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円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）
[スレ作成日時]2006-07-22 20:42:00
円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）
[スレ作成日時]2006-07-22 20:42:00
瑞龍時にお墓があったかなあ・・・・。
中まで入ったことがないからよくわかりません。
お通夜やお葬式は確かにあったと思います。
知人がここでお焼香をしたと話していました。
もう少し南側の電車通りでしたら西１８丁目から徒歩圏内のマンションがすみふで建ちますよ。
東急ストア・サツドラが近いですよ。
ツルハもすぐそばだし。
週末にまとめ買いというのであれば桑園ジャスコかな。
円山に住みたい
西１８丁目だと確かに円山というにはちょっと無理があるかも。
でも、円山にはマンションを建てるだけの土地はないし
あっても困っている人はいないから手放さないですね。
大通りをはさんで北側も緑が多くていいですよ。
除雪も入るし道幅も広めです。
救急病院がないので救急車もあまり来なくてうるさくないし
お墓もありません。
どうして円山が高級住宅のある町というふうなイメージになってしまったのかが今一歩理解できません。緑がそこそこあるからなのでしょうか？？？
>>786さん
べつに円山は、高級住宅のある町、というふうなイメージではないと思いますが？
単にマンションの価格が、一般的に言って札幌市内の他地区よりかなり高いだけです。
緑がそこそこあるから高いのか、他に高くなる理由があるのか、
それは円山のマンションをあえて買いたいという人以外にとっては
どうでもいいことなんじゃないですか？
このての言い合いはキリがないよ
同じ事の繰り返しを違う人がしてるのか同じ人がしてるのか
どなたか円山で新しいマンションの計画知りませんか？三井さんとか無いんですかね？
ここしばらくはないと思います
メジャ大手は無いね。
1〜2年前に高い土地取得して、原材料の高い今、
更に売れ残り処分でダンピングの状況で、
採算が取れないので建てないでしょう。
いまは中古や売れ残り物件が動いているみたいです。
資材が高いとはいってもマンションの原価は知れてるでしょう。宣伝費などを削減しても場所が本当の円山で値段が高すぎなければ売れますよ。値段なんて企業努力の問題でしょう。まあそんなに条件のいい土地はもうないんでしょうが・・・
これからオレの予想では数年以上暗く長い不動産不況が続き、中古円山物件も下落し続けるのはほぼ間違いない。
ゆっくりと優良な中古円山物件がでるのを待つのがよいと思うぜ。
>793
貴方の考えは甘い！
2年前の物件と今建築物件を比較すれば明かに質は落ちていますよ。
それと宣伝を落とす客は来ませんよ！これは何でも同じでしょ！
場所が良いと土地代が高くて、上ものを合わせは高くつく！
貴方は円山に拘らず、東区あたりの良い物件を物色すれば良いんじゃのいの。
>793
>宣伝費などを削減しても場所が本当の円山で値段が高すぎなければ売れますよ。
って言うか、場所が本当に良ければ、しっかり宣伝費をかけて、更に高い値段で売ろうとするんじゃないでしょうか？
マンコミュファンさん に１票！
価格は企業努力の前に需要と供給の関係によって決まるからね。
円山人気があるとすれば高めの価格設定になるのは自明。市営住宅を建てるというなら話は別だが。
マンション購入を検討するならもう少し社会の仕組み勉強してください。
今回のミニバブルで札幌で１番値上がりした場所は円山と中央区地下鉄沿線だったから、今後の反動はその分だけ大きいでしょう。東京でも値上がりの激しかった場所はいくらブランド地区でも値下がり幅がここにきて大きくなってますから、円山だけ値下がりしないってことはありません。
それは東京の話。
円山人気は根強いからね。
とは言っても、価格を上げたらさすがに円山ったって販売に影響が出るから、質を落として価格は横這い、デベはそういう手段でくると思うな。
ただ、北円山とか南円山みたいなエセ円山じゃなくて、ホントの円山エリアにはマンション用地ないんじゃないのかな。
