ザ・サッポロタワー山の手。
「ザ・サッポロ」シリーズ第三弾だそうですね。
山の手と名前がつく物件の中では地下鉄へのアクセスもまーまーだし、
100平米超の広さの部屋もある。
小・中学校の校区は・・・・・・・
後はお値段ということになりましょうか。
[スレ作成日時]2007-09-18 14:11:00
ザ・サッポロタワー山の手。
「ザ・サッポロ」シリーズ第三弾だそうですね。
山の手と名前がつく物件の中では地下鉄へのアクセスもまーまーだし、
100平米超の広さの部屋もある。
小・中学校の校区は・・・・・・・
後はお値段ということになりましょうか。
[スレ作成日時]2007-09-18 14:11:00
医師、経営者の割合は確かに多いと聞きます。
もちろん、普通のサラリーマンや公務員の方もいます。
肩身が狭いかどうかは本人の考え方次第でしょう。
確かに。山の手南小近くのラッキーの駐車場は外国車ばっかり。
アウディ、ＢＭ、メルセデスは普通、ポルシェもちょこちょこ、ときどきフェラーリ。
ぶつけないようホント気を使います。
私が子どもの親ならこういうところなら、気が引けちゃうなあ。
もう少し気楽なところにします。
タワー山の手の駐車場も外車率高いですね。
やっぱり富裕層多いのかな。
まあ、うちは国産ですけどねー。
引越し業者が５号線に止まってたけど、安くて有名な業者トラック見ると、笑えました
そこしか突っ込むとこがないのでしょうね。
ここの立地って、区役所、琴似商店街、バス停、地下鉄徒歩圏内で良さそう！
ひとつ気になるのですが、排気ガス酷そうですが、窓あけられるのでしょうか？
窓を開けるのは厳しいでしょうね。
子供の服とか布団を干すことも抵抗感があります
カフェベーカリーのパンの評判はいかがですか？コーヒー、パンのお値段はいかがですか？
パンの値段は80～150円くらいだったかな
酒類は５～６種類、主としてディニッシュ系で
食事系のパンはひとつだけで、小さかったです
飲み物は120円ですが・・・カフェは狭いですし
２人がけのテーブルが二つだけだし、気恥ずかしいかも
・・・ああ、種類ね。バーカウンタとかで酒を置いているのかと思った。
最近、MSにこういう店舗を置くのがちらほらあるけど、
大規模MSの場合、地域向けの店舗の設置が義務づけられていたりするのかね。
このパン屋も、義務上しかたなく設置しているようにみえちゃうんだけど。
ここのベーカリーは住民専用でしょ？
カフェ・ベーカリーは、マンションの住民だけしか利用できませんよ。
場所も、オートロックの内側ですし。
買いに行っても、売り切れていることがあって、まだ 全種類は食べてませんが、小倉あんの入ったクロワッサンが、とても美味しかったです。シナモンロールも安くて美味しかったし。
パンを焼いてるのは、コンシェルジュの女性です。
とても忙しそうでした。
入居者の方、見学された方、眺望はいかかですか？南西、南東向きの雰囲気などご感想あれば伺いたいです。
豊平川の花火は見えそうですか？
山の手は地盤が高いほうなので遠くの景色がよく見えそうですよね～
やはり下の階だと眺望は望めないのでしょうか？何階以上がベストでしょうか？？？
山の手南小学校のＨＰ拝見しましたが、かなり環境＆教育面に良い印象を得ました。
ここから、山の手小or山の手南小どちらでも、通学可能なんでしょうか？
できれば、山の手南小へ進みたいのですが、、、
上のレスをお読みください。
山の手南小への通学は完全に学区外になるので不可能です。
夜は本当に青くライトアップされてるのですか？
HPでは素敵に見えたのですが実際はどうでしょうか？
今、札幌で一番センス良く素敵なマンションがここ、タワー山の手です。
地域の人からはあまり好意的には思われてませんよ。
人工的なデザインが山の手の雰囲気にあわないから。
「ああ、あそこ・・・ねぇ」て感じ。
でも売れてますよね
実際どうだか、、、、。
毎日、旧５号線を通ってます。
だいぶ部屋の明かりが灯るようになってきましたね。
こういうマンションに憧れてしまいます。
でもご近所の方々にとっては目障りなんでしょうね。
