札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「北海道で買えるほしいデベは?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  4. 北海道で買えるほしいデベは?

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2010-09-01 19:51:36

北海道で買える財閥・地場のお好きなデベはどこですか?

[スレ作成日時]2008-12-06 20:52:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

北海道で買えるほしいデベは?

  1. 99 匿名さん

    デベの営業レベル以下って相当ですね!?
    今のデベの営業マンの程度の悪さといったら
    ヒドイもんですからね。

  2. 100 サラリーマンさん

    はいはい。みなさん
    レベル低いからw

  3. 101 リーマンさん

    ↑何反応してるの?
    あぁ、あなた程度の低いデベ営業ですかw

  4. 102 匿名さん

    どうせ大京のクソ営業だろ

  5. 103 購入検討中さん

    内装は住友かじょうてつが個人的には大好きですが、どちらも値引きしてくれないので、片思いです。今の時期値引きなしの物件はありえないでしょう。ダイワは玄関が貧相でちょっとゲンメツかな。他はまあまあだったけど。タカノは全体的に安っぽいカンジだし、宮川はまあまあだったけど、危ないし・・・大京はMRに品がなかった。でも最近少し変わったかも・・・チラシよくなったと思うもの。

  6. 104 匿名さん

    ↑良く検討していますね、各デベ評、当たってますね。
    選ぶなら、大京すみふでしょう?

  7. 105 匿名さん

    >104

    すみふはあっても○京は無いでしょう(笑)

  8. 107 匿名さん

    一番売れてるマンションってどこですか?

  9. 108 匿名さん

    この頃、大京べた褒めのコメントが多すぎて不自然です。
    違う所見てても、大京絶賛する書き込みするし...
    売れてるマンションって
    どこのデベだからっていうより、立地が良いと思える人が多いマンションが売れてると思います。
    大幅値引きでほぼ完売のマンションは別だと思います。

  10. 110 ご近所さん

    No.108 by 匿名さん

    大京ベタ誉めのレスは、アンチを呼び寄せる撒き餌です。
    関係のない板で**みたいに大京って出すのは大京が売れないといいな、嫌なイメージが付けばいいなとやっている行為です。

    立地が良ければ魅力が増えますよね。
    買わないと明言している人にとってその土地は魅力がないわけで、欲しいなと思う人にはその人なりの魅力があるものです。
    ただ、ここは悲しいかなデベ比較ですのでデベを比較するわけですよ。

    私はダイワが良いと思いますよ。札駅北口タワーがオススメです。中古で出たこともありますので狙ってはいかがでしょう?

  11. 111 匿名さん

    大京が売れてるという情報は全くないですよ。それは関係者なら皆わかってます。
    ダイワは再開発とかで販売好調のマンション多かったのですが、最近在庫が増えすぎたのか?しばらく札幌では新しいのはやらないという話ですね。

  12. 112 周辺住民さん

    関係者なら皆わかってます。

    つまりNo.111さんは関係者で売れ筋知ってるってことですよね?デベさん?施工会社さん?
    それにしては再開発とか・・・何か歯切れも悪いですが本当に関係者?
    関係者が書き込んでるってことは信頼性もあるのかな?

  13. 113 匿名さん

    はじめにことわっておきますが、私は大京さんのファンでもアンチでもありません。
    感情的で根拠のない批判や自画自賛(ほめ殺し?)にはうんざりです。

    ただ、大京さんが昨年売り出していた福住、南郷、ひばりが丘の物件はいずれも、競合他社がかなりの売れ残りを有している段階で完売となっているのは事実です。

    現在売り出している札幌通り、山の手のタワーも完成前(いずれも3月末の完成予定)の現段階で約7割の物件が売れていると思われます(MRで見た花マークがサクラでなければの話ですが)ので、完成後も半分近くの物件が売れ残っているところよりは確実に売れていると思います。

    これらのことで、大京さんが最も売れているデベとは言えないと思いますが、比較的売れている方なのではないでしょうか。少なくても北海道では。

  14. 115 匿名さん

    完売が良い訳でなく、どのレベルの階級世帯が住んでるかが重要なのだ。
    庶民で100%完売するより、良属性世帯で40%空きのマンションの方が優れていると思う。

