札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「グランファーレ伏見グランディオってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2010-12-15 11:31:18

グランファーレ伏見グランディオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:北海道札幌市中央区南18条西14-1556番2
価格:2859万円-3318万円
間取:3LDK-4LDK
面積:75.58平米-90.38平米

【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
公式HP:
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/34_fushimi/



こちらは過去スレです。
グランファーレ伏見グランディオの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-08-08 19:19:00

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グランファーレ伏見グランディオ口コミ掲示板・評判

  1. 418 購入検討中さん

    確かに設備なんて、次から次へと新しいものが出てくるし、使い方次第で長持ちできますよね。グランデの対応の不味さは、浴室TVが地デジ対応に出来たのにアナログを導入していた点ですね!
    他の点は、特にこれと言って対応に今の所不具合も無いので、いいんじゃないでしょうか。他デベのマンションと比較しても遜色はないんじゃないかな・・・もしグランデのマンションに入居済みの方がいましたら、入居後など今になって何か不具合な点とかあったら教えて欲しいです。宜しくお願いします。

  2. 419 入居済み住民さん

    中央区のグランフアーレに3年近く住んでますが、とても快適に住んでますよ。今のところ問題点はないと思います。ここは初期のころのマンションなので、マンションマネジメントさんが管理していますが、グランコミュニティの社員の方も、毎週来られていますね。やはり入居したら管理体制が大事だと思います。知り合いのマンションは地場さんの大手が管理されてますが、担当の人の管理棟が多いのか、なかなか親身になってくれないとこぼしていました。大抵一人の管理マネージャーが7〜8棟みているそうで、多いと10棟もあるらしいです。内の担当の人は3棟だけだそうで、今はきめ細かいのだと思います。

  3. 420 桃太郎

    その通り。テレビ以外の対応は前述通り親切な印象だぜ。これから竣工する新札幌伏見平岸の3物件の契約者は打ち合わせの時に地デジ対応12インチにオプション料金払うから替えてくれと言った方がよいかもな。


    あと共有区や付帯設備が多い分やることが沢山あるようだから、できれば管理人は常駐にしてもらいたいもんだわな。土日のコンシェルジュなんてものよりそっちが間違いなく有り難いから管理組合ができたら検討するといいぜ。

  4. 421 入居予定さん

    コンシェやめたらエントランスのカウンターが無用の長物になりますねえ。
    ですが管理人常駐のほうが確かにありがたいですね!

  5. 422 ビギナーさん

    403さん、水が自動で流れるタイプのディスポーザーってどこのマンションに付いてるんですか?
    それと、403さんがお勧めする設備のグレードが上のマンションってどこですか??

  6. 423 契約済みさん

    地元不動産業者さんのおっしゃるとおりグレードは最高のものではないと思いますが、これだけ標準で付いてれば自分的には十分満足です。
    浴室TVに関しては出来るだけ安くしてもらえるように交渉してからオプション工事を頼む予定です。

  7. 424 桃太郎

    テレビの件だがその時期が来たら管理会社・管理組合で一斉に希望者(ほぼ全員だろうが)を募り、一括して地デジチューナーを取り付ける段取りになるようだから五万よりは多少は安くなるかも知れんがな。

    地デジチューナーはどうやら浴槽の天井に防水タイプが付くようだから内からは配線とかは見えないらしいぜ。

    再来年一斉にチューナー工事に加わるか今のうちに12インチに変更しておくかどちらかだな。

    それにしてもオレみたく二年前ならともかく今なら設計打ち合わせ時に担当者からどうするか説明があってしかるべきだわな。

  8. 425 匿名さん

    ディスポーザはどこのメーカーのものですか?

  9. 426 購入検討中さん

    水が自動で流れるタイプのディスポーザーが付いてるマンションって、一軒一軒探さなきゃ分からないよね。設備だってグレード調べるのは大変じゃないですか。ここのディスポーザーのメーカー調べてみようっと。

  10. 427 匿名さん

    分からない・・・・・

  11. 428 地元不動産業者さん

    ディスポーザーとか設備のメーカーでマンション決める人っているの?

