グランファーレ伏見グランディオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：北海道札幌市中央区南18条西14-1556番2
価格：2859万円-3318万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.58平米-90.38平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
公式HP：
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/34_fushimi/
[スレ作成日時]2008-08-08 19:19:00
＞399
もう見苦しいからやめたらどうですか？
自分から見てもあなたは荒らしに見えます。
荒らす人って必ず自分は会社経営してるだのマンション持ってるだの見え見えなんですよね。
掲示板だから何書いてもバレないけれど、もしも本当に会社経営者なら大人げなさすぎですよ。
ここ見て実際に参考してる人もいるのだから自分の住んでるMSの住人板に行って他の人の参考になるような書き込みでもしてたほうが健康的ですよ。
どこかに書いてましたが、購入検討されている方たちは分かるかと思いますが、ディスポーザーは他のマンションにも付いてますよね？？グランファーレは設備はたくさんあって嬉しいですよね！しかし、水が自動で流れるタイプのディスポーザーにして欲しかった・・・・どこか細かい所でケチってるのがグランデなんですよね。。このディスポーザーにしても、食洗器にしても、浴室ＴＶにしても、本当に残念ですよねえ！！マンションの造り自体に満足して購入できれば、それはそれで一番満足できるんですけどね。豪華な設備の良さを前面に出しているグランデなら、一つ一つの設備のグレードも考えて欲しかったですよ！それだけが残念なところです。
グランデのディスポは網かごっつうか、取り出して掃除できるのが特徴なんだわ。掃除できないディスポは臭うからな。
逆にグランデと同じくらい標準で豪華なマンションあったら教えてくれぃ。こんにゃくマンションばかりかと思ってオレとしたらグランデ買ったわけだからな。
403さん、水が自動で流れるタイプのディスポーザーってどこのマンションに付いてるんですか？
ディスポーザーって使ったこと無いんですが水が自動で流れるタイプのほうが良さそうですね。
ディスポーザーて昔は玉葱はダメだったんですよね。
北見では使えそうもないね！玉葱生産がNo.1だから・・・（笑）
やっぱりグランデのスレはこういう雰囲気になってしまいますね。
最近、ちょっと落ち着いたかと思っていましたが長続きしませんね。
設備満載な物件を他と変わらないような価格でってのがグランデなんだからグレードまで求めちゃダメでしょ。
全部が中国製や韓国製ってなら戴けないけど一応国産だからいいんじゃないの？
そもそも設備なんてもんは次から次へと新しいもん出てくるし、質も良くなってくし、使う人間次第でメーカーが二流でも長持ちするよ。
まあ浴室テレビの件だけはグランデの対応がお粗末過ぎるけどね。
残念ながら大手じゃなく地場デベだからどこかしらしょうもないトコがあるということだね。
確かに設備なんて、次から次へと新しいものが出てくるし、使い方次第で長持ちできますよね。グランデの対応の不味さは、浴室ＴＶが地デジ対応に出来たのにアナログを導入していた点ですね！
他の点は、特にこれと言って対応に今の所不具合も無いので、いいんじゃないでしょうか。他デベのマンションと比較しても遜色はないんじゃないかな・・・もしグランデのマンションに入居済みの方がいましたら、入居後など今になって何か不具合な点とかあったら教えて欲しいです。宜しくお願いします。
中央区のグランフアーレに３年近く住んでますが、とても快適に住んでますよ。今のところ問題点はないと思います。ここは初期のころのマンションなので、マンションマネジメントさんが管理していますが、グランコミュニティの社員の方も、毎週来られていますね。やはり入居したら管理体制が大事だと思います。知り合いのマンションは地場さんの大手が管理されてますが、担当の人の管理棟が多いのか、なかなか親身になってくれないとこぼしていました。大抵一人の管理マネージャーが７〜８棟みているそうで、多いと１０棟もあるらしいです。内の担当の人は３棟だけだそうで、今はきめ細かいのだと思います。
