パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？

よく言われていますが、やはりマンションの価格って今竣工してるもの以降は価格が上がっていくんですかね？そういったことにウトイもので教えて頂けませんか？

どのデベロッパーも上がる上がると言いますよね。
実際はいつから上がるのでしょうかね。来年とかでしょうか。

金額についてもお願いします。

もう上がっているんじゃないの？

住友物件とか？

>>267
北京オリンピックや上海万国博で鉄や建設資材が上がっているので
もう価格に乗っかっていますよ。後は鉄骨量を落とすしかありませんね・・・オー怖い！！

パークハウスが比較的安いのは地価が安かったから？

そうなのでしょうね。なぜ安いのかデベの方に聞いてみたほうがいいですよ。

西棟は安いのでお買い得な気がします。特にＨタイプは部屋がボコボコしてなくて、使いやすそうです。南向きの棟は普通の値段で安いとは感じないです。

Hタイプは４戸しかないから、たぶんもう売れてしまってますね。

間取りとしてはGタイプが凄くいいですね！価格も凄く安いし。
でも3Fまでしかないのが残念。

低層階を気にしなければ西の小さな棟のＧとＨの部屋は三菱地所にしては安いので結構いい。後の部屋は５階以上は景観がいいからいいけど高いな。４階以下は景観がいまいちの割りに高く感じる。

三菱なのに安過ぎませんか？

確かに西棟は安いと思いますが、南棟はほかのデベの設備などを比較すると、

安い感じはあまりしないですね

でも、大きな道路からも離れてるし、公園も目の前だし、環境は良いですね

安くてお買い得ということですね。たぶん今後はこんな価格じゃ買えませんよ。

「安物買いの銭失い！」には気をつけて下さい。

話は変わりますが、ショッピングセンターの概要について説明会があったそうですよ。

何ができるんですか？

東札幌ショッピングセンター説明会
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/res/651-660

4000万円位以上のマンションなら取得税払う可能性もありますが、
普通は無いでしょう。

菊水地区は確かに都心に近いのですが、元々遊郭があった場所で
高齢な方や札幌の歴史に詳しい人は忌み嫌う土地柄なんです。
でも便は良いですから、割り切って住めるのなら問題ないので
しょうね。

シンプルが良いっていう人もなかにはいるんじゃないですかね？

私は北口エリアのマンション居住者で不動産業者とは何の関係も
ありません。
個人的には場所柄気持ち悪くて菊水地区には到底住む気になれま
せん。どうしてこんな場所でマンション建てるのか不思議な位
です。全国区の企業だから歴史・風土とか調査してないのでしょうか。
しかし、これはあくまでも個人的な感想であり、菊水地区への固定観念
を取り去れば今再開発中の東札幌より都心にも近く利便は良い
と答えただけです。
私の個人的意見を押付けると営業妨害になるので自制して投稿して
いるつもりです。

菊水に住んでましたが、別に301さんのおしゃる様な所じゃなかったですよ。今は札幌駅周辺に住んでますが（マンションを購入できたので）。
このような固定観点を持ってしまって、それをぬぐいきれないでいる方って意外に多いのでしょうかね。残念です。

土地、人種、年収、肌の色、性別、デベで差別は良くないです。
一票の重みは同じです。。

ク○ーンリバーとここのパークハウス買うならどっちがまともですか？

ク○ーンリバーとパークハウスの住民に失礼ですよ。

パークハウスですね。

土地の歴史を考え出すと菊水に限らず購入できなくなてしまうのでは？
今は勢い良く開発が進んでいる桑園の周辺も人によっては気持ちのよくないものがあったそうです。（遊郭ではありません）
桑園のイオンへ時々行きますが、なんとも感じません。菊水周辺も歩いてみましたが不快な感じはしませんでした。

（土地の過去を知りたい方へ：白石区のHP）
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/gaiyo/chimeiko/index.html
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/koho/rekishi/pdf/reki04_07.pdf
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/koho/rekishi/rekishi_index.html

306の根拠は何？
立地や価格、間取り、設備等によって評価は変わりますので、どちらとも言えないですよ。