札幌限定で申し訳ないのですが、東札幌のＤグラフォートってどうでしょう？
再開発事業って聞いてますが、何かメリットあるのでしょうか？
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[スレ作成日時]2005-06-08 18:13:00
私は余り違和感はないですよ。
鉄筋のアパートってあるの？
賃貸鉄筋マンションの広さとアパートの広さは全然違う。
賃貸の鉄筋と分譲使用の鉄筋とも違う。
４年に一度、引っ越しをして色々な家に住んだ者です。。
私もそう思います。他のマンションも一緒。
契約者の皆さん、
オプションは何かを付けましたか？
また、オプション一覧表みたいなものはあるのでしょうか？
オプションは付けませんでしたが、設計変更で居間、台所を造作いたしました。
タワーを契約した者です。
皆さんはオプションや設計変更をされているようですが、それはいつ位にお願いすればいいのでしょうか？
契約時にはそういった説明は聞いていませんでしたので‥。
こちらから担当者に確認しなければいけなかったのでしょうか？
設計変更であれば、結構早い段階でなければ間に合わなくなりますよね。
マンションを契約したのが始めての事なので、だんだん不安になって来ました‥。
＞143さん
私はフロールの方なので、あまり参考にならないと思いますが
私は去年の三月に契約して４月までにオプション色（床・キッチン等）を決めて
４月末までにはオプションは決めてたと思いますけど、、、、
ある程度までは間に合う物もあると思いますので、担当の方にお聞きになった方が良いかと思います。
＞１４３さん
オプションや設計変更は昨年の９月頃（だったかな？）で締め切られたはずですよ。
なので販売開始が遅かったタワーでオプションが可能だったのは、友の会で優先分譲された方々くらいじゃないでしょうか？？？
これ以降の変更については、営業の方曰く「申し訳ありませんが、入居後に各自でリフォームを・・・」と申し訳なさそうにいってました。
違ってたら営業にどなりこみます（笑）
ありがとうございました。やはりかなり早い段階で締め切られたのですね。
オプションや設計変更の話題が出ていたものですから‥。
タワー入居までまだしばらくありますので、インテリア選びに励む事にしたいと思います。
フロールの皆さんはもうすぐ入居で楽しみですね。
タワー契約者ですが、もう少しで入居できるフロールの方々が羨ましいです！
9月はとてもとても先に感じます・・・
ちなみにオプションですが、うちはオールフローリングにしました。
フロールはオールフローリングですが、私は洋室を絨毯に変更しました。
裸足ですごせる場所がほしかった…。
うちはフローリングでも裸足だけど、、、、、、おかしい？
タワーの契約者です。
うちも、フローリングと絨毯の選択や和室と洋室を変更する、といった
大きな変更は８月末で締め切り、といわれたのですが、そのほかの
細かいオプション？たとえば作りつけの食器棚やライトなどそういうものは
まだ大丈夫なのでしょうか？カタログかなんか来るのかと思って待っていたのですが
こちらから言わないと間に合わなくなるのですか？フローラルの方はどうだったのでしょうか。
教えてください。
フロールの契約者です。
大きな変更（本格的にいじらなければならない様な事）はもう無理でしょうが
（お金を出せば駄目とは言わないでしょうがリフォームでしょうから、、、すごく高そう）
付け加える事と多少の変更はまだ出来るのでは、、、、
私は内覧会で変更をお願いしましたが、可能ですとのお答え頂きましたよ
ですから、食器棚（標準装備だと思いますが、、、、）は可能でしょう
でもライトがもしダウンライトなら天井壊す事になるので無理だと思いますよ。
タワーの方には残念ながら食器棚がついていないので、
私も付けたいと思っています。
あと他にどんなものを付けようか、今検討中です。
フロールコートの皆さんもう住所移転は済ませました？
まだで〜す。
詳しい方、教えて下さい。
ビューンなどで見ると、
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/info.asp?m=22310
フロールコートは8戸/154戸という事になっていますが、
8戸しかないって事はあいえますか？
そんなもんじゃないかな？
一時期決まってた所も出てる様だから
