サーパス（穴吹工務店）ついに進出！

琴似だよ。サ−パス琴似３条

札幌おめでとぅ

この前琴似にひさしぶりに行ったけどマンションだらけだね、しかも大型の。琴似3条といえば財閥系デベのマンションですごい反対運動おきたところでは？そんなところに第１号のマンションだしてうまくやっているのだろうか？

>>02さん
琴似はいつごろ着工なのかご存知ですか？
あの辺って土地ありましたっけ？
04さんのレスでご指摘の物件を見に入ったときの印象しかありませんが
戸建とアパートと鉄工所？みたいなのがゴチャゴチャと混在している
昔ながらの町並みイメージが強くて、息が詰まりそうな（隙間の無さそう
な）土地だな〜と感じていたので。
でもその分、4階ぐらいでも眺望が良くなるんですけどね。
もしかしたら大和ハウス向いの工場のところも再開発地区だと聞きましたが
そこですかね？

４丁目だよ。１５階建て２８戸。
サンクスのとなり。

>>06さん
レスありがとうございます。
今のところチラシを見たことがありませんがＭＲオープンしたら参考まで
見に行ってみようかしらん。
他のスレでは賛否両論（しかも極端な事例が多い）のデベなので一体どんな
ものなのか、自称ＭＲ荒し（良い意味で）としては気になります。

＞とく名産さんへ

私のところにも未だにチラシは入っていないようですが、琴似に買い物に行ったついでに建設予定地に
行って見ました。
私は不動産に詳しくないのでマトモには解説できませんが、
見た目では「え゛〜っ、こんなスペースにマンション建てられるの〜？？？」というような
広さでした。印象としては、普通の庭付き一戸建てが２軒分あるかどうか、といった感じ。
そこに１５階建て（地下１階）の２８戸分の建物が建つそうです。

むむっー。サーパス札幌の書込みは盛り上がりませんね．．．
ヤッパ評判悪すぎ？それとも第１号物件しだい？

第1号が建っていない以上、いまのところ札幌で穴吹を知る手がかりはファイタースの野球中継を見るしかないのですよ。
（札幌ドーム内にでかでかと掲げられた“あなぶきんちゃん”）

age

第一交通さんは物件が買えなくて撤退したけど穴吹さんは大丈夫。南郷通りも購入したそうですが、これからが本番だね。

南郷通ってもしかして、家具の田丸のとこかなー？

>13
田丸家具を購入したそうです。南が国道だからうるさそう。あせって買う物件ではなさそうだけど。

桑園にも土地をかこてあるとこ見ましたよ。
徐々に札幌にサーパスが・・・

穴吹工務店札幌(札幌市中央区北3西4の1の4、土居年典社長)は、2棟112戸で構成する分譲マンションの仮称サーパス南郷通壱番館、弐番館新築を計画、テクノ設計に図面を依頼している。施工業者は未定。12月にも着工したい意向だ。計画によると、規模は壱番館がＲＣ造、地下1地上15階、延べ6115m²、弐番館がＲＣ造、地下1地上15階、延べ6144m²で構想。住戸は各56戸の見込み。建設地は札幌市白石区南郷通20北18の2で、家具の田丸があった場所。2007年2月の完成を目指している。

>>14
田丸家具って、地下鉄東西線南郷１９丁目駅すぐそばの、
南郷通り沿いの家具屋さんですか？

＞田丸家具って、
たしか南郷１９丁目駅出て、家具の長谷川があって、セーコーマート→ＢＭＷ→みよしの（餃子屋）の隣ぐらいが
田丸家具だったかな？

工事は進んでますが、問題のテクノ設計ですね。下請けの構造はもしかしてあそこですか？

南郷１９丁目の物件、早くからHPより姿を消しましたよね。

デベは心配の物件は、ＨＰから急いで削除してますね。ＨＰで偽装の心配はないと報告していないデベは信用
できません。南郷も今回の偽装物件に入っている可能性はありますね。

まだ工事が始まったばかりの物件は良いですが、
完成間近や完成してしまった物件は、大損害ですよね。
本当に設計事務所って、いい加減に思えちゃいます。
それと国、民間の検査機関は特に腹立たしい。
ちゃんと仕事している会社の方が多いのでしょうが、
消費者の立場からすると信用できないですね。

＞19さん
今日そこ通ったけど工事なんかまだしてなっかたですよ。

＞２０さん
南郷１９丁目の物件、穴吹のＨＰにそもそも掲載されていましたっけ？

記憶が曖昧なのですが・・・
12月か1月頃にリビングファーストのHPか新築HOME'SのHPに掲載されてました。
我が家では、毎週この二つのHPをチェックしていたものですから。
南郷19丁目の物件はツインタワーだったと思います。
新たな情報を待っていたのに、いつの間にかHPから姿を消していましたよ。
場所が良かったので、問題がクリアーしたら早く復活して欲しいです。

サーパス桑園のモデルルーム見てきました。6月3日登録開始のようですが、すでに予約が結構入っていました。穴吹は設計、施工、販売、管理まですべて自分のところでやるので、今問題になっているような耐震偽装などは起こるはずがない、というスタンスでした。
場所は同じブロックの東がエクセルシオール植物園、西がサーパスでした。2棟のマンションに挟まれて家が建っているのですが、建設反対もされなかったと営業の人は言ってました。桑園のジャスコは非常に近くJRももちろん近いのですが、地下鉄がちょっと離れているのと、将来子供が中学生になったときには中央中学校なので結構遠いな、という印象でした。
この物件、みなさんはどうみてらっしゃいますか?

