アパのマンションどうですか？【札幌】

あぱの社長も可愛そうだよ。
すすきのの悪い土地を高値で買わされたんだからやっぱりあれぐらいに値段にしないとボランティアになっちゃうでしょ。
中途半端な土地で相場より高値で買ってくれた社長には脚を向けて寝られないって知り合いの不動産会社の人の中ではうわさだよ（笑）

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私、建築関係の素人ですが、
アパマンを外から眺めてて最も驚くのが
「窓枠（サッシ）」のデザイン・材質の古さ
あれって、ふた昔前の「デザイン、材質」でない？
・・・素人目にも正直高級には見えないなあ。

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買得感がそれで出れば、それも有りだよ。
世の中には、サッシの材質にこだわらない人と言うか
サッシの材質・デザインなんて気付かない人なんて一杯いるよ
逆にそんな事で安く出来るんなら、それで充分なんてね（いるいる）
ただ、アパが買得感あるかと言えば、、そうは思えないけど。

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アパは暖房が石油、給湯がガス、コンロは電気です。
どっちかにまとめればよかったのにねー、残念！

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アパはコンロもガスです。
ＩＨが主流なのに珍しい。
こんなところでコストダウンを計っている。
アパタワーズは暖房がガスです。

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＞４５
ライフラインは別々が理想。まとめたら全滅のリスクがあるのでは？(例：大停電）

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＞４７
ガスであろうと現代は電気が止まれば使えません。
プロパンなら別ですが（笑）

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ここの目玉の温泉の評価はどうなの？

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>40
夜「アパタワーズ札幌大通公園前」を車でと追ったとき上層階はは電気ついているみたいだけどどうなんでしょう。
どのくらい後残っているんでしょうね？売れているのでしょうか？

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略してババマン

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住宅情報で中古：アパタワーズ札幌大通公園前未入居ってあるけどそんな残っているのですかね。
ツインタワーは売れているのでしょうか？
住宅情報にツインタワー載っていないけど設備等どうなっているのかしら？

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うちからアパタワーズ大通り公園見えるけど、４割ぐらいしか明かりがついていない。
なんだか人気がなくて寂しい感じを受ける。 購入しなくて良かったとほっとしています。

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温泉付だから人気あるのかと思ったらそうなんだ。
モデルルーム見に行ったし施設も充実しているので契約考えてたけど
やめたのですが、本当にそんな状況ならアパタワーズ大通り公園購入しなくて
よかったんですね。せっかくの大きい買い物だから、うるさすぎるのも嫌だけど、
寂しい感じってのも考え物だから・・。

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住んでいる方々には悪いけど、外壁もなんだかひび割れているし、大丈夫
なのかなあと心配になる。

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モデルルームに行ったときに、お金持ち風の客がいましたよ〜
現金で買うようです（盗み聞きしちゃいました）
でも、そのお客さんを接客している女性社員（営業？）の態度は
ひどかった・・・。
ちょっとあれはないなと思って嫁と笑ってしまいました。

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道外の者ですがアパの物件検討中です。管理体制ってそんなに
やばいの?ちなみに分譲ガレージ付温泉無しです。

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「夜に４割くらいしか明かりがついてない」って、もちろん、他の方がおっしゃるように、
買っても常時住んでいない人、夜遅い人もいるし、それに遮光カーテンをつけていれば、
外に明かりがもれないのを知らないんですか？
今は、プライバシーを守るため、結構多いんです、遮光カーテンは。
このマンションは立地は抜群だし、それに日中家に居る人が多いせいもあると思うけど、暖かいです。
外気温が０度で日当りがない時も、暖房なしで、室内は１６度〜１８度あります。
真冬の夜トイレに起きても全く寒くないので、これはありがたいですよ。

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未入居が中古に出ている事は事実なので
売れ残ってると言う事も事実でしょう。

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年配の人が多いのは住人層としては、人生を充実して過ごしてきた人が
退職後や住み替えでという気持ちで購入されていると思うと安心だけど
高年齢化といわれても年をとってくるということは、
平均寿命延びているけど寿命があり、息子や孫の世代に相続又
場所が良いので賃貸に出されたらマンションとして大変そう・・。
戸数も３００戸位の大型マンションだから・・。
ただ設備・ガレージマンションとしては良いのかもしれませんが。
やっぱ売る人・買う人の信頼関係が出来納得して購入できれば
どこを購入しても同じですが・・。
ひび割れなど書いてあったけど、ここも全国区のマンション構造上
今大手のデペ問題いになっているけどここは大丈夫かな？
札幌全部のマンションに言えることだけど・・。

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＞60
そういうからくりだったんですね、あまり人が住んでいない感じを
受けるのは。でも立地は、それほど良くない気もしますが。。。

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アパガーデンパレス札幌駅西はあっという間に完売したようだがアパタワーズ札幌大通公園前は売れ残りが30戸
程あると聞いている。
原因は販売価格の差のようだ。

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高いものは売れない。ほしい人は買うのかも？
　ただ何も問題なければ良いけど1年以上もたったけど値下げはしないでしょ。
　販売時の値段もなかなかサービス悪かったって聞くから。ホテル経営・大手
　ということで自信があるのでしょうけど・・。

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アパタワーズ札幌大通り公園を検討中ですが、
近くにスーパーが無いと思います。
みなさん買い物はどうされていますか。

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ロビンソンか丸正・狸小路でないんですか？

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>67さん
　どこが気に入って購入を考えたのですか？場所？３棟めより広いタイプがある　から？値引き（値引きが無いと売れないのですかね）？１年以上たっているが　耐震は？温泉一時中断？のうわさあったみたいだけど大丈夫ですか？
　

