札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「東急不動産×宮川建設〈ブランズひばりが丘〉」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-29 18:44:19

微妙な場所ですがどうでしょう?



こちらは過去スレです。
ブランズひばりが丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-11-07 08:47:00

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ブランズひばりが丘口コミ掲示板・評判

  1. 46 入居済み住民さん 2009/02/17 15:13:00

    44さん
    ありますよ。

  2. 47 入居済み住民さん 2009/02/28 06:53:00

    地下鉄ひばりが丘駅7分ですが、馬場公園の横を通るので朝の通勤時などは気持ち良いですよ!また、小学校の通学もサイクリングロードを通ると思ったより近く感じ、車の事故の心配もなく良いです。

  3. 48 申込予定さん 2009/03/01 03:49:00

    環境良いですよね。
    ただ、窓からホテルが見えるのがちょっと・・
    CRの林の方が落ち着いててよかったかも。もう遅いけど。

  4. 49 ビギナーさん 2009/03/21 15:47:00

    悪い物件ではないと思います。
    ただ難点は、厚南中脇からサイクリングロードに降りて大谷地方面に行けないとこです。
    獣道ではなく、自転車が通れる道があったなら・・・・残念です。

  5. 50 入居住み住人2 2009/04/17 03:52:00

    道路を渡ることなくサイクリングロードに入ることができますよ。
    通行禁止の立て看板がある危ない道ではなく、
    厚南中体育館すぐ横にある門から体育館の脇を通り、
    サイクリングロードに出られます。
    小学生は毎日(冬でも)そこを通って通学しているようですし、
    自転車で降りることも可能です。

    交通量の多い道路を渡ることなく
    サイクリングロードに行けるのはとても安心ですね。

  6. 51 入居済み住民さん2 2009/04/19 04:17:00

    はじめまして!一年前に入居した34歳です。

    うちは、一階に住んでいますが…静かでいいですよ!!

    ただ、真上の階は…いまだに未入居ですね…他はそれなりにいるみたいですが…

    あと、駐車場は屋上に止めていますが、せめて階段に屋根があればだいぶ違うかな…

  7. 52 匿名さん 2009/06/12 11:29:00

    この物件も宮川建設が絡んでるがどうなるの?

  8. 53 匿名さん 2009/06/12 15:18:00

    あと何十件売れ残ってるんでしょうか
    近くのスミ友馬場公園前もやっと表向き完売らしいけど

  9. 54 入居済み住民さん 2009/06/13 04:32:00

    ども。
    もとは東急不動産のものに宮川さんがくっついただけだから・・・
    住んでて日常に特に変化はないっす
    全部東急さんが引き継ぐって封書投函されてましたし。

    逆に、僕は宮川の担当から買ったのですが、アフターとか区別(差別?!)されるんではないか心配です。
    有識者の方いたら教えて^^;

  10. 55 匿名さん 2009/06/13 04:52:00

    ↑販売を宮川でも?って事だったんですか? 

    >アフターとか区別
    それは無いでしょー 

    他の 施工宮川で販売東急の方が問題ありかも

  11. 56 匿名さん 2009/06/13 08:53:00

    >55
    そんな物件何処にあるんだい?

  12. 57 匿名さん 2009/06/13 09:19:00

    >55 
    これですね
    http://www.bz-hsp-library.com/index.html
    施工 宮川 販売 東急

  13. 58 物件比較中さん 2009/06/27 06:30:00

    ここは東急さんの物件となって
    アフターも東急になるのでしょうか?
    購入しても安全(変な言い方ですが)でしょうか。

  14. 59 物件比較中さん 2009/06/28 11:01:00

    東急だったら財閥系の次くらいに大丈夫だと思います。北海道のデベから購入するよりも全然安心だと思います。

  15. 60 匿名さん 2009/06/28 11:18:00

    59さんに同意です。財閥系、東急、大和、東京建物は道内デベより安全だと思います。勤務先の会社の施設物件担当者から聞きました

  16. 61 匿名さん 2009/06/28 11:42:00

    東京建物は財閥系です。

  17. 62 匿名さん 2009/07/19 00:41:00

    今朝の朝刊にも、当物件チラシに入っていました。
    完成後1年半経過していますが、119戸の内、23戸販売となっています。

    地下鉄駅や買い物施設から、めちゃくちゃ遠いので仕方がないと思いますが
    住んでいる方の管理費や積立金の追加の負担はないのでしょうか?

