シティハウス北１３条東について

北１２条って何ですか？？？

シティハウス北１３条の１丁南、地下鉄北１３条東駅のはす向かいの空き地に
住友の分譲マンション建設予定地の立て看板があります。
昨年秋に着工予定と書いてありますが、まだ野ざらし状態です。
北１３条より更に地下鉄駅近で条件が良いので
おそらく北１３条が完売するまで、着工されないのではないかと、もっぱらの。

わかりました。ありがとうございます！！

今のところ満足していますよ、他にも多数物件を見ましたが最終的にこの物件に決めました、価格は妥当だと思いますが、住んでいる側からするとあまり安い物件だと逆に不安。

残り８戸ということはもう低層階のみなのでしょうか？ホームページの価格表も低層階のみの表示ですし。この立地は徒歩１分ながら交通量の多い道路に面していないので静かですよね。高層階がないのが残念！！１２条の土地って住友の看板たってるところですか？駅にはより近いけど一方通行と面するような間取りになっちゃうのかなあ？それであれば、騒音はあるかも。。。あと敷地は１３条の物件の３分の２ぐらいの大きさですよね。立体駐車かタワー駐車になるのでしょうか？

住み心地は如何ですか。
確か入居可能から約１年を経過していますが、周りの環境なり実際に住んでみての感想やらをお聞きできればありがたいのですが。
何と言っても、最大の魅力は地下鉄駅の目の前に位置していることですが、併せて札幌駅や中心街まで徒歩２０分程度で行けることが、満足感を一層と満たしているのではと思っています。
イメージ的にはその通りなのですが、実際に住んでみての当該マンションの良さや、逆にそうではなかったのに・・・をお聞かせ願えればありがたく考えますので、宜しくお願いいたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　　上

騒音→◎（地下鉄徒歩1分とは思えません）　利便性→◎（地下鉄１分、ローソン１．５分、スーパー２．５分、南北線１２条→１０分、空港行バス停→２分）　駐車場→○（完全平置。雪の季節以外は本当に便利）　設備→○（そりゃあグランデさんと比べれば見劣りますが）　質感→○（札幌の住不物件としては標準的です。地デベさんよりは良いと思いました。）　住民→○（今のところ特にマナーの悪い方などはいらっしゃらないと思いますが）　日当たり→○（リビングが全戸南向きなのでこの季節は日差しが部屋にたっぷりと入ってきます）　眺望→×（現状では３階以下の部屋しかないそうです）　やはり都心に近いのは良いですよ。自転車を使える季節は本当に楽しいです。

東豊線ラインのくせに高すぎ。そのうえ設備は並み以下。
うちは同額でもっと条件の良い物件を買いました。
ただし静かなのは本当。地下鉄入口から改札までは遠いけど雨や雪の日を考えるととてもうらやましい。でも部屋によってはマンションの玄関が反対側になるから、５分はかかるけどね。
都心からも近いし東豊線使う人ならいいんじゃない。しかし高いね・・・

価格→×（東区で３ＬＤＫ３０００万、しかも低層階とは。）

住んでもない人が必死にネガレスするほどの物件じゃないだろ。同業か？東豊線使うなら良い物件だし、使わないなら普通の物件だろ。意外と売れてるみたいなのであの値段でそこそこ需要あるんじゃね？すみふはなかなか値引かないんだろ？

同僚が住んでて酔った勢いで遊びに行ったことがあります。北１３条東は超地味な駅なので小さく、ホーム→改札→出口までは、すごく近かったです（酔っ払っていてあくまでも感覚です）。ホームからエントランスまでは、３分かかっていないと思います（これも感覚です）。住友にしてはこけおどしのエントランスではなくシンプルで個人的には物足りませんでしたが、共用部分はそこそこお金がかかっているようでした。中の間取りは無難でしたが使いやすそうでした。設備等はよくわかりません。春先だったので平置きの駐車場は便利そうに感じました。私は現在一軒家に住んでおりますが、来年のローン減税改正を睨み買い替えを考えています。ここは同僚が住んでおり気を遣うので対象外です。職場は東豊線も使えますので、財閥系なら月寒の三井さんを検討しておりますが、価格は三井さんが５００万安いのですが、価格差と都心の利便性を考えるとこちらの物件の方が好みではあります。ただ、決定的な決め手を見いだせず、現在桑園などの物件も見ています。円山よりは都心近くが良いのです。来年財閥系で好立地物件が出ることを期待しておりますが、いかがでしょうか？

（住みごごち）
ある程度価格のするマンションなので、住んでいる住民さんが他のマンションと比べ定性が良く感じます、今のところ変な住民は見たことがありません。、
地下鉄が近いのは本当に便利です。東豊線を使っているかたは絶対にお勧めします。（マンションは今回２件目の購入になりますが、最終的には分譲マンション立地がポイントと考えています）
近所はコンビニ、スーパー、ツタヤが近く生活はしやすいです、夜は全くうるさくありません。
一応都心ですので、これから栄えることはあっても逆はあまりないと思います。
小さいお子さんがいる人は学区もいいと聞きます。
管理人さんもしっかりしたいいおじさんですよ。
設備は他のマンションと大差ありません、住友不動産というブランドも若干安心材料になります。
欠点としては、東区であること、冬は駐車場に屋根がないこと、ぐらいでしょうか。
すべて南向きなので本当に暖かいマンションですが、今は1階、2階しか空きがないのでその辺は
悩むところでしょう。

東区であることがどうして欠点なんでしょうか？？

＊＊が多い

札幌で人気で分けてしまえば
昔からの順位は、そう変わらないわけで
一般的意見だから、こればかりは仕方ないです。
人気があると言われる円山でさえ、批判的な人も当然おります。
住めば都じゃないけど
私の友人でも、東区ばかりで引越ししている人いますよ。
住み慣れた場所が良いというのはありますがイメージみたいなものはあるのかもしれませんね。

灯台もと暗しでしょうか・・・私は生まれも育ちも札幌なのですが、円山の高級イメージはわかるけどそれ以外のイメージはさほど聞いたことがありません。ま...中ノ島はラブホでイメージ悪しはありますが、地元の人はそういう事が話題にならないですよね。そういう評判て、札幌出身の人でない方がわかるのでしょうかね。（初めての独り暮らしとかにイメージを気にして場所を選ぶ）私は未だに＊＊の意味もわかりません。

＊＊は私も解りません、誰か教えてください？　o(；△；)o

約1年を経過して、周辺環境等を含めてこのマンションの住み心地は如何ですか。
考えていたとおりだった、否聞いていた話しや内容とは異なっていた等、色々と
感じていらっしゃることをお教えください。
1年経てば、良いも悪いもおおよそのところを実感としてお聞きできるのではな
いかと思い、書き込みしました。
宜しくお願いいたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

入居しての感想ですが、全体的な質感、静粛性に大変満足しております。また、地下鉄も近く、近所にスーパーやら豊富なので、生活も便利です。今のところ、これといった不満はありません。

しかし、住友シティハウスの質感と
近くにあるスーパーの質感とにギャップはありませんか？
あのグレードのマンションに住まう人たちは、
やっぱりせめてアリオとか東急ストアとかまで遠征しちゃったりするのではないかと。