地元では、マンション住民を問題にしている父兄が多いですよ、、、
円山みたいにマンション群を敬遠されて、長閑に戸建で住みたいと願ってたのに、
こんなに、マンションが多くなるとは。
この地では、いくらマンションが素敵でも、所詮マンション暮らしねえ、としか思われませんし。
転勤系ならまだ楽に住めるかもしれませんが。。。
でも売れてますよね。
不満に思う方もいるでようですが
購入側からは人気はあるようですね。
売れてる？まだ、何十戸もあるのに！？？？
>>504
地元では、マンション住民を問題にしている父兄が多いですよ、、、
→何が問題なんでしょう？
円山みたいにマンション群を敬遠されて、長閑に戸建で住みたいと願ってたのに、
こんなに、マンションが多くなるとは。
→時代の流れ？仕方がないですね。
この地では、いくらマンションが素敵でも、所詮マンション暮らしねえ、としか思われませんし。
→そんなの価値観の違いでしょ。
確かに、マンションが近年多くなり、山の手校区の名門琴中に児童人口が増えてしまい
様々な問題があるようです。第二の円山（マンション街vs戸建住民の戦争）になるの事に不安を感じてしまうのも
仕方ありません
うるさそうだし。
誰に言ってるの？
この地域はマンションじゃないでしょ～て話をしてるのに。
ここも荒れてますね
うわー、、、平岡に田舎扱いされるとは、、、。都会から遠くもない、この山の手の良さはある程度の裕福層じゃ
なきゃ分からないか。笑
平岡は、終了じゃ。
まあ、琴似にしても、山の手にしても、持ち家を此処で持つのは、このご時勢、庶民は無理！！
賃貸では、貧乏くさい所がまだまだあるけどね！！貧富（格差）社会が良くわかる立地ですわ。
>516
煽るような書き込みはやめた方が良いのでは？
あなたは金銭的には恵まれている方なのかもしれませんが、書き込みの内容からは、残念ながら心は貧しい人間とも受け取られかねませんよ。
前にも書き込みがあったと思うけど、ホント、要塞のような雰囲気ですね。
もう少し周辺になじむデザインにできなかったのでしょうか。
>>あなたの家は
>>周辺に馴染んでますか？
家を建てるときには、町並みを壊さないということを重視して設計してもらいました。
どうもこのマンションの近くを通ると、殺伐とした気持ちになります。
本当に外部から守る（内部に閉じこもる）ためのデザインなのかもしれませんね。
>>520
設計…人の価値観なんで
あなたの家も要塞のようだと
思われてるかもしれませんよ。思ってても
人には言わないですけどね。
殺伐とした気持ち…
可愛そうですね。
近くを通らないように
しましょう。
≫520
もう出来上がっていますので諦めて、早く慣れてください。
そうすれば殺伐とした気持ちも無くなります。
まあ、それはそうなんですけれど・・・
デベももう少し「街並」を考えた開発ができないものでしょうか
あまりにも無粋すぎて・・・
きっと殺伐とした現代社会を表現しているんでしょう。
【街並】は変わるもの。
要塞だとか無粋だとか
気分が悪いです。
どうも「周辺住民」さんは周辺住民ではなさそうですね（笑）
周辺住民って言うか
住民です。
ここは邸宅地山の手、上質の価値観で洗練と優雅さに包まれたデザインです。
皆様には、ちょっと芸術性が強すぎましたか？
無粋とは「粗野な」とか「洗練されない」という意味です。
グランドデザインはシンプル＆エレガンス、
コンセプトは陰影の美学です。
このＭＳは、デザインはどうでも良いが、巨大すぎたから目障りなんじゃ？
以前、サッカー日本代表の岡田監督が住まわれていたような、山の手の億ションのような、
周りの環境に馴染む、品の良いＭＳだったら、誰も住民は文句ないでしょうが、
品がそれだけ、無いってことで、もう、諦めるしかないですよね。
このマンションは、洗練？されているのかもしれませんが、余りにも巨大で周辺住民にとっては、目障りでしょうがないんでしょう。
今まで、山の手地区では、サッカーの元日本代表監督Ｏさんが住まわれていた、低層の億ションとか、
品のあるＭＳだったら、許せますが、品があるようには、、、（こんな事を書くと、貴方に品があるの？と
