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円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）
[スレ作成日時]2006-07-22 20:42:00
円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）
[スレ作成日時]2006-07-22 20:42:00
今日の円山公園
桜と梅が満開の中、桜の木の下で家族、グループの方々がお花見を楽しんでいます。
蝦夷山桜の古木がひときわ目立って美しい
坂下グランドの桜、開拓神社境内の桜も見事です
ムスカリも咲き始めチュリップの開花もあと一息
新緑の美しい季節もすぐそこです
厳しい季節の後の喜びです。
ほんとに札幌っていいですね。
南円山の桜並木の見ごろは今週火曜日ぐらいかな？
コホン！せっかくの花見じゃというのに、きのうは環状通で自転車に当て逃げされ気分が悪いぞ。今年６月から道路交通法改正で自転車は歩道通行可とするようじゃが、歩行者が無視されてはかなわん。クルマが増えすぎたから自転車は歩道を走れ、と言っても渋滞が減るわけでもない。自転車は最も都会的な乗物じゃが、歩道を走る物ではないのう。
今日、神宮に行きましたが、もう葉桜になってましたよ。
がっかりです。
この前の風はすごっかたですからね。ただ公園は煙だらけでした。
円山動物園に行きましたが、施設がいろいろ変わり面白くなって
きましたよ。
本当に円山（マンション）はいいものだ
今日のミニ大道り
北４条西１７丁目から東へ一直線
歩行者専用道路のミニ大道り、人も、車も、信号も少なく
一足早い新緑が身近に楽しめます。
突き当りの植物園の新緑も目に優しくきれいですよ。
円山から徒歩40分のお散歩コースです。
円山公園のバーベキューのにおいの苦手の方にお勧めです。
南円山の櫻並木が、昨日あたりから、満開を迎えました。
今年はもう落ち掛けだと思ってました。
南円山は円山公園より１週間ぐらい遅れるのですか？
パークホームズ円山裏参道に住んでいらっしゃる方はいませんか？
近所つきあいは良いですか？たとえば挨拶など・・・。
NO.623さんへ まだ、南円山の櫻並木とてもきれいでした。情報ありがとうございました。
荷物も片付き、陽気に誘われて付近を探索中。
最近はまっているお店その①
裏参道沿い18丁目駅近くの、道産小麦・天然酵母もちもちベーグルがやみつきになるPベーカリー。
最近はまっているお店その②
まるやまいちばの北、3軒ならんだ八百屋の右端K青果店。ちょっととぼけた店主と安くておいしい野菜が評判ででいつもレジは行列。ここで野菜を調達してから東急ストアに行ったりします。
先輩住民さん、おすすめあったら情報教えてください。
南円山の櫻並木少し散って来ました。でもまだ大丈夫です。
今年の秋ないし、来年春には転勤です。
地下鉄円山公園駅付近の新築マンションの売り出し予定なんてありますか？
それとも、ここら辺は短期で賃貸をまわしているのかな？
円山の魅力というとまずは円山公園の緑をイメージします。住むのなら公園までせめて５分で行きたいものですね。それからできれば地下鉄円山公園駅からも徒歩５分以内でスーパーも同じくらいの距離にある。そんなＭＳがあれば多少高くても、購入したいと思っておりますがなかなか物件がないようですね。
名前だけ円山がついていて周辺には緑がないなんてＭＳもたくさんあるようですが、６３５さんも探していらっしゃるように円山公園駅近くに本当の円山らしい分譲ＭＳは中古でも予定でもいいからないものでしょうか？
ここ1〜2年では636さんの御希望に沿う新築MSは
ライオンズ円山公園プレミアーク(スーパー5分は厳しい)と
パークホームズ円山公園駅前だけですね。
どちらもかなり値段がしましたが早期に完売しました。
メルパルク跡がMSだったなら完全に合致しますが・・
ダイワが坂下野球場の横に土地を持っていますので
