パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？

白石区で買うならＶガーデンかここしかないな。築浅でデベロッパーが潰れたら最悪だ。その心配が三菱と大和にはない。

今日新たな発見！
公園側のバルコニーから花火がよく見えます。

確かに、菊水より東札幌の方が明るい雰囲気ですよね。
やっぱりそこは妥協点でした。

菊水も東札幌も同場所でしょう、線が引いてあるんですか？
どちらも明るく見えますが、電柱の住所表示を見なければまったくわかりませんが？

菊水近辺は街に近いので検討しています。公園がそばで気に入っています。ただ悩んでいるのが、新車を買ったばかりなので駐車場のことです。屋根が無いので車が傷みやすいのと雪下ろしが気になります。ロードヒーティング代が高くなって駐車場代が上がるのでないか気になりませんか。
意見よろしく。

屋根あるとこにしたらいいのでは？
それか機械式の下段など。近くならＶガーデンなんか屋根あったような。

駐車場は灯油使用みたいです、なるべく節約して使うとは言ってましたよ。
雪のない状態が希望ですが、そうなると料金値上げとかあるとちょっと困りものですね。

屋根付き駐車場あるはずですが。空きがあるか分かりませんが。

屋根付駐車場の人もやはり管理費として、ロードヒーティイングの光熱費は負担するのですよね。

>1029
屋根なし駐車場の人も屋根の補修費は負担するのですよね？

No.1030 by 匿名はん　
にざぶとん２枚・・・・

梁の多い造りで好き嫌いがあるかと思いますが、梁が多い分耐震性が高いのかな。
最初は近くの大和やダイアと悩みましたが最近潰れる会社が多いので住宅だけの会社ではない財閥大手の安心感と造りの丈夫さで今では三菱を買ってよかったなと感じてます。

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>1032
梁が多いから耐震性が高いと言うわけではないですよ。
設計会社の良し悪しで梁の収め具合も全然違ってきていますから。
財閥だから安心って言うのは久々に聞きました（笑）
どっちにしろ、本人が良ければいいとは思いますが

販社でしょ？

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入居住民ですが。

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なんでまた今さら書き込み？
福住の板もできてたんでお盆で頑張るのかな？と、違うならすいません

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いえいえ、住み心地が良いので書き込んでみました。

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そうそう。突然三菱が荒れだした。おかしいよね（笑）

売れてない会社の掲示板はどこも落書き帳になってますものね（笑）

1042さんへ〜1039です。頭悪くてごめんなさい。頭のいい荒らしさんなら過去に大爆笑されたワンワンの話してくださいよ！（笑）

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つぅかここの従業員はよほど暇なのかな？
24時間ネットやってて疲れない？＾＾

あの〜私入居住民なんですけど。
はぐらかさないでワンワンの話してくださいよ（ワクワク！）

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わんわんの話して多分1038の事だと思いますよ＾＾

ここは従業員だけじゃなく購入者までもばか揃いなの？ｗ

そうなんですか？じゃあ他の方には興味ないんでおやすみなさい。
ちなみに新築ならどこも良いのかもしれないですがお世辞抜きで良いマンションですよ。

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酷すぎるわ、訳わからんねこれじゃ。
三菱でも特にここはヤバいの？

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このマンションは購入検討したのでたまに掲示板を見ていますが、書き込みが消されることがおおいですね、前が公園で立地てきには良いマンションと思っていました、
地下鉄まで8分が迷った点でした。
入居した方の感想を聞きたいと思っております。

ちなみにどちら購入されたのですか？
私も検討したのですが今は他で考えていたもので。
営業さんと少しあり私には売りたくないようなので…

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菊水という立地が気にならなければ
街が近く、病院も近いですし東札幌地区にショッピングモールもできるので便利な場所だと思います。
学校が近く公園の隣、日当たりもよいお部屋になると思います。

なんかこの書き込みって、真面目な検討でなく悪口ばかりだね、何の参考にもならないや、営業マンもたいしたこと無いね、ところでいくら引く？。向かいのダイヤは３LDKで６００万円以上だってさ、株価が株価だからね

東エテルナはどっかに一括で売られたんじゃないかな？ダイヤパレスのホームページから削除されてたし。
でも６００引きは嘘じゃないの？

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ダイヤはまたレクシオとかですかね？
仮に６００以上が本当なら、買いたかったかも。
中古買ったって気分でそこそこの物件。若葉公園もガツンときませんかね？もうすぐ未入居だし。

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若葉はさすがにダイヤとは違うから２００〜４００が限界じゃないかな？ちかくにｉｉａｓも完成する事だし。
しかしマンション完売が難しい時代になったね。あの日本グランデもなかなか売り切れなくなったし、北海道の人は所得が低いから手を出せないんだろうね。

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４００もの値引きは無いとみた。現に営業マンも値引きはあまり出来ないとはっきり言っている。そもそも東西線の端の方みたいに、竣工して大して経過していないのに５００引きとか言っているマンションは、そもそも価格設定がおかしいと思う

>1076
その当時はそれが普通で本当ならそれで売れていってるんですよ。
今の世の中の流れがどんどんおかしくなっていった為にマンションの価格も
下落しています。
実際にどのデベも現在看板のたっている土地の事業化は難しくなってきていますから

