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円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）
[スレ作成日時]2006-07-22 20:42:00
円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）
[スレ作成日時]2006-07-22 20:42:00
この前の風はすごっかたですからね。ただ公園は煙だらけでした。
円山動物園に行きましたが、施設がいろいろ変わり面白くなって
きましたよ。
本当に円山（マンション）はいいものだ
今日のミニ大道り
北４条西１７丁目から東へ一直線
歩行者専用道路のミニ大道り、人も、車も、信号も少なく
一足早い新緑が身近に楽しめます。
突き当りの植物園の新緑も目に優しくきれいですよ。
円山から徒歩40分のお散歩コースです。
円山公園のバーベキューのにおいの苦手の方にお勧めです。
南円山の櫻並木が、昨日あたりから、満開を迎えました。
今年はもう落ち掛けだと思ってました。
南円山は円山公園より１週間ぐらい遅れるのですか？
パークホームズ円山裏参道に住んでいらっしゃる方はいませんか？
近所つきあいは良いですか？たとえば挨拶など・・・。
NO.623さんへ まだ、南円山の櫻並木とてもきれいでした。情報ありがとうございました。
荷物も片付き、陽気に誘われて付近を探索中。
最近はまっているお店その①
裏参道沿い18丁目駅近くの、道産小麦・天然酵母もちもちベーグルがやみつきになるPベーカリー。
最近はまっているお店その②
まるやまいちばの北、3軒ならんだ八百屋の右端K青果店。ちょっととぼけた店主と安くておいしい野菜が評判ででいつもレジは行列。ここで野菜を調達してから東急ストアに行ったりします。
先輩住民さん、おすすめあったら情報教えてください。
南円山の櫻並木少し散って来ました。でもまだ大丈夫です。
今年の秋ないし、来年春には転勤です。
地下鉄円山公園駅付近の新築マンションの売り出し予定なんてありますか？
それとも、ここら辺は短期で賃貸をまわしているのかな？
円山の魅力というとまずは円山公園の緑をイメージします。住むのなら公園までせめて５分で行きたいものですね。それからできれば地下鉄円山公園駅からも徒歩５分以内でスーパーも同じくらいの距離にある。そんなＭＳがあれば多少高くても、購入したいと思っておりますがなかなか物件がないようですね。
名前だけ円山がついていて周辺には緑がないなんてＭＳもたくさんあるようですが、６３５さんも探していらっしゃるように円山公園駅近くに本当の円山らしい分譲ＭＳは中古でも予定でもいいからないものでしょうか？
ここ1〜2年では636さんの御希望に沿う新築MSは
ライオンズ円山公園プレミアーク(スーパー5分は厳しい)と
パークホームズ円山公園駅前だけですね。
どちらもかなり値段がしましたが早期に完売しました。
メルパルク跡がMSだったなら完全に合致しますが・・
ダイワが坂下野球場の横に土地を持っていますので
いずれMSが建つと思われます。
本気ならダイワに現状での計画について
問い合わせてみたらいかがでしょうか？
名ばかりの円山のマンションって多いですよね＾＾
皆さん勘違いされている方が多いようですが、
円山地区は円山公園の傍だけを指す地域ではありません。
円山、南円山地区というのは思いのほか広いです。
http://www.city.sapporo.jp/chuo/machi/tiiki/i_tiku.html
イメージが違うというのなら、まあ仕方ないですがね（＾＾；）
そそ。円山って地図ではなくイメージですよね。円山公園が近くにあるイメージです。名前だけの円山ってあるんですね＾＾：
たまに北円山○○マンションてありますが住所は桑園ですよね。（笑）
場所もいいですね。
でも、高そうだなあ。
