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栄町の子育て支援のマンションに興味があります。タクシー会社のイメージが強いのですが、先日モデルルームを見ましたがイマイチ営業マンの説明にわからずじまいでした。将来性はどうですか?わかる方教えて!
[スレ作成日時]2005-08-17 18:00:00
栄町の子育て支援のマンションに興味があります。タクシー会社のイメージが強いのですが、先日モデルルームを見ましたがイマイチ営業マンの説明にわからずじまいでした。将来性はどうですか?わかる方教えて!
[スレ作成日時]2005-08-17 18:00:00
336さんが自宅を訪問することを許可したというか、希望したからなのでは?
私は、「自宅訪問は一切お断りします、用事がある時はこちらから連絡をします」
と伝えましたら、自宅に来る事は1度もありませんでしたよ。
あちゃ〜バチですか。
でも着工前に、南円山集会所で開かれた三愛の現地住民への説明会も住民側の意見も
聴かずにさっさと説明会を打ち切ったとのこと。
緑のハンカチが周辺に見えるようになったのは、その後でしたね。
ル・ケレス南円山を検討しました。駅からの距離が厳しいのと、設備がいまいち見劣りしました。価格的にも高いですよね。学校区は良いのですが理想的なマンションを購入したパスしました。それからというもの週末に必ずアプローチの電話や訪問をされます。しつこい営業は最低ですね。しまいには営業マンもきれて○00万値引きをチラツカセテきました。それなら最初から売れないのでこれだけ値引きするから購入して下さいと言えよ。
ワタシもモデルは見ました。設備はなかなかいいかも。
しかしながらお値段が高すぎですな。
坪120〜130万はあの立地ではありえない。
「高すぎます」と営業マンに言ったら、それ以来電話一本
かかってきません。
そのうち中古市場にひっそりと出てくるでしょう。
ここのトップはケチで有名です。わしら下請けはいつも泣かされっぱなしだし、何かにつけ値切ってくる。まともに発注したことないと思うよ。そのしわ寄せはマンションにもてできてもおかしくないって聞いたことがあるよ。工事単価上げてくれ!
来年、新築(戸建て)を予定しています。<ノルウッド>とゆう木の家を知ってる方はいませんでしょうか・・・。とても気になっています。なんだかマンションはあまり評判がよくないみたいですね・・・。戸建ての評判はどうなのでしょうか。マイホームなんて言っていられるほどお金持ちではなく、死ぬ気でローンを組む予定です。家選びは、大変なものですね・・・。なにか情報知ってる方、教えてください!!
223さん、ありがとうございます。東区を予定しています。ハウスメーカーとか、色々勉強しなくてはいけないことがたくさんあって、正直漠然とするばかりです。
三愛さんの南円山のマンションは大分、売れ残っているみたいです。友人の話では最近、色々な特典を付けられたり、価格も下げて販売しているそうです。エントランスには旗やのぼりを付けていて恥ずかしいと言っていました。入居者の方の心情をもっと察してもらいたいですね。一部の人だけ値引きしてたら入居者も黙っていられないと思いますが、いかがでしょうか?
よく遊ぶ友人が「ルケレス新道東」に住んでいます。かなりお勧めです!(^^)
アイランドキッチンで、IH(オール電化だと思います)建具がとてもおしゃれです。車寄せもあり、子供連れなのでいつも助かっています。
中古分譲が出ているそうで、友人がすすめてくれたのですが
我が家は両親と同居なので戸建て検討しています。
担当者も親切で、メンテナンスがしっかりしてるようで、いつもロビーとかきれいです(ペットOKなのに)管理もよいようです。
235さん、戸建てを検討中ならわざわざこんなとこに書き込まないほうがいいですよ。
そんなにベタ褒めだとなんだかわざとらしくて三愛の関係者と思われますよ。
スレ違いかもしれないけれど参考までに
リフォームで一般戸建て現場に数回入ったが段取りが悪く
だいたい最後のほうで施主が怒り出す
お客様のためにという考え方は無いようで
成り上がりが地所とかたいそうな名前つけるから勘違いしてしまうが
まぁそれなりの3流ですね
三愛は成り上がりじゃないよ。
東区の玉ねぎ農家上がりの大地主。
道楽の延長線上でマンションの分譲やってるようなもんだから買う側のことなんて考えないんだよね。
会社の質もマンションの質も営業の質も道内で1番!
