サーパス（穴吹工務店）ついに進出！

ちょっと頑張って分譲マンションを購入しようかと考えています。実際サーパス桑園はどうです？私はモデルルームを見て（オプションで飾られすぎ！）でしたが、いいなあと思っています。でも人生最大のお買い物！！皆さんアドバイスください。

どうしても４ＬＤＫを売りたいのか？３ＬＤＫだとちゃんとした説明が出来てません。

３ＬＤＫを検討されてる方は収納など十分か？部屋のイメージも含めもう一度確認して下さい。
何か物足りなさが出てくると思います。
それとバルコニーから外に出て全体を確認されるのも忘れずに。

言われなかったら気付かない天井高とか、安っぽい建具。他社のを見られた方は賃貸かな？って思われる方は多いと思います。

営業マンが「宮川さんは値引きしても売れ残りますよー」と陰口を叩いてましたが
こここそ、売れ残った物件を値引して買った方が良いと思いました。（笑）

デベは、琴似よりも桑園の方、必死に売りたがっている気がする。
琴似の方は価格も出してないし、黙ってでも売れると考えているのかな？

>>59さん
蝶番はドアの重さに応じた個数でいいと思いますよ。
張りぼての軽いドアに３つも必要ありません。
蝶番の数が大事なのではなく、どんなドアを使っているかでは
ないでしょうか？
軽いドアに３つも蝶番つけていたら
それこそ騙しではないでしょうか？

>65
なるほど。
はりぼての軽いドアだから2つでいいと判断しているんですかね。
ただ、実際に2つの蝶番の室内ドアのある分譲マンションって穴吹さん以外にあるのでしょうか。

>>64
確かに、黙ってても売れるって思ってると思います。

私は、すごく買う気マンマンでした。
一度ＭＲに行き、家に帰ってきて色々聞きたいことがあって問い合わせると
「ＭＲに来てメモして行って下さい」って言われ。一気に冷めました。
郵送でも電話でも手段があるのに、行かなきゃいけんのかい！それもメモ帳持って・・

と言う事で買う気のある方は、メモ帳持って、確認したい事は事前に調査して、
それからＭＲに行くことをオススメします。
>>66
蝶番の件、今日ここ以外の物件見てきました。
確かに他社は３個でした。

じゃ、マンション買わないで蝶番かえば？本州で実績のあるデベですよ。

ぷっっ・・蝶番買うのいいねー。

ここって頑張ってるね。ありえない程、鉄筋が太くて多い。
しかもコンクリート強度もあって格安。どこで利益を抜いてるのか手を抜いてるのかは解らないが・・

ただ、鉄筋入れすぎて、揺れなくて逆にボキって行きそうですね。
自重とか計算しての結果だろうから・・？間違いは無いとは思うけど、やり過ぎも不安材料。

>>70
間取りや仕様などからみると、決して格安とは思えないけど・・・
北海道でこの間取り、いまいち納得がいかないのはオレだけか？

間取りも普通だとは思うんだけどな・・。値段も安い方だとは思う。
しかし　これだ！って言う物がない。
宮川さんを意識してるみたいだけど企画力は宮川の方が上。

ＭＲに人が来過ぎて、追い返したみたいだけど
追い返した癖に売れてないんだろうな。

やっぱり他の大手と比べると、安っぽいような気がしますね。でも、営業の人がとってもいい人で、なんだかその人の良さでつい・・・。かって得する物件なのかなあ。

札幌に進出してやっぱりダメだった場合、また撤退されれば後のメンテナンスなどはできるのか心配ですよね。

>>63
何かこのレス書いた人デベぽいですね。

ここの営業さんのスタイルはとにかくお客様中心に考えてるみたいです。
最初は社員の営業の方が出てきて最後は上司の方が出てきます。
その上司の方（Ｓさんて方）がものすごく知識もあり、ソフトな感じの方でした。
営業マンの質は最高に良いと思いますよ。
物件も値段相応だと思います。

ここの営業さんは本当に対応が良いですね。
しかも知識が豊富。
こんな人ばかりだと検討してなくても買ってしまいそう。

>87
こういう人がデベだっての。一般のユーザーが、ここの「営業マンは最高」なんて書くかよ。営業マンよりマンションの立地、企画、価格でしょう。営業マンとは入居するまでだが、マンションは一生付き合わなければならないのですよ。営業マンの宣伝する会社より、私なら商品力を磨いている会社から買いたいです。