それからお寺の近くというのも微妙・・・・・。
それを差し引いても酢みたい場所ではありますね。
住友のシティハウス円山北１条でしたか・・・１８丁目から徒歩３分なんですが売れ残って苦戦してますね。これからできるMSは資材も高騰して更に質も落ちるでしょうから、どんなものですかね・・・
北一条と裏参道は近くても雰囲気はぜんぜん違うよなあ。
高さ規制もあるし小規模物件しか建たないね。
今の札幌市長のもとでは都市の発展、インフラ整備に夢も希望も無い。
円山あたりなら、いずれ売れると見込みがあるのか
どこのデベさんも残り戸数あっても大幅値下げしてるって聞いた事ないのですが（？）実はあったりしますか。
ローカル区は本当に苦戦していますね。
再値下げのダイレクトメールが、あちこちから来ます。
なんだかんだ言っても円山は求心力がありますよね。円山等に魅力を感じる人が多いって事は事実かな。
自分は、価格で諦めましたけど。
円山を希望する方の多くは教育環境と自然を理由にあげられますね。
しかしながら、円山地区の高いＭＳを購入する資金があれば子供を有名私立に生かせたほうがまだ安上がりだと思います。それから、円山公園まで徒歩１０分以上もかかるようなＭＳって自然に恵まれているとはいえないと思いますが。
札幌での購入層の多くは円山といえども４千万円が限界なんじゃないかなぁ・・・建築単価が３割上昇したそうですから、これからそんなに高級な物件が作れるのでしょうか？
来年、札幌に帰るため物件を探しています。
≫637さんと643さんの情報に興味を持ち、地図で確認しているのですが、住所と目印や位置関係を詳しく教えていただけると有難いのですが。
今年に入り、新規物件がなく、業者に建築計画を問い合わせようかと思っています。
三井さんは今のところ、この近辺での計画はないようですね。
円山公園隣接の絶好のロケーションですね＾＾こういう土地はもうないかもしれないですね。
いいですね。
坂下野球場の近くで地下鉄からもそれなりに近いし。
４ＬＤＫは出ますかね。
でも、駐車場は機械式になりそうですね。
この場所だとグレードは当然グランセになるのでしょうから、駐車場は地下ではないでしょうか。
それにしてもいい場所ですね。
そこだと８０００万円くらいしそう。家の親も大和さんに電話したけれどまだ決まってない
って教えてもらえなかったみたい。こことレストラン平松の向かいの北洋の社宅の場所札幌で一番
いい場所って親は思ってるみたいです。
そうですね。円山って本当はここいらの場所をイメージしてあこがれるんでよね。
でも８０００万円かぁ。。。８０００万あったら豪邸が建つね。
マンションが円山の景観を破壊しているのではないんですか？古きよき円山を残したいのならMSはシックな建物にして３階建てまでにすべきでしょう。
昔からの戸建ての住民からすればMS族は円山の害虫です。先住民の私からすればMS族が円山を自慢するのを見ると気分が悪くなります。
660さん
お邪魔して申し訳ありません。
代々の土地を引き継がれている方々とMS族は違いますよね。
単なる成り上がりでブランドに憧れて円山に移住してしまいました。
おとなしくしていますのでお許しください。
既存の住民さんでも変な方いらっしゃいますからね。
円山の景観を壊したのが事実だとしても現在１１階規制があります。
これで満足してくださいとは言いませんが
マンション住民や転勤族が住み始めて、お金が流入したことで
住民の方が受けている恩恵も相当にあるはずです。
そんな当たり前のことを考えないでたまたま先祖の土地を受け継いだだけで
何かおっしゃられても、子供のワガママですよ。
ここから蛇足・・・。
私もたまたま親が商売をやっていたおかげで札幌中心部の土地を持っており、
最近、南側に某タワーマンションが建ってしまいましたが、悪い感情はありませんよ。
（住宅地区と商業地区で違うと申されるかも知れませんが）
円山の裏参道がはやしたてられ、全国的に人気が出たのはもう数十年前
