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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1番1 |
交通 |
地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランファーレ東札幌ロワイヤル口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
自由設計なら許可とれるように建てたら??
かなり性格悪いかな?
まあ、どっちみちずっと使う人なんていないでしょ?古くなれば余計だろうし。
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203
住まいに詳しい人
グランファーレのエレベーターが色々と書き込みされてますが、ここのパンフレットを拝見するとかなり基本性能が充実したエレベーターを採用していますよ。①まずオートロックシステムと連動、本人認証しないと動かないし使用制限される。②連動システムはオートロック解除すると、自動的に行き先階が決定され、契約階に自動で運転。③エレベーター内は防犯モニター付で、1階には液晶モニターで中の様子が映る。④閉まるドアに挟まれないよう、光学式多光軸センサーが標準で採用されている。⑤除菌イオン発生装置が付いていてカビ菌やウイルスを抑えるそうです。⑥エレベーター管内はBGMが流れているそうです。⑦地震時対応P波センサー付き⑧液晶デスプレイとユニバーサルデザインのボタン。床にはお洒落なデザインタイル仕上げ。・・・これだけ見たらかなりエレベーターに先進機能を投入したと思いますよ。東札幌は2住戸で一つのエレベーターを使用しますので、6人乗りに問題ないと思います。他のマンションも6人乗りは当たり前。むしろそんなことに注目するより、いかにデベが相違工夫したマンションを作りあげているかでしょう。この厳しい市況の中設備仕様をよく出来るマンションは中々ないでしょう。グランデさんぐらいじゃないのかな。
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204
匿名さん
なんだかんだ言っても6人乗りは狭いのには変わりない。
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205
購入検討中さん
確かにとても良いエレベーターだと思うけど
エレベーターに乗っている人が見えてしまうんだよ・・
言葉は悪いけど、鼻くそほじっていたりするのも
丸見えなんだよ・・・その人のプライバシーっていうか
すべて人に見られているってどうなのかな?
それに、6人乗りなのでエレベーター狭いでしょ
大型の電化製品とか、大きなベッドとか冷蔵庫とかどうやって運ぶの?
傷だらけにされそうだとおもいませんか??
モデルルームの中を見たのですが、大型の冷蔵庫とか大きなベッドとか
設置されていませんでしたよね・・・
モデルルームにいかれた方はどう思いましたか??
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206
匿名さん
冷蔵庫の幅十分でしたよ。今時のモデルに冷蔵庫置かないでしょう。売れ残りのマンションなら付けて売るから置くか。笑 ベッドもダブルベッドが置かれてたよ。あんた見てないの・・・
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207
匿名さん
>売れ残りのマンションなら付けて売るから置くか。笑
また、皮肉たっぷりだね。
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208
匿名さん
棟外モデルルームにエレベーター置いてあるの?
凄いですね
今度見に行ってみます
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209
不動産購入勉強中さん
ここもまた即日完売したって宣伝しておいて、後でキャンセル続出で再販するはめになるんですか?
それでも即日完売御礼!!byグランデ
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210
匿名さん
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216
入居済み住民さん
>>209
自分の記憶だと
即日完売だったのはエスポアシティ札幌だけですよ。
完売御礼だったのにキャンセルが発生し
再販したのもエスポアシティ札幌だけです。
しかも続出ではなく4戸だけです。
170戸もあればありえる話では?
あなたの言い方だと完売もしてないのに
完売したとグランデが嘘を付いている
かのように聞こえてしまうのですが・・・
エスポア以外にそういった物件ってありました?
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217
入居済みさん
うちの岩盤浴は週末は予約がなかなか取れないくらい人気。
これだけ利用されていたら維持費分は元取ってるんじゃないか。
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218
匿名さん
ディスポの会社って潰れたという噂を聞いたことがあったのですが、メンテナンスは大丈夫なんでしょうか?
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219
購入経験者さん
つぶれたおかげで、うちのディスポは計画を変更してマックス社製に変更になった。
あのホッチキスの会社。当初予定のものより小型になり、簡単にはずして丸洗いできるしかえって性能良くなってラッキーだった。
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220
桃太郎
ディスポは定期的に丸洗いしないと腐った生ゴミがシリンダーにこびりついて却って臭くなりがちだよな。
あと、骨とかとんでもないモノをディスポにいれて詰まらせる輩もいるんだわ(^_^;) マンション全体でこういう輩がいるとディスポはつまったりしてメンテが大変なんだわ。
マックスのディスポは丸洗いできてすぐれものだけど、蟹も骨もディスポで流す奴かまいるから困るんだわ。
維持費は将来的にやはり高くつきそうだの!
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221
匿名さん
ほんと哀れとしか言いようがないスレだわ。危ないんじゃないか。
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222
匿名さん
でも、ディスポの無いマンションには住みたくないな。
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223
匿名さん
>221
書いてて虚しくならないか?
そろそろ自分が1番哀れだということに気付くべき。
自分の成績が悪いからって八つ当たりしてる中坊みたい。
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224
匿名さん
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225
経験者
多機能も良いですがエレベーターは基本仕様が何よりも大事です。
最新のは巻き上げ機に注油不用なワイヤーケーブルレスが標準です!インバータ制御で省エネに配慮しているかも確認してみて下さい。
9人乗りの方が何かとストレス無く使用できますよ。6人乗りを後から9人乗りにするのは困難ですし毎日使う道具ですので要検討されるのがよいと思います。
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226
匿名さん
あなたの理屈からすると基本仕様がしっかりしていれば問題無いということですね?