最初はどんな所なのかな〜？という半ば興味本位程度の気持ちでモデルルームを
見に行ったんです。
でも、担当の営業さんからの親切な説明を聞くうち、こんなマンションに住みたい！と
当初の軽い気持ちとは裏腹に、徐々に心が傾いていきました。
最終的には、担当の方の話の誠実さや対応の清々しさが、いつまでも決断しきれない私を
そっと後押ししてくれました。
あの時このマンションが購入できて、今では本当に感謝しています。

穴吹工務店札幌(札幌市中央区北3西4の1の4、土居年典社長)は、2棟112戸で構成する分譲マンションの仮称サーパス南郷通壱番館、弐番館新築を計画、テクノ設計に図面を依頼している。施工業者は未定。12月にも着工したい意向だ。計画によると、規模は壱番館がＲＣ造、地下1地上15階、延べ6115m²、弐番館がＲＣ造、地下1地上15階、延べ6144m²で構想。住戸は各56戸の見込み。建設地は札幌市白石区南郷通20北18の2で、家具の田丸があった場所。2007年2月の完成を目指している。前は大変でしたね。だいぶ工事再開しなかったな

耐震偽装問題のテクノ設計をよく使いましたね。なんかあるの？

設計会社変わったよね

私もここに決めました。
やはり営業さんが良ければ会社まで良く見えますね。

土壌汚染の問題のあるマンションよりは良いでしょうな。

Sさんは本当に素晴らしい営業さんでした。

そうですね。

ほんとに親切丁寧感心感心

Sさんは本当に素晴らしい営業さんでした

>>Sさんは本当に素晴らしい営業さんでした
なんかこればっかりですね。
琴似も桑園も、来年早々引き渡しのわりに随分残ってるけど、大丈夫なの？
このあと南郷の方にもやるんでしょう？

　サーパス素敵ですが、天井が高くて暖房¥かかりそうです。
広く見えるし、キッチンも素敵ですが。

108さんが見たのは桑園の物件ですか？
琴似のサーパスはそんなに天井高くなかった気がするが・・・

棟屋の看板がダサイ！　それに、今時棟屋に看板は付けないでしょう。竣工して各オーナーの持ち物になったマンションに自分の宣伝になるようなものを付けるとは・・・。管理組合は看板取り付けの場所代を取れるんじゃあないですか？マンションはデベロッパーの広告塔では無い！

あそこは穴吹が下請けに流してるよ。それに業者が下手なとこばかり。俺ならあんなマンション買わんよ。

そうなんだよね。下請けに丸投げしてる癖に、自社が全てを管理してるので・・・・
安いとか、クレーム対応が良いとか、自己評価してましたね。
その下請と仕事をした事がありますが、小学校とか公共の施設を得意とした会社だったと思います。
マンションは作ってたかは知りませんが変な仕事はしないと思います。

穴吹はモデルルームは確かにいいけど営業さんが嫌い。

確かに感じ悪い人もいますが、
私が会った方はとても頭の低いいい感じの方でした。
帰る時も外を出て、ややしばらく頭をさげたままでびっくりしました。

営業さんが耐震に自信ありみたいなこと言っていたので「施工会社が図面どおりやってくれてばいいですけどね」と言ってみたら、週に何回かは穴吹の人間が来てコンクリの強度などを含めチェックしているんだそうですよ。

ここのマンションは何かショボィー。　赤ずきんも田舎くさいし、マンションを見ても安く仕上げているって感じ。すぐに撤退して帰りそうですし、そしたら昔の野村不さんと同じ気がしてくるのは私だけですかね？名前も品なし・・・・穴●って

ここの営業マンで態度がすごく悪いのがいました。今考えただけで「ぞっと」します。ご注意を！

Sさん以外はそうかも

桑園のマンションダサいですよ。全国区のデベさんだから期待して行きましたがシンプル。昔のタカノさんのロジェシリーズを思い浮かべました。営業の方も馴れ馴れしく、顔に売りたい感情が全面に出てました。最初はもっと親切かとおもったら、しつこさだらけでした。おまけに他社の悪口まで聞かされ、自社の自慢話。ほとほと呆れますね。

>物件比較中さん
あなた何か、穴吹に恨みでも？
あるいは、ただアラシタイダケ？？
あるいは、穴吹の進出を阻みたい他デベ？？？
いずれにしろ時間を置いてどうでもいい中傷のためだけの書き込みをするとは。
友達になりたくないタイプです。

マークがカッコ悪いです。あの超ダサいマークがマンションに張ってあるんですよ。
あのマークさえ無ければと思った。

デベの対応が・・・あのマークが・・・
穴吹の板には時々出てきますね、こういう人達。
結局、こんな事でしか叩けない他のデベの方々というのが見え見えです。
おそらく○京や○イワなどの大手でないことは確かですな。

