今後の東札幌の新築予定

No.112 by 近所をよく知る人??? 定年後はここを抜け出してもっと住みやすい住区に移転しようかと思います。????

と書き込んでいるから、もうじき出ていきますよ。

ほんと、とっとと出て行って欲しいよね。
だいたい、そこまで言うのに、なんでそんなところに住んだのか意味不明。
期待します、といいつつ「定年後は出て行きたい」のも意味不明。
挙句の果てに、空き地の情報教えてくださいだと。
出て行きたいなら、そんな情報知ってどうすんの!

>118
そんな空室だらけのマンションすすめないでくれる　笑

近くに今日、セイコーマートが出来ました。ちょっぴり利便性がよくなった(^^;)

118さんは若葉公園の住人さんですか？お聞きしたいのですが、営業の方って変わったのでしょうか？
今は菊水の駅の辺りに住んでいて、若葉公園は気になっているんですが営業さんとちょっとあり話しをしに行けなくて…もし知ってらしたら教えて下さい、お願いします。
でも、セイコマはあっという間にできましたね。

若葉公園の住民でないですが、この辺もおかげで便利になりました。イーアスも徒歩圏内ですし、菊水駅だと1駅大通りに近く、料金も安いです。

白石区は地下鉄に加えバス路線も充実していていいですよね♪特に菊水〜東札幌地域は便利です。
私の場合、職場が札幌駅前なので帰りはJRバスを使ってます。乗り継ぎ無く運賃は200円で便利です。途中、ファクトリー前や時計台前（旧市民会館の北側）のバス停で降りてショッピングも楽しめます。（ちなみにファクトリーまでは現金で100円です）

バスと言う移動手段もありますね。目の前がバス停なので研究してみます(^O^)

>>127さん

＞（ちなみにファクトリーまでは現金で100円です）

現金以外で何円とかあるのですか？

ウィズユーカードや共通バスカードで運賃を支払った場合は200円になります。

西松屋むかい菊水９条４丁目

「グランファーレ東札幌」建設の看板たってました。

地上11階建て地下1階、総戸数４３戸

それほど広い土地ではないのでどのようなマンションが建つのでしょうね。

駐車場の場所確保できるのかしら？

へ〜、あそこはグランデの建設予定地だったんですね。

Ｖガーデンのほうがいいと思います。

131さん情報ありがとうございます。
あの場所にグランデのマンションが建つんですね…マンションが増え、住人が増えることは街の発展にとって喜ばしいことなので今のところ歓迎です。
敷地計画はきっと西松屋方向がリビングになるのでしょう。駐車場は東側と１階半分に配置して南西側に自慢の共用施設を設置すれば４５台位は確保できそうです。エスポアシティのような地下駐車場かもしれませんね。
できる限り、近隣のマンションと調和するようなデザインにしてほしいです。
クレアシティ東札幌も早く建設開始しないかな。
以下は妄想です〜
ジェルム東札幌の東側に建つ一戸建ての方がもしもグランデへ土地を売ったら、敷地計画のバリエーションが増えますね。

グランデにデザインの調和を求めるのは無理だろ

134さん
やはり無理でしょうか〜
不快に感じない程度に自粛してもらいたいな。
本物のユーロテイストやデザイン自体は好きです。ただ、それを本物とは異なる素材、サイズ、色で模倣されると違和感満載で奇抜な建物になってしまうのが残念です。
やるなら徹底して本物らしさを追求したデザインにして欲しいです！

フレッシュまるさんの跡地、ダイワハウス工業が開発を始めています。
商業店舗（コンビニ？）か賃貸マンションにでもなるのでしょうか。

西松屋横のマンション計画（日本グランデ、セントラル総合開発）もいよいよ動き始めるみたいです。

菊水～東札幌～白石　周辺の小学校、中学校の様子
分かる方いらっしゃいますか？

昔は評判悪かったようですが、現在は日章中学校は
転勤族が多く優秀な生徒が増えていると伺いますた。

クレア、なかなか工事が始まりませんね。

東札幌をはじめとしたマンション事情（賃貸含む）について、参考になるブログを見つけました。
2005年5月なので、今はさらに変化していますが・・・・

>>http://www.apaman-plaza.co.jp/shacho/2005/05/

セントラル総合開発は先に宮の沢のＭＲをオープンしました。
東札幌はそのあとでしょうか？
ダイワもまだ在庫があるし、グランデも建設中なので様子見でしょうか？

表の建築予定看板みてごらん、無くなっているから。

↑149さん　ウソはいけません！！
看板はまだしっかり西側の道路沿いに設置されてますよ（笑）

セントラル総合さんは当分販売しないと思いますよ。最初の建築確認も取り直して、賃貸マンションも検討中とか。
いずれにしても土地は高値で買っていることらしいから、グランデが終わらないと出せない感じですね。価格と設備仕様じゃ勝てないのはわかっているらしいから。このあと宮の沢も苦戦すれば、この土地は手放すかもしれませんし。

手放さないでしょうここは。
時間をかければ完売できる立地ですよ。

地下鉄駅まで徒歩圏、都心まで2キロちょっと　⇒通勤通学に便利。
主要道路や高速の出入口も近く　⇒レジャー、遠出もストレスなし。
スーパー・コンビニ、医療機関、金融機関、学校、公共施設、公園・・・　⇒すべてが複数、揃ってます。
立地・環境も悪くない⇒　目前は低層の公共建物。当分、日当たり・眺望の心配なし。

ここまで好条件が揃っている広い土地は限られてきます。

この厳しい時代に、ここのデベはメインバンクから大型融資を受けることができたようで資金に不安がない状況。
いまは静観しているというのがほんとのところでは？

地下鉄までは遠いでしょう。

東札幌駅まで７～８分？近くはないけど、遠くはないでしょう。

グランファーレも遠くないのか。

クレアあすこに建つと、ロワイヤルの眺望に影響ないかい？

この地区、もうMSはいらない。

道銀跡地は賃貸かな？　商業ビルか？

東札幌周辺の開発は、水面下で進行中の案件が複数あるといろいろな方面から聞こえてくるのでご安心下さい。157さん。

道銀跡地はどうなるのでしょうね？
イーアス並びのゲートウェイビルはテナント誘致に苦戦しているようですし、直近でテナントビルは厳しいかも。
メディカルビルは向かいにあるし・・・
きっと、賃貸マンションか分譲マンションになるのでしょうね。

道銀跡地を計画的に取得？したCRの例（現在、CR大通東）もあるので、分譲マンションが建つ可能性は十分ありです。
東側は公園と図書館で環境まあまあいいですし。南郷通側の防音対策をしっかりすれば問題ないでしょう。

住所的には南郷だけど

地下鉄白石バスターミナル前　
角の駐車場は今後、マンションor複合施設に白石区役所が移転すると噂です。

ウワサでなく決定事項です。白石区役所があの地へ移転するのは。
いつになるかは？ですが(^_^;)
去年位に構想が具体的になってきてました。

↑
マジで？
ホントだったら個人的にスゲー助かる！
でもちょっと土地狭くない？
駐車場とかできても狭そうー。

ちなみに白石区役所の跡地には何ができんの？

ここに商業施設・区役所できたらいいなー

新築計画知りませんか？

住環境がちょっとね。
裏の道の騒音と大型車がバンバン通るところが気になるｗ

ＮＧがこれ以上ラブホテルを建てなければいいです