匿名さん
[更新日時] 2009-07-18 11:30:00
菊水で緑と寄り添う心地よさ。こころ安らかに時が過ぎる永住の住まい。
三菱地所がこだわり続けてきた気品と格調。
瀟洒にして機能的、壮麗にして実用的。
都心近接、公園隣接の11タイプ65邸の船出です。
こちらは過去スレです。
パークハウス菊水若葉公園前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-06 16:44:00
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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市白石区菊水七条2丁目52番2(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス菊水若葉公園前口コミ掲示板・評判
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253
通りすがり 2007/05/19 04:02:00
>249
信頼と言うより価格が大手より安いから売れているのが事実です。
「安物買いの銭失い!」には気をつけて下さい。
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258
購入検討中さん 2007/05/19 12:42:00
今回の削除は正解だと思います。明日大和と三菱のモデルルーム行って見ます。
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259
匿名さん 2007/05/20 00:36:00
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260
購入検討中さん 2007/05/20 06:55:00
とりあえず近くにでかいショッピングセンターができるというので2つに絞って大和のvガーデンとパークハウスを見てきました。どちらも値段相応という感じでよかったです。どちらにするか悩んでます。予算的にはパークハウスなんですが。
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261
匿名さん 2007/05/20 07:31:00
ダイワハウスならブランズ東札幌のほうがいいような気がします。
共用施設などのムダな施設があるほうが、修繕費、管理費が割高になりますので。
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262
購入検討中さん 2007/05/20 09:19:00
ありがとうございます。ネットで見てみました。そうですね私もそれは感じてます。特に体育館なんて使わないですよね。なんか未成年は成人が付き添わないと使えないとか制限があるみたいですし、子供が友達とかを呼んで子供だけで遊べないなら余計に使用頻度は低くなりますよね。
値段はダイワハウスと同じくらいですね。近くにスーパーもあるのでよいのですが、予算は諸費用込みで2300万円で考えてたので今はパークハウスに傾いています。
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263
近所をよく知る人 2007/05/20 09:33:00
ブランズで2300万以下はたぶん無いですよね。3LDKでたぶん2500万以上でしょう。ダイワはブランズより若干高いので選択肢は狭まりますね。あとは予算内で収めるなら、竣工済みで値引きしてくれるところを探してみるとか。宮川建設あたりは沢山あるみたいです。今の時期2100万、2200万くらいのマンションはかなり魅力的かと思います。今後はもう出て来ないでしょうから。
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264
購入検討中さん 2007/05/20 11:10:00
よく言われていますが、やはりマンションの価格って今竣工してるもの以降は価格が上がっていくんですかね?そういったことにウトイもので教えて頂けませんか?
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265
匿名さん 2007/05/20 11:59:00
どのデベロッパーも上がる上がると言いますよね。
実際はいつから上がるのでしょうかね。来年とかでしょうか。
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266
購入検討中さん 2007/05/20 12:02:00
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267
ビギナーさん 2007/05/20 12:48:00
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268
匿名さん 2007/05/20 13:07:00
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269
ご近所さん 2007/05/20 13:27:00
>>267
北京オリンピックや上海万国博で鉄や建設資材が上がっているので
もう価格に乗っかっていますよ。後は鉄骨量を落とすしかありませんね・・・オー怖い!!
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270
購入検討中さん 2007/05/20 13:36:00
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271
匿名さん 2007/05/20 21:28:00
そうなのでしょうね。なぜ安いのかデベの方に聞いてみたほうがいいですよ。
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272
物件比較中さん 2007/05/21 10:08:00
西棟は安いのでお買い得な気がします。特にHタイプは部屋がボコボコしてなくて、使いやすそうです。南向きの棟は普通の値段で安いとは感じないです。
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273
匿名さん 2007/05/21 10:37:00
Hタイプは4戸しかないから、たぶんもう売れてしまってますね。
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274
匿名さん 2007/05/21 10:46:00
間取りとしてはGタイプが凄くいいですね!価格も凄く安いし。
でも3Fまでしかないのが残念。
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275
物件比較中さん 2007/05/21 11:17:00
低層階を気にしなければ西の小さな棟のGとHの部屋は三菱地所にしては安いので結構いい。後の部屋は5階以上は景観がいいからいいけど高いな。4階以下は景観がいまいちの割りに高く感じる。
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276
匿名さん 2007/05/21 12:50:00
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277
購入検討中さん 2007/05/21 14:09:00
確かに西棟は安いと思いますが、南棟はほかのデベの設備などを比較すると、
安い感じはあまりしないですね
でも、大きな道路からも離れてるし、公園も目の前だし、環境は良いですね
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278
匿名さん 2007/05/21 21:25:00
安くてお買い得ということですね。たぶん今後はこんな価格じゃ買えませんよ。
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279
購入検討中さん 2007/05/21 21:36:00
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286
マンコミュファンさん 2007/05/26 15:03:00
話は変わりますが、ショッピングセンターの概要について説明会があったそうですよ。
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287
マンコミュファンさん 2007/05/26 15:32:00
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288
匿名さん 2007/05/27 15:03:00
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291
税金 2007/05/28 07:41:00
4000万円位以上のマンションなら取得税払う可能性もありますが、
普通は無いでしょう。
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293
匿名さん 2007/05/28 22:52:00
菊水地区は確かに都心に近いのですが、元々遊郭があった場所で
高齢な方や札幌の歴史に詳しい人は忌み嫌う土地柄なんです。
でも便は良いですから、割り切って住めるのなら問題ないので
しょうね。
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298
購入検討中さん 2007/05/29 12:51:00
シンプルが良いっていう人もなかにはいるんじゃないですかね?
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301
№293 2007/05/29 22:24:00
私は北口エリアのマンション居住者で不動産業者とは何の関係も
ありません。
個人的には場所柄気持ち悪くて菊水地区には到底住む気になれま
せん。どうしてこんな場所でマンション建てるのか不思議な位
です。全国区の企業だから歴史・風土とか調査してないのでしょうか。
しかし、これはあくまでも個人的な感想であり、菊水地区への固定観念
を取り去れば今再開発中の東札幌より都心にも近く利便は良い
と答えただけです。
私の個人的意見を押付けると営業妨害になるので自制して投稿して
いるつもりです。
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302
マンコミュファンさん 2007/05/29 23:48:00
菊水に住んでましたが、別に301さんのおしゃる様な所じゃなかったですよ。今は札幌駅周辺に住んでますが(マンションを購入できたので)。
このような固定観点を持ってしまって、それをぬぐいきれないでいる方って意外に多いのでしょうかね。残念です。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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