キャンセルされたかな。
残戸数が8戸ということでしょ！頭悪いんじゃないの？
159様>頭悪くごめんなさいね。
みんなぁ〜仲良くしようよ！！
ここの光熱費は割安な業務用電力を利用するため、
4人家族で24時間暖房を使用しても年間16万円程度だと営業マンが言ってましたが、
その程度で本当に済むのでしたら嬉しいです。
いずれにせよ、今迄FF使ってて２４時間暖房入れている事ってなかったから
光熱費は上がるんだろうな。
>>163
えーと・・・
オール電化の暖房だからといって２４時間電気で熱を作ってる訳じゃないと思うけど・・・
今時サーモスタットくらい何にでも付いているだろうし、待機電力の話ならガスだろうが
灯油だろうが電気だろうが変わらないんじゃないの？
他のスレで熱源別の暖房費比較やってるのでそちらを参考にしたらどーでしょうか。
早い段階でタワーを契約したものですが、
フローリングのカラー等以外のオプションの話や造作家具の話など、
担当の方からされておりません。
前にも同じような方がいらっしゃるようでしたので、
ダイワさんの販売の仕方なのでしょうか・・。
もう締め切られてるとのことで不安です。
>>165
早い段階とはいつの事なのでしょうか？
前スレで書かれていると思いますが、昨年の９月頃でオプション関係は
締め切りとなっているようですよ。
あとどの程度のオプションが可能なのかは営業の方にどんどん聞いた方が
よいと思いますよ。なにせ購入者なのですから不安がる必要はないと思います。
＞＞165さん
私はフロールの契約者ですが、不安な気持は良く判りますよ
私も契約前に中を見た訳でもないですし、不安な時期がありました
そういう気持はどんどん担当の人にぶつけた方が良いと思いますよ
後、モデルルームに行って見るのも良いと思います
”契約者ですけど見ても良いですか？”と言うと気持良く見せてくれます
気になる所は何度もモデルルームで確認して担当へぶつける
これが良い不安除去方法になりました。
私もタワー契約者ですが、なんだか売りっぱなしという感じですよね・・・
契約するまでは一生懸命やってくれたのですが。
別に営業の方のフォローをする訳ではないのですが・・・
万人の契約者の方のニーズを「相手に聞かずに」または「お客様から言われずに」
満足させるのは、カリスマ営業員とか呼ばれる人でもなければ普通は無理でしょう（笑）
私の営業担当の方はだいたいの人が聞きたいだろうなぁと言う話はされてましたよ。
でもそれ以上はそれこそ千差万別！望むのはちょっと無理かと・・・。
（ま、誠意を見せる必要はあると思いますけどねー♪）
後は購入（または購入希望者）なのですから、前にも書いたようにどんどん
質問すればよいと思います。それに対応するのも営業担当の仕事ですから。
それで対応してくれなければ・・・それこそ堂々と上司を呼んでクレームを言いましょう（笑）
決して安い買い物ではないのですから、それくらいはしてもバチがあたらないんじゃ
ないですか？
ねぇ、ダイワさん！
＞１７０
別に１００％のことを望んでいるわけではありません。
オプションのことは前に質問しましたが、それから数ヶ月たちました。
マンションを購入することに慣れているわけではないですし、
そんなことは質問しなくても営業マンの方から早々に出てくる話ではないかと・・
お金をもらって仕事をしている以上、客を満足させることが大事だと思います。
＞１７１
これは営業の方に問題アリでは？
うまく連絡がとれてないってことだと思います。購入した方が質問しなくても、営業の方がどうしますか？
くらい聞いてくるでしょう。うちは聞いてきましたよ。
>>171さん
質問してから数ヶ月ほったらかし？？
あー・・・それは営業担当の方が良くないですね。
明日にでも即刻電話されることを強くお薦めします。
それでも担当がだめなら上司を呼びましょう。
それくらいとーぜんだと思います（怒）
頑張ってください！！！！！！！！！！
>169さん
良く判らないのですが、169さんは数カ月前にオプションの事（？）をお聞きになって
何ヶ月も無回答のままだ、、、と言う事ですか？
タワ-のカラ-セレクトは階数別で昨年の6月〜7月位で締切ってるみたいですよ
担当者に聞かずともDグラフォートニュースに出てますよ
折角、毎月郵送されてくるのですから御覧になった方がよいのでは？
カラーセレクトではなくオプションの事もニュースに出てますけど
