フォートレスゲート新札幌レジデンスはどうですか

６人乗りじゃ引越も不安です

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ＣＲなんかすっこんでろ
ここはプロパンのグランデコミュニティだぁ

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ここもLPG？グランデのHP見ても書いてないね。隠したいのかな～。エレも毎日使う物だから重要なポイントになると思う。他の共用施設は使わなくても済むからどうでも良いけどね。給湯暖房・エレは日常常に使う物だから外せないホイントだよ。

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エレベーターは他の住人とバッティングすること殆どないから、気にならない。

管理会社もクレーム入れる様な、感じ悪くはないよ。

ガス代は12月で約1万円。以前、オール電化に住んでいた時と比べると、今は電気代+ガス代だから、以前よりは高いかな。
今は合わせて16000くらい。
それをどう評価するかは知らない。

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６人乗りじゃ大きな家具は入らないでしょ

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共用施設は何かと入居者間のトラブルのもとですよ。
いずれ管理組合でもめることになります。

将来の維持管理費を考えただけでも
本当に必要なのは駐車場と駐輪場くらいですね。

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グランデの社員さん
来客用駐車場には車止めないでね！
入居している皆が見ているよ！
マナー違反！

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↑
なぜマナー違反になるのでしょう？何か問題がありますか？
住民以外の来訪者は、普通、来客用駐車場に停めると思いますが・・・
それとも、路上駐車しろとでも？？

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住人のための来客用です

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>>住人のための来客用です

住人のため、もしくは
将来的に住人になる予定の人のため、ならいいのですよね？

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>>将来的に住人になる予定の人のため、ならいいのですよね？

個人的には良いと思うけど、将来は住人になる人は契約をしていない、もしくはお金を払っていない
それで住人がせっかく来客が着たのに、その理由で止めれないのは、残念な感じがします
細かいことかもしれないけど、売る方はそういうところ気にしてもいいと思います。

紙の上で、将来住人なる予定の人間が来客用の駐車場を使用して良いというルールになっているのなら
失礼しました。

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売れ残り物件のために土・日、駐在するからと言って
グランデ社員が来客用駐車場に止めっぱなしにするのは如何でしょうか？
小型で茶色の車。

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グランデは駐車場代払ってないの？
すみふは払ってくれてるよ。
管理組合の収支にも影響出るし販売してるデベの責任として駐車場使うなら駐車場代払わなければならないんでないの？
すみふ以外のデベが払ってるかどうか分からないが、大手だから太っ腹とかじゃなく、あくまでデベとしての誠意の問題じゃないのかな。
払ってないデベは誠意が無いと思う。

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未契約分の管理費・駐車場代などはグランデで払ってるそうです。

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平岸は駐車場料金払ってないですよ！一年近くタダで使ってます！新札幌は払ってるのに平岸は払わないというのはどういうことでしょう！

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グランデの管理会社、グランコミュの基本方針としては空き世帯の管理費は支払うが空いてる駐車場代までは持ちかねるということみたいだぜ。新札幌のことはよく知らんが、グランデにしちゃ売れ行きが悪かったのでそんなことになったのかの？すみふは駐車場代を持ってると自慢げに言うがあれだけ売れ残りの空き部屋が多けりゃ企業責任として支払わざるを得ないのではないかの（笑）？

新札幌も、もし駐車場代を持ってるというなら売れ行きがわるいことに対する企業責任ということか。平岸は空きがあったが世帯数が少なく新札幌よりはましだったからの。。。

平岸＆新札幌担当のグランコミュＨ氏に聞いてみたらどうだ？解らなければグランコミュ＆グランデ役員兼務ののＫ氏だ。

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管理費払ってると聞いたから、駐車場も含めて払ってるのかと自己解決してた。駐車場は払ってないのね・・・
誤解を招いてすいません。

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空きが多いから払う、空きが少ないから払わない。
企業としての方針を疑いますね。
すみふやＣＲ以外のデベはどうなんでしょう？
基本的に払わないものなのか？
でも払わないとしたら管理組合の収支にも影響出て管理費値上げにも繋がる。
特にＮＧのような余計な設備満載のＭＳは維持管理に他のマンションより費用がかかる訳だから、それがなければ管理組合赤字で火の車になるんじゃないですか？

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空きが多いから払う、空きが少ないから払わない。
企業としての方針を疑いますね。
すみふやＣＲ以外のデベはどうなんでしょう？
基本的に払わないものなのか？
でも払わないとしたら管理組合の収支にも影響出て管理費値上げにも繋がる。
特にＮＧのような余計な設備満載のＭＳは維持管理に他のマンションより費用がかかる訳だから、それがなければ管理組合赤字で火の車になるんじゃないですか？

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売主がまだ契約していない未入居分の駐車場代を管理組合にかぶせるなら
管理組合はそれらを貸し駐車場にしてもいいわけでしょう

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駐車場にするといっても組合の総会などで承認を得ないとできません。
ここはゲーティッドマンションを売りにしているので
貸し駐車場にして住民以外に貸すとなるといろいろと問題があると思います。
2台目の駐車場もあるのでもし外部に貸すとなると
ゲートのリモコンの問題もあるので現実には無理だと思います。


だいたいセキュリティを重視したマンションが売りのはずなのに
矛盾していませんか？

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知らされてないだけじゃないの？

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それは確かな情報なんでしょうか？

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だから最近、マンション情報誌にも掲載されなくなったんだ。会社の経営も危ないのかな。

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売主なんだから売るまでは責任を持ちなさいと言いたいですね
駐車場がなくて売れるの？
未入居の分も駐車場は確保しているはずでしょ？
そしたら駐車場代は負担しなくちゃ

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会社の利益ばかり考えてて、入居者の事は一切考えない薄情な会社なんだよ。
ありえない。

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未入居分の駐車場代を管理組合にかぶせる？それ事実ですか？そんな事する会社なんですか？ありえないんですけど？！

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売主や管理会社への不満はどのマンションでも
多かれ少なかれ出てくるものです。

ほとんどが売主の自社管理会社が委託を受けているので
完売したからといって（未入居があればなおさら）
売主が知らん顔していると反感をかうのだと思います。

誠実な対応ができるかどうか
管理会社（ひいては親会社である売主）の資質が試されるので
あまりにひどいと評判は地に落ち、その後の事業展開に
支障をきたすことになるでしょう。

売ってしまったのだから関係ないというような態度を取るとしたら
デベみずからのブランドにツバするものですから
もう誰もそのブランドを買わないでしょう。

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その通り。

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グランデ退場
また新しい会社つくるんでしょうが。

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売主が知らん顔していると反感をかうのだと思います。

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誠実な対応ができるかどうか
管理会社（ひいては親会社である売主）の資質が試されるので
あまりにひどいと評判は地に落ち、その後の事業展開に
支障をきたすことになるでしょう。

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ここはプロパンだがエコジョーズということとガスの単価自体が抑えられているので
俗に言うプロパンと違い都市ガス並みにか安くなっているという話。

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プロパンの設備もガス会社が負担してくれて使用者はお買い得です。

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グランデ祭りになってますな

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