  15. 116 マンコミュファンさん

    このスレは売れているマンションを自慢するところじゃないですよ

  16. 119 匿名さん

    どこでも大京とグランデの話ばかりなのは何でなんでしょうね

  17. 122 匿名さん

    大京だろうがグランデだろうが買って満足したらいいんでないの?ただ購入してる人がいるんだから安易な中傷はやめて欲しいな。中傷するならせめて自分の住んでる所を公表しなよ。
    攻めるだけじゃ不公平だろ

  18. 124 匿名さん

    たまたまエスポアシティ札幌の近くを通ったけど、グランデらしくない普通の外観で、適度に押し出しもあっていいなと思った。ということで、札幌駅近くで売主別でグランデ企画の物件がまた出てきてほしいものだ。

  19. 125 ご近所さん

    日本グランデは、分譲マンションの仮称グランファーレ東札幌新築を計画、自社で設計を進めている。3月にも着工したい考えだ、規模はRC造、地下1地上11階、延べ4475平方㍍で構想。住戸は3LDK22戸、4LDK21戸の計43戸を予定する。
     建設地は札幌市白石区菊水9の4の1の1ほかで、昨年10月にオープンした大型商業施設「イーアス札幌」の近く。完成は10年3月の予定だ。

  20. 126 契約済みさん

    ロジェ北9条は札幌駅まで徒歩圏内でいいですよ

  21. 128 契約済みさん

    北口斎場はまあありますが、さほど気にするほどのことではないですね。

  22. 129 匿名さん

    エスポアはありえないです

  23. 130 契約済みさん

    エスポアはなぜだめなんですか?

  24. 131 近所をよく知る人

    もしかして、お隣から出ている水蒸気のことではないですか。
    慣れの問題かもしれませんが、窓の外に白い水蒸気が上がって見えるのは私なら気になります。

  25. 133 近所をよく知る人

    重要事項説明書に「臭気・水蒸気に関しては異議苦情を申し立てない」
    と書かれているそうなので、契約者は納得ずくで契約しているのでしょう。
    132さんの言うとおり、部外者が心配することではないわ。
    住民に失礼でした。・・・反省。

  26. 134 匿名さん

    エスポアレスであんなに契約者が騒いでいたのに、内覧会後はおとなしく全く問題ない書き込みばかりだから不思議に思いました、デベに重説に書いてあるでしょう、と説得されたのでしょうかね?納得!

  27. 135 匿名さん

    斎場は近所でも煙は出ないでしょうから良いでしょう
    斎場の良い点は
    高層建築物にならない
    お香のにおいが、イヤされて良い。

  28. 136 匿名さん

    買えるなら財閥系が安心だけど、予算と合わないから地デベの財務内容がいい会社探します。
    あと、施工会社と物件概要も重要ですよね。

    地デベで財務内容がいい会社教えてください。

  29. 137 匿名さん

    地デべで財務内容を客観的に公表してるところはありません

  30. 138 匿名さん

    財閥系は資本もbigだが、借金だってbigだよ。

  31. 140 匿名さん

    三菱三井しかないっちゃ。

  32. 141 購入経験者さん

    財閥系に借金なんてあるんですか?なさそうですけど。

  33. 142 匿名さん

    借金なんてないですよ。騙されないでください。

  34. 143 匿名さん

    もしも大手が本気になって価格競争に乗り出したとしたら
    地場デベロッパーなんて間違い無くあっという間に消し飛びます。
    大手がそこまですることはないでしょうけど
    大手がそこまでしなくても自滅するのが地場デベロッパーです。
    宮川建設、モリショー、丸増、歴史が物語っています。
    体力に限界がある地場デベロッパーの悲しい性です。

  35. 144 不動産購入勉強中さん

    地場デベの銀行頼りの財務体力の無さも問題ですが大手(財閥系含む)デベが市場も小さく多分、赤字の札幌に
    いつまでも残るのもあり得るのでしょうか 丸増のように撤退するのが
    賢明と考えるのが普通のような気がします  



  36. 145 匿名さん


    赤字の札幌ってあなたに何が分かるの?
    地場デベロッパーにとっては致命傷になる傷も
    大手にとってみれば擦り傷みたいなもの。
    もしかしたら擦り傷にすらならないかもしれない。

