The Sapporo Tower Yamanote

今日、久しぶりに近くを車で通ったときに見たのですが、
もう一部のシートが外されているのですね。
個人的には，なかなかシックでいい感じでした。
入居が楽しみです。駐車場の建設も始まっていました。

＞262さん、ご近所になれるといいですね。

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自走式駐車場棟があるというので、よく説明をうけてみると、平置き部分もけっこうあるようですね。平置きは、冬の雪下ろしが大変なんですよね。最近のMSでは、契約が進んでいますね。購入検討中ですが、ここはどんな層の人が入居するのでしょうか？　将来の維持管理には、入居している層によりますからね・・・。

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＞268さん
来年からお世話になります。私は通勤の関係で毎日この前を通って工事を見守っているので、カバーが取れてきて感無量です。早く全体を見たいですね。

＞269さん
平置き駐車場もありますが、自走式屋根付きもかなりの台数分があるので大丈夫じゃないでしょうか？ここのマンションは車を利用されない方もいるそうなので、余裕があると思います。最近では地下鉄近くで自走式屋根付き駐車場のマンションはほとんど見かけません。私がここを決めた理由の大きな１つに駐車場があります。
ここのマンションは入居者層にそんなに心配はないと思いますよ。価格もそれなりのマンションですし。

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今、こんな状態！

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＞271さん
写真のアップ有難うございます。

私は近くではないので、今後も新しい写真を載せていただければ幸いです。
よろしくお願いします！

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以前、ここに決めようというところまで行きました。
結局やめたのですが、いい条件もらいました。
うち的にはＪＲが近くに欲しかったのと、
向かいのベランダと向かい合うのは気にならないか？ということ（まあそんなに外出ないか）、
Ｓクラスの内装は他だとたぶんある程度標準で、割高？
というのはちょっと気にはなりました。
（結構空いてるんだということも）
それでもいい所でした。うーん残念。

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２７３さん、結局決めなかったんですから、嘘でなければ、「いい条件」を具体的に教えてください。○百万引きとか。

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また値引きの話になると前のように荒れますからやめた方がいいですよ。
私は立地上札幌駅近くが欲しかったので結局ここにはしませんでしたが、今でも上品でいい物件だと思っています。住まわれる方の質も良いのではないでしょうか。

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No273さんへ

＞向かいのベランダと向かい合うのは気にならないか？ということ（まあそんなに外出ないか）、

Ｌ字型の建物だけど、ベランダは向かい合わないのでは？

＞Ｓクラスの内装は他だとたぶんある程度標準で、割高？

Ｓクラスの内装は、標準よりグレードアップされているはずですが？

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２７３さんへ、「いい条件」であおるのは、やめてください。荒れます。中身を明かせないいい条件は、画餅ですよ。

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ウチは片手掲示された

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273です。
もちろん嘘ではないですが、額はやめましょう。
「向かい合う」は、正対はしていないけど、見えるのかなと。
「標準」は、他のマンションではそうかなと。

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今日の新聞に大京社員を４５０人希望退職募ると書いてありましたがそんなに状況悪いのでしょうか？

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２７３です。額を言えないのは、嘘だからです。すいません。

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リストラって本当だったんですね。
大丈夫かな

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もう少し様子を見たほうがいいのでしょうか？マンション自体は気に入ってるのですがデベロッパーに倒産されたら後々厄介ですよね？

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ここは大京と新日鉄との共同販売だから大丈夫だと思いますよ。売主が複数の場合、片方の売主に何かあったとしても、残った売主が責任を負う事になるので。単独で建ててる地場デベのほうが何かと心配です。

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なるほど、それじゃあこのマンションは大丈夫ですね。
大京さんが倒産しても問題なし、大京さんが単独じゃなくて良かった。
大京さんが単独でやってるマンションを購入した方たちは気が気ではないでしょうね。

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大京のマンションなんて買って大丈夫？
住友とか財閥系のほうが安心できると思うよ。

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↑286　売れてない住友のデベさん？
財閥系が体力的に安心なのはわかるが、それにあぐらかいて売れない物件たくさん建ててしまったもんね。
魅力的な立地に魅力的な物件を建ててくれるなら買ったかもしれんが、住友物件もしくは財閥系で今ほしいと思える物件が何もない。安心だけで魅力ない物件なんか買いたくないよ。シティハウス山の手１条と円山北１条がさっぱり売れない理由を考えてみなよ。いくら安心感があったって、物件に魅力がなかったら売れないよ。特に山の手１条は早くなんとかしたほうがいいよ。完成したのにがらんがらんのマンションは不気味です。

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大京だってガラガラでしょ。
おまけに二度目の倒産間近だし。
残念ながら懸命な人は大京買いませんよ。
富裕層は地に堕ちたブランドにお金出さない。
リストラしてスリム化したって焼け石に水。
最後に笑うのはどこかは明白ですよ。

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↑288
どこのデベの営業とはいわないが他社物件に対しての誹謗中傷が目立ってきたね。必死なのはわかるが、まじめに検討している人や契約した人たちにとっては迷惑な書き込みです。