すでにあの頃から、円山の風情は変わってきました。
確かにとてもとても残念に思いました。
でも、昔から札幌の中で人気のある地区なのですから
変わらないままを保つのは難しいことですね。
時代と共に人口が増えたり、栄えて高層ビルが建ってしまう事も規制できる事ではないですもの。
田舎ですら、昔のままに．．と思っていても帰省する度に変わっているくらいですよ。
今日ワインめあてにライラック祭りに行ったものの雨に負けて、道庁へ行きました。
地元でなかったので初めてでしたが、資料館無料なんですね。
で、140年ほど前の札幌の地図を見ると、もともと沼地だったとか地盤の様子が分かります。
やはり地盤的には円山近辺は安心できる感じでした。
２日続けてよさこい祭りのパレードを見て
目で耳で人間のエネルギーを感じ元気をもらいました
これから北海道神宮の夏祭りと続き札幌も夏本番を迎えます
ここ２日間の円山公園
雨上がり、木々の青葉も一段と色濃くなってきました
霧雨の中では、マイナスイオン効果を信じ眼で耳でそして古木に触れて
自然のエネルギーを感じています
このところ、円山公園直近とか地下鉄○分以内のマンションを希望される方のレスを見受けますが
円山地区なら２０〜３０分も歩けば素晴らし自然に出会えますね。
地下鉄○分の言葉に惑わされずご自身の足でルートを変えて歩いてみると
徒歩１０分がこんなにも苦にならないのかと思う立地のマンションも有ると思います
雪降る中の１０分も古めの道産子なら当たり前。
ロードヒーティングが当たり前と思っている最近の若者には通じない言葉のようです・・・
歩けないのは若者でなく、
ここにいつもたむろしている専業主婦のおばさんだと思いますよ。
自然がそばにありながら、中心部に近いなんて羨ましい地域です。
１０分以上歩くなんてと言う意見もありますが
地下鉄乗ったら、すぐ大通り、札幌駅で
通勤時間に費やす時間は、圧倒的に短いですし
都心では、考えられません。
札幌は、地下鉄中心に検討される方が多いからでしょうか。
というか、円山公園駅付近の環境はなかなかすばらしいと思います。とくにマンションなら公園と地下鉄駅の間の地区なら最高ですね。その地区の一戸建てはもはや庶民には夢ですから・・・
わたしも、円山地区の住人ですが公園までは徒歩１５分以上あってなかなか気軽に自然散策という気分にはなれません。人によりけりでしょうが・・
地下鉄からも１０分以上あって夏場はともかく冬場は結構大変です。本州出身者のわがままでしょうか？転勤族は最近東西線東部地区に住まれる方が多いと聞きましたが空港などへのアクセスを考えると分かる気がします。夫も、月一で出張がありますから。
でも円山の自然は大好きです。で、さきほど円山公園駅付近で中古のＭＳ物件を検索してみましたがヒットしませんでした。新築分譲もないし中古もなし・・・気長に探そうと思ってます。
瑞○寺の北側の駐車場の所に
マンション計画があるようですが
ここは通夜や葬儀、法事など仏事が多いのでしょうか？
場所がいいので検討しているのですが
もし仏事で喪服の人が多く歩いたり
停めきれない車が沿道にあふれたりしていないでしょうか？
ご近所の方教えてください。
お墓・・・・。
あるんでしょうか？
夫は確かその辺に昔お墓があったと言っていましたが
円山墓地のことかな？
夫の子どもの時の記憶なのであやふやです。
向いのカレー屋さんは美味しいので夫は今でも何度も食べに行っています。
どうなんでしょう？
気にしない人は気にしないのかもしれません。
平岸霊園の回りは、マンションだらけですよ。
友人は、子供の頃、お墓を横切って通学していたと言っててびっくりしました。
墓地のそばの土地は資産価値が激減するようですね。あたりまえか・・・
で？その墓地ってどこにあるのかな？まさかＭＳ予定地ではないよね？昔の映画ポルスターガイストみたいなのはいやです。
円山のマンションにお住まいの皆様へ 夏祭り（７月）のご案内
裏参道夏祭り