いわれますが）
品なんて全然ないです。
だって安いもの。最多価格帯はせいぜい４千万程度でしょ？
普通の戸建はそれじゃ買えないからね。
>>528
>ここは邸宅地山の手、上質の価値観で洗練と優雅さに包まれたデザインです。
だから、邸宅地にＭＳなんか建てるから、顰蹙なのでは？
まあ、あの場所は、風致地区でも低層地区でもないからしょうがないけど。
スレの内容とは違って悪いんですが、
>> サッカーの元日本代表監督Ｏさんが住まわれていた、低層の億ション
て南小近くの高級そうなマンションでしょうか。
確かにあそこだとこじんまりと周囲の風景に一致していて、品がありますよね。
そうですね。南小（西校）近くのＭＳはやあり、品とゆうか、洗練されてますね。
やはり、ここＭＳは、そんな上品なＭＳではないので、あまりいじめないでおきましょう。笑
もう住まわれている方にしては、かなり不憫な状況ですものね。。。。
↑日本語が・・・
いっそのこと、向かえ側、琴似に建ってたら何も文句でないのにさー
ＭＳのデザインを町並とマッチさせるというのはなかなか難しい作業と聞いたことがあります。
それを本気でやろうとすると「億ション」になってしまうのでしょう。
一番簡単なのはこのＭＳのように周囲と完全に隔絶する自己完結的なデザインなのでしょう。
要塞という表現もありましたが、品云々はともかく予算面を考慮した現実的なデザインといえるのではないでしょうか。
周辺の戸建の皆さんの否定的な気持ちもわからないじゃないけれど、
ここは風致地区でもないし高さ制限があるわけでもないし、我慢するしか仕方が無いでしょうね。
周囲との調和がどうこうと周辺の戸建て住民が嫌がらせのような
書き込みをしているようですが、
そもそもここは山の手といっても交通量の多い幹線道路に面した
商業地域みたいなところなんだから、あまり住宅街との調和は
考える必要ないんじゃないの？
別に住宅街のど真ん中に建ってるわけじゃないんだから。
地下鉄周辺が栄えていくのは当然のこと。
周囲との調和ということをまったく考えていないくせに
「山の手」というのをさんざん売り文句としているのが頭にくるのです。
>>539
ここは高さ制限60ｍですよ。周囲は27、33ｍ制限なのですが。
はいはい、要塞に住んですみません。我慢してくださいね。
本来、山の手の高級住宅街は北一条通の山側にある戸建ての住宅街を指すのに、山の手を妙に持ち上げるから、地元感覚とずれたと思う。
建物仕様は何故白いＬ字型なんだろ。時間が経てば汚れが目立つし、南側に駐車場があるから低層階の日当たりが悪いよ。
Ｌ字型の北側は互いの壁が影になって狭い窓も相まってさみしい裏窓でした。
それから高層階と低層階の装備品のグレードを差別化するのはやめて欲しい。床やトイレが違いました。
トドメが他社批判の投資思考の営業で、このエリアでは、いやな思いをした客は一人二人ではなくて、あちこちで有名みたい。
よく読め
山の手のイメージを尊重していないくせに山の手の名前をぬけぬけと商売に利用しているということでしょ。
まあ、新しいマンションではよくあることです。
札幌の山の手って、そんな高級なイメージないなあ。駅が遠くで不便ってのが正直なところ。ここも駅は琴似でしょ。それも６分だもんね。
住民の質が悪いということはよくわかりました
「住民」さんの独壇場ですね
でも、他の住民にとってはとっても迷惑です
いいかげんにしてください
ザ・サッポロタワーコトニとは同じ大京タワーでも住民は大違いやね。
わかった。
山の手タワーは山の手の外れに建てたから、旧5号線を挟んだ琴似側の住民と山の手側住民の足並みが揃わなかったのかな。
今は引っ越し作業で大目に見られても、交差点付近の路駐の多さでは今後槍玉にあげられるかも。
ここね～営業の人が、周りの住宅街で煙草をズバズバ吸って感じ悪いー。お客様には上辺だけ感じ良くしてても、周り近所の目を気にしなさすぎです。
まぁ営業ってそんなものなんでしょうねー。
なんか、賃貸も出していましたが、琴似の繁華街の黒系の方とかも住み着いたら、治安が心配です。
