札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「新築MSは今が買い得??」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-07-14 14:40:00

今、世界の株が急落していて、建設業界が危うくなり
倒産している状況で、新築MSを購入するのは無謀なんでしょうか?
 鉄鋼や土地は円高のおかげで安く購入できそうだし、MSの価格も
もう少し安くなりそうな気がするのですが、どなたかアドバイスと
情報お聞かせ下さい。

[スレ作成日時]2008-11-03 13:07:00

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新築MSは今が買い得??

  1. 914 匿名さん

    アミバはさ(906)
    デベが土地を2年間寝かせてるってのが致命的にド素人発言。
    それに対して釈明せずに大局を語れって開き直りの発言は鼻つまみものだわな。

    挙句の果てに現金3000万でセカンドを購入とかって・・・・・・
    思わず飲んでたコーヒー噴き出してPC汚しちゃったよw

    お前が大好きな三文デベさん達もモデルルームで大爆笑してると思うぞw

    お前はやっぱアミバだよ。

    「俺は天才だぁ~」

    待てば待つほど特をするんだぁ~

    マンションはバンバン下がるぞぉ~

    あ、ちょっと待て、バンバンじゃなくてちょこっとずつ下がるぞぉ、、

    わかったかぁ、庶民ども!

    _(T▽T)ノ彡☆ばんばん!

  2. 915 匿名さん

    >901

    桃太郎の喩えは全く的を得てないな。

    一般の人にとっては住宅の購入は結婚に近いと思うぞ。
    2回する人もいるし桃太郎のように愛人作る奴もいる訳だ。

    貯金があったからって結婚できない奴はできない。
    相手がいないとどうにもならんのよ。
    相手が誰でもいいから適齢期になったから結婚しちゃえって人も少数派だろうね。

    桃太郎やアミバのの目線はしょせん業者の目線なんだよ。
    目先の金額なんてしれてるって。
    1000万安く買えても不満だらけなら、
    1000万高くても満足できる住宅の方が幸せな人生だと思うけどな。

    理想を追い続けて駄目な輩もいるが
    金額だけで打算的な決断をするのもどうかと思うぞ。
    愛人囲うなら安い方がいいって発想じゃな。。。。

  3. 916 匿名さん

    なんか桃太郎、地雷踏んじゃったみたい。


    明日から楽しみ。

  4. 917 匿名さん

    見方とか、特するとか、誤字多すぎ。
    人の批判もいいが、ちょっともちつけ

  5. 918 匿名さん

    もともと社会の底辺に蠢いてる人たちだから仕方ないぜよ。

  6. 919 桃太郎

    915よ。単純なABC君のシュミレーションに反論するなど頭が固いのぅ。

    女がいなくて結婚できない輩のことまで考えられんつぅの(笑)あれはお主らが当然高卒ってことでシュミレーションしただけで、もてない奴が家庭持てないことまで考えられんわ(苦笑)


    自慢じゃないが、バツイチ、不倫数知れず、愛人延べ三人ってのは確かに少し一般人からはずれてるかもな。


    しかしながら、真偽損得を見分ける嗅覚だけは人並み以上だぜよ。一千万円損すると得するとどれだけ一般庶民の人生に影響するか、きれいごとを言うなよ。そう言う輩に限って十万円にひいひい言うんだよな(笑)

  7. 920 匿名さん

    >女がいなくて結婚できない輩のことまで考えられんつぅの(笑)
    >あれはお主らが当然高卒ってことでシュミレーションしただけで、
    >もてない奴が家庭持てないことまで考えられんわ(苦笑)

    桃太郎よ脊髄反応するなってぇの。

    女はいるけど結婚に踏み切れないって状況のこと言ってるんだろ。
    安くなるまで待とうってのは、まだまだいい女現れるかもしれないから踏み切れないって話。

    でな、デべは高卒じゃ入れないから、、、ああ三文デべは入れるけどな普通は入れない。
    国公立か6大学、関東営業系ならせいぜいマーチまでが大手デべの採用基準な。

    1000万たらさ、サラリーマンの生涯賃金の1/20程度だろ
    人生の半分を過ごそうって家にそれくらい贅沢したっていいんじゃないの?

