パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？　その２

向かいの投げ売り完売されたダイ○パレスよりは全然良いマンションですね。
パークハウスを賃貸と一緒にするのはどうかと思いますね。
やはり三菱には特定の荒らしがいますね。

完売したダイ○パレスより安いのに全く売れません。地下鉄までさらに遠いし、HPに「近隣に話題の大型商業施設「イーアス」オープン！徒歩4分に「セイコーマート」が新規オープン！」と載ってるけど、ダイ○パレスの方がイーアスに近いし、セイコーマートはダイ○パレスの目の前です。なんか空しく響きます。そんな根性だからなおさら売れないんでしょう(^^;)

↑あっちのマンションの入り口はバス停だし、三菱より利便性がいいのは確か。

おいおい、ダイ○パレスはこことは比べようもない程安かったですよ。倒産前のまさに投げ売りでした。42はダイ○パレスの住民でしょうか？嘘はいけませんね。
倒産した会社のマンションを買ってしまって悔しいのはわかりますが嘘を言って荒らすのは良くないですね。

明和で売ってたとき１Fの４LDKで確か２４００万台だったからNo.39 by 購入検討中さんの言うように大した変わんないじゃない？No44さんは三菱だと思うけど、この地区VGもあるし、５割引でも厳しいじゃないの？

もっと安かったよ

残念ながら売れてないのは事実だと思うよ。
最初はあまり値引きはしないなんて言ってても、他と迷ってる事伝えるとかなり値下げ提示、他に
いろいろ家具類もつくとかだんだんおいしい提示、思わずサインしそうになった。
でもやっぱり空き状況みるとやっぱり不安になったな。
確かに１階は全然入ってない、あの環境じゃ昼間からカーテンしなきゃならないよ。
売れないといずれ賃貸か。。

最終的にダイ○パレスくらい値下げすれば売れるよ。 三菱は会社に体力があるからダイ○パレスみたいな買った人しか知らない投げ売り価格にはしないだろうけど、少し高いのは倒産リスクの低い安心料金だと思えば安いもんだ。

そうでしょう４２さんの嘘は言いすぎでしょう、
表示価格と、交渉後の購入価格は違うから。
４４さんも嘘を言うのはいけません、倒産していません。
ダイ○は12 月26 日午後5 時、東京地方裁判所より民事再生手続開始決定を受け
営業は継続中です。

菊水って、、、
やはり＊＊、、、
50歩100歩だな。

ここのサッシは問題無いのですか？

管理組合か施工会社の西松建設に確認してみては？

西松さん微妙なのでデベでもいいのかな？

あと15戸。不況の中着実に売れている。
近隣のマンションがほとんど売れていない中、財閥の安心感が買い手の決め手となっているのかな。

決め手は割引と特典などでは？？

ここも西松建設の施工？マイナス要因がまた増えました。

住宅関連の方に聞きましたが、大和のＶガーデン、グランデのエスポア札幌、ここ三菱のパークハウス菊水若葉は西松施工ですがかなり良質なマンションらしいですよ。ここら辺で買うならこの三つがかなりお勧めとの事。エスポアは完売ですが。

へえー、他では施工ミスで大変なことになってますがね。スレッド検索してみれば判ります。

ゼネコンも力のあるデベのマンションは手を抜けないんだろう。大和、三菱、グランデはうるさそうだしね。

大和、三菱とグランデって同格なんでしょうか？？？

No.59 by 匿名さんの言いたい事はわかる

まだここって１５戸残ってるんだ〜そんなに戸数多いマンションじゃないよね。
三菱さんもかなり値引くと聞いたけどおいしいかも。
今話題の西松かぁ　そこがひっかかるな。

ここは穴場じゃないかな？イーアスとコンビニできて以前より便利になった。菊水駅まで遠いけど乗ってしまえば２駅で大通りだし。東札幌駅より料金安いし。バス停も近いよ。ただ外観はぱっとしないね(^^;)

近くにセイコーマートがオープンしたけど24時間営業じゃなかった。最近、ここ話題にもあがらなくなった。寂しい(^^;)

完売したからでは？？

１５００万円ぐらいでしょうか？

表示価格は２３６０万。
３／３１までは契約成立でビックポイント５０万。
１年経過しているので、ある程度値引きはあると思いますが
１５００万は厳しいかと．．．

ここにきて地デベよりも財閥系の三菱が着々と売れてますね。この菊水、東札幌地区で毎月販売残戸数が減ってるのは此処だけですね。
潰れたデベロッパのマンションに住み続けるのは心情として嫌ですもんね。

笑っちゃうね売れたの１戸だけ。まだ14戸も残ってますので安心してください。

M川の物件買うなら、ここ買ったほうがいい

ここ買うぐらいなら，Ｍ川買ったほうが良い。

ここは竣工が2007年11月なので、今年で2年目になりますが2割以上が売れ残ってる。自慢は"財閥系"しかないのかね？あのトヨタやパナソニックでさえ危ないのに。これだけ売れ残って古くなってくると１５００前後がいいとこかな(^^;)

でも69の言う通り毎月販売戸数減ってるのパークハウス菊水だけですね。Ｖガ○デンも宮○も全然減ってないですもんね。

Ｖガ○デンは増えてる？？

三菱若葉公園は去年向かえの倒産したダイヤパレスの安売りで大変だったらしくまだ２０戸近くあるらしいよ、ダイワハウチュも４０戸くらいありました。宮川のは１０戸まで無かったです。じょうてつさんのも売れてますね。財閥だから売れるとは限らないようですね

結局は値段じゃなくて魅力がないんだよ。物件に。財閥系だからはもう通用しない時代なんだわ(^^;)

でも74の言ってる事は事実だよね？そこを何で認めないのかな？結局はこの不況下、財閥系なんじゃないの？

１戸しか売れてないのに自慢されても（笑）新しく出来たイーアスも遠いし新規オープンのコンビニでさえ４分も掛かるし、売りの公園も手入れ良くないし。２駅３分乗車で大通りくらいが売りか？それも地下鉄まで遠いけど。竣工２年になったらどうするのかね。１５００くらいなら検討してもいいかも？

他は全く売れてないのに此処は月２〜３戸ペースで売れてますよ。単に79さんは荒らしたいのね。

知りませんでした。そんなに売れてるとは？HPでは残り14戸とありますが・・・このペースだと年内完売は確実ですね(^^;)

残りは公園の高い樹木で先は見えないし、一階は日当たりも…
この辺りからまた厳しいと思います。

デベが潰れる心配がまずない数少ない物件の一つではある。入居後の無償点検や手直しはデベが潰れると受けられないからな。

それしか選ぶ理由のないのが寂しい

でも住む上で大切じゃね？

じゃ、買うのやめた。

ここ買う理由がねえ。

君(88)は悪質な荒らしかい？

冷静に考えて、ディベの安心はかなり高いですね。
向かいのマンションのように将来の不安は少ないでしょう。
ただ、住民の質と土地柄は歴史上、、、用検討事項です。