アパのマンションどうですか？【札幌】

未入居が中古に出ている事は事実なので
売れ残ってると言う事も事実でしょう。

年配の人が多いのは住人層としては、人生を充実して過ごしてきた人が
退職後や住み替えでという気持ちで購入されていると思うと安心だけど
高年齢化といわれても年をとってくるということは、
平均寿命延びているけど寿命があり、息子や孫の世代に相続又
場所が良いので賃貸に出されたらマンションとして大変そう・・。
戸数も３００戸位の大型マンションだから・・。
ただ設備・ガレージマンションとしては良いのかもしれませんが。
やっぱ売る人・買う人の信頼関係が出来納得して購入できれば
どこを購入しても同じですが・・。
ひび割れなど書いてあったけど、ここも全国区のマンション構造上
今大手のデペ問題いになっているけどここは大丈夫かな？
札幌全部のマンションに言えることだけど・・。

＞60
そういうからくりだったんですね、あまり人が住んでいない感じを
受けるのは。でも立地は、それほど良くない気もしますが。。。

アパガーデンパレス札幌駅西はあっという間に完売したようだがアパタワーズ札幌大通公園前は売れ残りが30戸
程あると聞いている。
原因は販売価格の差のようだ。

高いものは売れない。ほしい人は買うのかも？
　ただ何も問題なければ良いけど1年以上もたったけど値下げはしないでしょ。
　販売時の値段もなかなかサービス悪かったって聞くから。ホテル経営・大手
　ということで自信があるのでしょうけど・・。

アパタワーズ札幌大通り公園を検討中ですが、
近くにスーパーが無いと思います。
みなさん買い物はどうされていますか。

ロビンソンか丸正・狸小路でないんですか？

>67さん
　どこが気に入って購入を考えたのですか？場所？３棟めより広いタイプがある　から？値引き（値引きが無いと売れないのですかね）？１年以上たっているが　耐震は？温泉一時中断？のうわさあったみたいだけど大丈夫ですか？
　

６７です。
きっかけは、温泉と眺めですかね。昨年から気になっていましたが、
予算とか環境とか、あと、転勤などなど踏み切れずにいました。
最近モデル見に行き、まだ売れ残ってる部屋があるので、検討しているところです。
耐震問題については、いっさい関係ないと言っていました。

【購入しないことを薦める投稿は削除対象です。管理人】

どこもそうだけど、こういうマンションの掲示板は、マンションラッシュで、
競争が激しいせいか、同業他社というか“あらし”というか、多いですねー。
みえみえで。。。。違う、と否定すると思うけど。。。

このあたりの買い物は、南7条に「丸正」があり、安いです。
狸小路2丁目に「ラルズ」、狸小路6丁目に八百屋さん。
あとちょっと足をのばせば“東急ストア”も。
（100円ショップはけっこうありますよ）

そうですか。。。
ただ、気になるのは、大規模でも、集合玄関が一つで、
自分の棟のエレベーターまで遠いい事ですかね。
もう一度話し合ってみます。まだ契約前なので。
住んでいらっしゃる方は住み心地はどうでしょうか？

スーパーの情報ありがとうございます！
一度、周りも探検してみますね！

＞６７さん
　アパ配管はどうですか。MR行って説明うけ時大丈夫と太鼓判有りました。
　しかし、実際にはアカサビが発生したとも聞きました。
　こう書くとあらしと言われるかも知れませんが実際に
　契約にいたらなくてよかったと感じております。
　理由は、
　サービスや段取りが大変悪かった印象だからです。
　又そう感じたのは
　よその会社のMRに行きすごく対応がよかったことです。
　契約後も不明点だったことがスムーズでした。
　アパはぜんぜん不明点がいっぱい質問にもこたえられず・・・・。。
　しかし、場所が気に入っていてこの立地がよく納得できれば買いでしょうね。
　どこのマンションでも自分たちが納得できて購入できれば買いだと思います。
　迷うなら見送るかでしょう。契約がんばってください。

　

67です。
配管の事は聞きませんでした。今度行ったときに、
質問しようと思ったことは大体まとめてありますので、聞いてみます。
私たちの担当営業は特に問題なっかたように思います。
他は二件ほどモデル見に行きました。
しっかり考えてみるつもりです。
アドバイスありがとうございます。

アサカビ云々はでたらめです。こういうのを、風説の流布、といいます。
マンションはサービス、段取りで決めるものではありません。
モデルルーム見学での表面上のすばらしい設備、営業の美辞麗句に惑わされ、
どれだけの人々が今、豆腐の摩天楼（と海外の新聞では表現）の
耐震強度の問題で泣いていることでしょう。
ネット上での同業他社の根拠のない誹謗中傷に惑わされずに、自身の目で
いろいろと比べしっかりと判断されることが一番です。
現地に出向き、実際に住んでいる人々に直接聞かれるのもひとつの参考に
なるのではないでしょうか？

大規模でも集合玄関がひとつ、というのは意味がわかりませんが。。。
どこも正面玄関はひとつに決まっているけど、正面以外に、
出入口は４、５箇所あり、ご自分の棟のエレベーターに近い出入口を
利用すればいいのでは？　本当に見に行かれたのですか？

見に行きましたよ。
サブエントランスもありましたし、出入り口も何箇所かありました。
書き込み方悪くてすいません。
ポストある玄関のことです。他のマンションが棟ごとに出入り口あったもので。
あとは気に入ってますよ。

７３さん、住み心地はいいですよ。上階の物音も響かないし、棟内は静かです。
冬も暖かいし、夏もいい風が吹き抜けます。ただ夏窓を開けると騒音はありますが、
それも慣れてしまいました。ベランダが広いのも気に入ってます。
玄関も何箇所かあるので、思っていたよりプライパシーが保て、煩わしくないです。
ここの立地が大変便利です。
区役所も２、３分、映画館、デパート、大通り公園など、徒歩１０分位で交通費もかからず、通勤も歩き（朝余裕が出来る）なんて、東京方面の都会では絶対に考えられません。