あ、ワーストね(笑)
ルケレス南円山ってかな。地下駐車場はいいのにな。何だかこのスレ読んでたら予想通りくそみそだな。
がはは。タマネギ畑の成金だってか。三愛って何を愛するモットーなんだ?
ちなみにオレは酒と女と金の3つを愛するのがモットーだぜ。
おたくもよ。せめて客とマナーと建築基準を愛するデベになってくれよな。
栄町に新しく建つ物件を検討中です。
三愛地所、そんなにひどい会社、建物なんですかね?
行政処分受けたことがあるとかは調べればわかることですが、本当なのでしょうか?
営業マンは、家は地場で一番長くやっていて、それは信頼の賜物だと 自信を持って言っていましたし、行政処分に関しても、どうぞお調べ下さいってかんじでした。
今はマンション売れ残りの時代ですから、建っても半分しか入居していないとかは仕方ないとしても、モノとしても悪いなら考えものですよね。
だったらどこのマンションがいいの〜??
教えて欲しいくらいです。
2年いろんなマンションを検討した結果、三愛のマンションを買いました。
間取り・デザイン・価格他・・・納得のいく買い物をしましたし、大満足です(^^)
三愛を悪く言う人こそ、他業者の関係者ではないですか?
担当者も人間ですから、いろんな人がいるでしょう・・・
でも、担当者でマンションを判断するなんて、違うと思いますよ。
入居してから担当者に会うことは、あまりないですし。
マンションは、質で判断するべきです!
今も、住みやすくて快適ですよ。
うちのマンションは、転勤で中古に売り出した物件がありましたが
すぐに売れました。わかる人には分かるんですね。
検討している方には一度見てみることをお勧めします。
入居してから担当者に会うことは、あまりないですし。
って、逆に連絡こなくなるってことだろ。w
マンション質はもちろん、担当者の質もいいほうがいいんじゃない?
マンション買ったことのないような営業マンに買う側の気持ちが解るわけがない。ここの会社は住宅もマンションもそんなのが多い。だから質も悪い。勿論建物自体の質もいまいち良くない。
何よりも経営が危ないという事はないのでしょうかね・・・・設備がとうとか外観がどうとかいう前に本当にこの会社は大丈夫なのかと思ってしまいます。
スレッド読んでるとMSの質はどうでも良い感じじゃん。
会社が潰れるか潰れないか。
まーあの地主なら潰れる事はないと思うけど、MSの質は・・・
質も悪いのかね。
とにかく東区にはあの会社と関係あるものが多いね。知ってびっくり。
幼稚園もあるじゃん。賃貸マンションも沢山建ってるよ。
東区ってさ、昔の玉ねぎ畑を切り売りして、地主とおぼしきデカイ家と賃貸マンションとちょっと残した畑 なんてのが多いけど、その大元も三愛の社長んとこ ってことなのかい?
あ、○畑って名前だな。確かに、大地主だ。
なんか東区いやだなぁ
こんばんわ。
スレが違うかもしれませんが、今年三愛の一戸建てを買いました。
とても、住みごごちがいいですよ。
営業も設計もいい人で対応もいいですし。
(特に設計が一生懸命)
会社が危ないというのは、まずありませんね。
まだまだ札幌市内の土地を買いあさっているみたいですし。
住んでからしょっちゅう営業や設計が来ることはないです。
↑前のスレで来ないのが悪いみたいな書き方をしてましたが、
しょっちゅう来る方が問題ですよ。。
クレームや欠陥があるから来るのですから。。。
とにかく、ここの家はいい家です。
ここまで自演しなければならないなんて従業員も大変ですね。?
在庫が多すぎておかしくなったのかな?
もうそろそろ自分のところの担保だけじゃ足りなくなってきたのでは?