７月１３日（日）正午
裏参道（南２条西２２〜２４丁目）
第２５回神社小路祭り
７月１９日（土）午後３時
北１〜２条西２６〜２７丁目の市道
少し騒がしくなりますが、楽しみましょう！！！
円山地区の初祭りなので楽しみです。
それにしてもサミットのせいか混んでいますね。
アメリカ領事館があるので警備は特にすごいですね。
１ヶ月ほど前から円山公園内も警察官のパトロール姿が目立つ様になりましたね。
住民に不安感を与えない配慮からか、にこやかに挨拶に応じてくれています。
サミットが無事終わるまでご苦労様なことです。
凄い数の警官いますね。
この暑いのに大変そうです。
今日はエアコン冷房入れっぱなしです！
うちは全部の部屋の窓を開け放しています。
空気が通り抜けるのでエアコンなしでも涼しいです。
あっ去年の人だ。冷え性なんだね
瑞龍寺の駐車場の物件。
なかなか発表になりませんね。
近所の方に聞いたらそれなりに仏事があるそうで時々お線香の香りがするそうです。
気にならない人は気にならないし円山墓地の近くにある
お寺の方よりはお墓は気にならないと思いますが・・・。
たしかに窓を開け放てば過ごせないほどの暑さじゃない。
でも、マンションだとテレビとかの音漏れが気になって・・・・。
コホン！ 円山公園は北海道神宮だけじゃないぞ。８月１７日（日）は開拓神社のお祭りじゃ。今年は北海道開拓１４０年、見ものは日本最大級、あの重さ４トンの大みこし。道庁前でのねりこみじゃ。ソイヤー！サー！
明日はお祭りですね。
円山界隈でマンションを探していますがお勧めの物件はありますか？
できれば地下鉄徒歩圏内と思っています。
ご近所の方教えてください。
686さん
新築ですか？中古ですか？
家族構成によっても違ってくると思います。
中古でも結構な価格がしていて
床暖がなかったり、新築物件と比較するともう少し便利だったらと思う物件ばかりです。
このあたりは入居するとなかなか手放さないものなのでしょうか？
新築物件にこの春から入居しましたが、地下鉄駅に近いのと床暖があるのはやっぱりいいですよ。
このあたりは人や地域の雰囲気が落ち着いている印象を受けます。
大型ショッピングセンターこそないですが、地下鉄で大通りには出やすいし、近所のスーパーも数ヶ所ありますし。マンション内で生協の宅配を頼まれている方もいます。
子育て現役世代だとまた違う条件が加わるのでしょうが・・・
うちもですが、完璧な物件はまずないです。トータルで考えて一番良さそうな所を選ぶしかないです。あとは物件との相性ですかね？
街方面に向かっても円山公園方面に向かっても、徒歩圏内で楽しめるところがいろいろあるのが魅力ですね。イベントもありますし、季節も感じられます。
車は機械式に入れていますが汚れが少なくて済むし、うちは不便は感じないです。
お子さんがいたら、近くによい小児科があれば安心ですよね。
よくを言えば、児童公園とか小さな遊び場がもっとあればいいと思うのですが。
検討中さん、ご家族のプランにあった物件が見つかるといいですね。
ご近所になれたらうれしいです。
他の方の意見もお聞きしたいです。
これまで地下鉄東豊線沿線と南北線沿線（北方面）でしか暮らしたことがなかったのですが、
円山に引っ越してきてから、街を徒歩でぶらつく楽しみに目覚めました。
いろんなお店をひやかして歩くのも楽しいし、
明るさと落ち着きが、今の自分にとってちょうどいいバランスって言うか。
東区や北区で暮らしてたときは、地下鉄沿線であっても車中心の生活だったけど
円山では、買い物も外食も余暇も、徒歩中心の生活ですね。
レスありがとうございます。
私もご近所さんになれましたら（もしかしたら同じマンションかも）心強いです。
そうですか。
徒歩圏内でお買い物ができるというのはいいですね。
ＨＰを見るかぎりはブランズ円山北のつくりと構造が気になっています。
今日シティハウス円山北１条のパンフレットが来ていてＨＰ上だとあと
