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サーパス南郷ツインタワーを購入検討しています。
同じく検討している方や契約済みの方などなど、是非情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2007-02-26 09:56:00
サーパス南郷ツインタワーを購入検討しています。
同じく検討している方や契約済みの方などなど、是非情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2007-02-26 09:56:00
サーパスって人気ないんだな・・・・
「ライオンズＶＳサーパス」のスレッドに行ってますから
同時販売ですからどうしても比較してしまいます
ライオンズの方が優勢みたいですが？
ライオンズと比較し：
４〜５００万の違いですか？
清田通りの東と西（１７丁目と２０丁目）の土地価格ではなく
近隣が住居専用地域（ライオンズ）と工業地域（サーバス）の
違いで住居専用地域が高いですね、また小中学校が近い、駅に近い
の差ですね。
ライオンズのパノラマウインドのお部屋（3,500万円）良いですね
サーパスはエアコン標準装備でどちらも良いところ有りますから
ＭＲ見に行きます。
ライオンズは駅2分ですけど坂道は嫌なのでサーパスに。機械式駐車場が少ないのもいいです。
機械式が少なくても皆駐車できるのでしょうか？
先日モデルルームで話だけと思いは入ったら長々と缶詰め状態・・ その上ローンの説明もできない馬鹿ばかり。何千万の買い物をするんだぞ、もつと勉強しろよ。最悪の営業マンでした。みなさんお気をつけ
以前看板では、設計は問題のテクノ設計じゃなかったかな。いつの間に変わったの？ ここ南郷通りは交通量が多くうるさいです。その通りに面して建つので24時間排気ガスとサイレンの音に悩まされるのはごめんだね。はじめからパスでした。
先日行ったときの担当の人は確かにローンの説明は上手じゃなかったけど、よくありがちなうさん臭くない営業さんでした。ま、それが売りなのかもしれませんが。
確かに南郷通りうるさいかも・・・
ここの販売を担当している会社って、ノースプランニングって名前ですよね？
新しい会社でしょうか？
No.０７さんの言う営業マンはここの人かな。
機械式駐車場は少ないですが、駐車場は全戸分あります。
騒音も排気ガスも大きな通りに面していれば当然あることだと覚悟の上です。
営業はノースの人でした。いろんなデベの物件を販売しているから、自社しか知らない穴吹の人よりはかえって良かったような気がします。
営業って会社じゃなくてやっぱり人柄ってところですかね。
このマンションの営業マンはノースプランニングだけでなく穴吹さんの営業マンもいるの？
お客さんの取り合いとか起きないんだろうか？
駐車場全戸分あるのはいいですね。騒音とかはどこのマンション住んでもきっとあるだろうから（交通が不便なとこは除いて）他のいいところ見つけれるかがマンション購入のポイントでしょうかね。
ここの営業はノースさんだけだと思います。他社の物件を見に行ったときはその会社の人で、とにかく自社のアピールがすごかったんで、ちょっと引いてしまっていたのです。私の担当の営業さんは褒めちぎるほど人柄が良いというわけでもなく、けなすほど悪くもなくといった感じでした。
駐車場全戸分無い物件は、確かに売れ行きに影響があるようです。住む側としては機械式が多ければそれだけ後から修繕費に反映されますから要チェックです。
駐車場ですが、機械式上段と平置き（ロードヒーティング）か迷ってます。駐車場代はたった2000円の違いですが、機械式ってそんな不便なのかな、使用したことないので迷います。
ちなみに私の担当の方もふつうの人だと思います。
わたしなら、平おきです
車庫入れ難しくって、傷だらけになりそうです
冬は金属は凍って滑るし・・たいへん
よく出し入れするなら、平置の方が良いですね。
機械式の上段は足元が隠れるくらい雪が積もるんですよ。
その滑りそうな足元で、車の雪を払うわけですから・・・
特長の長靴必要です。
あと、機械の溝にはまるように、ちゃんと駐車しないといけないし
下の人が出し入れしてたら使えないし。2000円の差はあるけどね。
私は迷わず平置きにしました。