見ていますか？、、、契約者全員に送られてきているはずですが、、、、
>>174さん
残念ながら契約者であってもＤグラフォートニュースの
バックナンバーは送られてきませんよ。
よって、ニュースにオプション締め切りが掲載された以降に
契約した方（私もそうですが・・・）については、基本的に
営業の方から聞く情報しかないのです。
そういう方もいると言うことをご理解戴けると幸いです。
何でもかんでもクレーマーになりなさいとは私も思っていません。
ただ、営業担当としてもう少しすべき事はあるのではないか？とは
私も思います。
ところでＨＰのどこみればるの？
私も契約者だけどわかんないよ？
＞173さん
そうでしたね、失礼しました。
ひょっとするとビエントの方々には未だパスワードが行ってないかもしれないですね
その内パスワードが行きますので待った方が良いと思いますよ
クレームはダイレクトのコネクションが出来ると思います。
それ迄はこちらも買う側ですからまめにMRに行かれた方が良いと思います
私はMRには気になる事がある度に行きましたよ
得にお客さんが来てる時に質問をぶつけるとすぐ答えが帰って来ます
あとこれからでも出来るオプションというのもニュースと一緒に送られて来ますので
それを御覧になったら良く判りますし造作家具等は指定の業者に直接連絡した方が早いですよ
（これもMRに行って部屋番号を伝えて教えてもらう）
兎に角もう見たからと言う意味以外でも、ドンドンMRに行った方が話しが早いと思います
私も待つ事が嫌いな方なので、自分から行動しましたよ
あと、余談ですが此処のマンションの火災保険をかけた時アイオイ損保が
”耐震等級２以上の確認がとれたので当初の見積より保険の金額が安くなりました”
と言ってましたので耐震問題については気に去れなくとも良さそうですよ
私もタワーの契約者です
、カラーセレクトも期日前に終えました。
その時点では、他のOPの話もなかったので、後日
資料がくると思っていたのです。
ここにきてフローラルの方の造作家具の話や他のOPの話がでてるのを、
拝見しまして、もしかすると我が家だけ情報が来ていないのかと
思いましたが、他にもこのような方がたくさん
いらっしゃるようですね。
OPリストはあったのでしょうか？なかったのでしょうか？
＞１７６さん
News Vol.8にパスワードが載っていましたよ。工事進捗状況や状況写真が見れました。
オプションに関しては、昨年の９月下旬までに・・・とのことで、直接オプション担当と打ち合わせして変更をしました。
ただ小さな変更のオプションに関しては、後から連絡くるかと思っていました。担当者に確認してみます〜。
>182さん
178です
Newsは今Vol.9でVol.8にパスワードが載っていたんですよね
ビエントの方も同じNEWSが行っているのですね
と言う事は私が昨夜お答えしていた169/170/180さんはパスワードの事も判らないようですし
ひょっとすると契約者の”成りすましさん”だったのかもしれませんね
さて、話しは変わりますが小さな変更なら私は内覧会の時にお願いして間に合いましたよ。
>183さん
話のすり替えがお得意なようですが、
契約者の”成りすましさん”はあなたではないのですか？
もちろんパスワードはしってますよ。
ただ、あんな紙一枚送ってきて頂いて、
オプションや契約に関する疑問が解決できると思いますか？
WEBに関しても、アップデートが遅すぎですし。
>>183
169，170，180さんのレスを読んでも、とても成りすましには見えませんよ。
それよりも、183さんのあなたと、174，175，178さんの方がよっぽど、
ここの営業担当さんのように見えますけど・・。
小細工などろうせず、契約者に教えてあげるべきことはしっかり通知して下さい。
>>183さん
だから・・・タワーの２期販売だからってみんながみんな１１月に
契約してる訳じゃないでしょう（怒）今でも２期分の販売および優先販売で
捌けなかった分は随時受け付けてるわけだし，フロールでも今は８戸位残っ
てるんですよ。その方々がこれから契約して営業担当に何も言わないで，
Vol８もらえると思いますか？
あなたも契約後に郵送されたものを見て初めてニュースの存在を知ったのでは
ないですか？
成りすまし議論を持ち出す前に，ご自分がどうだったのか，仮にそうだとしても
文章を読んだ人がどのように思うのかを考えてからレスされては如何でしょうか。