なんだかおかしいね。福田さんがやめ、新総理が決まったらすぐ解散、これじゃ期待していたローン減税もどうなることやら。まったく国民のこと考えてるのかね。マンションはじめ住宅産業がこけたらすべての産業が影響受けると思うよ。業界同士助けあいましょうや。

こないだ700万引くからと言われたけどね。

本当ですか？有り得ないでしょ。

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一階ですか？値引き？
ここの一階や低めの階は値引きでもなきゃ厳しいですよ。
目の前の公園の木で日差し入らないし、他の一階より全然ですしね。
人によって値引き額違うんでしょうか？前も値引き額出た時速攻削除でしたし。

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南向きの低層は厳しいね。逆に西向きの低層棟は安くて日当たりもいいのに。あれ三菱さんの戦略ミスだね。

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そうですね、もう少し公園て距離をとれば違ったと思います。あれでは５階以上でなければメリットないですよ、木しか見えないですから。条件悪いのに高いんじゃ他に行きますよ。

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菊水7条に風俗街有るんですか？どこですか行ってみたい、
歩いてみてもわかりません大きな病院は多いですね。
すすき野市場周辺の勘違いでは？

昔の遊郭ですよね。場所は勤医協〜マックスバリュ位迄の通りにあったらしいです。
このマンションとはかなり離れてますよ。書き込んだ人は荒らしたいだけでは？

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と販社が申しております。

あのぅ販社じゃないですが。1087いい加減にしなさい。

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あ歴史の教科書に出てくるのね、今の風俗店かなと思いました。
現在はマンション街ですものね。

荒らしたいだけでしょ。
あれだけ離れててても赤線に入れたいんだもんね。円山とか大通りをすすきのの風俗地帯って言うのと一緒でしょ。

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怪しげな、お店は全くないですよ、学校もあるし、閑静な住宅地でしょう。
新しいiiasショッピングセンター近いですし。

本当に調べたんですか？
私も入居前確認しましたが勤医協の通りのセブンイレブンあたりが遊郭の入り口になっていたそうです。そこから南に向かってズラッと店があったそうです。その通りが赤線＝遊郭で、このマンションの通りである中の島、米里通りは赤線とは離れた場所と認識しているのですが。小、中、高と歴史のソコソコある学校通りですからね。遊郭が通りに面するなんて有り得ないでしょう。1093さんの認識誤りでは？

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向かいのダイ○パレスエテ○ナの営業が撤退してから超悪質な荒らし書き込みが無くなりましたね。今思うとエテ○ナの営業マン怪しいです。

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1096は書き込んで何をしたいの？
1095に同意

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今は、学校もあるし、閑静な住宅地でしょう。
新しいiiasショッピングセンター近いですし。
ＶＧもあるし、札幌コンベンショ.ンセンター
には皇室だって来るんだし。

すみふのＭＳも売り出したし、
どれも買えなくなる。
住んでると便利なのにね。

菊水〜東札幌は、豊平川の水辺とTV塔から直線距離で1.2キロ〜2.5キロ、都心の近さが魅力の住み良い立地です。自然と利便が溶け合う素敵な街だと思います。

東札幌の再開発が実施される以前は話題に上ることが無かった地域なので違和感を感じる方もいらっしゃるでしょう。ですが、今は札幌でもっとも話題が生まれている街と言っても過言ではありません。

過去・現在・未来、みなさんは住まい選びでどの部分を重視されますか？
ほとんどの方々は、いまとこれからの比重が高いと思います。この物件に限らず、ご自身の目で実際を確かめて、決断されることをお勧め致します。

あんたたち何言ってんだか。昔の話でしょう。今の菊水そんな街かい。昔のこと言うなら今のススキノとどう違うんだよ。さげすんだこと言うなよ。そこへ通ったやつがいたことのほうがひどい話だろ。今のきれいな菊水を良く見てみろよ。

住んで約半年経ちましたが抜群に利便性の良いマンションです。生活に必要な施設がバランス良く配置されています。地下鉄駅も実測６〜７分で着きますので許容範囲かなと。あとｉｉａｓに隣接していないのも逆に静かで良いですね。入居住民なので良い事ばかり書いてしまいましたが本当に満足しています。
地元（菊水）の人が多く購入していると営業の人が言ってました。きっと利便性の良さを良く知っているからですね。

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やはり過去は大事ですね。

1096・1104・1105は何らかの目的を持った住宅関連業者の書き込みですよね。検討してる人の文章と思えないなあ。悪意が感じられます。

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菊水とついたら全部汚れた過去となったら、
ここだけではなく、東札幌として売り出されている
マンションも住所が菊水●×多いですよ！
あ・そうか、ですから、呼び名が東札幌と
言ってるのでしょうか！