    ラブホテル代もったいないからマンション買う人がせこいこと言うなってぇの。

  8. 921 物件比較中さん

    生涯賃金の20分の1はでかいんじゃない。大体1千万なんてたいしたことないって思っている人って、買い得がどうかなんて考えないんだよ。庶民は100万安く買えたら、電化製品一式新しいものにできるって大喜びなんだから。お金持ちは買いたい時にさほど考えないで買う。

  9. 922 匿名さん

    なんでそう単純に考えるのかな?

    たとえば今、子供が学校に上がるから部屋が手狭になったし
    マンションでも買いたいなって人がいるとするわな。
    ただ、3年位は希望が具体的になってこないから
    物件を見回ってたとしよう。

    でもさ、買い時じゃないからって、まだまだ価格が下がるよって言われて
    それから相場が落ち着くまで5年間は買えなかったとしよう。

    価格は希望通りにピークより1000万安く買えたとしようか
    (実際にはそこまでは無理だろうけど)

    この流れを見て1000万を得したと思えるかどうかだと思うぞ。

    子供は既に高校生になっており一番部屋が必要だと思われる時期に部屋を手当できなかった。

    さらに自分は年齢から換算すると20年程度しかローンを組めない状況になっている。
    それまでに払った家賃は8年間で800万だ。

    さぁ1000万儲かったからこれからローンを組もうと思えるか?

    1000万円の贅沢ってのはさ、こういう意味合いで言ったつもりなのだが。

  10. 923 住まいに詳しい人

    >お金持ちは買いたい時にさほど考えないで買う。

    とんでもない。
    キャッシュで買うからこそ、買い時の見極めや値引きにはシビアなんだよ。
    ローンなら多少の値段の違いはあまり反映しないが、キャッシュとなるとそうは行かないぜ。
    1千万の違いは、そのままダイレクトに跳ね返って来るんだよ。
    特にセカンドともなりゃ、安けりゃ安いほどいいって話よ。
    これからバンバン下がるのに、何を焦って買う必要があるかってスランスよ。
    待てば待つほど、お得なんだからな~。

  11. 924 住まいに詳しい人

    >自慢じゃないが、バツイチ、不倫数知れず、愛人延べ三人ってのは確かに少し一般人からはずれてるかもな。

    おいおいオッサン。
    お前、それってもしかして自慢してるつもりか?
    要するに、お前ってパートナーに恵まれてねーんだな。
    俺も若気の至りで独身の頃(つい最近のことだが)は、同時に半ダースの女と付き合ってた時期もあったけどよ、
    結婚してからは、愛人作る気なんて毛頭ねーな。
    お前、愛に餓えてんのか?
    将来、楽しいセカンドライフを送るためには、今からパートナーを大事にした方がいいぞ。
    犬じゃねーんだから、粉撒きゃいいってもんでもねーだろ。

  12. 925 匿名さん

    桃太郎もアミバもほんとうにあほだな

    ここは下半身を自慢するとこじゃないからな。

    二人とも相当不細工な容姿なのが推測されるはw

  13. 926 匿名さん

    二人とも自慢大会のネタが今度は女の話かよ

    ほんとレベル低いにも程があるぜ。

    次は車の自慢でもはじめるのかよ。

  14. 927

    二人とも、気持ち悪い…
    あなた達の私的事柄なんて、誰も聞いてないから。
    キャッシュより現金の方が…って、ローンの方が、差額はトータル的に見て後々大きくなるよ。
    だから、ローン組む人は沢山頭金入れる。
    キャッシュの方がシビアになる理由が意味不明です。

  15. 928 匿名さん

    結婚したての若造アミバが現金でマンションを買うって?若いのにいまどきそんな現金もっている奴はろくな者じゃないな。もしかしてアミバは、錯話症という嘘をつく性癖のある病気か。それとも大麻草でも売ってしこたま稼いだのかな(笑
    まさか、遺産相続や親のすねかじってるモヤシお坊ちゃんじゃないだろうね。どうして新婚早々でマンションを現金で買えるのかちゃんと職業と現在の住宅状況を言いな。でないとお前は妄想病と俺たちは判断するよ。

