丸紅　平岡シュバービング

戸建ては雪はね大変です、捨てる場所ないし、
２ｍぐらいになるんですよ
やっぱりマンションだね、
床暖あったかいし、雪はねしなくていいし

3LDK、1700万台ですと、売れますよね。
賃貸並みの支払いで自己資産になるし、
買いたい・・

1700万台は無理ぢゃないでつか？
場所的には、その位じゃないとメリット無いけどね。

駅から遠いのと大型マンションという点ではありえそうな価格設定じゃない？

>２２さん
マンションで永遠に支払う管理費、駐車場料金があれば、
一戸建てに融雪槽でもロードヒーティングでも出来ますよ。
うちは地下鉄駅に近いのは良いのですが、何年か先に
マンションのロードヒーティングやエレベーター、外壁等の
大規模修繕の事を考えると、地下鉄から遠くても良いのなら、
一戸建ての方が良いと思います。
建物がどんなに古くなっても、土地は残りますし。
正直言って、後悔し始めています・・・・

本当に管理費、駐車場料金を考えるとマンションはやってられませんね。
（しかもうちは、2台分）
良いのは、ワンフロアで生活出来る事と、駅に近いだけ。（それが好きで住んでるけど）
いざ、中古、賃貸に出す事になったら、果たして郊外の駅遠マンションは
売るにしても貸すにしても、難しいと思う。転勤のある人にはすすめれないかな。
大きな病院もないから老人もしんどいし。

マンションの魅力はやっぱり都心にあること、駅近であることなどでしょうね。あとセキュリティも。
郊外に住むなら戸建てでしょう。

後悔し始めています・・・・さん
どの様な後悔でしょうか？
差し支えなければ、お聞かせ下さい！

）23
一次販売上層部　3LDK　2100万台でしたね！

>２９さん
今迄一戸建てに住んでいたので（ペットを飼っているので）、
駅に近いし、雪はねの心配もしなくて良いし、ご近所、町内会
のお付合いもあまりうるさくなさそうな感じもしてました。
何より、見晴らしが良くて、防犯面での安心感もあります。
ただ、その快適な管理に沢山のお金がかっている事なんです。
そして、それを変えよう（管理費の節約や見直し）としても、
自分ひとりでは無理だという点です。
やはり共同住宅ですから、管理費はいくら高くても良いから
豪華な設備、管理をした方が良いという考えの人、出来る所から
節約をして管理費の値上げをおさえようする人、全く無関心の
人、と、さまざまで、総会でもなかなかまとまらないのが現状です。
「隣の芝生・・・」なのかもしれませんが、通勤に時間がかかっても、
一戸建てのほうが気楽だったのかも、と思う時があります。

No.29です、そうですかどうも有り難うございました
頑張って下さい。

連休に合わせてMRオープンらしい！

３ＬＤＫ　８６．３㎡〜９１．９６㎡　２１６８万〜２４１８円
安っいですね。今では見た事の無い値段。
場所が場所ですから・・・残念。

カーテン揺れる、くしゃみ聞こえるって本当ですか
ここは乾式パネル工法ですか？

35さん。どこのマンションですか？

35さんは文面から行って平岡シュバービングでは無いでしょうか？
でも一戸建てに住んでいますが隣のご主人玄関先でくしゃみしたら
隣の家の私のリビングでも聞こえますから、聞こえても良いのかな？
しようがない・・かな　！！　(^^；