なんか大変そうですね・・・冬場のことを考えないとだめですね。参考になりました。ありがとうございます。
モデルに行ったとき近隣の大京さんを見学したと言ったら、ものすごい嫌な顔して、あそこは産業再生機構の会社だから倒産したと同じなんですよと、説明を受けました。営業マンの質も悪いし、しつこく勧誘されますよって・・・ 私に言わせれば穴吹の営業マンの方がしつこく脂ぎってました。二度とモデルは近寄りません。皆さんもお気をつけ！
南郷通りから、エントランスや2階の一部のタイルが見えるようになりましたね。
こういうチラ見せ状態ってのは宣伝効果を狙ってやってるんですかね。
セキュリティとかエスコートサービスというのにも魅かれます。
札幌はまだ年数が経ってないから評判は聞こえてきませんが
道外の知り合いの話では
華やかさはないけど安心感が高いと言ってました。
アフターサービスが良いので入居してから気持ちよく暮らせるそうです。
全てがそうではないかもしれませんが、
とても迷っています。
道外のサーパスに、この4月に入居済みです。
以前は、防音性がよくないという評判もあったと聞いていますが、
デベスレなどを読むと、今のサーパスは、防音性も全く問題無いようです。私のところも本当に静かですよ。
アフターサービスは、とてもいいと思います。
先日、エレベーターでメンテナンス担当の「穴吹コミュニティ」の方と遭遇しました。
手に電球を持っていたので、
「電球の交換までするんですか？」と驚きつつ聞いたところ、
「まだ入居して3ヶ月ですから、お気の毒で…電球切れるのにはちょっと早いですよね。」と言っていました。
「え、でも消耗品ですから、私のところでも切れましたけど、自分で交換しましたよ。」と、私。
「今度は言ってください。交換しますから」とコミュニティの方。
感心しました。たかが電球、されど電球です。
電球ひとつを交換するために、わざわざ車で来てくれる…
すごい安心感を持ちました。
もちろん、いつまでも、というわけにはいかないとは思いますが、
一年くらいはしてくれるそうです。
よかったな、このマンションにして。と思いました。
いい話ですね (*o*)☆
サーパスに住んでる方は、
日常のそういう些細な点で満足できる事が多いと感じてるそうですね。
八軒のモデルルームがもうすぐのようですが
今後どこに建つか注目ですね。
聞いた話では、山鼻辺りと豊平区内に土地を取得するとかしてあるようなことを聞きましたよ。ライオンズとサーパスさんの売れ行きはお互いに現在どうなんでしょうか？
２４です。
そうですね、些細なことだけど、うれしかったです。
豪華さは無いサーパスですが、コストパフォーマンスという意味では、
本当に優れていると思います。
アフターサービス、セキュリティｅｔｃ．
道外に住んでいる私ですが、
満足している分、誰かにそれを伝えたくてここにレスしてしまいました。
穴吹さんはアフターサービスの良さを売りにしていますが正直今はわからないので不安ですが２４さんの話をお聞きすると安心みたいですね。
２４です。
私は、別に穴吹の人間ではありませんので、サーパスが絶対よいなどとは
言いません。
様々な条件が、物件によっても違いますからね。
穴吹が札幌に進出してまだ間もないことは聞いています。
多分、あと1年くらいしたらサーパスの評判も聞こえてくるでしょう。
サーパスがどんなモンだか早く知りたいのなら、
札幌のサーパス物件を買った人に話を聞くことですね。
住んでいる人の話を聞くのが一番ですよ。
満足していない人もいるかもしれないし、いろんな人の話を聞いて、
物件を比較・検討して、ぴったりのマンションを買ってくださいね。。
もちろん札幌のサーパス入居の方の話を聞いてみたいけど
知ってる人が買ってるわけじゃないからなぁ．．．
でも、建築に携わっている友人が高く評価していたので
興味があります。
そういうときこそ、掲示板でしょう。
誰かいませんかぁ？
桑園とか琴似とか購入・入居済みの方。
琴似と桑園は完売したそうですが南郷は今の処売れ行きどうなんでしょうかね？棟内モデルに変わる頃はまだ５０〜６０％位の成約率でしたので成約率が低いとそれだけイマイチなのかなと不安になりますね。
やはり、札幌での実績の無さでしょう。
あと、やはりマンションの濫立の影響というのもあるでしょうね。
前にモデルルームを見に行ったときに、