いずれMSが建つと思われます。
本気ならダイワに現状での計画について
問い合わせてみたらいかがでしょうか？
名ばかりの円山のマンションって多いですよね＾＾
皆さん勘違いされている方が多いようですが、
円山地区は円山公園の傍だけを指す地域ではありません。
円山、南円山地区というのは思いのほか広いです。
http://www.city.sapporo.jp/chuo/machi/tiiki/i_tiku.html
イメージが違うというのなら、まあ仕方ないですがね（＾＾；）
そそ。円山って地図ではなくイメージですよね。円山公園が近くにあるイメージです。名前だけの円山ってあるんですね＾＾：
たまに北円山○○マンションてありますが住所は桑園ですよね。（笑）
場所もいいですね。
でも、高そうだなあ。
それからお寺の近くというのも微妙・・・・・。
それを差し引いても酢みたい場所ではありますね。
住友のシティハウス円山北１条でしたか・・・１８丁目から徒歩３分なんですが売れ残って苦戦してますね。これからできるMSは資材も高騰して更に質も落ちるでしょうから、どんなものですかね・・・
北一条と裏参道は近くても雰囲気はぜんぜん違うよなあ。
高さ規制もあるし小規模物件しか建たないね。
今の札幌市長のもとでは都市の発展、インフラ整備に夢も希望も無い。
円山あたりなら、いずれ売れると見込みがあるのか
どこのデベさんも残り戸数あっても大幅値下げしてるって聞いた事ないのですが（？）実はあったりしますか。
ローカル区は本当に苦戦していますね。
再値下げのダイレクトメールが、あちこちから来ます。
なんだかんだ言っても円山は求心力がありますよね。円山等に魅力を感じる人が多いって事は事実かな。
自分は、価格で諦めましたけど。
円山を希望する方の多くは教育環境と自然を理由にあげられますね。
しかしながら、円山地区の高いＭＳを購入する資金があれば子供を有名私立に生かせたほうがまだ安上がりだと思います。それから、円山公園まで徒歩１０分以上もかかるようなＭＳって自然に恵まれているとはいえないと思いますが。
札幌での購入層の多くは円山といえども４千万円が限界なんじゃないかなぁ・・・建築単価が３割上昇したそうですから、これからそんなに高級な物件が作れるのでしょうか？
来年、札幌に帰るため物件を探しています。
≫637さんと643さんの情報に興味を持ち、地図で確認しているのですが、住所と目印や位置関係を詳しく教えていただけると有難いのですが。
今年に入り、新規物件がなく、業者に建築計画を問い合わせようかと思っています。
三井さんは今のところ、この近辺での計画はないようですね。
円山公園隣接の絶好のロケーションですね＾＾こういう土地はもうないかもしれないですね。
いいですね。
坂下野球場の近くで地下鉄からもそれなりに近いし。
４ＬＤＫは出ますかね。
でも、駐車場は機械式になりそうですね。
この場所だとグレードは当然グランセになるのでしょうから、駐車場は地下ではないでしょうか。
それにしてもいい場所ですね。
そこだと８０００万円くらいしそう。家の親も大和さんに電話したけれどまだ決まってない
って教えてもらえなかったみたい。こことレストラン平松の向かいの北洋の社宅の場所札幌で一番
いい場所って親は思ってるみたいです。
そうですね。円山って本当はここいらの場所をイメージしてあこがれるんでよね。
でも８０００万円かぁ。。。８０００万あったら豪邸が建つね。
マンションが円山の景観を破壊しているのではないんですか？古きよき円山を残したいのならMSはシックな建物にして３階建てまでにすべきでしょう。
昔からの戸建ての住民からすればMS族は円山の害虫です。先住民の私からすればMS族が円山を自慢するのを見ると気分が悪くなります。
660さん
お邪魔して申し訳ありません。
代々の土地を引き継がれている方々とMS族は違いますよね。
単なる成り上がりでブランドに憧れて円山に移住してしまいました。
