札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「グランファーレ東札幌ロワイヤル」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2009-05-29 12:37:00

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線 東札幌駅から徒歩約10分、バス 菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図:http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[スレ作成日時]2008-12-30 22:35:00

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グランファーレ東札幌ロワイヤル口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >>200
    この人相当性格悪いね。

  2. 202 匿名さん

    自由設計なら許可とれるように建てたら??

    かなり性格悪いかな?
    まあ、どっちみちずっと使う人なんていないでしょ?古くなれば余計だろうし。

  3. 203 住まいに詳しい人

    グランファーレのエレベーターが色々と書き込みされてますが、ここのパンフレットを拝見するとかなり基本性能が充実したエレベーターを採用していますよ。①まずオートロックシステムと連動、本人認証しないと動かないし使用制限される。②連動システムはオートロック解除すると、自動的に行き先階が決定され、契約階に自動で運転。③エレベーター内は防犯モニター付で、1階には液晶モニターで中の様子が映る。④閉まるドアに挟まれないよう、光学式多光軸センサーが標準で採用されている。⑤除菌イオン発生装置が付いていてカビ菌やウイルスを抑えるそうです。⑥エレベーター管内はBGMが流れているそうです。⑦地震時対応P波センサー付き⑧液晶デスプレイとユニバーサルデザインのボタン。床にはお洒落なデザインタイル仕上げ。・・・これだけ見たらかなりエレベーターに先進機能を投入したと思いますよ。東札幌は2住戸で一つのエレベーターを使用しますので、6人乗りに問題ないと思います。他のマンションも6人乗りは当たり前。むしろそんなことに注目するより、いかにデベが相違工夫したマンションを作りあげているかでしょう。この厳しい市況の中設備仕様をよく出来るマンションは中々ないでしょう。グランデさんぐらいじゃないのかな。

  4. 204 匿名さん

    なんだかんだ言っても6人乗りは狭いのには変わりない。

  5. 205 購入検討中さん

    確かにとても良いエレベーターだと思うけど
    エレベーターに乗っている人が見えてしまうんだよ・・
    言葉は悪いけど、鼻くそほじっていたりするのも
    丸見えなんだよ・・・その人のプライバシーっていうか
    すべて人に見られているってどうなのかな?

    それに、6人乗りなのでエレベーター狭いでしょ
    大型の電化製品とか、大きなベッドとか冷蔵庫とかどうやって運ぶの?
    傷だらけにされそうだとおもいませんか??
    モデルルームの中を見たのですが、大型の冷蔵庫とか大きなベッドとか
    設置されていませんでしたよね・・・
    モデルルームにいかれた方はどう思いましたか??

  6. 206 匿名さん

    冷蔵庫の幅十分でしたよ。今時のモデルに冷蔵庫置かないでしょう。売れ残りのマンションなら付けて売るから置くか。笑 ベッドもダブルベッドが置かれてたよ。あんた見てないの・・・

  7. 207 匿名さん

    >売れ残りのマンションなら付けて売るから置くか。笑
    また、皮肉たっぷりだね。

  8. 208 匿名さん

    棟外モデルルームにエレベーター置いてあるの?

    凄いですね

    今度見に行ってみます

  9. 209 不動産購入勉強中さん

    ここもまた即日完売したって宣伝しておいて、後でキャンセル続出で再販するはめになるんですか?
    それでも即日完売御礼!!byグランデ

  10. 210 匿名さん

    >>205
    階段使えば?

  11. 216 入居済み住民さん

    >>209

    自分の記憶だと
    即日完売だったのはエスポアシティ札幌だけですよ。
    完売御礼だったのにキャンセルが発生し
    再販したのもエスポアシティ札幌だけです。
    しかも続出ではなく4戸だけです。
    170戸もあればありえる話では?


    あなたの言い方だと完売もしてないのに
    完売したとグランデが嘘を付いている
    かのように聞こえてしまうのですが・・・

    エスポア以外にそういった物件ってありました?

  12. 217 入居済みさん

    うちの岩盤浴は週末は予約がなかなか取れないくらい人気。
    これだけ利用されていたら維持費分は元取ってるんじゃないか。

  13. 218 匿名さん

    ディスポの会社って潰れたという噂を聞いたことがあったのですが、メンテナンスは大丈夫なんでしょうか?