その通り。テレビ以外の対応は前述通り親切な印象だぜ。これから竣工する新札幌伏見平岸の３物件の契約者は打ち合わせの時に地デジ対応１２インチにオプション料金払うから替えてくれと言った方がよいかもな。
あと共有区や付帯設備が多い分やることが沢山あるようだから、できれば管理人は常駐にしてもらいたいもんだわな。土日のコンシェルジュなんてものよりそっちが間違いなく有り難いから管理組合ができたら検討するといいぜ。
コンシェやめたらエントランスのカウンターが無用の長物になりますねえ。
ですが管理人常駐のほうが確かにありがたいですね！
403さん、水が自動で流れるタイプのディスポーザーってどこのマンションに付いてるんですか？
それと、403さんがお勧めする設備のグレードが上のマンションってどこですか？？
地元不動産業者さんのおっしゃるとおりグレードは最高のものではないと思いますが、これだけ標準で付いてれば自分的には十分満足です。
浴室TVに関しては出来るだけ安くしてもらえるように交渉してからオプション工事を頼む予定です。
テレビの件だがその時期が来たら管理会社・管理組合で一斉に希望者（ほぼ全員だろうが）を募り、一括して地デジチューナーを取り付ける段取りになるようだから五万よりは多少は安くなるかも知れんがな。
地デジチューナーはどうやら浴槽の天井に防水タイプが付くようだから内からは配線とかは見えないらしいぜ。
再来年一斉にチューナー工事に加わるか今のうちに１２インチに変更しておくかどちらかだな。
それにしてもオレみたく二年前ならともかく今なら設計打ち合わせ時に担当者からどうするか説明があってしかるべきだわな。
ディスポーザはどこのメーカーのものですか？
水が自動で流れるタイプのディスポーザーが付いてるマンションって、一軒一軒探さなきゃ分からないよね。設備だってグレード調べるのは大変じゃないですか。ここのディスポーザーのメーカー調べてみようっと。
分からない・・・・・
ディスポーザーとか設備のメーカーでマンション決める人っているの？
新築にしろ中古にしろあまり聞いたことないなあ。
そこまでメーカーに拘るなら戸建を建てるしかないと思うよ。
一流メーカーの設備満載も可能、選び放題（笑）
それかD京の札幌通の物件かな。
あそこも無料じゃないけどグランデ並みの設備・間取のセレクトプランあるよ。
場合によってはグランデ以上かも。
メーカーは分からないけどね（笑）
浴室テレビは地デジ対応（笑）しかも１４インチ（笑）
設備のメーカーでマンション決める奴はいないだろう！
ディスポーザは「マックス」のだとおもうぞ。
エスポア札幌が当初「日本ゼスト」のディスポーザ使う予定だったけど基礎工事しているあたりで「日本ゼスト」が破産したので「マックス」に変更になった。
ホッチキスの「マックス」っていえばわかるかな？
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/disposer1.html
そか。マックスはホッチキスの会社か。ディスポーザーの大手はアメリカ製らしいがかえって国産で安心できるわな。
ただ、ディスポーザーは良い点ばかりでなく維持費もかなりかかるぜよ。二年に一度できれば毎年排水管の詰まりを予防するため高圧洗浄が必要だし十年から二十年で排水管の取り替えが必要だってな。
高圧洗浄は六万くらいらしいが、排水管取り替えはめちゃ高いらしいぜよ。
高圧洗浄が６万円は高いですねーーー。しかも二年に一回ですか？知らなかったです・・・だから皆さん、あちこちで無くてもよい設備だって話が出てるんでしょうか？？いま発売中の新築のマンションでも、ディスポーザーが付いていないマンションがあるのもそのせいなんでしょうかね・・・
新札幌は上棟祭をやったようですが、ここや平岸はやらないのでしょうか？
上棟したらやるんでない？
ここは、完売していないんですか？ご存知な方いますか？
完成して一年ぐらい、経ったんじゃない？もう、完売したでしょ、多分。
あと2戸みたいです。早い者勝ち！？
１ヶ月も経ってないよ。
完成してって事？売り出してからは？
早い者勝ち？