＞２６
設計、施工、販売、管理をすべてするということは第三者にはわからないということですよ。
よく考えてください。

>設計、施工、販売、管理をすべてするということは第三者にはわからないということですよ。

各工程を別会社に分割発注している他のＭＳ業者では偽造が発生していますね。
少なくともサーパスで耐震偽造が発覚した事例はないのだから、そのような指摘は意味が無いような気がしますが。
他業者の書込だと疑われますよ。

南郷のサーパス分譲予定地工事開始しませんね。

>28
サーパスではありませんが、すべて設計から販売までしていた会社に勤めていたことがあったから言っているのです。。。。
今は別業界にいってよかったと思っていますから＾＾

ひとつの会社でいろいろやっているところと言えば、札幌なら宮川建設となるので
しょうか。穴吹も宮川を少し意識している印象でした。
穴吹も北海道初の物件であることから悪評をおそれているはずで、今までの物件以上
に力を入れているとは思うのですが・・・。

　穴吹工務店札幌(札幌市中央区北3西4の1の4、土居年典社長)は、2棟112戸で構成する分譲マンションの仮称サーパス南郷通壱番館、弐番館新築を計画、テクノ設計に図面を依頼している。施工業者は未定。12月にも着工したい意向だ。計画によると、規模は壱番館がＲＣ造、地下1地上15階、延べ6115m²、弐番館がＲＣ造、地下1地上15階、延べ6144m²で構想。住戸は各56戸の見込み。建設地は札幌市白石区南郷通20北18の2で、家具の田丸があった場所。2007年2月の完成を目指している。

サーパス桑園の評判ってどうでしょう？

建築中のサーパス桑園を見ましたが、木造で驚きました。
作業している音も木造住宅の音と同じでした。

>34
木造なわけないでしょ。

＞35
現場を見たのでしょうか？

＞35
サーパス桑園ではないのですが、他の建築中のマンションも木造でした。
作業している音も木造住宅の音と同じでした。

＞３４、３６，３７
一人での自作自演ご苦労様です。
訴えられても知らないよ。
RCの建物が木造な訳ないでしょ

>38
木造だから悪いとは思いません。
現場を見たら木の柱と木を叩く音がきこえました。
サーパス桑園以外のマンションもです。
自作自演と決め付けるのは何故ですか？

＞39さん
私も木造ではないと思いますよ。
マンションの場合、木造のマンションは建築上建てられません。
木造だから悪いとは思いませんの以前の話になります。
木造をどこかに使っているのかもしれませんが、鉄筋コンクリートのマンションだと思いますがいかがでしょう？

＞40さん
私も木造のマンションは建てられないとは思いました。
木の柱が何本も立っていて、木を叩いている音がしたという事で木造と決め付けるの
いけなかったでしょうか？

>41さん
決め付けるのはいけなくはないのですが、一般的に木造建築の高さの制限があると思いますので
本当に木造でマンションを建てちゃったら偽造どころの話ではすみませんので（笑）
でも個人的には木造のマンションもぜひ見てみたいですね＾＾
（確か京都の五重の塔も日本最古の木造建築じゃなかったかな？？？）

＞42さん
サーパス桑園の様な大規模なマンションでは木造は無理だと思いますので、
素人の私が木造と決め付けるのは失礼な話ですね。
サーパス桑園以外で木造かもしれないと思った所は小規模です。
何階建かは確認していませんが、賃貸マンションの様な気がします。
木造では小規模な賃貸マンションでも無理かもしれないですね。
木造ではアパートは建築できるのでアパートかもしれません。

みなさんの指摘はコンクリートの型枠のことじゃないのかな？

100％コンクリートの型枠の事ですね。
コンクリートが固まれば型枠は撤去されますよ。
どこの建築現場でも見られる風景です。

決めつけてしまうから変な事になるのでしょう
34さんも、こんな所が木で出来ている様ですが
あれは何でしょう？まさか木造と言う事は無いでしょうが
程度で話そうよ、、、
書き込んでいる人の大半は素人なんですから確定するのはね、、、
でも私も此処を読んで型枠何てものがあって木で出来てるんだって
勉強にはなりましたけど。

＞46
現場を見たのですか？