  16. 929 住まいに詳しい人

    >だから、ローン組む人は沢山頭金入れる。
    >キャッシュの方がシビアになる理由が意味不明です。

    あのなー、世の中お前みたいに手堅い考え方をする奴ばかりじゃねーんだよ。
    ローン額が100万増えたって、月の返済額は3-4千円程度しか変わらんだろ。
    1000万増えたって月3-4万だ。
    これだけ低金利で、しかもローン減税まであると、目一杯借りた方が得だと考えるアホも多いのよ。

    一方で、キャッシュとなるとそうは行かないぜ。
    100万値切れりゃ、階数が2つは変わってくるだろ。
    1000万値切れりゃ、三文デベを財閥系に代えられるぜ。

    まー、お前らにこういう感覚は想像できんのだろーがな。

  17. 930 住まいに詳しい人

    >どうして新婚早々でマンションを現金で買えるのかちゃんと職業と現在の住宅状況を言いな。でないとお前は妄想病と俺たちは判断するよ。

    「俺たち」ってのは、三文デベであるお前と、その分身の可愛いダブハン共のことか?
    それじゃ、どっちが「妄想病」だか分からんなー(爆笑)

    マジレスすると、結婚して間が無いとはいえ、40を少し超えてるよ。
    俺は結婚する気がなかったんだが、数年前に衝撃的な出会いがあったもんでな。
    旅行なんか行くと、「親子ですか?」って聞かれるのがチト辛いんだけどな。

    職業は、会社経営とだけ言っておこう。
    現在の住環境は、東京の70坪ほどの敷地に戸建住まいだよ。

    だがなー、何を書いたってお前らは「妄想」だと言うんだろ。
    だから、勝手に想像してりゃいいぜよ。

  18. 931 物件比較中さん

    結婚したばかりで、しかも幸せ。新築MSを今購入する必要もなく、しかも東京の戸建に住んでいる。何で書き込みしてるわけ?東京物件スレじゃ相手にされないから?それにしてもさ~愛に満ち溢れた幸せな生活ならもっと他にすることあるんじゃないの?無意味なわけわからない書き込みに時間をついやすのはやめなよ。もう奥さんには相手にされず、虚しさをこのスレにぶつけてる。このスレだけが生きがいなんじゃないの。奥さんにしいたげられて、なじられている分、暴言はいてデペにあたってるそうとしか思えないし。40過ぎてるなら、残された時間だってたかだか知れてるんだから、もっと有効に時間を使えよ。それとついでに金もね。そしたら世のため人のためになるかも。

  19. 932 物件比較中さん

    大体さ~40少し超えたくらいで、親子ですかなんて言われるなんて、どんな老け面してるのさ。自慢げに言ってるけどちょっと違うよ。見た目60位なんじゃない?髪の毛薄くて、でぶってて、ガキみたいな奥さん連れて歩いてる?全くこっちが妄想しちゃうよ。夢みそう~

  20. 933 匿名さん

    929 感覚が違うなんて全然説得力ありませんよ。キャッシュの方がシビアだという理由は?ローンで購入した場合であっても100万200万で階層違いますが?きちんと説得力ある説明して下さい。

  21. 934 匿名さん

    住まいに詳しい人は何故ここにいる?単なる荒らし?

  22. 935 匿名

    東京=凄い
    会社経営=金持ち
    女=金

    桃太郎以外にこんな時代錯誤のキャラ設定する間抜けがいるとはお笑いだな(笑)
    しかし詰めが甘い。

    東京の戸建てなんて設定するより住不の神宮タワー上層階住まいと設定したほうがリアルに感じてもらえたかもよ(笑)

    桃太郎も攻撃されてるようだが、深読みすれば、桃太郎が自分へのバッシングを回避するために作り上げたキャラかもな。

    円山板のトーマスの件もあるし、濃いキャラ設定が好きなようだからな、桃太郎は(笑)