    それに丸増は撤退ではなく倒産直前に吸収されたのです。

    勉強中のようなので仕方ないですが
    このスレで語るにはもっともっと勉強が必要のようですよ。

  37. 146 匿名さん

    昨今、日本綜合地所をはじめゼファーやモリモトアーバンコーポレーションまで倒産しました。大手だからと言って安心はできないし、むしろ決算書も四半期ずつ報告しますから、悪いと株価に影響します。たしかに財閥系なら新興デベと違って財務内容は悪くないけど、そのぶん何事にも慎重です。知っている大手デベでも札幌では慎重で、ある程度在庫が売れないと新規の土地は買わないらしいです。かなりきつく本社から指示が出ているみたいですよ。

  38. 147 匿名さん

    >ほしいデベは?
    やはりS友だな。

  39. 148 匿名さん

    不動産不況ですか?

  40. 149 匿名さん

    知名度と資金力と販売力のある会社はどの会社?

  41. 150 大門社長さん

    ↑壱岐くん、そりゃ三井だがな〜。

  42. 151 匿名さん

    あなぶ○が倒産ってやめて良かった
    やぱり、マンション購入は財閥系に限るな。

  43. 152 匿名さん

    やっぱりCRですか?

  44. 153 匿名さん

    体力勝負です。
    走れなくなったら自転車は倒れます。

  45. 154 匿名さん

    経済が悪すぎます。
    こんなときに好きこのんで分譲マンションを購入しようという人は
    やはり安全第一ですね。

  46. 155 匿名さん

    確実に景気は上向いていますよ。悪くなんてないですよ今は。
    これが普通です。

  47. 156 匿名さん

    NGしかない!!

  48. 158 購入検討中さん

    伏見の新規発売に合わせ現在NG賞賛キャンペーンが各スレで展開中です。

  49. 159 匿名

    三愛地所というところはどうなんですか?

  50. 160 匿名さん

    フィネスシリーズでしょう。

    フィネスが一番!!

    ですから。

  51. 161 匿名さん

    3愛は営業が熱心すぎ。
    ふらっとモデルルーム見に行っただけなのに、なかなか帰してもらえなかった。
    しかも帰りぎわに土下座して「お願いします!」って言われたよ…。
    フィネスが一番!!

  52. 162 匿名さん

    土下座!
    すごい話ですね。

  53. 163 匿名さん

    CRとか一物件でも売残りが多数あったら潰れそうで心配

  54. 164 匿名さん

    3愛やNGのほうがやばそうだけど
    NG、最近元気ないし

  55. 165 匿名さん

    NGは元気でしょ。

    相変わらず即日完売みたいだし。

    元気無いように見えるのは
    NG物件のスレ上がってこないからじゃないの?

    色々あったから会社で書き込み禁止令でも
    出たんじゃないんですかね?

  56. 166 匿名さん

    去年くらいから、安売りチラシ入りのティッシュ配ってたり、建設ペースも落ちてるし
    建てても幌西みたいな小物

    明らかにショボくなってる気がするけど

  57. 167 匿名

    いずれ傾くね

  58. 169 匿名さん

    グランデさんの北側のハロワークの隣で、三菱地所さんのマンションが完成したけど夜に部屋の明かりがつきませんね。全然売れてない感じで寂しそうなマンションです。ここは大幅な値引きはしているのでしょうかね?

  59. 170 匿名さん

    いつもてもマンションコミュニティは業者の書き込みばかりですね

  60. 171 匿名さん

    マンションコミュニティはデベ営業さん達が
    コミュ二ケーションをはかる場所のようですね(笑)

    こんなとこで足の引っ張り合いしないで
    まじめに仕事すればいいのに(笑)

  61. 172 匿名さん

    札幌市内の人気マンションの総合ランキングが発表されてます。
    http://mansion-db.com/hokkaido/ranking/

  62. 174 匿名さん

    住フ 耐震書類改ざん。
    こんなに在庫あるのに販売に影響するな。。。

  63. 175 匿名さん

    開発局が仕分けの対象になるの?