    新築にしろ中古にしろあまり聞いたことないなあ。

    そこまでメーカーに拘るなら戸建を建てるしかないと思うよ。
    一流メーカーの設備満載も可能、選び放題(笑)

    それかD京の札幌通の物件かな。
    あそこも無料じゃないけどグランデ並みの設備・間取のセレクトプランあるよ。
    場合によってはグランデ以上かも。
    メーカーは分からないけどね(笑)

    浴室テレビは地デジ対応(笑)しかも14インチ(笑)

  12. 429 匿名さん

    設備のメーカーでマンション決める奴はいないだろう!

  13. 430 住まいに詳しい人

    ディスポーザは「マックス」のだとおもうぞ。
    エスポア札幌が当初「日本ゼスト」のディスポーザ使う予定だったけど基礎工事しているあたりで「日本ゼスト」が破産したので「マックス」に変更になった。
    ホッチキスの「マックス」っていえばわかるかな?
    http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/disposer1.html

  14. 431 桃太郎

    そか。マックスはホッチキスの会社か。ディスポーザーの大手はアメリカ製らしいがかえって国産で安心できるわな。

    ただ、ディスポーザーは良い点ばかりでなく維持費もかなりかかるぜよ。二年に一度できれば毎年排水管の詰まりを予防するため高圧洗浄が必要だし十年から二十年で排水管の取り替えが必要だってな。

    高圧洗浄は六万くらいらしいが、排水管取り替えはめちゃ高いらしいぜよ。

  15. 432 匿名さん

    高圧洗浄が6万円は高いですねーーー。しかも二年に一回ですか?知らなかったです・・・だから皆さん、あちこちで無くてもよい設備だって話が出てるんでしょうか??いま発売中の新築のマンションでも、ディスポーザーが付いていないマンションがあるのもそのせいなんでしょうかね・・・

  16. 441 匿名さん

    新札幌は上棟祭をやったようですが、ここや平岸はやらないのでしょうか?

  17. 442 匿名さん

    上棟したらやるんでない?

  18. 443 匿名さん

    ここは、完売していないんですか?ご存知な方いますか?

  19. 444 匿名さん

    完成して一年ぐらい、経ったんじゃない?もう、完売したでしょ、多分。

  20. 445 マンコミュファンさん

    あと2戸みたいです。早い者勝ち!?

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グランファーレ伏見グランディオ

北海道札幌市中央区南18条西14-1556番2(地番)

3LDK

75.58平米

未定/総戸数 27戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

2,940万円~3,980万円

2LDK~3LDK

51.13平米~71.35平米

総戸数 31戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

北海道札幌市南区澄川2条1丁目

2,968万円~4,308万円

2LDK~3LDK

53.21平米~71.84平米

総戸数 86戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

6,498万円・1億6,998万円

3LDK

71.85平米・116.85平米

総戸数 76戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

2,708万円~5,698万円

1LDK~3LDK

38.63平米~81.22平米

総戸数 65戸

ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

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グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,899万円~4,246万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

4,798万円

2LDK

57.86平米

総戸数 78戸

シティテラス宮ケ丘

北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

4,900万円~3億円

1LDK~3LDK

56.14平米~140.94平米

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クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,100万円~7,580万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~88.83平米

総戸数 83戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド北海道北広島

北海道北広島市栄町2丁目

3,990万円~1億6,490万円

1LDK~4LDK

45.20平米~146.21平米

総戸数 198戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

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デュオヒルズ北見

北海道北見市北四条東一丁目

2,398万円~5,498万円

1LDK~4LDK

43.13平米~103.67平米

総戸数 94戸

プレミスト旭川ザ・タワー

北海道旭川市1条通7丁目

3,490万円~1億7,500万円

2LDK~4LDK

63.10平米~147.91平米

総戸数 151戸

レーベン福住 LEGEND ARKS

北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

未定

2LDK・3LDK

62.49平米~82.01平米

総戸数 169戸

ONE札幌ステーションタワー

北海道札幌市北区北8条西1丁目

4,990万円~1億2,980万円

1LDK~4LDK

44.81平米~97.30平米

総戸数 624戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

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ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

未定/総戸数 69戸

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

未定/総戸数 59戸