  14. 219 購入経験者さん

    つぶれたおかげで、うちのディスポは計画を変更してマックス社製に変更になった。
    あのホッチキスの会社。当初予定のものより小型になり、簡単にはずして丸洗いできるしかえって性能良くなってラッキーだった。

  15. 220 桃太郎

    ディスポは定期的に丸洗いしないと腐った生ゴミがシリンダーにこびりついて却って臭くなりがちだよな。


    あと、骨とかとんでもないモノをディスポにいれて詰まらせる輩もいるんだわ(^_^;) マンション全体でこういう輩がいるとディスポはつまったりしてメンテが大変なんだわ。


    マックスのディスポは丸洗いできてすぐれものだけど、蟹も骨もディスポで流す奴かまいるから困るんだわ。


    維持費は将来的にやはり高くつきそうだの!

  16. 221 匿名さん

    ほんと哀れとしか言いようがないスレだわ。危ないんじゃないか。

  17. 222 匿名さん

    でも、ディスポの無いマンションには住みたくないな。

  18. 223 匿名さん

    >221
    書いてて虚しくならないか?
    そろそろ自分が1番哀れだということに気付くべき。
    自分の成績が悪いからって八つ当たりしてる中坊みたい。

  19. 224 匿名さん

    それかローン通らなくて僻んでるかだな。

  20. 225 経験者

    多機能も良いですがエレベーターは基本仕様が何よりも大事です。
    最新のは巻き上げ機に注油不用なワイヤーケーブルレスが標準です!インバータ制御で省エネに配慮しているかも確認してみて下さい。
    9人乗りの方が何かとストレス無く使用できますよ。6人乗りを後から9人乗りにするのは困難ですし毎日使う道具ですので要検討されるのがよいと思います。

  21. 226 匿名さん

    あなたの理屈からすると基本仕様がしっかりしていれば問題無いということですね?

  22. 227 購入経験者さん

    うちは6人乗りだけどまったくストレスない。
    このスレで話題になるまで人数なんて気にしたことも無かった。
    エレベーターで唯一気になっていたのが、母が棺おけが横に積まさるか気にしていたことくらい。
    9人乗りなら棺おけ横にして積めますか?

  23. 228 他デベ新築さん

    9人乗りなら棺桶はもちろん、Wベッドも積めます!
    体操も出来ます!
    だからグランファーレなんて買ってはいけません!
    6人乗りなんてストレスたまってハゲちゃいますよ!

  24. 229 匿名さん

    私の家族は9人も居ないし
    ベットはシングルだし
    めんどうですから体操嫌いですし
    はげの血統ではないですし
    外観気に入ってます。

  25. 230 金太郎

    エレベーターではげる人にはグランファーレどころか、
    マンション自体おすすめしません。

    電車、地下鉄通勤でもはげてしまう可能性がありますのでご注意下さい。

    お勤め先が札幌駅周辺の場合、特に朝夕と道路が混み合いますので
    車での通勤もお控え下さい。

    くれぐれも徒歩での通勤はお控え下さい。

    3分歩いただけではげてしまいますので。

  26. 231 匿名さん

    9人乗り、9人乗りってこだわってる人の住んでる家が

    3LDKとか15帖以下のリビングダイニングとか
    各居室が6帖以下とか
    1620以外の浴室だったら笑えるよね。

    数十秒しか乗らないエレベーターの広さにこだわるくらいなんだから
    当然、広い家に住んでるんだろうなぁ。

    エレベーターの狭さには我慢できないけど、家の狭さには我慢できる。
    そんなバカなはなしないもんね。

  27. 232 匿名さん

    それが我慢できるのが225さんなのです。馬鹿にするのはやめましょう。225さんは相当エレベーターにこだわりを持ってる凄い人なのです。仕様についても詳しいなんて只者ではないです。多分エレベーターオタク、エレベーターマニアといった新たな人種なのです。そのうちTVチャンピオンに出るかもしれません。皆さんで応援しましょう!頑張れ225さん!