「ウチのマンションは、建物の外観を見て、棟内モデルルームを見てから買う方が結構いらっしゃいますよ。これは自慢ですが、数年経ってから
同じ時期に建ったマンションを見ていただくと、不思議とウチのマンションは、古く感じないはずです。多分タイルの色とスタンダードなデザインのためかと思われますが。」みたいなことを言われました。
つうことは、棟内モデルルームが出来るまで持ち越してる物件が多いってことですな。
建物の外観を見て、棟内モデルを見てやっと安心して買うってこと？
よさこいからお盆くらいまでの間はマンションの成約率が下がるそうです。土日レジャーに行くせいかモデルルームの来場者も減るとか。「この時期にしては順調です」と営業の人が言っていましたよ。
私も18丁目周辺で探していて結局サーパスに決めましたが、入居する時に入居率が少ないと何かいやですね。
完成後に入居が少ないと確かに購買意欲が下がりますよね。
現在の札幌も
完成間近で、残りわずかなＭＳと半数近く残っているとＭＳとありますよね。
その違いは、何でしょうね？
立地が大きのかなと感じています。
琴似・桑園は、サーパスだけでなく他のＭＳも売れていたように思います。
南郷通りは決められませんが、サーパスのＭＳは良いと思いますよ。
この間まではひばりが丘が濫立しているなと思っていたのですが、いつの間にか南郷18丁目も濫立してきましたね。ライオンズ、サーパス、ダイアに加え日本グランデと東急不動産も立てますね。お互い食い潰し合いになるんじゃないですかね。
結局、あと何戸くらい残っているのでしょうか？
ホームページが更新されていないのでわかりません。
あと、３２さんの問いかけに何もレスがありませんが、
やはり入居してしまうとこういうスレは見ないのでしょうか？
誰か知り合いが入居してるとか、そういう人もいないのかな〜？
もしいたら、どんな具合か聞いて教えてくれ〜〜
デベ評判の所を読んだら、北海道の話ではないけど
最近のサーパスは、評判良さそう。
住んでる方が、満足していたり買って良かったと思えるＭＳなんだなって感じたよ。
近畿地方のサーパス居住者です。
参考になれば、と思い…
細かい不満はあります、でも概ね満足。
100点ではありませんが、合格点です。
札幌はまだ３棟目だから入居者の方からの投稿して戴ける確立が低いんじゃないのかな？
他のＭＳにしても、
入居して、ここを訪れる人は少ないかも。
ここを訪れてる、
南郷ツインタワーを購入された方に入居してから良い情報を届けていただけるようお願いしたいです。
どなたか最近モデルルームに見に行かれた方で棟内の感想を聞かせて下さい。又、今の成約状況もわかれば教えて下さい。
№45ですが、どなたかいらっしゃらないですか？
棟内モデルができる前は成約のしるしのバラの花が半分以上３分の２以下くらいついていたとおもいます。この近辺では一番売れてますと営業サンが言っていました。
あの成約のしるしって結構ウソ多いですよね。
販売の作戦としては悪くないですけど。
半分くらいしるしついてるなら半分近く成約された・・という事ではないでしょうか。
南郷は競合多いからいろいろ見てまわるといいかなっと思います
そうですね。自分の目で見て、自分のスタイルに合った物件を見つけるのが一番ですね。
サーパスさんの評判はアフターも含めて良いようですが、南郷18丁目の物件としてもし、契約された方、候補№１で検討してる方いらっしゃれば決め手を教えて下さい。
マンション購入にあたっての条件は、地下鉄駅からの距離（５分以内）と土地の広さ（機械式駐車場が少ない）南側に建物が建つ心配がないこと。共用施設が少ないこと（スポーツジムとかパーティールームがないこと）間取りがシンプルなこと。嫌いなデベじゃないこと。それでサーパスに決めました。
私も№51さんと同じポイントで良いなと思っています。間取りは私的にはシンプルだけど全て違う感覚の間取りのような気がします。51さんは結局どのタイプにされたんですか？
私はライオンズとの値段の差ほど立地の差はないと考え決めました。
ライオンズで良さげな間取りはL字の角部屋だけで
そこの広さは自分には不要でしたし…
５１です。Ｂタイプにしました。ライオンズは間取りの図面を見た段階で自分の好みではなかったので、モデルルームには行かないことにしました。価格差そんなにあるんですか？
エントランスとか共用設備とかで、豪華さがあるのでしょうか。