今まで山の手のimageとしては、円山のビルやマンション街が苦手な裕福な方、かといって、様々な意味で品のある宮ノ森も苦手な方達が、山の手に大きなお屋敷を建てて静かに暮らしていたようですね。だからこそ、山の手にこの様な、巨大化マンションが建ち、悲しいのでしょう。
実際、戸建てに住む児童を持つ父兄は、しっかり派が多く、マンション父兄は、環境のせいか、希薄派が多いのが、ＰＴＡを見て感じます。
多くの住民は相手にしてませんが、何でいきなりヒートアップしているんですか、春だから。
561は間違いですねｗ
クレアシティが現在建設中ですし、あともう一つ予定があります。
円山はマンションだらけですし、札幌中心部からの距離や聞こえの良さなどから考えたら、これから（景気が回復したら）山の手がマンションラッシュになるんじゃないでしょうか？
どうでしょう？交通の便はあまり良くないからならないかな？
<<561
本当、不便ってことで、これ以上ＭＳは建たないで欲しいもんですわ。
<<563
ＭＳは、無理でしょう、、、この辺は、それなりの戸建でも７，８千万はしますし、
戸建需要の方が多いのでは？まあ、いずれ、マンション業者vs 戸建住民のトラブルが起きないことを
願います。
それなりって、どれくらいの坪数？土地何坪？建坪何坪？7千万、8千万もしますかああ？？？
このあたりだったら６千万あれば、小さめの家なら持てるのではないでしょうか。
南小のあたりだったら、もっと高いのかもしれませんが。
山の手ってそんな高級じゃないって。坪25万程度。だって不便だもん。だれも買わんわ（笑）
http://www.inzone-designlabo.jp/archives/estate/west/200904141822.html
↑うちより安いじゃん。
手稲で坪３０万の土地だけれど。
ここの駐車場から反対車線の信号待ち列に（おもちゃ屋さんのあたりに）無理に割り込もうとして、事故になりかけたケースを何度か目撃しています。
一部の人のマナーの問題なのでしょうが、このMS住人全体の印象が非常に悪いものになってしまいます。
大京さんか住人さんが見ていたら、事故が起きる前にそのあたりのルール作りをお願いしたいと思います。
そんなに頻繁に事故が起きかけているんですかね。いよいよＭＳ住民に対しても悪意の矛先が向けられ始めましたね。
>>悪意
そういうつもりではありません。
そういうことにならないよう、お願いしているということです。
ああ～あそこ
反対車線には出れないと決めたほうがいいだろうね
ここじゃなくて
西警察署にいったら？
あの交差点は、交番が近いからか頻繁にポリ人＆パトカー見張っているから、一言伝えてもいいだろうね。
（多くの迷惑被っている周辺住民で）
あの交差点が昼間は右禁なのは市内でも有数の交通量の多い交差点だからですよね。
そこの角に建ってるんですから、事故防止の心構えとして左折での出庫が原則かと思ってましたが
駐車場を出る前にそういった標識などは特に無いのでしょうか？
琴似栄町通りでは、車通りの少ない時間帯でない限り
571さんの言うような出庫の仕方は危ないですね。どんな場所からでもね。
このMSからの右折なら、交差点の信号が赤の間にサッと右に出られたとしても
車通りが多いので反対車線には信号待ちの車の列が既に出来上ってる状態でしょう？
規模の大きなMSでそういう出方をする車が１日に何台もあったらねえ…
ここのMSって近隣住民に何かしたの？
次から次へあれがダメだの何だのって言われてるじゃないですか。
傍から見てると近隣住民がただ単に目障りってことで文句を言ってるだけに感じるけど。
近隣住民さん、次はどんな問題が提起されるのでしょうか？
左折での出庫原則なの？
左折じゃなくても
いいですよね？
標識も何もないし
何で近隣住民が
口出し？するかわかりません。ただ出庫の時は
歩道に人がいないか
細心の注意を図ります。
標識がなければいいと考える、のですか？
まさかね・・・
結局、マナーの問題ですから、住民の皆さんが「地域の安全」をどう考えているかということですね。
やっぱり西警察署を通して、そちらの管理組合さんに申し入れをしてみることにしましょう。
