グランファーレ東札幌ロワイヤル

答え
賃貸でも自社ビルでも逝くときは無関係で逝く。

↑
その通り。

↑
必死ですね（笑）

否定派も必死だな。今度は事務所が自社ビルか賃貸かで攻めてるのか。自社ビルでも賃貸でも逝くときは逝く。マンション買う判断材料にはならんな。違う切り口で攻めないと見てるほうも飽きてくるぞ。

通り掛かりのものです。

自社ビルだと経営が苦しくなったときや甚大な瑕疵が出てきた時に担保にいれて資金を捻出することができるのでは？

だからないよりは安心なんではないですか？

自社ビルが２つ３つと複数あるなら担保にしてって話しもわかるが、
１つしかない状態でそんなことやったらもう終わりだよね。
素朴な疑問なんだけど、３～４０人規模の会社って
自社ビル持ってるもんなのかな？

業種によると思われ。

結構、お手ごろ金額？地下鉄遠いけど、、、、。

お手頃だとして、駐車場安くても維持管理が高くなってくの考えたら…

ここのＭＲまえ通りました、すっごくおもちゃのお城って感じ！
ケーキとチョコで出来た、デズニーランド！
ＭＲとっても小さいんですよね！
でも良い感じです。
夢がいっぱいありそう、
今度は勇気持って入ってみます。

「デズニーランド」。すっごい田舎のゲームセンターて感じですね。

相変わらず品がないね～

グランファーレも品が無い。
グランファーレ否定派も品が無い。
どっちもどっち、低レベルなガキの喧嘩みたいなもんだ。

品が無い！丸く収まり良かったですね。売ってるマンションも、モデルルームのようで、短期間でも夢を与える良い？物件！

↑必死ですね（笑）

そう、いつも、どこでも必死なのです（笑）

田舎のゲームセンターね
ピッタリだね、
でも入ってみたいＮＧゲームセンター、行こう。

↑ほら、また必死だ（笑）
休みの日にまで登場、ご苦労様です（笑）

モデルルーム見てみたい気がするけど、かなりしつこいのかな？
噂のレクシオも見たいけど、勧誘が怖くて見に行けない。

レクシオよりはしつこくないでしょう。
それよりも、間取りのレイアウトは殆ど変わらないですが、この春竣工した3棟よりも広さが狭いみたいですね。

レクシオは、単身者向けの極小間取りです。

しかしなんだかなぁ、さんざんあれこれ言っといて、見に行った人
いないのかい。結局会社批判したり物件批判したりしてるけど
逆立ちしても買えないからここであれこれいってるだけじゃん。
本当にどこか購入の予定があるなら、まずは見に行くよな。
それすらできずに遠巻きに言ってるのって、ただの僻み根性の
なにものでもないね。これ見て悔しかったら、どこか買ってから
批判してみては？見に行ってどうしても自分たちにはありえないと
言うならそれはそれできちんと断るべきだし、仮にしつこくされても
買う気ないなら対策打てるでしょう。ただ、どこの業者も嫌われたら
おしまいだから、嫌がることはしないよ。資料請求しても、DMは
その後いくらかくるけど電話はまずしてこないのが最近の現状です。

勧誘の電話すらこないのってある意味ちょっとと思いますが。
買う力がないとか選別された結果だと思います。

だってグランデ最高って書きまくる社員の書き込みばかりだよね？

あんだけ露骨にやっていたらお前のマンションがなんぼのもんだって思うのは俺だけかな？

実際の入居者が、グランファーレ最高！と書き込んでるとしたら問題無いんですね？

グランデの社員がどこに住んでるのか知ってる？
自社物件に住んでるかな？
こちらは知りませんが。

基本的にデベロッパーの方々は自社の物件に住まないのですか？住むのですか？

住む場合は社員割引とかで安く購入できるのでしょうか？

住んでないでしょ、きっと(笑）

グランデに限らず地場デベの営業マンは賃貸住まいが多いよ。
笑っちゃう話だけどねー。

CRはたいていの物件で1～3Fに社員が住んでいます。何かあった際は即時に対応できますよとモデルで説明されたのが印象的でした。

ＣＲって？

潤滑油だよ

赤いストロー付いたやつ

価格未定なのにもう予約注文が６件入ったそうだぜよ。

グランデは今年これ１本で行くらしい。これだけの豪華設備満載の物件は札幌では他にはもうないから、この不況の中でも意外とうけるんでないの？

なんで、そんな話知ってるんですか？見に行かれたんですか？

さすが人気の円山界隈ですね。

桃太郎さんよ。
その作戦はもう通用しないぜよ。
あんた、前に平岸の板で豪華設備はこれで最後で次からはエコマンションになる、平岸は完売間近だぜよって検討者を煽ってたよな？
エコマンションはどうなった？
平岸、完売までまだまだ時間かかりそうだぜよ？

あんたが姑息な手段つかおうがグランデが即完売することはもうないたろうぜ。

意外にうける？もううけないから売れ残ってるんでしょ？

意外にうける？もううけないから売れ残ってるんでしょ（笑）

マンション業界全体的にうけてないからしかたないんでない？

ジャグジーと言えば何年か前に道東のリゾートでレジオネラ菌問題があったな。

今のご時世で，ディスポーザーつけてよいんでしょうか？
温泉やフィットネス施設，屋上バーベキュー広場など，管理費高そうですね。
最初は安くても，次第に値上げってことはないですよね。
このマンションの住民とお友達になりたい。

他のマンションでもディスポ付いてる新築ありますが、それについてはどう思われますか？

もうすぐ札幌でもゴミ有料化になるんだから、ディスポーザーは付けて当然なんじゃない？

むしろ新築で付いてないマンションはエコの視点で出遅れてる。

ディスポーザーってエコなのか？

エコだよ。
生ゴミは燃やすゴミに分類されるけど、焼却時に温度を下げてしまいかなりのエネルギーロスになる。
それにゴミ有料化になると家庭でゴミをできるだけ貯めて置いて、ゴミ袋にギュウギュウニに詰め込んで捨ててくるから、ゴミ置き場は大量の生ゴミも混じってすごいことになりそう。

札幌市はゴミ有料化が遅れている地域。
有料化が進んでいる地域では、生ゴミはゴミのかなりの割合を占めるから、家庭ではできるだけ出さないように努めている。例えば、コンポストや生ゴミ乾燥機なんかを使って。