  23. 936 匿名さん

    東京に住んでる奴が東京に戸建って表現するわけないだろ。
    ほんと爆笑もんだよ

    円山に住んでるやつがどこに住んでるのと問われて
    北海道って言ってるみたいなもんだぞ。いい加減にしろって。

    もしそう表現するとしたら23区外で八王子とか町田とかその辺の奴らだろうな。
    とても東京とは言えないエリアだろが。

    頭悪いなら悪いなりにもうちょっと工夫すれよ。

    せめて世田谷とかさ田園都市線とか東横線とか。。。

    そんな頭もなさそうだな。

    やっぱアミバはどうやってもアミバ。

    俺は凄いんだぜぇ~東京に戸建持ってるんだぜ~で、北海道にマンションかうんだぜぇ~

  24. 937 匿名さん

    アミバはとてもとても40過ぎの言動には思えませんな。

    あまりにも幼すぎる。すべてが妄想なのでしょう。
    バーチャルだからなせる発言があまりにも多すぎて可哀そうにもみえます。

    上から目線、言葉づかいの悪さ、都合の悪いことには答えず
    おまけに虚言症・・・・・

    わざわざここに書きこみにくるってことは、どこぞやのデべさんか不動産屋さんなのでしょう。

    お金持ちはここには来ませんからね。

    その証拠に高額物件のスレはほとんど伸びませんから。

  25. 938 サラリーマンさん

    突っ込みどころが多すぎ。

    バンバン下がるって300万程度?
    3年も待ってたら家賃で食いつぶしちゃうよw
    それに給料減っちゃったり
    条件に合うマンション見つからなかったら
    相対的にみてお得感0

    今までの損得の話ってもう住むトコがあって
    セカンドをキャッシュで買う人が対象の話だったの?
    随分と限定的な話になってきたねw

    人に大局的な話を望むなら
    自分も大局的な話をしようね!

    突っ込みどころはまだまだあるぞぉw

  26. 939 住まいに詳しい人

    >結婚したばかりで、しかも幸せ。新築MSを今購入する必要もなく、しかも東京の戸建に住んでいる。何で書き込みしてるわけ?

    何で書き込みしてるかって、そんなことは何度も言ってるだろ。
    札幌にセカンドを買う予定があるからだよ。
    で、「今が買い時」なんて言ってる三文デベが多いんで、少しく啓蒙活動を行ってるわけよ。

  27. 940 住まいに詳しい人

    >大体さ~40少し超えたくらいで、親子ですかなんて言われるなんて、どんな老け面してるのさ。

    そりゃ相手が悪いのよ。
    俺だって実年齢より5才くらいは若く見える。
    飲み屋の姐ちゃんは、10才くらい若く見えるって言ってくれるわ。
    だがな、相手は未だに女子高生と間違えられるわけよ。
    すると世間一般じゃ、親子か援助交際にしか見えんだろ。
    まったく、困った話よ。

  28. 941 住まいに詳しい人

    >東京に住んでる奴が東京に戸建って表現するわけないだろ。

    北海道のスレに細かい沿線の話したって始まらんだろ。
    それに、お前ら三文デベにロハで個人情報を詳しく晒す必要性も感じんしな。
    人に話を尋ねるならば、まずは自分の経歴くらい先に晒してみろや。
    どこのデベかって具合にな。

  29. 942 住まいに詳しい人

    >わざわざここに書きこみにくるってことは、どこぞやのデべさんか不動産屋さんなのでしょう。

    人をド素人と言ったり、デベか不動産屋だと言ったり、忙しい野郎だな。
    俺の会社は、お前ら不動産屋をアゴで使う方の職種だよ。
    これでも分からんなら、勝手にいつまでも妄想してろ。

  30. 943 住まいに詳しい人

    >バンバン下がるって300万程度?