  28. 233 匿名さん

    いやいや
    自分は225さんをいじめてるつもりはないですし
    225さんも6人乗りが悪いって言ってる訳ではないと思いますよ。

    毎日使う基本設備なんだから良く考えた方が
    いいよってことを言いたいんだと思います。

    なんにしてもエレベーターにこだわるのであれば、
    エレベーター以上に基本的な居室の広さ
    プラスして車イスやベビーカーと言うのであれば
    共用、専有部分共に廊下の広さや手摺の有無なども
    確認しなければいけないですね。

  29. 234 匿名さん

    225が何者かを推理する。

    ①他社デベロッパー
    ②エレベーター業者
    ③エレベーターマニア
    ④閉所恐怖症患者
    ⑤荒らし

    大体こんなとこだろう。

  30. 235 匿名さん

    225が何者かを推理する。>必要性あるぅ?234さんが事業主さんだからかな?(笑)

  31. 236 匿名さん

    東建のブリリア旭ヶ丘は6人乗り10基もあるぜ。クリーンリバーの平岸一条も6人乗りだし、セントラル総合のクレアホームズ新札幌などは、15階立てで、6人乗りとは情けないぜよ。スピード遅い。
    ま・・そんなエレベーターのことより>231さんの言うとおり部屋の広さにこだわった人間の主張かどうかだね。
    それよりもこんなことの穴探ししかしないのは、どこかの暇なデベか販社だろうけどな・・笑
    それより発売中の物件の仕様・設備の比較表でも作ってみるか。以外におもしいれいこと発見できるかも。

  32. 237 匿名さん

    で、結局、9人乗りのエレベーターが売りのマンションってあるの!?

  33. 238 匿名さん

    ちょっと突っつかれただけで、過剰なほどの反応。グランデ関連のスレに対するレスは異常としか思えない。これらのレスがグランデ社員でないことを信じたい!

  34. 239 匿名さん

    ↑あんたが異常なんだって(笑)

  35. 240 匿名さん

    相変わらず金太郎さんの突っ込みはパンチが効いてますね!

    パンチが効きすぎたのかエレベーターハゲが消えてしまいましたね。

    ストレスのせいでつるっつるになっちゃったのかな?

  36. 241 匿名さん

    もともと、スキンヘットです。あしからず。

  37. 242 匿名さん

    要するにハゲじゃん(笑)

  38. 243 購入検討中さん

    人の身体のことで笑うのはやめましょうよ。品がないね。
    あと、買う気ないのか買えないのかわかりませんが、住む気ないなら
    どうだっていいんじゃない?いまどき馬鹿じゃないんだから調べて納得して
    決めればそれでよしでしょ。あと他デべさんに一言いいますがここのレスみて
    購入の判断するひとはあまりいませんよ!あまりへんな誘導はやめたほうが
    いいですよ。

  39. 244 匿名さん

    品がないのは建物と同様

  40. 245 匿名さん

    ここ買うんなら中古でもVGの方がマシだわ。

  41. 246 匿名さん

    >あと他デべさんに一言いいますがここのレスみて購入の判断するひとはあまりいませんよ
    そうかな?グランデ関係のスレ見てるとひいてしまいます。

  42. 247 匿名さん

    じゃあ買えよ。買ってから言えよ。

  43. 248 購入検討中さん

    もうここは救いようがないね。ほなさいなら。

  44. 249 匿名さん

    ↑あんたが一番救いようがないね。
    いい加減気づいたら?

  45. 250 匿名さん

    う~ん、勢いよく荒れてますね。
    投稿時間を見るとチャットのようです。

    ここが発表されるまで、グランデの板
    まあまあ落ち着いてるな~と思っていたのですが、
    新しい物件が出ると荒れるものなのですね。

  46. by 管理担当

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グランファーレ東札幌ロワイヤル

北海道札幌市白石区菊水9条4丁目

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

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総戸数 197戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

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未定

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クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

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プレミスト旭川ザ・タワー

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65.88平米・70.25平米

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

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クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

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クレアホームズ二十四軒

北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目

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パークホームズ円山表参道

北海道札幌市中央区北一条西24丁目

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グランファーレ真駒内グランフォレスト

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目

2,899万円~6,185万円

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クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

北海道札幌市南区澄川2条1丁目

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

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60.40平米~137.85平米

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クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,588.4万円

3LDK

66.00平米

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シティテラス宮ケ丘

北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

4,900万円~8,800万円

1LDK~3LDK

56.14平米~70.98平米

総戸数 97戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

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クレアホームズひばりが丘駅前

北海道札幌市厚別区厚別南2丁目

3,898万円~5,728万円

2LDK・3LDK

54.03平米~74.48平米

総戸数 39戸

レーベン福住 LEGEND ARKS

北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

未定

2LDK・3LDK

62.49平米~82.01平米

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

4,168万円~4,898万円

3LDK・4LDK

71.50平米・84.56平米

総戸数 105戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

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