  18. 63 匿名さん 2009/07/19 01:51:00

    残り23戸?なのかな?
    8割は売れたんだー 

    不動産会社が一括買上げし賃貸とか・・・賃貸も微妙な場所か・・・・

  19. 64 厚別区の賃貸住い 2009/09/06 15:11:35

    土日のチラシではあと19戸の様ですネ。

    地下鉄駅もスーパーからも遠い環境で、あの値段では買えません。
    家内はアイランドキッチンは気に入っていますが・・・。

    ブランズステーションは収納少な過ぎだし、プレミストの建物と営業の人は良いけど
    A棟の道路の騒音はうるさ過ぎで、B棟はレクシオの日陰になっている。
    フォートレス新札は論外・・・。
    いっそ、森林公園パークで妥協するか・・・。

    今の月十数万円の家賃がもったいない。

    今後大谷地に建つ、明和の新マンションに大いに期待しています。



  20. 65 匿名さん 2009/09/06 23:36:31

    >フォートレス新札は論外・・・
    確かに(汗)でも、少し言い過ぎじゃないかい?

  21. 66 匿名さん 2009/09/07 03:44:36

    >>64
    こういう人って結局買えないで終わっちゃうんだよね。笑

  22. 67 匿名さん 2009/09/11 10:12:41

    ひばりが丘ってどうしても
    貧民街のイメージが抜けきらなくって
    収入の格差によってトラブルがありそう。
    現実にパトカーが頻繁にくる分譲マンションもあったので。

  23. 68 匿名さん 2009/09/12 00:55:55

    >>64
    >こういう人って結局買えないで終わっちゃうんだよね。笑
    正解

    評論くん認定

  24. 69 厚別区の賃貸住い 2009/09/12 02:04:27


    一昨日、待ちに待った大谷地クリオのチラシが配布されました。
    総体的にはまずまずですが、完成がH22秋冬で、
    片面バルコニーと管理費が1万5千円弱とバカ高なのが残念。

    中央区のモデルルーム見ないと最終判断できないけれど、ちょっと期待薄。

    また賃貸生活続きそう・・・。(笑)



  25. 70 匿名さん 2009/09/12 07:38:44

    相変わらず明和さんは価格が高いですね、ここも立地は悪くないけど、20戸程度の少数マンション
    管理費と駐車場が高くなりそうです。敷地が小さいのでプランに余裕が無いこと。駐車場も100㌫
    とれないでしょう。とりあえず近隣のマンションと比較してみますか。

  26. 71 匿名さん 2009/09/14 11:33:56

    >>67さん
    ひばりが丘ってどうしても
    貧民街のイメージが抜けきらなくって

    それって現白石区じゃない?

  27. 72 もと北区の市民 2009/09/18 05:08:06

    どちらかというと東区、北区でしょう…

    白石区は本州からの転勤族が円山に次いで多いと聞きます。

    実際、我が家のマンション(分譲)の場合、お隣は愛知から上階は福岡、下階は東京から越されてきたご家族です。道内の方は意外と少数なようです。

  28. 73 匿名さん 2009/09/23 10:04:53

    貧民街として、なぜ東区がイメージされるのでしょうか?
    生活保護の受給者や、市営住宅の戸数が理由だとすれば、
    そもそも東区は人口が多いのであって、
    人口に対する割り合いで考えれば、他区と大差はないと思います。

    自分は生まれも育ちも東区ですが、
    東区は貧民街ではないと、断言します。

  29. 75 入居済み住民さん 2009/12/08 04:48:57

    ちょっと皆様の意見が聞きたいです。
    最近我が家の上に引っ越してきた家族がいるのですが、昼夜問わずやたらドンドンうるさいのです。
    最初は引越しの片付けか・・・と思っていたのですが、1ヶ月以上経っても変わらず。
    『生活音』と言われてしまえばそれまでですが、ボールボイドの入っている天井(床)壁を通してくる音としてはひどい。
    同じブランズ住民の方は上階の音はどのように感じてますか?