会社が危なくないってのは本当だと思うよ。
東区の大地主だからね(笑)
ただ、しょっちゅう来るのはクレームや欠陥があるからってのは
違うと思うな。
今、札幌で営業開始して話題になってるタ○ホーム。
あの、み○もんたのやつね。
本州方面ではクレームが山積みらしいんだけど
その原因は会社が急成長したことによって人手が足りなくなり
アフターが追いついてないってのがクレームの原因らしいよ。
せっかく新築建てたんだから、
アフターがしっかりしてるに越したことはないよね。
三愛は顧客フォローといった面で少々おそまつなのかもね。
平岸に新しいのが建ってますね
最近、考えはじめたのですが、モデルルーム見に行った方いますか?年末だからいないか(笑)良かったら参考までに感想をお聞かせください。
平岸のルケレス見ました。
値段よく知りませんが、安っちかったよ。
大手デベのマンションは、金額それなりだけどやはりモノもいいし。
それに比べたら全然安っちい。
比べるのが無理があるか。
見るだけタダなんだから、見たら
たちの良い元社員
とかって、
出てくるとイヤだね。
造りは別としてルケレス栄町は何であんなとこに立てたんだろ?すでに地下鉄徒歩5分以内に2棟も建てて苦戦してるのに、倍は距離あるのに売れないでしょ・・・ちゃんと市場調査してるのかな?
286以降削除されたんすかねぇ
読みたいねぇ
三愛のマンションは高いのかい
今度建つルケレス栄町駅前とかいうの、
行ってみたけど安かったよ。
安いなりなんだろうな、きっと。
あちこちに モデルルーム公開中って看板あるから行ったのに、ないんだよね。平岸のを案内されたくらいにして。
あれは虚偽広告でないのいいの
育ったここの地域が良くて、この辺に住みたいのですが、あまり高いときついです。。。
というわけで、三愛さんのルケレスを見たのですが、造りや価格がなかなか良いように思いました。
新古マンションという事で、ぎりぎり払えるかなって思ったのですが、
よくよく考えたら、かなりの年数の売れ残りですよね。
建ってからもう4年くらい建つのに、300万円くらいしか値引きしてくれません!
マンションについてあまり詳しくないので、間違っているかもしれませんが、
資産価値的にももっと値引きしてもいいのでは?と思ってしまいます。
これって、限界の値引きでしょか?
しかも営業マンのやる気の無さにちょっと、がっかりというか、いらっとしました!!
営業も人見るからね。
買えそうもない人に真剣にならんよ
頑張って交渉受けて結局ローンとおらないって多いからね
ローンはとおる、ローン審査済みを伝えて交渉してみな
ローン審査はどこの物件でも試しに!
本気にで交渉応じるよ
教えてくれてありがとうございます。
マンションの購入を考えている方で、ローンが通らない方も居るんですね。。。
さっそく審査してもらいます。
三愛さんはそういうイメージなんですね。
造りは良いように思いましたけど、ほかの面で何か問題があるのでしょうか?
壁にもコンクリートが入ってますし。
住み心地、管理など住んでいる方の生の声を聞きたいですね。
マンションをみる目がないのでしょうか。
管理会社も系列ですが、対応も悪くなく住み心地も悪くないように思うのですが。
マンションの質というのは皆さんどのような内容や基準で評価されているのでしょうか。
外観?内装?基礎や構造?
見えるところはわかりますが、見えない部分は素人には判断が難しいと思いますが。
乾式壁の話題、ここ最近、他の板でかなり話題になっていますが、
実際に住んでいる方の感想を聞きたいです。
本当にそんなに防音効果が劣るものなのでしょうか?
例 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45305/ ↓
先日、モデルルームを見に行った友人から、・・・聞きました。
隣の壁も、防音といいながら叩くと、ドンドンとすごい音がしたそうです。
残念ながら、出てきている様なコストで音は無くせません。RC200mmでも無理です。コンクリートは逆に、音の種類にもよりますが、伝わりやすい素材です。音の問題は、簡単に比較も出来ません。ここでの表現も限界があり、文章からでは、同じ感覚で伝わっていないのがほとんどです。マンションの音のレベルは、たとえば音圧で35dbが目標値で採用されますが、まだうるさいという方から、すごく静かという方まで様々です。
こちらはスレッドが重複していますので、以下をご利用願います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45281