やはり過去は大事ですね

菊水から東札幌にかけてはまだまだ発展途上だと思います。
ここ１０年ぐらいで飛躍的に色々な施設、マンション等ができてきましたが、もっともっと白石区の中心になるような気がします。
もっと発展する為にもきちんとした開発をしてほしいのですが、アンチユーザーではないことをお断りして言わせていただくとじょうてつさん、東急さんのマンション配置はとっても気になります。
ア○○東札幌グ○○ドシップ、○○ム東札幌スカ○○ートC、アル○東札幌○○ニールの配置です。
マンション単体を考えて周りの環境を考えての配置ではない会社の体質を疑います。
以上白石〜菊水に何度か転々としながら１５年ほど住み続けているこの地域を大好きなものです。

1109さんと同感です。南郷通りを通るたびに？と感じます。じょうてつと東急不動産、東急グループの住まいに対する姿勢が現れているようです。特にスカイコートCとブランズの建て位置が開発優先を物語っています。ブランズの計画が予定されていたからこそあの配棟になったのでは？と素人目にも感じます。
デベや企画会社は住まう方や周辺の景観にも配慮してほしいものです。

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じょうてつの土地だし仕方ないのでは？グランシップも特に気になりませんけど。横は大きな賃貸、ホテルだし、まあスカイコートＣは裏にブランズが出来て暗くはなったでしょうが。大体にして、じょうてつの並びなんてようのない人は通らないんじゃないですかね？
反対側は北電や石炭の会社、後はアパートがある位ですよ。サイクリングロードもありますからね。じょうてつは売れてるみたいですがここで荒らさなくても。多分お客さんはここもだいぶ取られてしまったでしょうね。三菱がいい方は赤線なんて気にせず買われたらいいですよ。ただ、条件の悪い部屋をあまり値引き無しで買うのは？？
ですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1104

>この地域の未来が明るい事を期待します。

↑余計なお世話です・・・
菊水、東札幌地域は、再開発の話やマンション建設の話が複数出ている札幌の中でも光り輝いている地域です。

いつも思うのですが、嫌いな地域やその地域に建つマンションのスレッドになぜ書込みをされるのでしょう？本当に不思議です。荒らすことを目的に書き込んでいるとしか考えられません。

>>1104
>この地域の未来が明るい事を期待します。

””ワザと虚偽報告したのでしょうか？
確かに認めたくない気持ちは理解できます。””

↑↑　本当に余計なお世話です・・・

地元住民より・・・・・・・(`ヘ´)

光り輝いている地域なのに
過去は大事って、菊水に住んじゃいけないの？

菊水〜東札幌のイメチェンには頑張って欲しいですね。ひと昔前はちょっぴりさげすまれてきた地域かも知れませんが、円山や宮ノ森の地盤沈下は時代の流れかと思います。これからは東西線東部が活気がでるような印象ですね。南郷住民ですが応援します！

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なんか削除されて話が見えなくなっていますね、虚偽の書き込みで恥ずかしくなって自分でで削除したんでしょうね、やはりこの地域はｉｉａｓがもうじきOPENし、光り輝いている地域なのです　ヘ(^-^ヘ)(ノ^-^)ノ

削除されたところは


↑余計なお世話です
菊水、東札幌地域は、
再開発の話やマンション建設の話が複数出ている札幌の中でも光り輝いている地域です。

とほぼ同じ内容を書いて最後に

菊水のことを悪く言うヤツは
シ○ネ☆と結んでいた方です。


心ない小学生レベルの書き込みでした。


このマンションはちょっと地下鉄からは遠いですが
公園のすぐそばで学校も近いので検討の対象だったのですが
この書き込みで正直言って引きました。
菊水地区には住めない、
もし書き込まれ方かがパークハウス菊水若葉公園前の住人だったとしたら
絶対にご近所にはなりたくないと思いました。


ご自分達の書き込みでご自分の首を絞めるような行為に
気がついていないのでしょうか？


過去の歴史を言うことなく販売するというのはどうなのかなと確かに疑問に思いましたが、
その事実を知っても購入者がそれを気にしないで
住みたいと思えばいいことなのではないでしょうか？
知らないで購入してから他の方に教えてもらって購入した事を後悔し、
販売会社にクレームするよりも
過去にそういう事実があって気にしている人もいるということを
先に知っておいた方がいいと思います。私は１１１７さんの方に悪意を感じます。
自分で削除はないと思いますよ。
「○ネ」とか「シ○」とか書いてあれば管理人はもちろん削除すると思います。
もしくは1117さんが書き込んで恥ずかしくなって削除されたんですか？

1119さん
気分を害してしまいすみません。
菊水地区に住めないというより
このスレに悪意の固まりのような方がいらっしゃるので
このエリアには住めないと言う意味です。
このスレかなり荒れていますよね。
そう思いませんか？


私は親戚や友達が長く菊水や東札幌に住んでいますので
このエリアは小学校の頃からかれこれ２０年は訪れています。
比較的利便地であることやここ数年激変したことは理解しています。


利便地でいいなと思う反面従姉妹の学校の話なども聞いて
ちょっと怖いとも思っていました。光り輝く地区なんて
逆に菊水・東札幌を販売したい業者のコピーみたいですね。


このエリアや発寒、宮の沢は今後発展すると不動産関係者は考えているようです。
発寒・宮の沢については全くスレがないか
あっても否定的なスレですが実際のところどうなんでしょう。