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ご近所さん [更新日時] 2009-05-29 12:37:00

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線 東札幌駅から徒歩約10分、バス 菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図:http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[スレ作成日時]2008-12-30 22:35:00

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グランファーレ東札幌ロワイヤル口コミ掲示板・評判

  1. 589 匿名さん 2009/05/07 15:12:00

    グランデの自作自演も問題。

    他社デベ、というよりも
    一個人の恨みからくる
    誹謗中傷もまた問題。

    批判するほうも擁護するほうも
    もっとスマートな書き込みしておくれ。

  2. 590 匿名さん 2009/05/07 22:56:00

    一般検討者 様
    グランファーレ東札幌ロワイヤルは一次販売は
    申込多数で、もうじき終了です。
    次回→20日以降にご期待下さい。

    と言う状況でした・・
    分厚いパンフレットもらって帰ってきました、
    意外だったのは、最上階がまだ空いていることでした。
    どうしてかな、女房が焼き肉のにおいがするからでしょうと
    言ってました。

  3. 591 匿名さん 2009/05/08 00:59:00

    桃太郎、VGのスレの回答はどうなった?
    根拠無しにくっちゃべってんなら、とっとと消えろ。

  4. 592 匿名さん 2009/05/08 02:04:00

    Vガーデンはクロスの収縮、住民のマナーなど問題が多そう。 
    3割引きや駐車場無理は魅力ですが。

    グランファーレは温泉付きなので維持管理費が心配。
    外観は個人的には問題なしです。
    プロパンガスの問題もエコジョーズは今までのプロパンガスから見たら相当安いということですので、これも問題なし。
    6人乗りエレベーターは狭いですが、エレベーターの中で生活するわけではないので、まあ許せる範囲。

    会社の規模はダイワハウスのほうが断然上なので万が一の場合安心できる。

    うーん、どっちがいいんでしょうね、迷ってます。

  5. 593 匿名さん 2009/05/08 02:26:00

    グランにしときな、プロパンだし。そのほうがいいよ。

  6. 594 匿名さん 2009/05/08 03:02:00

    VGが2~3割引なら悩むね!

  7. 595 購入検討中さん 2009/05/08 03:06:00

    騒音問題のないのが良いなら、グランですと今なら最上階購入可能ですね、VGは最上階無いですから。

  8. 596 匿名さん 2009/05/08 03:19:00

    騒音は特に重要視してないです。
    ガスコージェネのほうがエコジョーズより安いと聞きましたが、どうなんでしょうね?
    普段生活する上での直床と二重床の違いも気になります。

  9. 597 購入検討中さん 2009/05/08 04:23:00

    暖房給湯は、夏は同じだがガスコージェネの方が真冬は月1万円は安いね。

    騒音を気にしない方は直床でも二重床でも関係ないです。

  10. 598 匿名さん 2009/05/08 04:40:00

    590様 賢い奥様をお持ちで。
    焼き肉臭に加え、夏は屋上から話し声や人の気配が感じられて落ち着けない可能性もありますね。
    光熱費を考慮すると最上階の下、10階がよいと思います。

  11. 599 匿名さん 2009/05/08 04:40:00

    二重床のほうが太鼓現象のせいでうるさい場合があるみたいですよ。

    VGの住民板みるかぎり音の問題は出てないようなので大丈夫だと思いますが

    直床でもここはフローリングの性能がいいので、
    なんか床がフカフカするという問題以外は問題ないとおもいます。

    ちなみに自分のとこもフカフカ床ですが、すぐになれました。
    音に悩まされることもありません。

    ただ、はじめて我が家にこられた方は最初のうち若干とまどってましたが…

  12. 600 匿名さん 2009/05/08 04:55:00

    VGとグランファーレを比べる方がそもそも無理。

    VGは分譲マンションと言うより分譲マンモス団地と言うイメージ。外壁もタイルなしだし安っぽくて最新の市営住宅と比べても変わりばえしない。巨大な蜂の巣の一角を購入しても自分の城を持ったぞと言う満足感に乏しいと思う。


    こんなのに何十年もローン組む奴の気が知れないな。


    設備仕様を比べるのは2の次3の次じゃないかな。

  13. 601 匿名さん 2009/05/08 05:21:00

    上や外からの騒音は重要視してないのですが、小さな子供がいるので階下の騒音は気になります。
    そういう面では直床のほうがいいと思ってたのですが、ガス代が冬だけとはいえ一万円も違うというのは驚きです。
    これから長く住む上で、一般庶民にとってその差は大きいですねえ。
    外観に関してはどっちも問題なしと考えてます。
    戸数が多いほうが修繕費が安く済むというような話も聞いたことありますし、若干Vガーデンのほうに傾いてきました。
    ただ、グランファーレの室内の設備も快適そうで捨てがたいし。
    両方比べてグランファーレを選んだ方いましたら、選んだ理由なんて聞かせてもらえないでしょうか。
    外観と築年数以外で選択の材料が欲しいです。

  14. 602 匿名さん 2009/05/08 05:43:00

    他地区のグランファーレ入居者です。この冬は暖冬のせいもあってか冬場(12月~3月)のガス料金は11000円~16000円ですみました。3LDK夫婦2人の生活です。

    日中は2月でも暖房なしで晴天なら20度以上まで室温が上がりますし、早朝でも10度前後はありました。このためこまめに暖房を切っていたのが幸いしたのかもしれませんが、ゴージェネとガス代が1万円も違うというのは信じられない話かと思います。

    だって、1万円引いたら我が家のガス代は1000円になってしまいますし(笑)

  15. 603 匿名さん 2009/05/08 05:47:00

    「他地区のグランファーレ入居者」がなぜかあわてて弁護(笑)
    必死ですね

  16. 604 匿名さん 2009/05/08 06:16:00

    いまどきのMSは断熱がいいから、どこの分譲でも冬場のガス代は1万円台~多くても2万円前半だろう。それがVGは1万も安いなんて嘘っぱちに決まってるじゃんか。

  17. 605 匿名さん 2009/05/08 06:24:00

    自分の住んでるマンションに自信があって
    勧めたいからこその書き込みですよね。

    それにいくらプロパンだからと言っても1万円も差はでないですし。

  18. 606 匿名さん 2009/05/08 06:30:00

    まだ完成してないマンションなので他地区住民の方の話は参考になります。
    一万円は大げさな話だとして、仮に半分の五千円だとすると、冬を6ヶ月と考えた場合、一年で三万円、三十年で九十万円。
    グランファーレのほうが温泉付いてる分、修繕費がかかると考えたら、仮に大体150~200万円くらいVガーデンが高くてもOKということになるのでしょうかね。

  19. 607 匿名さん 2009/05/08 07:00:00

    >606さん

    こう言った細かい計算をされる人はVGを選ばれたほうがいいかと思います。グランデはリッチなマンションライフをエンジョイできるかわりに将来的には多少コストがかかります。多少でも金銭的に余裕のある方が購入したほうが後々のトラブルにならないかと思いますね。

    ただし、細かいことを気にする方がたくさん集まる某マンモスMSはモラルの低下や住民同士のいさかいが絶えないようですが(笑)

    したがってコスト面を重視されるなら、私自身は定鉄をお勧めします。

  20. 608 匿名さん 2009/05/08 07:21:00

    >> リッチなマンションライフをエンジョイ

    こういうセンスの方にはグランデをお勧めします。

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