丸紅さんのマンションはあまり良くないってことかな？

HPで見れるMR来場者ページのパスワード
知ってる方いますか？ちょっと行けないので
わかる方いたら教えてもらえませんか？

お名前とEメールアドレスを下記フォームに入力していただき、送信して下さい。Eメールにて「シュヴァービングメンバーズ倶楽部」のパスワードを再発行いたします。

）42
フォームどこですか？

https://sv12.wadax.ne.jp/~hiraoka8-com/web_club/inquiry.html

です。

パスワードは再発行してもらえたけど、ログインできません。
やっぱり見に行っていないから？？？

久々の棟だからけっこう売れてるらしい！

何世帯ぐらい花付いていましたか？
価格も安く、町並みも良いし、緑多いし
よさそうですよね・・・・・・・・

〉47
一次販売約20戸中17戸は成約済み！まあ一次は上層部だから
売れたのかなあ〜？これからの二次・三次となればどうなるか？

No.48 by 周辺住民さんデーターどうも有り難うございます。
思ったより売れていますね、理由は何でしょうかね？

タワーマンションは建つのでしょうかね？
都心のタワーマンションは嫌だけど、郊外のタワーマンションならいいなと思う。
１、２年内に動きがあれば検討に値するな。

この場所にタワーは建つでしょう。
最上階から札幌テレビ塔は見えますか？

>50
この地域は地区計画で105ｍ、120ｍまで許可されているようです。
単純に考えると35階、40階ですよね。

いつ頃でしょうかね？
こんな環境のいいところに建つタワーマンションなら人気が出そうです。

当所計画にあったから、丸紅さん頑張って下さい。

建物予想図には2棟のタワーが描かれてるけど
敷地内計画の遅れ状況からしてタワーは
無理じゃない？

どうして無理ですか？

タワーは最後の仕上げ建築と聞いたけど
まだ普通タイプのが6棟ほど未建築で
どれだけの期間を待てばいいのかと・・？

中層マンションの着工が遅れている理由は？
たしかにタワーは東豊線の延伸が検討されていた頃に発表されていたような気がする。

最近、西区の山の手にもタワーマンションが建設されているし、
郊外のタワーの需要はまだあるんじゃないかな？

都心のタワーは駐車場が不便だけど郊外なら自走式駐車場も作れそうだし、郊外のタワーに期待したい。

東豊線は間違いなく延長されないし、
札幌も人口減少も始まっているのに
郊外のタワーの需要があるようには思えないですが。

自然は豊かだがこの場所のマンションは・・・都心から遠すぎ

札幌はまだ人口が増え続けているよ。
ただ社会増＞自然増だけど。

さすがに70年代のように年間5万人以上はないけど、ここ数年は年間1万人ペースで増え続けている。

郊外タワーの新規着工はいまでも続いているから需要がまったくない
わけじゃないと思うよ。

副都心までは近いでしょ？

タワーの計画は、消滅したと聞いています。私が、購入した時は、タワーも地下鉄も環境に配慮した天然ガスを売りにして、ここを始発とした循環バスも天然ガス仕様でしたが、今は、ことごとく消えて無くなっています。販売会社も丸紅から住友に代わって、売ってしまえば、あとはどうでもいいと言った丸紅の姿勢に正直、腹が立っています。

ことごとく付加価値が無くなってしまいましたね。

〉61

販売提携（代理）が住友じゃないの？

提携なんてどこの物件でもいろいろあるんじゃない？

平岡に早くタワー建ててください＊

>63
おっしゃる通りです。
提携です。
ほんと、住んでいても、いろいろあって・・・・・

やっぱり丸紅さんは不具合多いのでしょうか。施工会社にもよると思いますが。

丸紅と西松のコミュニケーションと言うか、連携と言うか、きちんと指導してないんだと思います。要は、丸投げなんですね。きっと。不具合があっても、きちんとフォローがあればいいんですが・・・・。ねっ。

立地が気に入ったなら、素直に戸建にしたほうが良いと思いますが・・・

私は１０年近く前に見学してきたけど（第1期？）、子供が高校生ぐらいになった時の通学の事を考えると尻込みしちゃいました。

戸建は維持管理大変です、やっぱり平岡シュバービングＭＳが良いですね。
高校だって500mぐらいで平岡高校、清田高校有るし、なんたって戸建ての１／２の価格だし、大きな公園隣接しているし、日常のショッピングも生鮮市場・東急１００メーター、ちょっと歩けばイオンだって行けちゃうし。

＞７０さん
ちょっと先のイオン平岡の周辺でしたら、ホーム企画センターの
新築戸建てで「アリアパーク平岡」というのがありますよ。
残り５戸ぐらいで２８５５万円ぐらいですから、完成しているので
交渉すればもう少し安くなるのではないでしょうか？
イオンとジャスコに併設したイオンタウン平岡には電気屋、ペットショップや病院などもあるので、ここもシュバービングの所も駅遠で考えればこっちの街の方がいいですね。
ちなみに私は今駅徒歩５分以内の築１年の分譲マンションが住み替えるならこの地域もありだと思います（ローンがたくさんあるので当分は無理ですが（泣））
http://www.homekikakucenter.co.jp/e-pro2/dada/171.html