円山のマンションの人気理由は？

コホン！　円山公園は北海道神宮だけじゃないぞ。８月１７日（日）は開拓神社のお祭りじゃ。今年は北海道開拓１４０年、見ものは日本最大級、あの重さ４トンの大みこし。道庁前でのねりこみじゃ。ソイヤー！サー！

明日はお祭りですね。
円山界隈でマンションを探していますがお勧めの物件はありますか？
できれば地下鉄徒歩圏内と思っています。
ご近所の方教えてください。

686さん
新築ですか？中古ですか？
家族構成によっても違ってくると思います。

６８６です。
現在４人家族で小学生と幼稚園児がいます。
もう一人増えるかもしれません。
広めの３ＬＤＫか４ＬＤＫを考えています。
新築で探していますがどうしてもない場合は中古も検討範囲に入れることはできます。
通勤の関係で東西線を利用するので東西線沿線、中央区と考えています。

新築の、中央区東西線沿線の広めとなると、なかなか少なくて悩みますね。
もう一人家族が増えることを考えると、広さを取るなら中古なのかなという気もします。

ただ築7.8年過ぎると中古の場合次々メンテが必要になってくるし、新築はそれなり新しく改良されているので、子育て中の便利は良いかもしれませんね。

経験から言えば、できれば小さいうちは高層階より地面に近い物件がお子さんにはいいのかな。
ベランダでヒヤヒヤしなくてすむし、すぐ外に行けるのが嬉しいようです。
参考になれば幸いです。

中古でも結構な価格がしていて
床暖がなかったり、新築物件と比較するともう少し便利だったらと思う物件ばかりです。
このあたりは入居するとなかなか手放さないものなのでしょうか？

新築物件にこの春から入居しましたが、地下鉄駅に近いのと床暖があるのはやっぱりいいですよ。
このあたりは人や地域の雰囲気が落ち着いている印象を受けます。

大型ショッピングセンターこそないですが、地下鉄で大通りには出やすいし、近所のスーパーも数ヶ所ありますし。マンション内で生協の宅配を頼まれている方もいます。
子育て現役世代だとまた違う条件が加わるのでしょうが・・・

うちもですが、完璧な物件はまずないです。トータルで考えて一番良さそうな所を選ぶしかないです。あとは物件との相性ですかね？

やはり中央区はいいですね。
私は美術館が大好きで近美はよく行きます。
厚生年金会館も好きなのでこの東西線沿線で考えたいと思います。
シティハウス円山北１条、ブランズ円山北、クレアシティ円山２条のあたりを
検討しようと思います。
以前から生協なども利用しようとしていましたし、無農薬、減農薬の宅配を今も利用しているので
スーパーは週１日しか行かないと思います。
これらのマンションにお住いの方のお声を聞きたいと思います。
住んでみていかがでしたか？

街方面に向かっても円山公園方面に向かっても、徒歩圏内で楽しめるところがいろいろあるのが魅力ですね。イベントもありますし、季節も感じられます。
車は機械式に入れていますが汚れが少なくて済むし、うちは不便は感じないです。

お子さんがいたら、近くによい小児科があれば安心ですよね。
よくを言えば、児童公園とか小さな遊び場がもっとあればいいと思うのですが。

検討中さん、ご家族のプランにあった物件が見つかるといいですね。
ご近所になれたらうれしいです。
他の方の意見もお聞きしたいです。

これまで地下鉄東豊線沿線と南北線沿線（北方面）でしか暮らしたことがなかったのですが、
円山に引っ越してきてから、街を徒歩でぶらつく楽しみに目覚めました。
いろんなお店をひやかして歩くのも楽しいし、
明るさと落ち着きが、今の自分にとってちょうどいいバランスって言うか。
東区や北区で暮らしてたときは、地下鉄沿線であっても車中心の生活だったけど
円山では、買い物も外食も余暇も、徒歩中心の生活ですね。

レスありがとうございます。
私もご近所さんになれましたら（もしかしたら同じマンションかも）心強いです。
そうですか。
徒歩圏内でお買い物ができるというのはいいですね。
ＨＰを見るかぎりはブランズ円山北のつくりと構造が気になっています。
今日シティハウス円山北１条のパンフレットが来ていてＨＰ上だとあと
９戸しかないように見えましたが実際は半分くらい残っていました。
残っている階は１０階以下で南側にダイアパレス北側にもマンションと
ストビューで確認しましたがちょっと囲まれ間がありそうです。
クレアシティ円山北２条はＨＰでは白い床や壁のお部屋で気に入りました。
実際にＭＲを見て決めたいと思います。
シティハウスは駐車場が全戸ではないようですがまだ空きはあるのでしょうか？

お勧めのショップなどの情報も教えて頂ければ幸いです。

途中参加です。
私が住んでいて、いいと感じたことは立地条件にもよるのでしょうが、真下を神宮祭や、開拓神社の祭りのときにおみこしが通っていき、四季に応じてかえる等の生き物達の声が夜寝室にかすかに聞こえる。
四季の移ろいを目と耳とにおいで感じられるとこでしょうか。
私は市長公邸の道路に面した近くの分譲ですが、南向きで、６車線分の道路が開いているため、１日中日が当たっているため、床暖等の暖房はほとんど使いません。
冬でも窓を開けることがあります。
住んで２年６ヶ月になりますが、クーラーは今まで５回ほどしか使いませんでした。
アンティークショップ、レストラン、動物を飼っていらっしゃるならいい動物病院も傍にあるいいところです。

週末MRを見に行きました。
やはりブランズ円山北は作りがよくて気に入りました。
南側が変形の土地になっているので高い建物が建たなさそうです。
お部屋からホテルニッコーが見えます。
リビングも広めで使い勝手が良さそうです。
キッチンの横のバルコニーが便利そうでした。
機械式の駐車場が出し入れがしにくそうでちょっと困っています。

シティハウス円山北１条はやはり囲まれ間が・・・・・。
お部屋、立地はいいのですが目の前にマンションも裏にもマンションもちょっと・・・・。

クレアシティ円山北２条は並木道沿いにあり静かな雰囲気でした。
作りも好みの方です。
駐車場も平置きなので私にもぴったり！
でも、地下鉄からは少し歩くので毎日の通勤と買い物の便についてが迷うところです。

この３つから選ぶことになりそうですが、これから円山にマンションの建つ予定をご存知の方いませんか？

円山でこれからの三井のマンションはないのでしょうか？

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今はどこのデベも様子見です。

デベが取得済みの土地はいくつかありますよ。
円山ぶらつけば見つかります。

↑ただし、バカみたいな高値になるよ。
この辺は、それでもそれなりに売れてしまうから
しょうがないけど・・。

>>701さん

確かに高くなるかも知れませんね。

デベは土地を高値掴みしていると思いますが
サンクコストですから、考え直すのかどうなのか。

円山市場が立ち退くって噂は本当ですか？
跡地には新築マンションでしょうか？

まだ今年、来年くらいの物件だと高い物件になるでしょうね。
デベも値付けが難しいと思います。

円山市場は１ヵ月ほど前配管工事をしました。
壊すものにお金をかけるんでしょうか。
立ち退き話は前にもありましたが、結局今に至っています。