 2006/03/25 08:25:00
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匿名さん 2006/03/25 16:06:00
いま大和ハウスのHPを見たのですが、タワーの物件がHPから消えていました。
HPの更新中なのでしょうか?それとも…。
この物件を契約中なのですが、不安です。
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匿名さん 2006/03/26 01:01:00
時間差で琴似も消えていました。
今朝の道新にタワーの広告が載っていましたね。ひとまず安心しました。
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匿名さん 2006/03/26 04:45:00
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匿名さん 2006/03/26 11:57:00
日の当たらない、名ばかりの庭園。コケの生育にはいいかも。
遠いゴミステーション。
やはり、ここは団地だと実感しました(>_<)
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匿名さん 2006/03/26 12:07:00
夏は涼しくていいかもよ。ごみステーションが遠いのはあなたの場所でしょ。
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匿名さん 2006/03/26 12:38:00
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匿名さん 2006/03/26 12:45:00
昨日の風は強かったですね、、、
ふと思ったのですが
建物の建て方のせいで突風が起き易いと言う事は考えられませんかね
フロール1とタワーの間から通ってくる風が強い様な気がします
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682
匿名さん 2006/03/26 12:50:00
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683
匿名さん 2006/03/26 14:12:00
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匿名さん 2006/03/26 15:01:00
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685
タワー購入者 2006/03/27 13:13:00
フロールのみなさーん!教えてくださーい!
暖房はうるさくないですか?
注:燃焼音はないはずので,そちらではなく,サーモの「カチッ!」とか
温度上げたときにヒーター自体が「カンッ!カンッ!」って言うとか
そちら方面です。
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686
匿名さん 2006/03/27 14:42:00
なんか音してる様なのですが、あまり気にした事がないと言う事は
うるさくはないのでしょうね
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687
匿名さん 2006/03/27 23:08:00
とっても静かですよ!電気ボイラー、温水器、パネルヒータも。
たしかに昔のヒーター(学校とかにあったやつ)は、カーン!とか
ガッ!って音してましたよね。
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688
匿名さん 2006/03/28 13:23:00
その他の暖房機器(床暖など)なくても十分暖かいですか?
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689
匿名さん 2006/03/28 14:07:00
暑いですね
もう消してもいいのだろうか?
最初消さないでと言われたので
しっかり守ってるんだけど
もう暑いから”0”にしたいくらいです。
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690
280 2006/03/28 23:31:00
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691
匿名さん 2006/03/30 11:13:00
>282さん
情報ありがとうございます。
つけたり消したり頻繁にすると故障の原因になると私も言われました。
その他、暮らし始めて何か気づいたことがあれば教えてください!
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692
匿名さん 2006/03/30 13:18:00
フロールの皆さん、当方タワー検討者なんですけど、
南西側の眺望ってどうですか?
山とか見えます?何階以上なら見えるのかなーと思って。
多分クリーンリバーとか邪魔にじゃないですか?
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693
匿名さん 2006/03/30 14:21:00
10階以上でないと、明乳の工場が目に入る。
クリーンリバーは一定距離があるのであまり気にはならない。
タワーなら16階以上でしょ。隣のフロールが14階なのでそっちのほうが邪魔になるはず。(でもまだ売ってますか?)
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694
匿名さん 2006/03/30 14:53:00
300戸以上のマンモス団地はやめとけ 騒音問題起こるし貧富の差ありあり
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695
285です 2006/03/30 16:22:00
>286さん ありがとうございました。
工場は、目に入るのは諦めるとしても、
それのせいで山が隠れるほどでないならいいんですが。
リビングから山が見える部屋に妙に憧れてるんですよ。
>287さん 騒音って、上階や隣の音だけじゃないんですか?
ここは団地っぽさが気に入ったんで多少は気にしませんが、、、
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696
285です 2006/03/30 16:26:00
ああーでも某所で、経費節約のためかエントランスの外灯を消して
いるマンションを見たことがあるので、そういうのは困りますね。
売りになっている草木の費用をカットされるのも嫌だな。
庭園の維持の経費がかかることや
6年目から地下駐車による重い固定資産税がドンと来ることは
判っていて買うのですから、
あとになって払いたくないと言う人が出ないように
祈るばかりです。
その前にどうしよう自分。
入居者の方、山眺望と階数の情報もう少しお願いします!
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697
匿名さん 2006/03/31 08:56:00
フロールコート購入者は眺望はあまり気にしていないのでは?眺望考えて買うなら
ビエント買うのでは?と言うことで私はフロール買いました。
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698
匿名さん 2006/03/31 10:18:00
>>289さん
駐車場の6年目からの固定資産税ってなんですか??
住居分と同様に駐車場分の固定資産税も最初からかかる
んじゃないんですか??
