フォートレスゲート新札幌レジデンスはどうですか

なんか、すごいことになってますね、ここ。

いつになったら、値引きするのかなあ？

竣工から１年以上たてば値引きもありえるかも。
今の段階だと表立って値引きは出来ないだろうから、交渉次第ではないかと。
メニューセレクトが出来ないのであれば、そこをつついてみるとか。
モデルルーム販売を待つとか

ちなみに、いくらまで下がればストライクゾーンなんですか？

浮上！

天下のすみふさまも値引きスタートしているし、ここだと1000万値引いてくれれば考えます。

1000万？
住民としては、そうならない内に完売してほしいですね。

ところでスミフって本当に値引き始めたのですか？

1000万値引きされないと買えない人とは一緒のマンションに住みたくありません。そこまで無理してマンション買わなくても良いのでは？市営住宅にでも住んでください。

あんたの言いたいことは分からんでもないけれど、あんたの住んでるMSは、そういう評価にしかならんのやないの？

1000万引き？？？遣らないかなあ、、、3LDKなら、賃貸に出せばあうかも。

天下のすみふも値下げ開始、ここも早く値下げして売っちゃたら？

↑
ここに書き込まないで直接言えば

荒れてますなぁ

ここの風呂場のテレビって地デジ対応？

↑東札幌板でエレベーターで荒らして分が悪くなったから新札幌に登場かい？

で、今度は浴室テレビって、あんた浴室テレビなんてどうでもいいんでしょ？

荒らしも色々大変なんだね（笑）

グランデには監視人がいるのか？

監視してるんじゃないよ（笑）
荒らしの行動を観察してるんだよ。
あんた籠の中の昆虫みたいなもんだから（笑）

364です。
荒らしに来たわけではないですよ。グランデに住んでますから。ただ地デジ対応と言われたのにアナログって出るからなぁと思って聞いちゃいました。

>>367荒らしってなんなんだよ！ここの掲示板はグランデの私物じゃないんだぞ！

ここから買う気なくなるわ。グランデには嫌な奴がいる。

↑
はいはい

標準だと地デジ非対応なので
（チューナーつけると地デジも見れるらしい）

うちは地デジ対応にしてもらいました。
もちろん有料でしたが・・・

ここもゲオが絡んでるんだから
エスポアのように無料で交換していただけると
うれしかったんですがね。

唯一とは言いませんがここが不満のひとつです。

ほかの不満聞きたいですか？

荒らしの観察結果。
特徴その一
必ず出る言葉『ここ買うのやめました、ここ買う気なくたった』

特徴その二
グランデ社員もしくはグランデ入居者に
嫌なやつがいると言うが
その書き込みをしている人間のほうが
嫌なやつ。

荒らしの観察結果。
特長その二
不思議にグランデ全物件のスレが同時に上がってくことが多い
※補足：書き込み内容はほとんど同じ。

だから荒らしってなんなんだよ！
こんな社員から絶対買いたくない！
クレームつけたら、何言われるかわかんない。
グランデの社長さん、もし>>373が社員なら即刻退場させてください！

荒らしの観察結果。
特長その三
かなり執念深く粘着質な生物で、生命力はゴキブリに匹敵する。
ただし、グランデ物件のスレ内でしか生きられない。

通りすがりの者です。
（グランデ社員じゃないよ）


書き込み内容に反論しない方が良いですよ。
無視が一番！

>>377グランデの評判一人で下げてる社員。そのことに気づいてないウマシカ

荒らしの観察結果。
特長その四
なんでもかんでもグランデ社員の書き込みにする

荒らしの観察結果。
特長その四
すぐ釣られて逆上する。
分が悪くなると別のグランデ板にササッと移動。
その姿はまるでゴキブリのようである。

>>381

やめときなって。
相手にするから面白がるのわからないの？

地デジ対応にするのっていくらかかるんですかね？
担当が地デジ対応って言ってたんですけどね。
意外とこういうの多いんですよね。
話と違うのが…

荒らしの観察結果。
特長その五
入居者になりすまし書き込みする。
一見本当っぽいクレームに見えるが、内容は詳細まで書かれておらず、別に入居者でなくても書けるものばかりなので、悲しいかなミエミエである。

↑こいつ狂ってるか、被害妄想。可哀想だから買ってやるか～嘘（笑）

ほんと、怖い。

担当が本当に地デジ対応です。
って言っていたのなら
虚偽に当たるので
直接グランデに言ってタダで
取り替えさせるべきですね。

ウチの場合、地デジ対応ですか？
って聞いたら
あっさり、対応してません
って言われましたが。

詳しくはわからないですが
今付いているものを地デジ対応に
替えるのは難しい（費用が結構かかる）と思います。

ウチは打ち合わせの段階で
地デジ対応に変えたので
思っていたほどかかりませんでしたが

たぶん上司に完売命令だされ、ノイローゼになってるんじゃないの？同情するね～。かわいそ・・

荒らしの観察結果。
特長その六
図星だと逆ギレして個人攻撃。馬鹿にしてるかのコメント残すも、自分がからかわれてるのに全く気付かないオメデタイ性格。

本当に入居者です。
特に大きな問題だとは思ってないんですけど、いくらかかるのか知らなかっただけです。
担当の人は療養中と聞いたので本当にノイローゼなのかなと思いました。
うちは騒ぎ立ててないのですが他の入居者の方で同じような方いないですかね？