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227
購入経験者さん
うちは6人乗りだけどまったくストレスない。
このスレで話題になるまで人数なんて気にしたことも無かった。
エレベーターで唯一気になっていたのが、母が棺おけが横に積まさるか気にしていたことくらい。
9人乗りなら棺おけ横にして積めますか?
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228
他デベ新築さん
9人乗りなら棺桶はもちろん、Wベッドも積めます!
体操も出来ます!
だからグランファーレなんて買ってはいけません!
6人乗りなんてストレスたまってハゲちゃいますよ!
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229
匿名さん
私の家族は9人も居ないし
ベットはシングルだし
めんどうですから体操嫌いですし
はげの血統ではないですし
外観気に入ってます。
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230
金太郎
エレベーターではげる人にはグランファーレどころか、
マンション自体おすすめしません。
電車、地下鉄通勤でもはげてしまう可能性がありますのでご注意下さい。
お勤め先が札幌駅周辺の場合、特に朝夕と道路が混み合いますので
車での通勤もお控え下さい。
くれぐれも徒歩での通勤はお控え下さい。
3分歩いただけではげてしまいますので。
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231
匿名さん
9人乗り、9人乗りってこだわってる人の住んでる家が
3LDKとか15帖以下のリビングダイニングとか
各居室が6帖以下とか
1620以外の浴室だったら笑えるよね。
数十秒しか乗らないエレベーターの広さにこだわるくらいなんだから
当然、広い家に住んでるんだろうなぁ。
エレベーターの狭さには我慢できないけど、家の狭さには我慢できる。
そんなバカなはなしないもんね。
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232
匿名さん
それが我慢できるのが225さんなのです。馬鹿にするのはやめましょう。225さんは相当エレベーターにこだわりを持ってる凄い人なのです。仕様についても詳しいなんて只者ではないです。多分エレベーターオタク、エレベーターマニアといった新たな人種なのです。そのうちTVチャンピオンに出るかもしれません。皆さんで応援しましょう!頑張れ225さん!
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233
匿名さん
いやいや
自分は225さんをいじめてるつもりはないですし
225さんも6人乗りが悪いって言ってる訳ではないと思いますよ。
毎日使う基本設備なんだから良く考えた方が
いいよってことを言いたいんだと思います。
なんにしてもエレベーターにこだわるのであれば、
エレベーター以上に基本的な居室の広さ
プラスして車イスやベビーカーと言うのであれば
共用、専有部分共に廊下の広さや手摺の有無なども
確認しなければいけないですね。
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234
匿名さん
225が何者かを推理する。
①他社デベロッパー
②エレベーター業者
③エレベーターマニア
④閉所恐怖症患者
⑤荒らし
大体こんなとこだろう。
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235
匿名さん
225が何者かを推理する。>必要性あるぅ?234さんが事業主さんだからかな?(笑)
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236
匿名さん
東建のブリリア旭ヶ丘は6人乗り10基もあるぜ。クリーンリバーの平岸一条も6人乗りだし、セントラル総合のクレアホームズ新札幌などは、15階立てで、6人乗りとは情けないぜよ。スピード遅い。
ま・・そんなエレベーターのことより>231さんの言うとおり部屋の広さにこだわった人間の主張かどうかだね。
それよりもこんなことの穴探ししかしないのは、どこかの暇なデベか販社だろうけどな・・笑
それより発売中の物件の仕様・設備の比較表でも作ってみるか。以外におもしいれいこと発見できるかも。
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237
匿名さん
で、結局、9人乗りのエレベーターが売りのマンションってあるの!?
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238
匿名さん
ちょっと突っつかれただけで、過剰なほどの反応。グランデ関連のスレに対するレスは異常としか思えない。これらのレスがグランデ社員でないことを信じたい!
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239
匿名さん
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240
匿名さん
相変わらず金太郎さんの突っ込みはパンチが効いてますね!
パンチが効きすぎたのかエレベーターハゲが消えてしまいましたね。
ストレスのせいでつるっつるになっちゃったのかな?
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
購入検討中さん
人の身体のことで笑うのはやめましょうよ。品がないね。
あと、買う気ないのか買えないのかわかりませんが、住む気ないなら
どうだっていいんじゃない?いまどき馬鹿じゃないんだから調べて納得して
決めればそれでよしでしょ。あと他デべさんに一言いいますがここのレスみて
購入の判断するひとはあまりいませんよ!あまりへんな誘導はやめたほうが
いいですよ。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
>あと他デべさんに一言いいますがここのレスみて購入の判断するひとはあまりいませんよ
そうかな?グランデ関係のスレ見てるとひいてしまいます。
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247
匿名さん
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248
購入検討中さん
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249
匿名さん
↑あんたが一番救いようがないね。
いい加減気づいたら?
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250
匿名さん
う~ん、勢いよく荒れてますね。
投稿時間を見るとチャットのようです。
ここが発表されるまで、グランデの板
まあまあ落ち着いてるな~と思っていたのですが、
新しい物件が出ると荒れるものなのですね。
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