エクセルシオールオーブ北１３条を購入計画中です。
モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
皆様のご意見をお願いします・
[スレ作成日時]2006-02-19 20:40:00
エクセルシオールオーブ北１３条を購入計画中です。
モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
皆様のご意見をお願いします・
[スレ作成日時]2006-02-19 20:40:00
>>63
白華現象は シャブコンが原因ではありませんし。１００％白華しないコンクリなんて無いと言っても過言じゃありません。
仮にヒビがあって そのヒビに雨水などの浸入により白華ってのはありえるけど
その場合は 全体的に真っ白って言うより 一部。
ところで ヒビあったんですかね？
無いのなら 大丈夫です。全体的に白いのなら単なる汚れかもしれませんしね。
ヒビ見つけたのなら 教えて下さい。
>>69
>ところで ヒビあったんですかね？
>無いのなら 大丈夫です。全体的に白いのなら単なる汚れかもしれませんしね。
素晴らしい見解です。
タイルに白華が付着しているのは、タイルと下地のコンクリートの間に
水が入り込んで（つまり、タイルが浮いている状態）、タイル落下の
危険信号のように受け取っておりました。
タイルにヒビ割れが出ている場合は、逆にコンクリートとタイルが密着
している状態ですから、この落下の危険が少ないとも思っておりました。
そうですかー、タイルは落下しないですかー？
素晴らしい見解ですねー。
被害者が発生しない事を祈るばかりです。
あっ、そっか。
宮川は、修繕工事の経験が少ないんですね。
作りっぱなしだからですか。
>>70
マジレスすると
下地のコンクリートに水が入り込んでいるなら
秋〜春まで室内の湿度が70%越えて、外壁に面する
内壁がカビだらけで大変になっていると思われる。
２冬以上経過して、コンクリに問題あるならタイルに
ひびが無いのが不思議。
アンタの主観だけじゃ、何とも言えんわな。
ここじゃスレ違いなんで中古板辺りにスレ立てて
写真うｐしたらいいんじゃね？
>>70
ヒビ＝タイルとコンクリが密着していると言う見解は かなりおかしいです。
タイルにヒビでは無く コンクリにヒビが入ればタイル落下の危険度は高いです。
そもそもタイル張りって年数が経てば防水機能が薄れたり、隙間に水が入って剥がれ落ちる可能性はどこのマンションでもあります。
仮にあなたの言う通りタイルが浮いてるんだったらとっくに落下してるのでは？
それと ヒビによる白華現象であれば原因がヒビなのであるから問題だが
それ以外の原因なら 関係ないですよ。
ちなみに どんな状況か詳しく教えて下さい。念のため私 施工管理持ってますから。
>>74
不安は煽るんですよ、仰ぐんじゃなくてね。
福住の物件なら、住人はここを見ないだろうから大丈夫でしょ。
あえて他の中古物件をレスするなんて、意図は・・・。
北１３条の事で何か書き込んだらいいんだろうけどね。
過去物件の施工不良を現在の物件に結びつけるのなら
耐震強度不足の物件持ってるとこは軒並みダメだし。
マンション購入を検討している者です。
この白華物件は36号線沿いなのですごいめだっちゃいますね。
すぐわかりました。
この外見を見ただけで宮川はパスです。
購入者を検討している人はいろいろ勉強しているので
白華現象がどんなものかわかると思うけど、
あまりにひどい白華は不良品にしか見えません。
あのような状態になってもデベは補修してくれないので
しょうか。
分譲済みの物件はモデルルームと同じくらい
影響があるのにね〜
↑
ここにも、他デベが現れました。
何を言いたいのか、さっぱり分かりませんね。