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↑おたくも必死だね

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↑お前もな！荒らすなや！

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大阪のタワーマンションが大変な事態になってるようなのですが、このマンションは問題ないのですか？

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ここは、問題なく順調に建設が進んでるようですよ！　成約状況も順調のようです。

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大京さんだから問題ないですよね！
ここに決めようかな。

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どこのデベだって、気に入って買う人はいるよ。
苦戦してるのは、どこも同じ。マンション業界に限らずどこも大変なニュースばかり。
けなしあったって意味ないよ。

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それが今のマンション業界の姿。どこのデベの営業も一緒。自分のスキル向上を怠り他社の粗探し。おまけに掲示板で誹謗中傷。情報欲しい人は直接聞く努力をしないと駄目。水曜日のレスが少ないことからもこのコミュニティの参加者がデベ関係者が多いのは明白でしょう。

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なるほど。
確かに一理ありますが
ここの営業さんは大丈夫だと思いますよ。
とても良い方でしたよ。

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お客さんにいい人なのは当たり前

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ザ・サッポロの中では一番下の位置付けかな　もう少し現在の市場動向を考えてもらいたいですね

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「もう少し現在の市場動向を考えてもらいたいですね」って、どういうことですか。もっとゴージャスにということですか？

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こういう物件には、同業他社の言いがかりめいた書き込みが多いですね。残念ですが・・。先日現地モデルルームに行きましたが、８０戸は決まっていましたね。順調ではないでしょうか。

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現在の経済状況を考えれば、CSR経営は企業継続する上で大前提と考える　消費者が支持する物件を常に供給し続けることが　巨大デベロッパーの責務と考えます　利潤追求し続ける限り継続など　ありえません　現在の市場動向はここにある　値引き等している状態では現状の不動産市場では必ず淘汰されるでしょう　即ち　信頼を失い続けている状態なのです　　ザ・サッポロシリーズ　は　ある意味　北海道　札幌　において　指針　的な役割を担っていかなければならないにも関わらずその責任を負う事ができない状況にあるという事です　解りますか？

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利己主義的に大企業は考えてはいけない　大きな視点に立って作っていって貰いたい

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３０２さんは、大京の大ファン？

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企業の社会的責任（ CSR: Corporate Social Responsibility）と値引きは別な次元でしょう？
ザ・サッポロシリーズは社会的責任が有るから値引くの　かな　と言いたいのですか？

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３０５さん　は　なにを言っているの　考え方が狭い、解説する為に話しているわけではない　CSRについては自分でよくもっと勉強しなさい

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３０５サンは　どの次元で考えているの？

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へんな　所　で　スペースを　空けないで　ください。

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めちゃめちゃ読みづらい

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３０５さんへ。また値引きネタですか。単なる荒らしですね。どのタイプで何千万引きかハッキリと教えてください。是非是非。

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だんだん外観もはっきりしてきましたね。　外観は素敵ですね！　そろそろMR行ってみようかしら・・。　どのタイプが人気なのでしょうか？　誰か、MR行く前に予備知識を教えてください。

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大京の営業マンはしつこいです。
でも上手く丸め込めば３億円キャンペーンに当選させてくれて大幅値引きを勝ち取れるかもしれません。
今月が勝負です。

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私の担当は全然しつこくなかったですよ。最初から値引きを持ちかけると、相手にされないかもしれません。若干、収入に余裕のある方が契約される物件ですので、無理はしない方がいいのでは。

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私担当の営業の方もとても感じのよい方です。
なんでも親切に対応してくれるし。
やたら大京のスレに対して営業の悪口を書き込んでいる人がいますが、大半が他社デベ営業のようですね。

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私の担当は一生懸命やってくれますよ。悪意ある書き込みは、他社でしょう、明らかに。値引きで荒そうとするのも、他社でしょう。ぼかしぼかし、差し障りのないように値引き額も決してかかない。他の入居者に気兼ねするとかいう、うそまでついて見苦しい。

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３億円キャンペーンは札幌では当選者がいなかったようですね。

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悪口は一流、マンションは二流、会社は三流。正直な感想です。

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７００万の値引きを提示されたのは私だけですか？来場者の方全員に提示してると思ってましたが。

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↑　大嘘！　こういうのには反応しないほうがいいです。

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なぜ嘘だと思うのですか？？
明日確かめにＭＲに行ってみようかな・・・・

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ウチには、留守電に、営業サンからの伝言が延々と入ってました。
○○万円値引きします！って…

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また、値引きネタが猛威を奮ってきましたね。何階のどのタイプか記載されてないので、１０００パーセント嘘です。信じた人は、モデルルームで大恥かいてください。

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No330さん、MRに行って確かめてみて、教えてください。

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モデルルーム訪問ルポまってます。

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なかなか、割引してくれないね・・・

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ふふふ。

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ここは順調に売れてるから割引は難しいっしょ！

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駅徒歩6分、JRまでは遠くてたどり着けない立地にタワーを建てる意味がわかんない。それも外れの琴似に？

