シティハウス北１３条東について

たぶん、札幌支店とかのトップが変わったんじゃないの？
天下の住友さんも、少しづつ変になってきましたよね。

価格は既に札幌に合ってないけど（途中で高くしたりするし）、
前に東京に住んでたとき、モデル見学したことあって、
その時の感じを真似してるみたいですね。
（販売開始、引っ張って出し惜しみして高く売るみたいな）

題して、大都会営業！向こうにいた時、違和感なかったけど、
こっちだと嫌な感じかも。

でも向こうでは看板マン見なかったけどね。

先月、今月と住友さんはここを含めて４っつ見学しましたが、私達は検討から外しました。ここは各エレベーターまで外を歩く事が冬は耐えられないのと（雨の日に見学しましたので服はびしょぬれ）、向かいのアパートの屋根しか視界に入らないのにがっかり、営業の方の対応にも残念な気持ちですし実際に入居までお世話になるのは難しいかなと。
近モデルがあるのRは対応がとても素敵でした。まだ購入物件にはあえてませんが。

私もこのマンションは検討から外しました。地下鉄は近いですがそれだけでは選べません。

眺望以外は最高条件なのだが…　もう低層しか…

まだ、この物件に関して色々なご意見があるのですね。過去の遺物かなと思っていましたが。

確かに札幌駅に近くて地下鉄駅にも近いのが魅力かも。なにかと便利なはず。
地下鉄駅周辺に店舗もないのも静かで良いと思う。人の集まる所はどうしても汚くなるし住人にとっては良いかもね。

札幌駅に近い？ここよりも北大寄りで近い所なんかは幾らでもあるよ。札幌駅に近いという売り文句が通用しないってことは、もうかなり明らかなはずですが…。おまけに近くのマンションと同じかむしろ低い…。かなり安くしないと検討の対象外ですね。

共働きで一方は車、もう一方は地下鉄通勤。桑園の東急は確か立体駐車メインなので、残念ながら検討外。そもそもJRは使わない。ここは地下鉄、スーパー、病院が徒歩３分以内と利便性は相当良いと思った。札駅までも歩いて東改札まで１３分弱（早めに歩いて）だった。ただ、駐車場が屋根なしなので冬場の４ヶ月間は車の雪はねがあり、東区アドレスも抵抗あるなあ。
住友ならこれから経つ中島公園が南北線１分で便利そう。学区も相当良いので気になるが、すごく高そう。地場もので立地良い物件も今は無いし。待てばよいのか。。。それとも中古で気長に探すか。。。

現在、上の方の階は何階がありますか？

北大寄りで札幌駅に近い新築ＭＳなんてあったけ？

賃貸とまちがってるのでは・・・。

無いからここにしました。色々便利でかつ、かなり静かですよ。以前は幹線道路沿のMSでしたので、そこと比べここは窓ガラスや外壁の汚れが桁違いに少ないです。北大寄りで札駅に近い物件は現在ありません。あとは北９条のロジェぐらいかなあ。

以前この近くに住んでて、
環状通と創成川通りの暴走族の音と、それを取り締まるパトカーの音、
Ｈ大学病院と産科で有名なＴ病院に向かう救急車の音、
が、夏場はかなりうるさかった覚えがありますが、
今は改善されたのでしょうか。
窓開けて寝ても大丈夫ですか？

今年は窓を開けて寝るような日はありませんでしたので何とも言えません。当物件は、東２と東３の南北に走る二本の一方通行に面してないので（２本の道路の間に建ってます）、特に東側の住戸であればちょうど２本の道路の真ん中あたりなので静かだと思います。引っ越した当初は以前に住んでいた幹線道路沿いのMSとの騒音の違いに「眠りの深さが違う！」と感動したものです。

騒音に関しては静かなほうです。むしろアクセスが良いところなのに静かです。
それと建物の品質によっても静かさの違いがでてきます。
以前この辺に住まわれた方の物件は分譲クラスの建材だったのでしょうか？
本当に静かですから。

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あと一ケタまで売れたんだね。久しぶりに覗いてみました。全く宣伝されてないけど徒歩２分ぐらい(北１５東１？）で新千歳空港直通のバス停があることですね。ＪＲより時間はかかるけどかなり楽です。１時間に２本ぐらい（エアポートの半分）なので、帰りはともかく行きなら時間合わせられるのでいいですよ。冬は時間が読めないからＪＲかな？

ここのマンションは立地もよいし、中もすごく気に入ってたのですけど、高くてね〜低層階しかあいてないですよね。

結局、安易に値引きして売りに走らず、じっと耐えて待ってれば、
立地の良いマンションはいずれは売れるということでしょうか？
デベの体力って大事ですね。
それそろ北１２条も動き出すかな。