特に大きな問題と思ってないのに書き込むのはナゼ？
担当が療養中なら他の営業マンに言えばいいのでは？いきなり話が違う、上司出せでもいいのでは？
費用に関しては施工会社に聞くか、入居した時に貰う分厚いマニュアル群の中に何か書いてない？

上司出せと言っても別に念書を取っている訳でもないですから言った言わないの問題にしかなりませんし、そんな事で揉めたくないですから大した問題では無いと思っています。
ただ料金知りたかったのと同じような人がいるかなと思っただけです。

確か、設計変更の打ち合わせの際に
地デジチューナーを付けるのに4～5万と
言われた記憶があります。

地デジ対応ですと営業に言われたのであれば、
やはり一度交渉すべきと思います。
最終的に対応してくれるかどうかはわかりませんが、
いきなり客を疑うような
失礼なことはしないとは思いますよ。

うちも地デジ対応と言われて、後で確認したところ、チューナーを付ければ地デジを見れると言う意味でとのことでした。
お互いの認識と取り方の違いなので、まぁ仕方ないかと納得。担当営業さんも良い人でしたし。
チューナーは4～5万だったと思います。うちは間に合ったので有料で地デジテレビに変えてもらいましたが。

皆さんありがとうございます。上司出せと怒鳴らなくて良かったです。

ま、怒鳴る所ではないよね。

怒鳴らずサービスしてもらえ

怒鳴るってのは前の人の意見に対する嫌味では？

チュ－ナ－って、4万から5万もするんだぁ、、。高いね。

ほんと、高すぎるよね、いまどき、チューナー後付けなんてさ。

レスの頭に、去年の3月(売り出した頃なのでしょうか？）頃すでに、8割決まってるって、購入者の方の書き込みがあったのですが、まだ完売していないのですか？

どうしてグランデのスレはどうでもいいレスが多いんだ？
完売してないから販売中なんだろ。
くだらないレスするなよな。

どこがどうくだらないのですか？どうでもよくないでしょ、一年間も、販売が進んでいないですもの！！

おたくは住民？住民でないなら完売しようが売れ残ろうが関係ないだろ。頭悪すぎ。

買ったはいいが、すぐに値引・・・・タイミングによってはありえませんか？

タイミングよってはあり得るかもしれませんね。

気になるんであれば
現時点での販売状況や
売れ行きが悪くなった時
(現時点でも良いとは言えませんが)の対策等
聞いてみては如何でしょうか

お客によっては、値引き有るに決まってますよ、
そんなの聞くほうがおかしいな
値引き無しで買う方だって居るんだから
契約行為ってそう言うものです。

契約行為とはそうゆうものですって、じゃあ根気よく値引き交渉すればいいのですね。

頑張って値引きを勝ち取ろ～

早く交渉しないと、なくなちゃうよ。はやくしないと↑

そう簡単に完売するようなご時世ではないです。
あせらず、じっくり、粘り強く交渉して値引きを勝ち取りましょ～

周りの物件も比較しながら、じっくり検討していきます。ありがとうございます。

青い車の人は懲りないねぇ。今度は来場者の駐車場に停めてるよ。嫌なら平置借りればいいのに。もうナンバーも控えられてるのにモラルがまったくないね。

ここって大型犬飼っても良かったっけ？抱っこできる程度の中型犬までと説明された気がするけど。勘違いかな？
エントランスやエレベーター抱きもせず歩かせてる人居るけど。黒の大型犬。ラブラドール？かな？

モラル無し住民！！最悪！

大きい犬いますね。でも流石に確認してるんじゃないですか。黒だったっけ？

そう。黒い犬。
自分的には大きさは別に気にならないけど、良い共用部分て歩かせるのは普通無しじゃないですか？

良い抜かしてください。↑

良いを抜かしてください。↑

なしだよね。うちの犬は大丈夫みたいな感覚でいるんだろうね。結構あいさつしない人とかいるからなぁ。マンションなんだから必要以上の付き合いはいらないけど挨拶くらいはね…
感じの良い人も沢山いるけどね。