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６７です。
きっかけは、温泉と眺めですかね。昨年から気になっていましたが、
予算とか環境とか、あと、転勤などなど踏み切れずにいました。
最近モデル見に行き、まだ売れ残ってる部屋があるので、検討しているところです。
耐震問題については、いっさい関係ないと言っていました。

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【購入しないことを薦める投稿は削除対象です。管理人】

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どこもそうだけど、こういうマンションの掲示板は、マンションラッシュで、
競争が激しいせいか、同業他社というか“あらし”というか、多いですねー。
みえみえで。。。。違う、と否定すると思うけど。。。

このあたりの買い物は、南7条に「丸正」があり、安いです。
狸小路2丁目に「ラルズ」、狸小路6丁目に八百屋さん。
あとちょっと足をのばせば“東急ストア”も。
（100円ショップはけっこうありますよ）

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そうですか。。。
ただ、気になるのは、大規模でも、集合玄関が一つで、
自分の棟のエレベーターまで遠いい事ですかね。
もう一度話し合ってみます。まだ契約前なので。
住んでいらっしゃる方は住み心地はどうでしょうか？

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スーパーの情報ありがとうございます！
一度、周りも探検してみますね！

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＞６７さん
　アパ配管はどうですか。MR行って説明うけ時大丈夫と太鼓判有りました。
　しかし、実際にはアカサビが発生したとも聞きました。
　こう書くとあらしと言われるかも知れませんが実際に
　契約にいたらなくてよかったと感じております。
　理由は、
　サービスや段取りが大変悪かった印象だからです。
　又そう感じたのは
　よその会社のMRに行きすごく対応がよかったことです。
　契約後も不明点だったことがスムーズでした。
　アパはぜんぜん不明点がいっぱい質問にもこたえられず・・・・。。
　しかし、場所が気に入っていてこの立地がよく納得できれば買いでしょうね。
　どこのマンションでも自分たちが納得できて購入できれば買いだと思います。
　迷うなら見送るかでしょう。契約がんばってください。

　

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67です。
配管の事は聞きませんでした。今度行ったときに、
質問しようと思ったことは大体まとめてありますので、聞いてみます。
私たちの担当営業は特に問題なっかたように思います。
他は二件ほどモデル見に行きました。
しっかり考えてみるつもりです。
アドバイスありがとうございます。

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アサカビ云々はでたらめです。こういうのを、風説の流布、といいます。
マンションはサービス、段取りで決めるものではありません。
モデルルーム見学での表面上のすばらしい設備、営業の美辞麗句に惑わされ、
どれだけの人々が今、豆腐の摩天楼（と海外の新聞では表現）の
耐震強度の問題で泣いていることでしょう。
ネット上での同業他社の根拠のない誹謗中傷に惑わされずに、自身の目で
いろいろと比べしっかりと判断されることが一番です。
現地に出向き、実際に住んでいる人々に直接聞かれるのもひとつの参考に
なるのではないでしょうか？

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大規模でも集合玄関がひとつ、というのは意味がわかりませんが。。。
どこも正面玄関はひとつに決まっているけど、正面以外に、
出入口は４、５箇所あり、ご自分の棟のエレベーターに近い出入口を
利用すればいいのでは？　本当に見に行かれたのですか？

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見に行きましたよ。
サブエントランスもありましたし、出入り口も何箇所かありました。
書き込み方悪くてすいません。
ポストある玄関のことです。他のマンションが棟ごとに出入り口あったもので。
あとは気に入ってますよ。

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７３さん、住み心地はいいですよ。上階の物音も響かないし、棟内は静かです。
冬も暖かいし、夏もいい風が吹き抜けます。ただ夏窓を開けると騒音はありますが、
それも慣れてしまいました。ベランダが広いのも気に入ってます。
玄関も何箇所かあるので、思っていたよりプライパシーが保て、煩わしくないです。
ここの立地が大変便利です。
区役所も２、３分、映画館、デパート、大通り公園など、徒歩１０分位で交通費もかからず、通勤も歩き（朝余裕が出来る）なんて、東京方面の都会では絶対に考えられません。

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アパは道内新参者なので他のデベ関係者がこの掲示板でアパ叩きをしているのでは。
アパ駅西が簡単に完売した時、おもしろくなかった者を多いと聞いた。
アパが駅西の土地を買った時、当時の土地の評価はＪＲと石山通に面したあの場所じゃ最悪と
評価していたデベが殆どだった。

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　良いものなら３棟めまですでに完売（３棟目は温泉が無いからわからないけど）
　していると思うのでデペをたたく・たたかないという評価があるかもしれませんが
　物件に対して納得した人は購入だし・何か見合わなければ購入しないと考えるのでは。。

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実際アパの管理会社はきちんと機能してるのか?
あまりいいうわさは聞かないのだが

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>83さん
代表的なのは、↓ですよね。
http://www.diskdig.com/gc/

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８０さん、ありがとうございます。７３です。
私たちも、かなり気に入ってる物件です。
でも、旦那の転勤があることなどで、迷っていたのですが、
もう一度、検討しているところです。

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アパのマンションでアパコミって
外すこと出来るの?

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アパタワーズ札幌大通り公園はアパガーデンパレス札幌駅西とでは販売価格が割高ですが材質には差があるのでしょうか。
アパガーデンパレス札幌駅西はドア、収納、フローリングの材質は他のマンションと比較すると中の下あたりじゃないかと思います。
具体的に比較すると宮川やダイアパレスより良くてクリーンリバーより落ちるように見えましたが。

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設備が駅西より良いと聞いたことがありますが、色々と比べられているようなので、ご自分の目で確かめるのがよろしいかと。ただ内装だけ比べて、上、下と言うのではなく、総合的に見る（見る目を養う）ことが大事と思いますけど。

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