(札幌）内覧会同行、よいとこ知ってますか？

住宅情報さんでやってたやつかな？あと、東急さん？でも中古物件バスツアーって
やってたと思いますよ（ランチ付き！）

その内覧会じゃなくて、自分が買った新築物件の内覧会ですよね？

>03さん
そうです。

〈〈02
　誤爆!ちゅど〜ん。

私が同行しますよ。どうですか？

じゃ私は同伴します。どうですか？

０７ごめんなさい。遠慮します。０６がいいの

おまえは！そんなに06が良いのか！
夫である俺より06を選ぶと言うのか！

09パパ−、おなかしゅいた〜

熟年離婚ですな

０７お父さん、私も今まで家庭を守ってきましたので慰謝料はお父さんの
退職金の半額を頂きたいと思うの。

なあ、俺達もう一度やり直せ無いかな？
この子の為にも。。。。。

ヽ(T.T ）＝−あにゃた〜

全米が泣いた

------クリスマスに贈る珠玉の名作！--------
-------------近日公開！！-----------

名スレの予感

【提供】（ё）マンソンコミュニティー

　E原「０９さんは紫のオーラが見えます」

ここも荒れてますな〜。

△おにぎり喰って元気だせ。お茶はここに　旦

スレ主の意向とは別に暴徒化しとるな〜

↑なんか悲しいです。。。。同時期にいろんなスレを無差別に荒らした人がいるようですね。

>スレ主様
このスレ自体が盛り上がってもらっては非常に困る方が沢山いるからでしょう。
購入者にとっては、非常に心強いものとなりますが、特定の方にとっては恐怖の存在です。
同行立会について知らない多くの購入予定者を、そっと知らないままにしておきたいのだと思います。
ちなみにですが、私は札幌では３社しか今のところ知りません。
そのうち１社は会社というより団体です。
高額物件購入者は、首都圏から経験豊富な専門家を呼んでおられる方もいるようです。
首都圏から呼んでもせいぜい15万程度と聞いておりますので、購入する金額から考えると、安いと思われる
方もいるようです。
私も今、どこがいいか等、いろいろ調べておりますが、札幌市内のマンションラッシュの最中、
この制度が人気になったら、予約することすらできなくなりそうなので、その点では、私もあまり
このスレが人気になってほしくないという気もしている・・・というのが本音です。
スレ主さんに提案ですが、このスレに関しては、これからも嵐が沢山くると思いますので、そうなるようで
したら、このスレはいったん閉じて、もう少しダイレクトではないタイトルのスレを立ててはいかがてしょうか？

私は業界のものですが、内覧会立ち会い業者も、まともなところであれば
何ら問題ないと思います。
「ハウス○ポート」は、きちんとした業者でしたよ。
でも、不動産調査○ムはひどいところですね。ゼネコンに言いがかりを
つけているような感じ。

私は先日行われた内覧会に専門の方に同行をお願いしました。
結果は、主寝室の床の傾斜、サッシ枠の湾曲、べランダ部防水加工の不具合
一部タイルの浮きなど素人にはわからないものまで測定し、見つけていただい
たので、本当に頼んでよかったと思います。
建具の取り付けが悪い、手すりが斜めについている、巾木の浮きなど、素人目
にもわかるものを入れたらチェック項目は５０を超えました。
それにしても、内覧会前にデベはこういうチェックをしていないんですね？
信用ならないので共用部も管理組合でチェックした方がいいと痛切に感じました。

＞27さん
どこをお使いになられましたか？
差し支えなければお教えください
私も来年の内覧会に同行してもらう良い業者を探していますので
参考にさせて下さい。

>27
新築の共用部分て誰がチェックしているのでしょうね？

>29
売主です。

売り主とはどう言う事ですか？

>31
デベロッパーです。

不動産の達人　さくら事務所の所員の日記を見ていると札幌にも来ている様ですよ。
ＨＰ見て値段だけでも聞いてみるのはいかがですか？

>28さん
私はハウスサポートさんにお願いしました。
新築の４ＬＤＫですが、５時間もかけて丁寧に調べていただきました。
検査報告書も届きましたが、診断内容をわかりやすく丁寧にまとめて
あります。
住宅を購入したのは初めてなので、何社とも比較したわけではありま
せんが、満足度は高かったですね。いい仕事をしていただきました。

うちもハウスサポートさんにお願いしました。とても的確に問題点を指摘くださり、またアドバイスしていただいたおかげで、有意義な内覧会になりましたよ。
ただあら捜しするのではなく生活する面で大事なとこ、逆に譲っていいところも指摘くださり非常に良かったです。

>27さん
早速のお答え大変有難うございます。
ハウスサポートという所、良さようですね！
戸建てを建てられた様ですが私はマンションなので
内覧会の時間って５時間位貰えるのか聞いてみないとと思います
金額ってどれ位でしたでしょうか？
また、宜しければお教え下さい。

>36
HPに出てますよ。
http://www.house-s.co.jp/c_left2-5.html

内覧会同行は常識になるかもー？

設計図書チェックも追加で必要なのでしょうか？

http://www.tanteifile.com/tamashii/index2.html

http://anshin.exblog.jp/397841/

>28さま
書き込みがあったのに、お返事が遅くなってしまいました。
えーーっと「戸建てを建てられたようですが」とありましたが、何か勘違いを
させてしまうような書き込みをしてしまったでしょうか・・・私が購入したの
はマンションです。
内覧会の時間については、デベから一時間程度でお願いします、と言われては
おりましたが、素人チェックでもそんなに簡単に済まないと思います。デベや
ゼネコンの確認作業が細部まで行き届いていないがために、購入者がチェックを
しているのです。何時間かけてもいいのではないでしょうか？
料金はほかの方が貼って下さっているので、大丈夫ですよね？

ハウスサポートのほかに札幌で内覧会同行業務をしている業者さんを
ご存知の方、実際頼んだ方いらっしゃいませんか？
調べてみてるんですが、札幌ではハウスサポートしかでてこないんです。

昨年豊平区の物件の内覧を不動産調査コムさんに同行してもらいました。
私はインターネットで調べてここしか見つけれなかったです。
２人の方が来て３時間くらいかけて調べてもらいました。
天井の点検孔の中など自分だけではたぶん見ない所も見てくれました。
販売会社との補修箇所の打ち合わせにも一緒に参加してくれるので
助かります。料金はホルムアルデヒド測定も含めて５万円でした。
ちょっと高いと思ったけど。
その後の補修確認は送ってもらった調査票と写真を使って自分だけで
いきました。同行してもらうとさらに料金かかりますし。
「直った」「直ってない」は自分だけでも十分わかると思います。
脚立は持参して確認しましたけど。

私は、友人のつてで建築士の方を紹介してもらって破格でした。みなさまにもご紹介したいのですが
なにせネットなので素性が知れませんよね。一応値段を参考までに。３LDKで3時ほどかけていただき
1万5千円でした。

.

強度や施工品質など信用できない物件もあります。
内覧会動向に、大変興味があります。元デべさんや
活用した方、情報ください。

北海道では内覧会に同行してもらうことは、まだ一般的ではないようです。
私が入居したマンションの内覧会では、私のところ以外では一軒だけ
でした。(全２０戸)

一般的に、MSを買いなれていない人は、
ここぞ、という物件を見つけたら
内覧会同行の活用をお勧めします。
買い手本位の情報は、売り手本位の
サイト以上に、示唆に富みます。

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
なども参考にされたらいかがですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

チェックシート観ましたが、
元デべさんに、是非ご見解を頂きたい。