  64. 176 匿名さん

    開発局の組織の存続ではなく、下記予算が国がやるのはおかしいから削減との事です。

    【北海道総合開発推進調査費】
     5億円を概算要求。国交省の出先機関である北海道開発局と北海道庁との二重行政が問題だとして、バイオマスなどの調査は「自治体の判断に任せる」と地方移管。
     国がかかわるならば、経済動向や北方四島と隣接地域の調査などに絞るべきだとした。

  65. 177 匿名さん

    なんだかんだ言ってもクリーンリバーが道内ナンバーワンデベですね!日本グランデのようなグリコのオマケマンションよりもクリーンリバーのような立地も良く設備も要所を抑えてるようなマンションのほうを買いたいですね!

  66. 178 匿名

    NGもCRも、どっちもどっち。会社の中身から変えた方がいい。

  67. 179 匿名さん

    要所を抑えてるって、、確かにコンクリートの厚さは抑え気味だけど。

  68. 180 匿名さん

    最近、やたらにCRを持ち上げすぎ。
    フィネスが一番、一番って、うるさすぎ。

  69. 181 匿名

    設備も要所も抑えたクリーンリバー(笑)
    が最高らしい

  70. 182 匿名さん

    札幌でマンションを購入した場合、デベによって
    管理会社って決まっているのですか?

  71. 183 匿名さん

    決まっています。
    しかし後で変更することも出来ます。

  72. 184 匿名さん

    何処の管理会社なら、満足できるのでしょうか。
    管理会社を変えるのは大変装ですが。

  73. 185 匿名

    問題なければ変えないよ、普通は。三井の管理会社は素晴らしいのは有名です。

  74. 186 匿名

    三井の管理会社は、どこですか?

  75. 188 匿名さん

    フィネス大通東グランシティ
    のデベ、CRは良いね!
    発売日はMR行くよ!

  76. 189 匿名

    自画自賛(笑)

  77. 190 匿名さん

    ぷらウドシリーズ

  78. 191 購入検討中さん

    じょうてつさんのマンションはどうなんですか?
    知ってる方いろいろ教えてください

  79. 192 匿名さん

    やっぱフィネスしかないか
    安いし(その分スラブは薄いが)
    これだけ建つとそれなりに大丈夫そうなのかなと思えるし
    道産子居住用にはフィネス

  80. 193 匿名さん

    財産と考えると購入はやはり
    財閥系のスミフ住友不動産
    ですね、お買い得です。

  81. 194 匿名さん

    ↑腐っても鯛と言う事でしょうか?

  82. 195 匿名さん

    ↑そうです鯛です。

  83. 197 匿名さん

    私も三井がいいと思うんですが、最近見てるとマンションによって差がありませんかね?マンションによって手を抜いてる訳じゃないんでしょうけどね。中島公園とか三井っぽくないと思いましたね。

  84. 198 匿名

    最近、財閥系ぱっとしませんね!スミフ大丈夫ですか?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

スポンサードリンク

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

北海道の物件

全物件のチェックをはずす
クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

クレアホームズ二十四軒

北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目

3,738万円~4,998万円

2LDK・3LDK

52.71平米~70.03平米

総戸数 39戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,207万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

レ・ジェイド北海道北広島

北海道北広島市栄町2丁目

3,890万円~1億7,990万円

1LDK~4LDK

45.20平米~152.71平米

総戸数 198戸

レーベン福住 LEGEND ARKS

北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

未定

2LDK・3LDK

62.49平米~82.01平米

総戸数 169戸

シティテラス宮ケ丘

北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

4,900万円~8,800万円

1LDK~3LDK

56.14平米~70.98平米

総戸数 97戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,480万円~4,780万円

3LDK

70.87平米

総戸数 56戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

総戸数 76戸

グランファーレ真駒内グランフォレスト

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目

2,899万円~6,185万円

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

44.17平米~90.16平米

総戸数 35戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

総戸数 80戸

アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

3,380万円~4,790万円

2LDK~3LDK

51.13平米~70.26平米

総戸数 31戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,588万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

4,097万円~4,227万円

3LDK

71.15平米・72.06平米

総戸数 27戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

未定/総戸数 80戸