エクセルシオールオーブ北１３条を購入計画中です。
モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
皆様のご意見をお願いします・
[スレ作成日時]2006-02-19 20:40:00
エクセルシオールオーブ北１３条を購入計画中です。
モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
皆様のご意見をお願いします・
[スレ作成日時]2006-02-19 20:40:00
すぐそばに住友のマンション建つみたいですね。
話題の福住の物件は、宮川の施工じゃないよ。
丸投げの下請け会社の施工ですよ
かなりマズイ施工状況で 確か工期も１ヶ月位 遅れたハズ。
その件があってから その下請けに仕事投げてない気がする。
地元の業者には、頑張っていただきたいです。
応援しています。
がんばれー
ここは、あまり除雪しないのでは？
今年は、車が通れなくて大変な目にあいましたが・・・
>>77
昨日たまたま福住の方へ行ってきた。たぶん 北広方面に向って左手の日当たり良好の物件かな？
車で通っただけでジックリ見てませんが
白華と言うより、ヒビでは？
バルコニ部分に６０ｃｍくらいの縦ヒビが、各部屋にあった感じですね。
（白華のみ＝不良品ではありませんが ヒビは今後の事も含めヤバイ）
実際に柱と梁も見てみたいなと思いましたが・・・・どうなんでしょうね。
だいぶできてきましたね。
残り９個。
売れ行き順調のようですね。
値引き券届きましたよ。
今日近くを通りましたが、結構大きいですね。
値引きがあるので迷ってます。
残っている部屋の内訳についてどなたかご存知ですか？
>>105
おそらく・・・４ＬＤＫは日当たりの超悪いのが１件だけ残ってるのと
３ＬＤＫはＡタイプ（西北向き）が７件くらい残ってると思います。
近くに住友さんも建設予定ですが、かなりお高い値段で販売予定ですね。
>>108
住友の某ＭＲに行ったとき営業さんに直接聞きました。
北１条西２０丁目と、北１３条東２丁目と（あと一つ某所・・聞いたけど忘れた）
着工とかは未定。
ただお値段は、耐震偽装分をここで儲けるか？って言う位の値段みたいです。ハイ。
残り７個。
この調子だと、完成までに完売ですね。
さて、住友は．．．．
15F建てですが、高さは大手デベのマンションの13F部分と、同じ高さなんですね。
宮川さんもう少し、階高の高いマンションを造って下さい。
13Fのスペースに15F分の世帯は、かなりきついです。
その分、かなり安いんですが・・・・・。
しばらく見に行っていませんが、テントはいつごろ
取れるのでしょうか？
外観を見てから決めようとおもうのですが
最上階のハイサイドライト（高さ約4ｍ）は
開放感があって凄くイイですよ。
でも、きっともう成約済みなんでしょうね…
２年前の宮川でも階高２．８５メートル、天井高２．４５メートルですよ。
天井高２．６メートルくらいはほしいけど、不必要に高くする必要もないのでは？
２重床、２重天井もどれだけ本当に必要なのか？
光熱費も考えないで、見栄えさえ良ければという人にはいいだろうけど
（貧乏人のひがみか・・）
宮川の最上階に住むという事を、恥ずかしく思うのは私だけでしょうか？
結構な階高さあるね
宮川さんは頑張ってるなって思います。間取は使いやすいひと工夫もあるしね。
恥ずかしいって思ってるなら違うのを買えばいいね。大京とか。
なかなかいいんじゃないかなー。
大手の営業さんは、時計とか身なりとか「お金あるんだぞー」って雰囲気を出しまくって、時には強気に態度悪かったりするけど
宮川さんは、庶民的。嫌な顔一つせず接客してくれる女性も良かったな。
と言ってる私は大手を選んでしまいました。何せ契約したとたん態度悪い。
なんだかんだ言われる宮川さんだけど、売れてる事実は変わらない。
色々見たけど良いと思うよ。大きな欠点がないと思う。オーブは。
会社からの距離で違う宮川さん買ったけど、以前住んでた大手より
良いかもしれない。
宮川さんに住んでます。
専門的なことはわかりませんｇ、仕入れで工夫をして安く購入できる工夫をしているようです。
だから、安い＝悪いってことはないと思います。
販売担当の方々は本当に丁寧で親身になって、相談にのってくれるし、気遣いをしてくれるので、
買う気になりました。
でも、住宅情報誌で中古マンションで売りに出ている件数が多いような気がします。それもわりと新しいところが。もちろん売る側の理由は、いろいろだと思いますけど。
なぜ、うちが住宅情報誌を買っているかというと、実際住んでみて転居を考えたからです。
上階からの音が想像以上に響きます。
パンフレットにはLLいくらとか「気配がする程度」とか書かれていたから、
鵜呑みにして、住んでみたら、ちょっと違った。
宮川さんの方に話したら、「うちは高級マンションとは違いますからねー」との返事。
内覧のときは、ベランダの窓ガラスに大きな傷がついたまま。
棚板は表面に関わらず大きな傷、
フローリングの表面には接着剤があちこちについていて、変色してくるし。
浴室の天井裏には、コーヒーの空き缶が転がっていたり・・・・・。
施工業者に問題があるんだろうけど、そのままの状態でお客に見せるというのもどうかと。
知り合いに、あえて勧めることはしません。
１２０さんじゃないよ。
でも、確かにもう少しだけ金かける所あっても良いと思うのは確か。
しかし、大手はいらん物が多い。
いらんと思う人より、いいなぁと思う人の方が多い。
だから最近は設備が多いんだよ。
なるほど。
何棟か渡り歩いたから、そう思っちゃうのかな〜？
どうでも良くなってるのか・・・俺
まだ宮川は設備がいいほうだよ。
例えばＳ友さん、キッチンがサイレントレールじゃないから、バンッ！って閉まる、あれだったり、
今時、浴室乾燥機も無ければ、設計変更プランなんてのも無かったりする物件もあるんだよ。
物件によっては違うけどね、
正直言って壁紙や建具なんて宮川のが上だと感じるよ。
ちなみに私はＳ友を買って後悔中の人です。間取りも窓ばかりで家具の配置も困るし・・
壁紙や建具なんて賃貸並み。
宮川だったら、家具の配置も考えやすい間取りなんだよなー。
ブランドで選んだ自分がアホだっただけで、すぐ売りに出したい気持ち。
残り８個。
ん 増えた？
さては、住友の影響か？