他のデベでは無いと思います。

＞123様
同感です。
契約者の方にとってはマークがダサいと思われてるってことが受け入れがたいのかもしれませんが、
実際ダサいと思います・・
「他のデベ見え見え・・」そう思いたいんでしょうね。
ですが全然検討違いですよ。

まあ、ダサい以前の問題マンションがいっぱいありますから、
穴吹さんはまだ良しとしましょう。
マークはともかく、庶民的なところは私は結構気に入ってますよ。

他県の穴吹物件に住まうものです。
確かに、あのマークはいただけないとは思います。
でも、サーパスって外観とかそんなに悪くもないと思うんですよ。
良くもないけど…
すごくオーソドックスな感じで。
飽きが来ないかんじっていうか。
値段の割には、よいものを作っている気がします。
アフターもいい感じですよ！

昔のクリーンリバーみたいな感じですね。

>>126さん
ちょっと違うような気がします。
クリンリバーって、ちょっと前壁がボロボロはがれたりの業者ですよね？
中古物件も多数出回っているのもクリンリバーですよね？

失礼！>>127さんでした

前壁がボロボロは100棟中1棟でしょ？
それに戸数が多いと中古も多いですよ。

マンションに大きく影響するのが、管理とも聞きますが
サーパスシリーズは、その点が安心できる気がします。
札幌では登場したばかりなので、評判なども分かりませんが期待してます。
シンプルで洒落た感じではないけど
サーパスの建築に関わった知人が内容に満足して、サーパスを買ったと聞いて（道外です）
かなり気持ちはサーパス寄りになっています。

参考になるかわかりませんが
Googleの管理会社口コミ比較ランキングで
穴吹コミュニティは、４位でしたよ。

八軒のサーパスのＭＲは、いつ頃見れるのでしょうか。
興味はあるんだけど、立地が好きじゃない所ばかりで残念！

八軒やっとＭＲ見学できるみたいですね。
タウンズに載ってましたよ。

http://www.geocities.jp/hiragishi200706/index.htm
この前テレビでやってたけど、住民問題になっているね。
住民との会話もなくて一方的ってどういうこと？
札幌市も計画性がないのは問題だよね。

買うほうも、これじゃ買いづらいですね。

反対運動のブログ見てみました。
市の土地の保育園だったから、まさか売却されるとはって感じでしょうね。
良い場所だものね。
土地の価格も高かったから、やっぱりＭＳかって思ったけど
難しい事になってたんですね。

でもこういう件は運であきらめるしかないですよね・・・
第一種低層住居専用の地域で広い土地の一軒家でも買わない限り
景観を永遠に求めるのは間違いでしょ。
ってそれでも難しいかもしれませんが。
どんなマンションが建つ時にも、自分のマンションが建つにしても
周囲の住民は景観を失われるはずです。
逆に自分はそれを見越してマンションは買うものと思ってますが。
周囲に建物も将来なんの建物も建たない、一般的に魅力の出ない田舎に住みたくはないですし。
まあ一意見ですので皆さんの意見も合わせて考えてくださいね。

サーパスを買えばファイターズの始球式が

その月購入者の中から抽選で出来る！

別のマンション買いましたが、今は景観が良いですが、将来的にあの土地にマンション建つんだろうなーって思いながら過しています。嫌な人は、そこに絶対マンションが建たないって保証がある場所に住まなきゃね。

松江市は日本で京都、奈良と並んで三つしかない国際文化観光都市。

宍道湖から松江城近辺は古い町並みが美しい町。

その町並みを高層マンションで破壊する穴吹。

常に建てていなければ潰れてしまう自転車操業の犠牲になってる松江市。

難しい問題です。
マンションがこれだけ供給過多の時代、穴吹に限らず熟考して建設しなければなりませんね。
こういう問題は、本当に京都をはじめ、
あちこちでおきているようです。
景観を守るために、まずは自治体が条例を設けるなど対策を考えるべきです。そして私たち購入者も考えなければならない問題と思います。

常に建てていなければ潰れてしまうというのは、全てのデベに共通して言えることで、穴吹だけではありません。建設会社なんですから。
これは単なる誹謗中傷ですね。

好条件の広い土地であれば
ＭＳが建てられるしかないとも思えます。
穴吹が落札しなければ
他のデベが落札したのではないでしょうか。
既存のＭＳの景観守るために
建築に厳しい規制があれば、売れなくて売主は（今回は札幌市ですが）大変かもしれません。
眺望は、保証されるものではないと思えていました。
我が家も現在、前に建物が建ち日当たり悪くなりました。
でも、地下鉄や色々揃ってて暮らしやすい場所だから
仕方ないと諦めていたのだけど。
頑張ったら、どうにかできるのかなぁ．．．