おとなしくしていますのでお許しください。
既存の住民さんでも変な方いらっしゃいますからね。
円山の景観を壊したのが事実だとしても現在１１階規制があります。
これで満足してくださいとは言いませんが
マンション住民や転勤族が住み始めて、お金が流入したことで
住民の方が受けている恩恵も相当にあるはずです。
そんな当たり前のことを考えないでたまたま先祖の土地を受け継いだだけで
何かおっしゃられても、子供のワガママですよ。
ここから蛇足・・・。
私もたまたま親が商売をやっていたおかげで札幌中心部の土地を持っており、
最近、南側に某タワーマンションが建ってしまいましたが、悪い感情はありませんよ。
（住宅地区と商業地区で違うと申されるかも知れませんが）
円山の裏参道がはやしたてられ、全国的に人気が出たのはもう数十年前
すでにあの頃から、円山の風情は変わってきました。
確かにとてもとても残念に思いました。
でも、昔から札幌の中で人気のある地区なのですから
変わらないままを保つのは難しいことですね。
時代と共に人口が増えたり、栄えて高層ビルが建ってしまう事も規制できる事ではないですもの。
田舎ですら、昔のままに．．と思っていても帰省する度に変わっているくらいですよ。
今日ワインめあてにライラック祭りに行ったものの雨に負けて、道庁へ行きました。
地元でなかったので初めてでしたが、資料館無料なんですね。
で、140年ほど前の札幌の地図を見ると、もともと沼地だったとか地盤の様子が分かります。
やはり地盤的には円山近辺は安心できる感じでした。
２日続けてよさこい祭りのパレードを見て
目で耳で人間のエネルギーを感じ元気をもらいました
これから北海道神宮の夏祭りと続き札幌も夏本番を迎えます
ここ２日間の円山公園
雨上がり、木々の青葉も一段と色濃くなってきました
霧雨の中では、マイナスイオン効果を信じ眼で耳でそして古木に触れて
自然のエネルギーを感じています
このところ、円山公園直近とか地下鉄○分以内のマンションを希望される方のレスを見受けますが
円山地区なら２０〜３０分も歩けば素晴らし自然に出会えますね。
地下鉄○分の言葉に惑わされずご自身の足でルートを変えて歩いてみると
徒歩１０分がこんなにも苦にならないのかと思う立地のマンションも有ると思います
雪降る中の１０分も古めの道産子なら当たり前。
ロードヒーティングが当たり前と思っている最近の若者には通じない言葉のようです・・・
歩けないのは若者でなく、
ここにいつもたむろしている専業主婦のおばさんだと思いますよ。
自然がそばにありながら、中心部に近いなんて羨ましい地域です。
１０分以上歩くなんてと言う意見もありますが
地下鉄乗ったら、すぐ大通り、札幌駅で
通勤時間に費やす時間は、圧倒的に短いですし
都心では、考えられません。
札幌は、地下鉄中心に検討される方が多いからでしょうか。
というか、円山公園駅付近の環境はなかなかすばらしいと思います。とくにマンションなら公園と地下鉄駅の間の地区なら最高ですね。その地区の一戸建てはもはや庶民には夢ですから・・・
わたしも、円山地区の住人ですが公園までは徒歩１５分以上あってなかなか気軽に自然散策という気分にはなれません。人によりけりでしょうが・・
地下鉄からも１０分以上あって夏場はともかく冬場は結構大変です。本州出身者のわがままでしょうか？転勤族は最近東西線東部地区に住まれる方が多いと聞きましたが空港などへのアクセスを考えると分かる気がします。夫も、月一で出張がありますから。
でも円山の自然は大好きです。で、さきほど円山公園駅付近で中古のＭＳ物件を検索してみましたがヒットしませんでした。新築分譲もないし中古もなし・・・気長に探そうと思ってます。
瑞○寺の北側の駐車場の所に
マンション計画があるようですが
ここは通夜や葬儀、法事など仏事が多いのでしょうか？
場所がいいので検討しているのですが
もし仏事で喪服の人が多く歩いたり
停めきれない車が沿道にあふれたりしていないでしょうか？
ご近所の方教えてください。