価格は、用途地域の違いと聞いたような気がしますが、どうなのでしょう。
個人的には、自分が必要としているサービス（エスコートとかＳＯＳ２４とか）があって、利用しない施設がないのも気に入っています。
1月の段階で、ほぼ同条件の最低価格が400万の違いでした。
坪単価がそれだけ違うということの説明は受けましたが。
土地の購入時期の違いで地価が変わっていたのと建材の調達時期の違いと聞きました。鉄鋼の値上がりが大きいようですね。
私も駅に近いにこしたことはないですが徒歩４分なら十分許せる範囲内ですので私はＨタイプにしました。№54さんとは違う棟になりますが宜しくお願いします。Ｂもダイニングが広くて変わった間取りですね。料理の好きな人には最高ですね！
Ｈタイプは家事動線のいい間取りですね。私は片付け下手なのでＢタイプならキッチンを散らかしていても間仕切りで隠せるだろうと思い選びました。棟は違いますがこちらこそよろしくお願いします。
サーパスさんは１ヶ月毎に工事状況の写真が更新されて進捗状況がわかるんで楽しみで良いですよね。
>>60
関西地方の入居予定者です。
サーパスHPからログインすると、契約物件の工事進捗状況が見られるのは、確かにいいですね(他の物件でもやっていますけど)。当方では年始めから数ヶ月見ることができなかったので、アップしてくれるよう頼んだところ、すぐにアップされた経験があります(徐々に画像サイズが小さくなっていますが)。お詫びのメールも含め対応は早かったです。
実家と物件とが離れているので、度々現場を訪れることができない者にとってはありがたいです。
サーパスネットってよく解らないのですが
一般のブロバイダーが利用できなくなるってことですか？
希望の有無にかかわらずサーパスネットの料金は徴収されてしまうのでプロバイダを変えることになると考えておいたほうがいいですよ。アドレスが変わるのでちょっと面倒です。
＞６３さん
ありがとうございます。
やはりブロバイダが変わるのですね。アドレスもでしたか。
利用料金が、一般のブロバイダより低かったように思うのですが勘違いでしょうか。
希望に関わらず、かかる費用となると．．．何かメリットがあるのですよね．．．？
サーパスネットは月２８３５円です。確かに安いですけど他のメリットを把握してません。入居すれば便利だと感じるのかな・・・？
この間、モデルルームを見てきたらまだ成約率が５０％弱でした。営業担当の方はこの周辺は物件が今多いのでどこもこんなもんじゃないかな？って言われていましたが、他物件の成約状況はどうなんですかね？気に入った物件でもいざ入居してみても寂しいのも何かイヤですしね？
今日マンションの前を通ったのですが、イーストフォートのシートが外され足場を解体していました。楽しみになってきましたね。
私も見ましたよ。イーストが先に現れましたね。説明会や内覧会予定の通知も来ましたよ。引越の指定業者がサカイさんとの事でパンフレットが入っていましたが、当然バックマージンを払わないといけないからでしょうが料金設定がかなり高いのにビックリしましたよ！
ウエストフォートもシートを今日はずしていましたね。
そうですか。ウエストもはがしましたか。引っ越しの回答まだしていませんが期日が近すぎて、他社の見積もりと比較して決められないのがつらいところです。なのでサカイさん以外の数社から見積もり取ってそこにしようと思っています。引っ越しってそんなにかかるものなのでしょうかね？
スレ違いで申し訳ありませんが、引越し費用については色々値段の設定があるみたいです。私も今年、一時的に市内の引越しをしましたが５トントラック、作業員さん５名で７２，０００円でした。来年春に入居予定の新築マンションの引越し指定業者が「サカイ」さんとのことでした。私は「サカイ」さんの見積もりと、今年引越しをお願いした業者の見積もりを取り検討する予定です。何とか６万円台後半でいけるかなと思っております。
７２さんの内容で７２,０００円は安い方でしょう？資材関係がどれ位使われたかわかりませんが、資材費がほとんどかかってないような料金だと思いますよ。回答の期日を短くするって言うのは検討する余地を与えないってことでしょう。１２月中旬なんかは通常忙しい時期じゃないんだから急がせるってことはそれだけ料金が特別安くしてないってことだと思いますよ。
