北海道で買えるほしいデベは？

たまたまエスポアシティ札幌の近くを通ったけど、グランデらしくない普通の外観で、適度に押し出しもあっていいなと思った。ということで、札幌駅近くで売主別でグランデ企画の物件がまた出てきてほしいものだ。

日本グランデは、分譲マンションの仮称グランファーレ東札幌新築を計画、自社で設計を進めている。3月にも着工したい考えだ、規模はRC造、地下1地上11階、延べ4475平方㍍で構想。住戸は3LDK22戸、4LDK21戸の計43戸を予定する。
　建設地は札幌市白石区菊水9の4の1の1ほかで、昨年10月にオープンした大型商業施設「イーアス札幌」の近く。完成は10年3月の予定だ。

ロジェ北9条は札幌駅まで徒歩圏内でいいですよ

北口斎場はまあありますが、さほど気にするほどのことではないですね。

エスポアはありえないです

エスポアはなぜだめなんですか？

もしかして、お隣から出ている水蒸気のことではないですか。
慣れの問題かもしれませんが、窓の外に白い水蒸気が上がって見えるのは私なら気になります。

エスポアレスであんなに契約者が騒いでいたのに、内覧会後はおとなしく全く問題ない書き込みばかりだから不思議に思いました、デベに重説に書いてあるでしょう、と説得されたのでしょうかね？納得！

斎場は近所でも煙は出ないでしょうから良いでしょう
斎場の良い点は
高層建築物にならない
お香のにおいが、イヤされて良い。

買えるなら財閥系が安心だけど、予算と合わないから地デベの財務内容がいい会社探します。
あと、施工会社と物件概要も重要ですよね。

地デベで財務内容がいい会社教えてください。

地デべで財務内容を客観的に公表してるところはありません

財閥系は資本もbigだが、借金だってbigだよ。

三菱三井しかないっちゃ。

財閥系に借金なんてあるんですか？なさそうですけど。

借金なんてないですよ。騙されないでください。

もしも大手が本気になって価格競争に乗り出したとしたら
地場デベロッパーなんて間違い無くあっという間に消し飛びます。
大手がそこまですることはないでしょうけど
大手がそこまでしなくても自滅するのが地場デベロッパーです。
宮川建設、モリショー、丸増、歴史が物語っています。
体力に限界がある地場デベロッパーの悲しい性です。

地場デベの銀行頼りの財務体力の無さも問題ですが大手(財閥系含む)デベが市場も小さく多分、赤字の札幌に
いつまでも残るのもあり得るのでしょうか　丸増のように撤退するのが
賢明と考えるのが普通のような気がします　　

↑
赤字の札幌ってあなたに何が分かるの？
地場デベロッパーにとっては致命傷になる傷も
大手にとってみれば擦り傷みたいなもの。
もしかしたら擦り傷にすらならないかもしれない。

それに丸増は撤退ではなく倒産直前に吸収されたのです。

勉強中のようなので仕方ないですが
このスレで語るにはもっともっと勉強が必要のようですよ。

昨今、日本綜合地所をはじめゼファーやモリモト、アーバンコーポレーションまで倒産しました。大手だからと言って安心はできないし、むしろ決算書も四半期ずつ報告しますから、悪いと株価に影響します。たしかに財閥系なら新興デベと違って財務内容は悪くないけど、そのぶん何事にも慎重です。知っている大手デベでも札幌では慎重で、ある程度在庫が売れないと新規の土地は買わないらしいです。かなりきつく本社から指示が出ているみたいですよ。

＞ほしいデベは？
やはりＳ友だな。

不動産不況ですか？

知名度と資金力と販売力のある会社はどの会社？

↑壱岐くん、そりゃ三井だがな〜。

あなぶ○が倒産ってやめて良かった
やぱり、マンション購入は財閥系に限るな。

やっぱりCRですか？

体力勝負です。
走れなくなったら自転車は倒れます。

経済が悪すぎます。
こんなときに好きこのんで分譲マンションを購入しようという人は
やはり安全第一ですね。

確実に景気は上向いていますよ。悪くなんてないですよ今は。
これが普通です。

NGしかない！！

伏見の新規発売に合わせ現在ＮＧ賞賛キャンペーンが各スレで展開中です。

三愛地所というところはどうなんですか？

フィネスシリーズでしょう。

フィネスが一番！！

ですから。

３愛は営業が熱心すぎ。
ふらっとモデルルーム見に行っただけなのに、なかなか帰してもらえなかった。
しかも帰りぎわに土下座して「お願いします！」って言われたよ…。
フィネスが一番！！

土下座！
すごい話ですね。

ＣＲとか一物件でも売残りが多数あったら潰れそうで心配

３愛やNGのほうがやばそうだけど
NG、最近元気ないし

ＮＧは元気でしょ。

相変わらず即日完売みたいだし。

元気無いように見えるのは
ＮＧ物件のスレ上がってこないからじゃないの？

色々あったから会社で書き込み禁止令でも
出たんじゃないんですかね？

去年くらいから、安売りチラシ入りのティッシュ配ってたり、建設ペースも落ちてるし
建てても幌西みたいな小物

明らかにショボくなってる気がするけど

いずれ傾くね

グランデさんの北側のハロワークの隣で、三菱地所さんのマンションが完成したけど夜に部屋の明かりがつきませんね。全然売れてない感じで寂しそうなマンションです。ここは大幅な値引きはしているのでしょうかね？

いつもてもマンションコミュニティは業者の書き込みばかりですね

マンションコミュニティはデベ営業さん達が
コミュ二ケーションをはかる場所のようですね（笑）

こんなとこで足の引っ張り合いしないで
まじめに仕事すればいいのに（笑）

札幌市内の人気マンションの総合ランキングが発表されてます。
http://mansion-db.com/hokkaido/ranking/