    そりゃそーだろ。
    1億円の億ションてわけじゃねーんだからよ。
    だがな、絞りに絞った上でのさらに300万てのは大きいぞ。
    今年の3月には、1000万円引きの物件もあった。
    そこから、さらに300万て話をしてんだよ。

    今朝、三井の大通の価格表が届いたが、下層階だと坪110万てトコだ。
    これは、昨年と比べ大幅な値下がりだ。
    クロスタウンも同じよーなもんだろう。
    お前ら三文デベも、相当頑張んなきゃ太刀打ちできねーぞ。

  31. 944 匿名さん

    アミバ、やっぱり病気だったね(苦笑)

  32. 945 匿名さん

    うわっ
    開き直った。
    こりゃ完全なるツリだな。
    三文ゼネコン君の勝ちだよ(笑)

  33. 946 三船貞子

    アミバさん、人生は決して孤独ではありませんよ。私たちと共に聖なる道を歩んでいきませんか?大宇宙の中心におわします宇宙神の教えに導かれれば貴方様の御心もきっと救われるに違いありません。
    さあ、一人ぼっちで部屋にうずくまってないで貴方の孤独な魂を救う旅にわれらと共に歩き始めましょう。
    宇宙神の御心に触れれば貴方様も嘘をつかず、もっと素直なこころで人生を成仏させることができるのです。さあ、アミバさん。現世を離脱成仏して町田市に旅立ちをする時がきましたよ。

                                

    孤独な魂を救う会    三船貞子

  34. 947 匿名さん

    三流デベなら分かるが、三文なんて古い言葉は40代でも使わなさそう。
    株価が二束三文なら建設業全部そうだなw

  35. 948 匿名さん

    住まいに詳しい人(=桃太郎)の負けだね。上手がいっぱい出てきて言い訳が出来なくなってるwww

  36. 949 桃太郎

    がはは。アミバよ。オレに釣られおって。お主もおっさんのくせに精神年齢は15歳程度だったの。おっさんにおっさんと言われたのは初めてだわ(笑)がはは、どれもう一匹妄想魚を釣ってやるか。

  37. 950 匿名さん

    結婚したての若造アミバが現金でマンションを買うって?若いのにいまどきそんな現金もっている奴はろくな者じゃないな。もしかしてアミバは、錯話症という嘘をつく性癖のある病気か。それとも大麻草でも売ってしこたま稼いだのかな(笑
    まさか、遺産相続や親のすねかじってるモヤシお坊ちゃんじゃないだろうね。どうして新婚早々でマンションを現金で買えるのかちゃんと現在の年収と資産を言いな。君が東京の隅っこで70坪に住んでる中傷企業の経営者だってことは分かったから。でないとお前は妄想病と俺たちは判断するよ。

  38. 951 匿名さん

    えさくれよ。
    きびだんご

  39. 952 匿名さん

    こんなとこで釣りとは桃太郎も大した奴だな(笑)

  40. 953 匿名さん

    >俺の会社は、お前ら不動産屋をアゴで使う方の職種だよ。


    デべと呼んだり不動産屋と呼んだり忙しい奴よの。

    デべはさ購入者以外はすべて使われる方じゃなくて
    顎で使う方なんだよな。
    デべが顎で使われる職種なんて存在せんよ。デべを顎で使う職種、あるなら言ってみな

  41. 954 匿名さん

    ケンケン。桃太郎さんきびだんご~

  42. 955 匿名さん

    なんだよ

    アミバは結局デべに顎で使われる立場の職種じゃないかよ。
    で、逆恨みしてゴネまくってるのかよ。

    あほくさ

  43. 956 匿名さん

    40過ぎてロリコンねぇ・・・・・

    やっぱ普通の感覚じゃなくてオタク系なんだよな。
    どうりで話噛み合わないはずだわ。

    周りで40過ぎてそんな言葉使いする人はいない

    ・・まぁそっち方面ってか職種限定されるよな。

    なんかかわいそうになってきた

  44. 957 住まいに詳しい人

    >デべはさ購入者以外はすべて使われる方じゃなくて
    >顎で使う方なんだよな。

    はいはい、三文デベさんよ。
    あんまり焦って書き込まねーで、よく読んでから書き込めよ。

    「俺の会社は、お前ら不動産屋をアゴで使う方の職種だよ。」

    分かる?
    不動産屋ってのは、デベだけなのか?
    まー俺も広義で云ったら、不動産屋の中に入るってわけだ。
    勿論、お前ら不動産屋を文字通り「アゴで」使ってるがな。