やっぱり、隣り近所に何が建つかなんてその時点ではわからないでしょうが、でも幹線道路に面しているとかじゃない限り想定は必要でしょう。例えは若干違いますが今流行の株式公開会社を敵対的買収するのと同じ感じじゃないかな？自分とこは安心だと思っていてはいけないのですよ。

反対しているマンションも誰かの景観を損ねているのにね。

昔からの住宅地というより
数年前に建ったＭＳが集まった場所ですよね。
戸建の方の日照権は、同情できるけど．．．

松江を愛するあまり、つい辛口の投稿をしてしまいました。読み返して、反省してます。

マンション建設のノウハウは両穴吹が一番であることには間違いありません。これは間違いなく誇りとされていることでしょう。

＞147さん
穴吹工務店と穴吹興産は、別会社です。
両穴吹と一緒にしてしまうのはどうかと…

景観を守りたい気持ちは良くわかります。
このような何の力も持たないスレッドに書き込んでも労力の無駄というものです。
まずするべきは、自治体への働きかけですよ。
何の規制もないからマンションを建てるのですよ。
前に書いている方もいらっしゃいますが、
穴吹をたたいたところで、何の規制もなければ他のデベがそこにマンションを建てるだけです。
穴吹の強い地域だから穴吹がマンションを建てているだけです。
企業というのは、どんな業種であっても哀しいかな利益を追求するのが宿命です。それを非難したところで、何の解決のもなりません。
いうべきところが他にあるはずです。

↑「何の解決のもなりません」は「何の解決にもなりません」の間違いです。

そうですね。おっしゃるとうりです。
なんの解決にもなりませんね。

松江を愛するあまりついついカーっとなって我を忘れていました。
申し訳ありませんでした。

１０年前と今では品質管理に大きな違いがある。管理能力がアップしたってことかな。
ISO取得してるのかな。
ところでそのISOとは一体どんなもんですか？知っている人がいたら教えて下さい。
住宅建設にも役に立つのですか？

＞１５１さん
１４９です。本当にお気持ちは良くわかるんですよ。
日本のマンション市場は、今異常です。
どうか、古き良きものを守るために自治体に働きかけてください。
努力が実を結ぶことをお祈りしています。

そして、穴吹だけではなく、すべてのマンションデベロッパーが良識ある建設計画をしてくださることを希望します。

皆さん、西向きと北向きではどちらが良いと思われますか？
私は、強烈な西日をうけるよりは、少々暗くても北向きの方が良いと感じますが。

最上階は価格が高いのですが、私は４階あたりが好みです。このくらいの高さでは蚊も上ってきませんし、消防のはしご車も届くのではと思いますが。まあ眺望に関しては上の階にはかないませんけど。

少しでも安い方がというケチな発想です。私は今は庭付きのボロ屋にすんでます。

>>154
北海道なら、北よりはやはり西でしょう。
冬が長い北海道、西日も貴重だと思います。
また、154さんが一戸建てに住んでいるのなら一目瞭然、
春先、北側の雪はややしばらく溶けませんよね？

１１階に住んでいますが、虫は入ってきますよ。
北と西ならやはり西向きがよいと思います。
家にも北向きの部屋がありますが、日があたらないので
ほとんど使っていません。

感情的になっている今回の反対運動の方に比べると
↑普通に考えて、その通りだと思います。
「様」より「殿」は失礼だとか
延床面積が変わってるから構造計算は大丈夫か。「あれれ？」．．．って
読んでて、子供のケンカ？と脱力しました。
このブログを作成している方が、まさか代表者さんではないと良いのですが。
反対運動するなら、堂々と知性を持って行って欲しいです。
近くに住んでいる者としては
不愉快に感じている事もあったのでついここでぶつけてしまいました。
こんな形でこの地域が注目を浴びるのが残念です．．．

北海道では、まだ分からないけど
販売会社としては、穴吹は評判良く信頼できると感じていたのですが。
反対住民が、何を持って悪徳と言うのか理解してあげられないけど
イチオシってＴＶは、何故（どういう話題で）
この反対運動を取り上げたのですか？
番組を知らないので、内容が気になりました。
札幌市の対応等についてにも触れたｔ言う事でしょうか？

北海道なら南西向きがベストですよね。
関東の人は東向きが好まれるみたいですが。

>>159
おっしゃるとおりだと思います。
ウチもその条件で購入しましたよ。

穴吹の入居済み住民は、なかなか賢い事をしますね。
それだけ、満足感があって穏やかなのかな。