    礼儀も正しいし、これから先何年も近所である若い夫婦とも険悪になりたくない。どーしたらいいでしょうか・・・

  30. 76 ななし 2010/01/10 06:28:48

    東区の市営住宅の近くでは、ホームレスが空きカン拾ってるよ。
    厚別区では、住人が貧しくて、近所に物を恵んでもらったりしてるよ。


    どっちにしろ、市営のそばに分譲マンション建てるのが間違い。


  31. 77 匿名さん 2010/01/10 06:49:16

    市営のそばだから購入層が居るんです
    もうじき完売です後数戸です。

  32. 78 匿名さん 2010/01/10 06:58:54

    73さん。率では一位は白石区ですが二位は東区です。その他の区とは差は歴然ですよ。

  33. 79 匿名さん 2010/01/10 07:04:00

    西区と東区に住んだ母によると、おばさんの質がぜんぜん違うとのことでした。

  34. 80 匿名さん 2010/01/10 07:19:29

    どっちがどうなの?

  35. 81 匿名さん 2010/01/10 07:27:06

    聞くまでもないでしょう。

  36. 82   2010/01/10 07:27:54

    デベは、損害を住人に押し付ければいいからとても無責任です。でもよく考えて下さい。
    食べてくのもやっとの貧しい人たちと、御近所になれる奇特な購入者はめったにいません。

  37. 83 匿名さん 2010/01/10 07:48:39

    >No.75 by 入居済み住民さん> 昼夜問わずやたらドンドンうるさい

    とは足音ですか、それとも椅子の音ですか
    また低音の衝撃音であれば直上とは限りません
    低音には指向性がないので
    斜め上かとなりかもしれません

  38. 84 物件比較中さん 2010/01/23 23:25:23

    先週から今週にかけて厚別区・白石区の物件を回っています。

    ここはまず,駐車場に入る所の道路とロードヒーティングの段差が氷でデコボコ・・・
    駐車場に入ってからも雪が解け切れていない状態で,駐車場の階段が凍っていてとても
    怖い思いをしながら通りました・・・
    ロードヒーティングがあるのだったら,もう少し何とかなると思うのですが・・・

    販売事務所の窓から見えたすぐ隣のクリーンリバー(完売しているようです)は,除雪がとてもきれいでした。
    その他の物件でも雪がしっかり解けていて,そのようなことはあまり気になりませんでした。

    販売員の方の印象は良かったのですが,大雪が降った後とは言え管理があまり良くないと感じ,パスさせていただきました。
    来週くらいに雪が降った後にもう一回確認に行こうと思います。

  39. 86 匿名さん 2010/01/24 13:37:29

    >82
    >食べてくのもやっとの貧しい人たちと、御近所になれる奇特な購入者はめったにいません。

    言動を問題とするならば、こちらの方が程度が重いと思います。

    どの板にも共通したことですが、貧しいとか生活レベルが低いとか、
    市営住宅が近くにあるからどうだとか、
    そういった他の人間を見下すような発言は止めませんか。




  40. 87 匿名 2010/01/24 16:30:39

    一般論として、市住が近くだったり同じ学区なのは勘弁してほしいけどね。

  41. 88 物件比較中さん 2010/01/25 00:01:48

    ブラ○さんは東札幌でもその様な場所が多いのですよね。
    何故か完売していますが
    売れれば良いのではないの。

  42. 89 匿名さん 2010/01/25 10:38:28

    >一般論として、市住が近くだったり同じ学区なのは勘弁してほしいけどね。

    市住が近くであった場合、何か不利益がありますか?
    同じ学区であった場合、何か不都合がありますか??

    所得レベルは、人間の質のレベルとは比例しませんよ。
    見下す発言は止めて下さい。

  43. 93 賃貸住まいさん 2010/01/26 14:14:00

    チラシではとうとう残り8戸のようですね。
    逆に言えば2年以上経っているのに・・・ですが。

    住みたいけれど、給与が下がり先行き不安で買えません。

    営業さん頼むから○百万円値引いて下さい。

  44. 94 入居済み住民さん 2010/02/23 11:03:58

    祝・完売^^

  45. 95 匿名さん 2010/02/23 11:56:53

    販売スケジュール エコポイントの影響前に お蔭様をもちまして 完売致しました,


  46. by 管理担当

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