  45. 958 住まいに詳しい人

    今日は暇だったんで片田舎の価格動静を検討したが、
    3ヶ月前のスミフの大通り物件と今回の三井の大通り物件の間に、驚くべき変化が見えるぞ。
    簡潔に云って、三井の坪単価は定価で2割下がってるぜ。
    スミフもなんだかんだ云って、最近じゃ間接的な値引きを始めたよーだが、
    三井の今回の物件は、既にスミフより2割下がってる。
    これがどういう事だか分かるか、三文デベ共。
    スミフは、昨年までは一切値引きに応じて来なかったんだ。
    三文デベとは、クオリティが違うってのが決まり文句だったよ。
    だが同じ財閥系の三井が、僅か3ヶ月で2割落ちてるんだぜ。
    札幌のマンションは、完全に値崩れが始まってるよ。
    天下のスミフでさえ、その潮流には逆らえない。
    昨年マンションを買った奴が哀れだよ。
    だが、それも仕方ねーわな。
    この未曾有の大不況下では、待てば待つほど得する。
    今後も、間違いなくこの傾向は続くぜ。

  46. 959 匿名さん

    >935さん

    円山板のトーマス…
    思い出して爆笑しました。ついでにおばばの事も思い出しました。
    おばばは急に消えましたよね。みんなに心配されてたけど、どうなったんでしょうね。
    アミバ、強烈キャラで頑張ればいいよ。

  47. 960 住まいに詳しい人

    ところで、三文デベ共よ。
    お前ら、何だかんだ誹謗中傷は得意なよーだが、
    誰一人として、将来の明るい展望を語れる奴が居ねーよーだな。
    結局、お前ら自身よく分かってるんだろ?
    今が買い時なんて台詞は、寝言に過ぎねーってよ。
    結局、消費税のアップによる駆け込み需要だけがお前が縋る唯一の頼みの綱か?
    だが可哀想な事に、民主党が政権を取ったら4年間は消費税は上がらんらしーぞ。
    せいぜい頑張って、その間凌げよ。
    まー、お前ら三文デベが4年も持つかどーかは疑問だがな。
    俺もそうそう暇じゃねーから、お前らを啓蒙する時間もなかなか取れんぜよ。
    そろそろ自立して頑張ってみろ。
    遠い東京から応援してるからよ。

  48. 961 匿名さん

    アミバはやっぱりアミバだな
    子供だましのごまかしばっかだよ。


    今まで三文デべとか散々言っておきながら
    自分の都合に合わせて今度は不動産屋に変更かよw

    デべを顎で使える職種がないのに気づいたから
    大きく括って不動産屋の中にぶち込んじゃえばいいやって話だろw

    詐欺師、ペテン師、3流。。。。

    所詮、中小企業の親爺だからなんでもできるんだろう。

  49. 962 匿名さん

    三井と住友を引っ張り出して来て
    何かと思ったら、「札幌のマンションは、完全に値崩れが始まってるよ」・・・・

    そういう話題を散々ここでしてきたんだろ?

    今更言う話じゃないよな。どうして安いかはわかるか?

    あ?

  50. 963 匿名さん

    アミバに啓蒙されたやつなんているのか?

    ああ、でも変な宗教の教祖なんてのはこういうキャラ多いんだろうなw

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3,490万円~1億7,500万円

2LDK~4LDK

63.10平米~147.91平米

総戸数 151戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

5,400万円~1億1,500万円

1LDK~3LDK

42.60平米~79.06平米

総戸数 164戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,260万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

クレアホームズひばりが丘駅前

北海道札幌市厚別区厚別南2丁目

3,818万円~5,598万円

2LDK・3LDK

54.03平米~74.48平米

総戸数 39戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド北海道北広島

北海道北広島市栄町2丁目

3,890万円~1億7,990万円

1LDK~4LDK

45.20平米~152.71平米

総戸数 198戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

未定/総戸数 80戸