教えてくださいー
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699
匿名さん 2006/03/31 10:22:00
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700
289です 2006/03/31 11:30:00
5年間は減税されてるので安いけれど
うっかり減税されていることを忘れていると
6年目からは本来の税額に戻るので、
急に増えて驚いてしまわないように
計算しておいたほうがいいとのことです。
人によっては税額が毎年30万円位になる人もあるとか
聞きました。勘違いでなければ・・・。
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701
匿名さん 2006/03/31 11:35:00
それくらい、するんでない?
地下駐車場は立派だから。
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702
住んでます 2006/03/31 12:37:00
100平米超えの部屋だと、それくらいの金額になります。
ただ100平米超えなら購入時もそれなりの価格ですし
問題もないかと思います。
ただ、確かに経費をケチる事だけはしたくないですね
私も引越前に居た平岸のマンションで
建ったばかりなのにエントランスのライトとかを消していたのを見ました
あれはきついですね
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703
291 2006/03/31 14:23:00
あれ??
固定資産税の軽減措置って平成16年取得分くらいに終わったんじゃ
なかったでしたっけ???
まぁ適用されれば負担が軽くなる方なので問題はないですけど…。
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704
291 2006/03/31 14:32:00
自己レスです
平成17年に適用範囲が変わっただけで軽減措置ありました!
よかった…この分繰り上げ返済に充てようっと!
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705
タワー契約者 2006/04/02 05:04:00
庭はどんな感じになっているのかと見にいったところ
まだ全然できていないんですね。
フロールコートのそれぞれのエントランスはいい感じでした。
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706
匿名さん 2006/04/03 06:51:00
フロール入居の皆さま、住み心地はいかがでしょうか?
引越しされて少しは落ち着かれましたか?
オール電化は暖かいようですね。一括契約の電気代はどの位なのでしょうね。
ドリーム8よりも安いのかしら。以前住んでいたMSはかなり割安でした。
食洗機などは割安な時間帯に使用していましたよ。
また新聞はやはり下まで取りに行かれているのでしょうか?
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707
293 2006/04/03 11:07:00
説明では、札幌では初めて(道内だったかな?)
事業者用の低料金で一括受電と聞きましたよ。
だから一番安いはず・・・
ドリーム8とどっちがいいかわかりませんが
ここは電気を止めて基本使用量を払わないというワザはできないらしいので、
道外居住の人のセカンドハウスには向かないでしょうね。
新聞は、入居後に管理組合でそのように決めない限り
デフォルトでは下までとりに行く形みたいですよ。
総会はフロールはフロール、タワーはタワーなんですかね?
だとしたら、フロールではドア配達でタワーは下までとか
その逆とかもありえますよね・・・。
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708
301 2006/04/03 11:33:00
地下鉄からマンションまで、またマンション前の通りとか夜はくらいですか?
住宅街だから街灯が少なかった気がするのですが・・・
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709
300 2006/04/03 11:59:00
あっ、こんにちは。
自分はまだ検討中の身ですが、実際地下鉄で大通りから東札幌駅まで
行って、降りて、歩いてみたことがあります。
南郷通りをサンクスのほうの信号まで歩いていく間は明るいですし
個人商店が軒を連ねていて自分的には好きでした。
サンクスの先の路地は、店もほぼ無く
3月上旬の6時半位でかなり薄暗いイメージです。
自分のほかに4人くらい歩いていました。
勤め帰りと思われる30前後の男性×2、20代後半の女性、
彼らは途中でさらに左右の路地へ入っていきました。
角の近くで犬の散歩をしているジャンパー&スコップ持ちの男性。
しかしこのあたりまで来れば、タワー脇のドラッグストアが
煌々と電気をつけていますので、近づくほどまた明るくなります。
ただ青白い蛍光灯色ですから、温かみはありませんが。
まぶしさはあります。
右の奥手前はNTTの社宅らしいですから、意外と治安的に安心かもと
感じました。
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710
300 2006/04/03 12:06:00
願わくは、マンション敷地の外灯は、できれば一晩中、
消灯せずに明るくしておいていただきたいですね。
お金で買える治安はお金で解決して、その上でさらに防犯対策や各自警戒を
するという具合に・・。
共用施設については本当に心配しているところです。
せめて、終電で帰ってきてちょっとコンビニに寄って歩いて帰って来る位の
時間までは、点いていて欲しいものです。
そのあたりはどうなっているのでしょうか?
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711
匿名さん 2006/04/05 15:00:00
入居者です。
毎日、快適なマンションライフを送っております♪
住民の皆さんも礼儀正しく、快く挨拶してくれるので・・・
「ここに住んで本当に良かったなぁ〜」と実感している今日この頃です。
入居者の皆さんのご意見もお聞きしたいので、レスお待ちしております。
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712
匿名さん 2006/04/05 23:13:00
昨日やっと開通した!USENへ申し込みするのが遅れたので。
4月からGyaoに変わる時期のせい?メールの送受信がなかなかできなかったです。
光は早いですね。
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