(札幌）内覧会同行、よいとこ知ってますか？

不動産調査ＣＯＭさんにお願いし様と思います。

>63
しよう。

>>65
ありがとうございます。

言いなりで買うよりも同行をお願いした方が安心ですね。
リスクはあるのでしょうか？

ハウスサポート・不動産調査コムなどがあるようですね。以下利用者談
copy　2005/11/14(月) 10:07
私は先日行われた内覧会に専門の方に同行をお願いしました。
結果は、主寝室の床の傾斜、サッシ枠の湾曲、べランダ部防水加工の不具合
一部タイルの浮きなど素人にはわからないものまで測定し、見つけていただい
たので、本当に頼んでよかったと思います。
建具の取り付けが悪い、手すりが斜めについている、巾木の浮きなど、素人目
にもわかるものを入れたらチェック項目は５０を超えました。
それにしても、内覧会前にデベはこういうチェックをしていないんですね？
信用ならないので共用部も管理組合でチェックした方がいいと痛切に感じました。

＞＞主寝室の床の傾斜、サッシ枠の湾曲
見つけて貰ったのは良いけど
そのマンション大丈夫か〜？直しても結局、、、
選んだマンション自体に問題があるんじゃないの

入居する前に是正させることかできると入居後に余分な手間隙（時間）が取られず安心です。
入居後にわかるのと、入居後にわかるのでは雲泥のサガりますので大変良かったですね。

>>68
おっしゃる通りですね。どうしようもないほどの
マンションの問題が発覚したら、契約しなければ良いのですね。
同行のおかげで、スカ物件を買わずに済むのですね。

マンションを売っている側から見ると、内覧会同行を連れて来る客は
嫌なそんざいなのでしょうか？

内覧会同行を利用して後悔しているレスは無いようですね。
迷ったら同行っていうことでしょうか。

>71
はい、嫌な存在です。と言うか、お客様の考えも十分理解できるのですが、
頭で理解しても、気持ちが理解してくれません。
確かに、内覧会の前に沢山の検査を行っても、見落とすことは、多々有ります。
しかし、入居後に出た不具合は、一生懸命対応しようと思っているのに、
お客様の方から信頼を放棄されている感じてしまいます。（身勝手な意見で申し訳有りません。）

>73
>お客様の方から信頼を放棄されている

自信を持った商品を提供している人間なら、このような考えは持たないでしょう。
いかにも、不動産屋的な考えがあらわれているようです。

>>73
正直なご返答ですね。商売ですもんね。

>73
>お客様の方から信頼を放棄

ということですが、私は営業担当者から信頼を放棄されました。
マンションの引き渡しが終わってからのことだったのですが、
設計図書の件で問い合わせをしたところ、
担当者の方は、手のひらを返すように対応が変わっていました。
”もう引き渡したんだから、余計な手間をかけるなよ”と言わんばかりに。
あ〜、なるほどこういう世界なんだなと、その時思いました。
人生最大の買い物なので、内覧会では徹底的にチェックすべきかと思います。

52です。
私は同行業者さんと一緒に内覧したことを後日売主さんや
建築した業者さんからかえってよかったといわれましたよ。
いろいろな報道がされている昨今、素人考えであれこれいう
お客も多いそうです。前にも書きましたがマンションを建
てるときにまったく水平状態で建てることはほとんど不可能
で、何％までの傾きは誤差の範囲なんだそうですけど、
それをちゃんとした建築業者さんは調整していわゆる「ならす」
ようにするんだそうです。そうすることで壁と床の境目は
きちんとまっすぐになるんだそうですが、素人はその境目
のまっすぐ加減は見ないで床にビー玉を落としてころがると
おかしいんじゃないかってなる。
そういうことはなかなか説明してもわかってもらえないんだ
そうですよ。で、第３者の同行業者さんがきちんと説明して
くれるので、なるほどそういうことなのかと、理解しやすく
なる。やっぱり建てた当事者よりも、第３者が言うほうが
受け入れやすいじゃないでしょうか・・・
そんなわけで、素人さんがビー玉転がしてあれこれいうより
専門の業者さんが同行してくれたほうが、きちんと建ててい
ることを証明してもらえるから助かるとおっしゃってました。

納得のマンション探しは同行ってことですか。

デメリットはありますか？

物件に自信の無い営業さんには冷たくされるみたいです。

>>76
売り手が忙しい場合や、不誠実な営業体質だと
スカされてしまいます。同行頼んで正解です。