ここの話って
オプションとか造作家具と質問回答の話題だと思いますので
私の時の事を御参考までに書込んでみます。
まずカラーセレクトはもう終わっていると思います
私の場合オプションとかは担当営業ではなく
専用業者さんを紹介された形でしたので
その辺の事は営業の人とは話しをしていません
でも、オプションとか造作家具を作ってくれる業者の人は
フロールの内覧会が終わる迄非常に忙しい様で
時間を下さいと言ってましたので見積が出るのは3月位になる様です
又、D's reportに絵画を直接掛けられるかどうか質問しましたが
まったく営業の人からはお返事はありません
購入した後は契約に関する事しか営業の人から連絡は入らないと言うのが現状です
敢て私からはどうなってるのか聞いてませんが
質問には多分答えてくれないんだろうなと思っています。
話変わってすみません、ここの駐車場の料金の話を何人かの知り合いにしたんですけど、地下鉄に近くて地下に駐車場
あるのに随分安すぎないかとみんなに心配されました。やっぱり安いのでしょうか？
あとから駐車場の値上げはないですよね〜。
それは酷いですね、
189さんの部屋は買った時のままなんですか？
担当の人は契約以降あっていない状況なんでしょうね、
でも、その内必ず連絡は来ますよお金の話が出てきますから
その時に一杯文句を言って下さい
私の分もお願いします。
あと何戸ぐらい残っているんでしょうかね？
入居までに完売になるかな？
値引きしてでも完売するんだろうか？
棟内モデルルーム見て来ましたけど２階は厳しそうですね、
陽が入らないわけではないけど隣のアパートが視界に入る、
気にしない人には良いのかもしれないけど難しいでしょう
僕も値段的にクリアだし、２階でもいいかと思ったけど
ベランダからみたらアパート、家があってさすがにつらいなと思ったよ
実物みといて正解だった、あれじゃ３階もきついな
棟内モデルルームって出てたけどタワーも見れるのでしょうか？
棟内モデルルームはフロールのみです。
タワーもやってるのであれば購入者のみなさんも見たいと思いますよ（笑）
中の感じを見るだけならモデルルームより有効かな
隣にある美容室に知り合いが行ったのですが、混んでもないのに待たされるし、ワックスつけた後にもカットされて、頭の中切った髪だらけになって大変不満な思いをしたそうです。情報までに書き込みました。
２００記念age
隣関連ですが・・・
札幌ドラッグストアの店員さんはみなさん感じがよかったですよ♪
タワーのＦタイプ契約者ですが、キッチンの位置が気に入りません。
他のＦタイプ契約された方はどうでしょうか？
みなさん！ 便利な世の中ですが、ネットという相手が目に見えない中での世界はあまり信用
しないほうがいいですよ。こんなところでよくわからない者どうしが情報を共有しても
拉致があきませんよ。疑問・質問あればすぐに電話すればいいじゃないですか。
０１２０−７００−５８４ 各営業担当者に必ず聞くべきです。
>>203
漢字もわからない人に指導されたくないです。
拉致 → 埒
です。
この書き込みが不評を書かれたくないための営業マンのフォローだとしたら・・・
対応されているレベルはみなさんの書いている通りかと。
これ以上は期待できないでしょう（泣）
＞205さん
面白い絡み方をなさいますね、（笑）
別に203さんは正論を言ってると思いますので
挙げ足を取ってまで噛み付く事ではないと思いますし
デベの人であろうとなかろうと情報を頂ければ私達に取っては有意義だと思いますので
まあ良いじゃ無いですか。
テーマに沿った書き込みを、お願いいたします。
挑発に乗って、感情的な書き込みもしない様にしましょうよ。
この掲示板は購入者の私にとってとてもためになり、ありがたいものです。
営業担当者にはなかなか聞けないようなことも、気軽に書き込むことができます。
みなさん、これからもどんどん情報交換していきましょう！！
ageってどういう意味ですか？
↑
ageは、sageとは違います。
ageは、hageとは全く違います。
hageならば、mageの方が良いかもしれません。
適当なところで止めなければ、妄想がまだまだ一人歩きしそうです。
ここで使え！せーの
age
パチパチパチパチ
皆様、ご協力ありがとうございました。
お陰でいい作品がまたひとつ誕生しました。
スレの末期症状ですな。
荒れすぎだわこりゃ〜
