アパのマンションどうですか？【札幌】

アパのマンションは、必ず温泉がついているんでしょうかね？
経費的にも温泉がない方が良いと思う人も、多いとおもうんですが。

そう言う人は買わないから良いんじゃ無いの？
北海道=温泉と思ってる道外の人とかもいるだろうし

（´・ω・｀）しわしわ・・・

建築済みのアパガーデン札幌駅西とアパタワーズ大通公園は温泉と棟内自走式車庫（販売）が目玉で他のデベロッパーでは例がない。
建築中のアパツインタワーは温泉と棟内自走式車庫もないごく普通のマンションだ。
アパガーデン札幌駅西はアパの道内発の物件で札幌駅徒歩圏内でありながら低価格で、あっという間に完売した。
アパタワーズ大通公園はアパガーデン札幌駅西より高価格な設定となっている。
アパガーデン札幌駅西は南6西11で地下鉄からも遠く値段もそれほど安くなくこれと行ったメリットがない。
品質がいいかどうかで売れる売れないが決まるだろう。

( ｀д´)、ぺっ

Ｘアパツインタワー
○アパツイガーデン南6条

アパのおばさんがキモイので買いたくない！

アパおばさんはホテルの担当だよ。

あの婆さんって社長かなんかじゃないの？
ひょっとして、イメージギャルだったりして
でも、ホテルの担当だったとしてもイメージダウンは必死だよ
営業マンの人可哀想だね、いちいち説明しなきゃならなさそう

車庫（販売）って、車庫も分譲するということですか？だとすると、最悪ですね。
昔、車庫分譲でトラブルが続発して、社会問題化して、禁止になったと聞いたことあります。
売るときに、車庫が障害になったり、駐車料収入を、管理組合の修繕費や管理費収入に当て
られないため、管理費や修繕費の負担が莫大になったり。車庫分譲は、百害あって一利なし
のようです。注意が必要ですよ！

分譲車庫は買った客のみ分譲車庫の管理費と修繕費を毎月支払うしくみです。
アパガーデン札幌駅西は分譲車庫と賃貸駐車場の両方を選べます。
アパタワーズ大通公園は分譲車庫のみです。

(＇ω＇)=З

昔、車庫分譲でトラブルが続発ってどんなの？

テレビか何かで聞いた話なので、あまり詳しくは覚えていないのですが、高度成長期にトラブルが
続発して社会問題化し、建設省が対策に乗り出し、その後なくなったかと思われていたが、最近ま
た現れてきたとか。車庫分譲だと、その分税金は増えますし、維持管理は、基本的に自己責任。
中古で売却するときに、そういうお荷物を抱えていると、買い手が狭まってしまい、売るに売れな
い。また、普通、駐車料金は、管理組合の修繕積立金（駐車場のではなく、マンション本体の）に
組み入れて、大規模修繕に備えることが多いのですが、分譲してしまうとそれもできない、等だっ
たと思います。１２さんの言う修繕費って、駐車場の分の修繕費のことですよね？また、管理費と
修繕費を毎月払うのなら、賃貸駐車場と何が違うんですかね？維持管理が基本的に自腹になって、
固定資産税も増え、大変なだけなのでは？と思うのですが。。

ははあ、なるほど。何かの本にも駐車場分譲というのは注意とかいてありましたが、そういうことなんですね。
それにしても同社はリクルートの住宅情報にもまったく広告出さないし、なにか独自の道をすすんでますよね。リクルートとなにかあったのかな？

↑あっ！そうか！
＞住宅情報にもまったく広告出さない
だから何かあまり見ないし、情報もあまり入ってこないんだ。
出せば良いのにね、何か勘ぐりたくなるね、ほら優良店しか御紹介しませんって言う
ススキノ情報誌に載ってないと、ぼったくりかなって思うのと同じように。

あと、車庫分譲で一番おいしいのはデベですよ。だって、駐車場は、本来共用スペースで、販売できない
部分なのに、「分譲」にしてしまえば、販売が可能となり、その部分でも利益を出せます。
デベにとっては、ウハウハですよ。で、後々泣くのは、我々消費者、というからくりかと。
慎重に検討しないといけませんね！