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＞339
地下鉄徒歩６分の立地だから建ててるんでしょ。
おたくの言ってる意味がわからない。
だれもＪＲまでのアクセスなんか期待してないよ。
しかも琴似の真ん中に建ってたらうるさくてかなわんよ。
地下鉄とＪＲのダブルアクセスが希望で琴似の真ん中がいいんならラジェストタワーを買えばいいし、地下鉄近くで繁華街に囲まれたくないなら山の手タワーを買えばいい。
ラジェストは売れてないが、ここが売れていることを考えれば、どちらがニーズに合っているかわかるでしょ。

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ここのラブホみたいなライティング、何とかならんかね。大京といいグランデといいラブホみたいなマンションが売れてるなんて世の中おかしい。

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地下鉄近くで???６分が近い？アホ

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８０ｍで１分ですから
４８０メーターでしょう！

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モデル行こうとホームページ見たら、総戸数 171戸（住居171戸） 販売戸数 1戸　専有床面積 100.08m2　間取り 4LDK　と成ってますが？残念です、もう一戸しかないのかな？やめようかな。

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No344さんへ　　
あなたが見たHPの部分は、販売予告物件概要ですよ。よく読んでくださいね。平成21年1月中旬に新たに販売される部分の記載です。このMSは分割して販売されているのです（最近のMSは全戸一斉販売ではなく、分割して販売していく事が多いのですが・・）。まだ未成約の部屋も数タイプありますよ。

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ここと札幌通りは今札幌で一番売れてるマンションです。
早期のご決断をお勧めします！

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＞３４６
その根拠はどこを見たら把握できますか？
ＭＳ別の販売実績とかそういう資料あるのなら教えて下さい。

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↑大京のダメ営業マンの自作自演に吊られないように

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３４８さん、あなたこそ、どこのデベの方？必死ですね。

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ホント３４６さんは自作自演ですね。

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情報収集のために各掲示板見て回り、実際に何件かモデルも見に行きました。
掲示板に書いてるほどではないマンションが多かったですが、唯一掲示板どおりだったことがありました。
それは大京さんの営業さんの質の悪さ。あの高飛車な態度と他社への誹謗中傷には嫌悪感しか残りませんでした。

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グランデ・ダイワ・住友を目の敵にしてる。3社の板で誹謗・中傷を繰り返しているのは
ほぼ間違いなく、ある大京の営業マンだろう。業界でも有名だと某デベの営業マンが教えてくれた。

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それで皆さん、結局は　販売戸数 1戸でないの？
で有れば何個なの？
表現を今期分譲２０戸中販売戸数 1戸としてくれないと
私くしは一般人で、不動産屋でないので、わかりませ〜ん、
変なデベ　(`ヘ´)

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＞353
ここの物件は販売期を分けて少しずつ販売してるんだよ。
そしてあなたが見た情報は次に売り出す現在モデルルームとして使用している物件の販売情報だよ。
新聞の折込チラシにも入っているし、マンションの入り口にもチラシが置いてあるよ。
買い換える気があるならもう少し勉強したら。

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貴重な情報ありがとうございます。もっと、耳寄りな情報はありませんでしょうか。

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「買い換える気があるならもう少し勉強したら」、だって・・。
ここの情報に詳しい人（デベロッパーさん？）は、みな嫌な感じですね。

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買うのは消費者で素人さんです、お客さんを大切にしないと。

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>>351-352 さん。
そうなのですか。やはりここなのですか。
頻繁に、どこそこの会社が破産する、倒産するといった、
誹謗中傷の投稿もなんとかならないものでしょうか。
一部上場会社１００社以上が今後倒産する、といった軽佻な週刊誌と同じ乗りで
揶揄、雑言するのはいかがなものかと思います。

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＞356、357さん
354です。
私は別にデベ社員ではなく、自分が住む家を探している一般人です。
自分が住む家だからこそ一生懸命に調べて検討するのが当然だと思います。
だから私個人としては「わかりませ〜ん」とか「変なデベ」とかいう意見がひっかかりました。アドバイスの意味を込めての意見です。
嫌味言うだけだったらいちいち情報提供なんかしませんよ。

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住友、グランデ、ダイワのスレが荒れるのはライオンズの営業マンの仕業だ

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じゃあ大京のスレに最近やたらと営業を批判する書き込みをして荒らしているのはおたくの仕業？
営業同士がけんかするのは勝手だけど、ここは物件検討の場だからそういった書き込みは見ていて迷惑だよ。
少なくとも自分が大京のモデルルーム回って接した営業の人たちは、ここに書かれているような態度の悪い人などいなかったし。

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売れない他社さんのヒガミでしょうね。
大京さんが一番売れてるということの証明なのではないでしょうか。

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そのとおりです。

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こいつらキモイわ。他社と大京社員しかいないわこのスレ。

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↑お前みたいな書き込みのほうが目障りだよ。

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はいはい、仕事しなさい。あっないのか

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追われる立場は大変と言いますが大京さんも他社の攻撃が激しく大変ですね。

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