もう二度と参加しませんわ。つまらん。
結局自分の身分を明かさずに好き勝手言えるこの掲示板
というもの自体に問題があるのか？
文句があるなら身分を明かして堂々と言えよ。
タコ（205）
３期の開始日情報だれかありませんか？
俺から見たら文章的に２０５も２１３も変わりません。
一連の書込みに対しまして一気に書込みたいと思います。
＞214さん
順次受付しているので、モデルルームに行ってしまった方が早いと思いますが
3月中に３期は開始するのではないでしょうか
＞202さん
Fタイプは南東側だと思うのですがキッチンより日当たりが気になる所なんですが
その辺は気になりませんか？
＞215さん
その通りですが、203=213さんの言ってる
＞０１２０−７００−５８４ 各営業担当者に必ず聞くべき
は確かに正論だと思うんですけど
205さんはここのデベの営業のレベルが低いと言う事で邪魔をしようとしていると思えます
何度も色々なスレで書込まれていますが営業マンも人それぞれで良い人もいれば
大した事のない人もいると言う事なのですから
多分205さんはたまたま酷い営業マンに当った人か、若しくは同一地区で営業展開しようとしている
物件の営業マン（大した事のないレベル）のどちらかでしょう。
話は変わりますが、この地区だからか此処のタワーは価格が魅力なんで
契約しようと思ってます、70平米以上の2Lにしようと思うのですが
南東になってしまいます、南東を契約または検討されている方
日当たりは気になりませんか？
やっと本題に戻ったようですね。
これからの展開を楽しみにしています。
先日ニュースVol.10が送られてきましたが，
通常の進捗状況紹介に加えて，ＨＰのパスワードの件，
ニュースのバックナンバーの件が掲載されていましたね。
ここのスレを見てのことなのでしょうか？
（タイミングがタイミングなだけに・・・）
少なくともニュースを作成されている方は状況を改善しようと
頑張っているようですね。
こういう形で今後もこのスレが双方にとって良い結果が出る場
になればいいなぁ・・・と思う一契約者でございました。
もへじ ＶＳ たこ２０５ ＶＳ マベ男、なかなか盛り上がっていますね。
もう、終わってしまったのでしょうか。
＞219さん
書き込みはしないにしても見てはいるでしょう
と言うか、私は内覧会で御当人にお会いしました
進行状況の1月の写真がUPされていなかった事等を告げましたら
色々な方から御指摘されましたと、おっしゃってましたから
一生懸命やってらっしゃる見たいですよ。
追伸、
タワー南東の日当たりを気にされている方がいらっしゃる様ですが
私も内覧会時に北側に面している部屋の明るさを気にしていたのですが
明るさに問題はなかったので大丈夫だと思います。
＞２２２さん
そりゃ日が当たってなくても、窓が多かったり、大きけりゃそれなりに明るいよ。
でも、直射日光が当たらないと暖かくはなりにくいよね。
天気のいい日にＭＳの前通ったけど、４階か５階位までモロフロールの影当たってたよ。
何時ころだったかは忘れました。
＞225さん
私も仕事の関係で良く前を通るので以前日当たりレポートを何度か書き込みました
午前中の11時頃〜昼位まで日当たりは厳しい状況でしたが、午後に入ると
フロール1とタワーの間から日が差し込んで来るので思ったよりは日が当ってました。
ここのタワーを検討してる私にとって
これから、このスレってとても便利になって行くと思います
だって、もうすぐ実際に住んでる人の生きた意見を聞く事も出来るわけでしょう
もうすぐ住まわれる方々何かとお忙しいでしょうが
これから宜しくお願い致します。
フロールコートもダイワのHPで後２戸みたいですね。
フロールコートもようやく明日引渡しだね。ワクワクしております。皆さん今日は眠れますか？
私は興奮して眠れそうにありません。（笑）
ついに！ついに！
今日ですよ〜〜〜！
フロールコート入居のみなさま、おめでとうございます！！
また住み心地など聞かせてくださいね
鍵ゲットだ〜（＞Ｏ＜）うれしいです！もう自分んちなんてまだ実感ないですよ〜。帰りにシュガーハウスへ寄ってきたんですが、６月で移転してしまうんですね（；−；）パンおいしかったですよ〜！フロールの皆様これからよろしくお願いします！
こちらも鍵ゲットしました！
明日はワックス探し、フローリングの光沢をもう少しアップ予定で〜す
これから宜しくお願い致します。