私もあの料金を見て決して安くないっていうかむしろ高いと思いました。閑散時期でしかも搬入に関しては一斉入居ですから１日に数件効率良くこなせることを考えたら通常の引越の人件費より安くならないとおかしいのに、特別料金自体も当たり前の料金ですから、私も71さん同様他社から数社で見積もって比較して決めようと思ってます。
引っ越しの見積りは、複数の業者でした方が正解ですよ。
サカイのような大手でも、かなり歩み寄りがみられますよ。
でもあのサカイさんの引越業者をどこで頼みますかよいう回答書の期限を見たら他社と比較できるような期間がないですよね？又、７２さんの金額は７５さんが言われている通りチラシを見る限り実現できない値段ですよ。それがもし歩み寄りで実現したら今出されているチラシの値段は何なんですか？って疑っちゃいますよ。
７２です。ちなみに「サカイ」さんの引越し費用はいくらぐらいの設定なのでしょうか？どなたかご存知の方情報提供をお願いいたします。
72氏の設定では10万強です。
春はもっと高い(らしい)
到着したら連絡すると書いてあったけど、さっぱり連絡きません。
せかすような文面のわりには引越会社はのんきだね。
全体調整してからなんだろうけど、それじゃ到着順の意味ないじゃん。
大変参考になりました。どうも有難うございました。
私とこもサカイさんからまだ連絡がきませんが、どなたか連絡受けた方いらっしゃいますか？№79さんがおっしゃる通り期限をつけて返信させるんであればせめて受取りましたの返事位欲しいですよね。指定業者で仕事とりたいんであれば？
来ましたよ！やっと連絡。
オイラは平日予定だったからかな？
ところで午後5時以降は新規家具等搬入のため…ってあるけど
新規は昼に搬入できないの？まさかとは思うけど困る〜。
引越搬入作業の効率化を図るために昼間はダメにしてるんではないですか？でも受取る側の入居者からしたら限定されたり夕方だと困ることもありますよね。平日の引越の空いている時なら良いんじゃないですか？一度確認されたらどうですか？
№82さんはサカイさんに決められたんですか？他社さんですか？
82デス。
特に懇意の業者もないので見積に来てもらって
想定外の値段じゃなければサカイさんに決めるつもりです。
現在破損して困るような物は持ってないですが
マンションの自室や共用部に何かあったら嫌ですから
指定のほうがいいかなと。
しかし「想定外値段」もありえますよね！
83さん、ありがとうございます。
85さん、上の方のスレさんが書かれていたように確かにサカイさんの割引価格自体がまだ高いですからね。特に12月なんて繁忙時期でもないし、１ヶ所で集約的にできる引越なんだからもっと更に割引されないとおかしいですから見積りたてたら参考の為にもご報告ください。
大手Ｎ社に見積もってもらいました。４トントラック、作業員４名で７０,０００円でした。今度の土曜にＹ社の見積もりです。
どなたか引越業者さんで品質ならここ、安さならここ、総合的ならここって言うとこあれば教えてください。
89さんありがとうございます。できれば、全国ではなくてこの近辺の業者評判を聞きたいのですが？どなたでも結構ですので口コミ、体験談で教えてください。
８７です。今日Ｙ社でなく大手Ａ社に見積もりをしてもらいました。やはり見積もりは数社ですべきですね。交渉材料になりました。本命は後から見積もりをもらうほうがいいと思います。マイルもつくしこちらに決めようと思います。
９１さん、ちなみにＡ社さんはおいくらだったんですか？
９１です。Ｎ社と同額です。基本パックで３〜４トントラックの方は目安にしてください。
４t車−20,000円、作業員１名当り10,000円それにダンボールやハイパット等の資材代を含めて、やはり70,000円が目安なんでしょうね。私とこにもこの間サカイさんからお電話戴きましたが、初日の16、17日が入居の方が多いみたいですね。
どうだった？説明会。
どうだった？って何を聞きたいんですか？何を期待されているんですか？
あなたのその聞き方ははやし立てたいように感じますが？
たれ幕派手過ぎね？
１６日から引渡しですが入居の皆さんはいつ頃？引越業者さんはどこにされましたか？
購入された方は結局引越業者はどこにされましたか？どこにしようか迷っています。情報提供宜しくお願いします。
まだ迷ってんの？？どこでもいいから決めちゃいなよ。
値段なんてそう変わらないし、間際に慌てるより良か。