19もそうとうヒマで＊＊なおばちゃんかと・・・

アパさんといえば、コレでしょう。
http://www.diskdig.com/gc/

アパガーデン札幌駅西は売却するといい値がつく資産価値の高い物件だ。
温泉と分譲電動シャッター車庫付きで車庫札幌駅徒歩圏内でありながら低価格で買えた物件で2年半を経過して
も売値は買値と殆ど変わらない。
ボロが出てくる前に売るのが賢明だ。

温泉本物？

温泉は本物だよ。職場の同僚が住んでるけど、本物だって言ってた。
売値が変わらないマンションってすごいね。

アパ札幌駅西・アパタワーズ共に
・吹き抜けエントランス＆赤い時計塔
・温泉＆床暖房
・リビングの間接照明
・２ボウル洗面台
・シャッター付き分譲車庫
これがウリなのにツインタワーは何なのでしょうか？
トシちゃんなのか！？(;^_^

ツインタワーって本当に特徴ないね。
場所も地下鉄駅から遠いし値段もそれほど安くない。
アイビーツインタワーをミニタワーにした物件みたいだね。

あのおばちゃん、前にTVで自分の家の高価な壺見せたり、財産自慢してたな・・・

アパって名前買えた方が良いよね
あぱってなんか間が抜けてる感じするから
もし購入したて”あなた、あぱの人ね”って言われたら
なんかBAKAにされた感じがする。

28しょうがないよ。BAKAなんだから

↑こいつもな

アパと言えばホテル業は好調だね。
経営不振のつぶれそうなホテルを買取り再生させている。
お客の評判もまずまずだし。

31なんで評判知ってるんだ？

>>32
雑誌とかネットでわかるんじゃないの。

駅西のアパに住んでいる知人によると、
温泉のせいで、既に配管がボロボロだとか・・・
管理会社をアパグループの会社から変えさせないための
謎の保証制度があったり、
ロクなもんじゃないとぼやいていた。
ちなみに販売価格よりも現在の売却価格のほうが高いという情報は
完全にデマらしい。
施工会社にも問題ありまくりだし。

駅西買った知人によると札幌進出第一棟目だから
値段を手頃にしたといっていたそうだが、
そんな理由で利益を薄くして売るとは到底思えない。
施工を安く済ませてるんじゃないかと勘ぐりたくなる。
施工会社ってどこ？

駅西、共用設備その他今のマンションとは思えないぐらい安価なものばかりですね。
２年たっても補修工事してましたが・・・
温泉つければＯＫなんですね。

高く売れてるの〜？？

知り合いの入居者に聞きましたら「アパタワーズ札幌大通公園」は未だ相当残っているようです。在庫を公表しないのは何かあるのかな？

あぱの社長も可愛そうだよ。
すすきのの悪い土地を高値で買わされたんだからやっぱりあれぐらいに値段にしないとボランティアになっちゃうでしょ。
中途半端な土地で相場より高値で買ってくれた社長には脚を向けて寝られないって知り合いの不動産会社の人の中ではうわさだよ（笑）

私、建築関係の素人ですが、
アパマンを外から眺めてて最も驚くのが
「窓枠（サッシ）」のデザイン・材質の古さ
あれって、ふた昔前の「デザイン、材質」でない？
・・・素人目にも正直高級には見えないなあ。

買得感がそれで出れば、それも有りだよ。
世の中には、サッシの材質にこだわらない人と言うか
サッシの材質・デザインなんて気付かない人なんて一杯いるよ
逆にそんな事で安く出来るんなら、それで充分なんてね（いるいる）
ただ、アパが買得感あるかと言えば、、そうは思えないけど。

アパは暖房が石油、給湯がガス、コンロは電気です。
どっちかにまとめればよかったのにねー、残念！

アパはコンロもガスです。
ＩＨが主流なのに珍しい。
こんなところでコストダウンを計っている。
アパタワーズは暖房がガスです。

＞４５
ライフラインは別々が理想。まとめたら全滅のリスクがあるのでは？(例：大停電）

＞４７
ガスであろうと現代は電気が止まれば使えません。
プロパンなら別ですが（笑）

ここの目玉の温泉の評価はどうなの？