青い車ここにのると偶然かもしれないけど置くのやめるよね。

新札幌は管理組合は立ち上がって、機能しているのですか？


アーギオだけのお知らせではなかなか伝わりませんから、ポストに注意文章を配布投函されてはいかがでしょうか。


犬の件もそうですが管理組合がきちんと対応しなくてはマンション生活が荒れますよ。


グランコミュの担当者Ｈ氏に相談されてはいかがでしょうか。

管理規約見てみたら、大型犬不可・抱き抱えて移動できる大きさまで、と書いてありました。また、エレベーター・エントランスなどの共用部分は抱き抱えて移動することとなっています。

結構みんな不満に思ってる事ってあるよね。
こんな感じだったらルール破ったもん勝ちだよね。

破ったもん勝ちにならない為の管理組合・管理会社です

掲示板に書いたところで改善される可能性は低いし、
管理組合にもお金が掛かっているのだから
積極的に管理組合に意見出しましょ。

・・・あの黒い犬飼ってる人、管理組合の人な気がする。入居説明会でちらっと見ただけなので定かではないですが。

個人で出し合いますか？
なんかみんなでまとめた方がいいのかな？
一番前に説明会で座ってた組合の人も奥さんと子供に対してひどい態度とって嫌だったわ。
説明会でちっちゃい子供なんて我慢出来る訳ないじゃんと思いながら見てたけどね。

管理組合に立候補するってどんだけ出しゃばりなのよ、、と思った(笑)

このマンションは迷惑駐車といい、規約違反の大きな犬の飼育といい
マナーの悪い人が多いようですね。


こういうマンションには住みたくないです。

>>428
まあ、誰かがやらなければいけない事ですし。
年配の方が多かったので、
過去に経験アリなのかな？と
勝手に想像してました。

>>429
マナー違反2名？(現状)が多いか少ないかは
個人の感じ方次第ですが・・・
そこまで不快に感じられるのであれば、
おっしゃるとおりやめておいた方が無難かと思います。

ところで、明らかにマナーの悪い人がいると、
ちょっと安心してしまうこの気持ちは何でしょうね(苦笑)
あ、ウチ、大丈夫！みたいな・・・おかしな話ですが。

最初が肝心なのはわかるけど、まだ入居開始してから１ヶ月ちょっとだから仕方ない気もします。

これから長い付き合いになるので仲良くやっていきたいと思っています。

なので、掲示板で見る人によっては、わかってしまう個人への批判はやめましょ。

角がたたないように管理組合にまかせるのが一番だとおもいます。

管理組合には何で連絡とるのでしょう？管理ポストに手紙入れれば良いのでしょうか？

先ずはグランコミュにクレームを入れてください。


管理組合と調整してくれます。次回の理事会での議題になるはずです。理事会の決定事項をアーギオではなくキチンと書面で各家庭のポストに配布するようにグランコミュに要請して下さい。

集合ポストの掲示板近くが、ゴミ用カートのせいなのかやたら臭くないですか？
あの臭いゴミカートは２番エレベーター用のものなんですかね？あんな所に置かなくたっていいのに…。

あれはみんなのじゃない。あんまり感じた事なかったけどそんなに臭い？
使って汚してしまったら使った人が洗うようにしないといけないですね。

自転車置場に置いてあったスクーター、最近見ないけど移動したのかな？

スクーターを自転車置場に置いてあったなんて聞くと、なんか、市営住宅みたい。

一時期スクーターありましたね。

駐輪場にしてはもったいないほど広いから一世帯二台おいても
全然余裕がありそうだし、いいんじゃないですか？

停めてはいけないところに車を停めてると某マンモスマンションのスレで見たがそっちのほうが問題だな。まあどこにでもマナー守らない人間なんているからしょうがないか。あとは管理組合でどう対処してくれるかだろう。

そういう問題じゃないよね。ルールはルールでしょ。

そう、ルールはルール。ましてや、分譲ＭＳですよ、市営住宅、賃貸ＭＳじゃないんだから。

人それぞれ許容範囲に違いがあるし
人それぞれ考え方が違うからこそ
ルールがあるんですもんね。

広いからいいなんて軽はずみな発言
申し訳ありませんでした。

ここはバイク置場ないのかね？あったら、そんな話にもならないのにね。

バイク置き場３台だったかな？
少ないです

内容見ていると、ここも住民版立ち上げたらいいのに。
完売しないとだめなの？

スクーター今日もあった。バイク置場もあるけど有料。ケチってるのでは？

そう。ルールはルール。最初は1人の違反であまりまわりに迷惑かかること少ないけど、真似してみんながやりだしたらキリがない。皆さん、大人なのでルールは守りましょう。

スクーターを青い車同一人物だったりして。

来客用の駐車許可券みたいなの配られましたよね。部屋番号書いてあるやつ。
青い車ってそれ置いてないんですか？置いてあったら部屋番号わかりますよね。

自分の駐車場が機械式の下段たからめんどくさくて停めてるだけですよ

だったら平置借りれば良かったのに。機械式下段安いからケチって借りて、それで面倒臭くてルール守らないってバカみたい。どんだけよ。そうゆう自分勝手なヤツむかつく。