９戸しかないように見えましたが実際は半分くらい残っていました。
残っている階は１０階以下で南側にダイアパレス北側にもマンションと
ストビューで確認しましたがちょっと囲まれ間がありそうです。
クレアシティ円山北２条はＨＰでは白い床や壁のお部屋で気に入りました。
実際にＭＲを見て決めたいと思います。
シティハウスは駐車場が全戸ではないようですがまだ空きはあるのでしょうか？
お勧めのショップなどの情報も教えて頂ければ幸いです。
途中参加です。
私が住んでいて、いいと感じたことは立地条件にもよるのでしょうが、真下を神宮祭や、開拓神社の祭りのときにおみこしが通っていき、四季に応じてかえる等の生き物達の声が夜寝室にかすかに聞こえる。
四季の移ろいを目と耳とにおいで感じられるとこでしょうか。
私は市長公邸の道路に面した近くの分譲ですが、南向きで、６車線分の道路が開いているため、１日中日が当たっているため、床暖等の暖房はほとんど使いません。
冬でも窓を開けることがあります。
住んで２年６ヶ月になりますが、クーラーは今まで５回ほどしか使いませんでした。
アンティークショップ、レストラン、動物を飼っていらっしゃるならいい動物病院も傍にあるいいところです。
週末MRを見に行きました。
やはりブランズ円山北は作りがよくて気に入りました。
南側が変形の土地になっているので高い建物が建たなさそうです。
お部屋からホテルニッコーが見えます。
リビングも広めで使い勝手が良さそうです。
キッチンの横のバルコニーが便利そうでした。
機械式の駐車場が出し入れがしにくそうでちょっと困っています。
シティハウス円山北１条はやはり囲まれ間が・・・・・。
お部屋、立地はいいのですが目の前にマンションも裏にもマンションもちょっと・・・・。
クレアシティ円山北２条は並木道沿いにあり静かな雰囲気でした。
作りも好みの方です。
駐車場も平置きなので私にもぴったり！
でも、地下鉄からは少し歩くので毎日の通勤と買い物の便についてが迷うところです。
この３つから選ぶことになりそうですが、これから円山にマンションの建つ予定をご存知の方いませんか？
円山でこれからの三井のマンションはないのでしょうか？
今はどこのデベも様子見です。
デベが取得済みの土地はいくつかありますよ。
円山ぶらつけば見つかります。
↑ただし、バカみたいな高値になるよ。
この辺は、それでもそれなりに売れてしまうから
しょうがないけど・・。
円山市場が立ち退くって噂は本当ですか？
跡地には新築マンションでしょうか？
まだ今年、来年くらいの物件だと高い物件になるでしょうね。
デベも値付けが難しいと思います。
円山市場は１ヵ月ほど前配管工事をしました。
壊すものにお金をかけるんでしょうか。
立ち退き話は前にもありましたが、結局今に至っています。
円山市場の店主は円山にマンションを１棟ごと持っている人が多いらしいですよ
円山市場がなくなるとお買い物ちょっと不便になります。
なによりも円山の歴史がまた一つなくなるようで嫌ですね。
ぜひ残していただきたいです。
色々と迷ったり悩んだりしましたが
やっぱり円山地区が好きなので
契約してしまいました。
質問に答えてくださった方ありがとうございます。
もしかしたらご近所さんかもしれませんね。
よろしくお願いします。
メルパルク跡地のスーパーって、かなり建設すすんでますね。
いつ開業でしたっけ？
裏参道再生のきっかけになるといいですね。
708さん
おめでとうございます！
お仲間が増えてうれしいです。
楽しい新生活を送ってくださいね。
好きは一番ですが、具体的には契約の決め手は何でしたか？
差し支えなければ教えてください。
ほんともっと街並みを大事にして欲しかった。
>>No.712さん
思うのは勝手だけど、それをあえてマンション購入者用の掲示板に書き込むのやめようよ。
荒れるのわかってて書き込むのって、アラシといっしょだよ。
一戸建て住人用の掲示板とか、円山に古くから住んでる人用の掲示板とかで満足できずに、