半年ぐらい前からずっと残り２戸ってなってますよ。
完成してから１ヶ月も経ってないってこと。
入居は先週から始まったのかな？
じゃあ、値引きしないんだ。
しないでしょ。
半年前から、残り2戸なんて、すごいじゃないですか！！
なんで、あと２戸が売れないんですかね。値引きしないから？！
そうしないから。
道内一番人気だから。
道内一番人気？？？
残りの2戸って、モデルルームとかになってるんですかね。？見に行かれた方いますかぁ？
↑
残り戸数を知ってる人がモデルになってるかどうかを知らないなんて、凄い不自然な話ですね（笑）
上のほうに書き込みあったので、、、、、。そんなに不思議ですか？
どういう理屈で不自然なんだろうか…？
HP見れば分かることだからじゃないの？
ここで、聞いたらいけないのかしら？
４５８って、購入者？
本当、発想がよくわからなーい？？
自作自演の連カキごくろうさーん（笑）
3物件とも時間からみると、同一人物の書き込みですね。やっかんでるひとでしょうね。
↑ あなたは誰？デベのひと(笑）
No.466 by 匿名さん 、あなたはデベのひとだねレスチェック大変ですね（笑）
NO.468 by 匿名さん、あなたは他社デベの人だねグランデ物件3件に書き込み大変ですね（笑）
一定の期間でグランデ物件のスレが上がってきますよね、一気にたくさん。
いくらグランデファンでも全物件を購入検証しないですよね？
誰がスレ上げしてるかって話しですね。
No.469 by 匿名さん、No.468 by 匿名さんを他デベとかいってると、正体バレバレですね(笑）
グランデ物件うるさいんだわ。
いつまでたっても残り２棟。
得意の煽りですよね～
そろそろキャンセル住戸発生の予感が…(笑)
得意なんですか？煽り、でも、煽りになってない？？
こちらは、価格下げないんですかね？
立ち上げて日の浅い会社だと値引きでの勝負はきびしいのでは？
あまり収益があがらないと銀行からお金借りられなくなっちゃいますよね。
だから煽って勝負するんだ
なるほど。。。。逆にできないということですね？
値引きして、売らないのかなぁここは？
東札幌が始まるからな。グランデも早く資金回収したいだろうから値引きもあるんじゃないのか。
ここも、ほんと、早く完売してください！！！
残り2戸で、大きいチラシはいってましたね。早く完売するといいですね。
もう、完売したかな？
ここは、どうかな？
スカイパークって、夜中もあがれるんですか？入居者の方、どういうときに利用されるのですか？
最初だけでは？あんまり意味無いのでは？逆に安全面など、配慮されてるんですかね？
焼肉とかも、やっていいんですかね？これからの季節はいいかも。
あと一戸らしい。残一戸、早い者勝ち！！
もう、完売！？
あと一戸って、いくら位サービスしてくれるんですかね？
もう完売したでしょ、まったく。
完売カンバ～イ(笑)
キャンセルにならないように
↑
あ〇丸出し（笑
自分のマンション完売出来ないから頭おかしくなったようで（笑
ゲオエステートにキャンセルと思われる物件が出て、叩き売りの広告出したよね？
それとも元々売れていなかったのかな？
まぁどうでもいいけどねー
どうでもいいなら書くなよ。しかもいつの話してるんだ？頭悪すぎｗ
グランデ社員の皆さん。
スレの見回りお疲れ様です！
でも、そんな事やっても売れませんよ。
お客様に提案資料のひとつでも作って見込み客を増やさないと！
上司に怒られちゃいますよ～(笑)
あ、こっちにいた荒らし君（笑）
山の手タワーで怒られてたね（笑）
他のスレでにまで行って変なこと書いたら駄目だよ。
といっても、グランファーレシリーズのスレに居るのも駄目だけど。
グランファーレ荒らすより
グランデの社員を見習って自分のマンションの掲示板で自作自演やってみなよ（笑）
案外今よりも成績上がるかもよ（爆）
なんでも同業種の人の書き込みと思っているんだね。
貴方達に接客をされて、不快な思いをした人もいることをお忘れなく。(笑)
それはお前ではないだろ（笑）
グランデに客取られて不快な思いをしたんだろ（爆）
あらら、ここもまた不毛な争い。
物件の話はどうしたの？
しないの？それともしたくない？
残り１戸だから別にいいんじゃないの。
どうせデベ同士のケンカの場所だよ、ここわ。
特にグランデのマンションのスレはね。