あえてマンション住人用の掲示板に出張して来ちゃうあたり、
マンション需要に依存せざるを得ない今の円山を反映しているような気もしますけど。
あえて言わせてもらえれば、一戸建て住民や古くからの地権者が古き良き円山を大事にできなかったからこそ
マンションが乱立しちゃったわけで。
閑静な住宅街というブランドイメージの失墜に関して言えば、「買ったひとたち」より「売ったひとたち」の方に責任はあると思いますけどね。
715さんに同意！！
まぁ、円山地区に限ったことではないとは思いますがね。
円山には地縁、土地勘のある人が回帰で戻る場合が結構あります。
数十年後にポッと戻っても違和感なく馴染める土地ですね。
とても戸建は買えなくても数個のマンションの中から選択出来た事は幸運でした。
今、人気の創成川東が将来戻って来たい地域、住みたい地域ナンバー１になったら
ここの街づくりも成功かな・・・・。
古き良き円山、閑静な住宅街というブランドイメージではなく、マンションが乱立した時点でもはや円山のブランドとしてのイメージは失われてしまった円山が人気なんでしょ？円山のブランドは失われたのではなく変わっただけでは？それが人気なんでしょ？その人気が何かでしょ？
マンション買う人は前のブランドイメージで買ってるの？もしそうなら、そうなら買った方にも、でしょ？。
時代の流れや需要と供給のバランスの結果が良くも悪くも今の円山の姿を現しているのでは？東西線東部地域にも同じことが言えると思います。
マンションが建ち並んで円山の景観は変わりましたが円山の緑と山並みに変わりはありません。緑豊かな貴重な地域であると考えられている方は少なくないように思います。
円山公園は確かによいところですね。私も大好きですが円山地区と名がついて気軽に歩いて毎朝の公園散歩ができるような立地のマンションはいかほどあるのでしょうか？円山公園駅の西側にはそのような場所があると思いますが、価格もべらぼうに高いですよね。
将来的に円山住民自慢の教育環境にしろ（札幌は本州の流れに遅れてますが）私立のレベルがどんどん上がり公立の影が薄くなるのではないでしょうか？というか現にどんどん私立のレベルは上がってきてます。市電だって大赤字の札幌市では今後どうなるかわからないですし。。。地元住民の方は別として、わざわざ高いお金を出して他地区から不便で雪も多めな円山に移り住む理由が私にはどうも理解できないです。まあ、本人の価値観の問題なんでしょうから、それでもっていいって方はいらっしゃるでしょうけど・・・
市電は円山地区ではなく山鼻ですよ。
東区は西友の取り付け騒ぎ起きたのも記憶に新しく
札幌市民で東区、白石区によいイメージを持っている人はいません。
最近、創成川イーストなんて大騒ぎしてる人がいますが
ニュータウンのように戸建を買う層が入っているわけじゃないので質がよくないです。
あと東区の人口は全くと言っていいほど増えてません。
http://www.city.sapporo.jp/higashi/about/jinkou2008.html
よその区の悪口はやめましょうや。
それやると絶対また荒れますから。
創成川東と円山地区はチャームポイントが全然違うので
競合することはないでしょう。
同じく、東札幌と円山で悩む人もいないのではないでしょうか。
マンション族にしたって利便性とか勢いで円山を選んでるわけじゃないんで。
もちろん閑静な一戸建て住宅街の風情に惹かれたわけでもありませんが。
良い点も勿論あるでしょうが高速道や空港へのアクセスが悪いのが出張や旅行が趣味の私などにとっては円山地区の難点かと思います。
円山バスターミナルから新千歳空港行きバスが北都交通から出ています。
ラクチンですよ。
円山バスターミナル - 新千歳空港
新千歳空港行は午前は30分間隔、午後は60分間隔で運行。
円山バスターミナル行は午前は60分間隔、午後は30分間隔で運行。
20時以降は航空機の到着に合わせて運行。
