（札幌）NO1デベロッパー大会

その経費の違いをどこまで説明しているのかが疑問。

そんなの説明されなくても普通の人はわかります

＞２９０

ではなぜ修繕積立金が何も付属設備が無いマンションより安く設定できるの？
修繕計画の中に、カラオケ機材や岩盤浴設備、フィットネス機材の修繕費が盛り込まれているのですか？

確かに何故なんでしょうね。他はタイル張りじゃないから修繕費が高いとか？

全面吹付け塗装ならタイル張りより修繕費は高額になりますが、一部分だけならたいしてかからないのではないのでしょうか。

ちなみに、修繕積立金はいくらくらいまで上がると説明されているのですか？

＞２９３

＞ではなぜ修繕積立金が何も付属設備が無いマンションより安く設定できるの？

どの物件とどの物件を比較してるのかな。
具体的な物件名と修繕費の比較を書いた上でものを言ってくれまいか。

↑理論的にやりたいならきっちりやってもいいけど大丈夫ですか？

ダイヤパレスの例とか出したら反論できなくなるよ

良いのかな？

ダイヤって。。。
潰れた会社持ち出して、いったいいつの話？
今売出し中の物件で比較してくれまいか。

だから、あと数年で答えは出るって

双方焦らず黙って見守りましょうよ

割り込み失礼

否定派がでてくると全力で潰しにきますね

荒らしの方が理論的に言えないチキンな人なら、大丈夫であると断言できるナイスな営業マンからの書き込みを期待します

実際いくらくらいまで上がる試算なんですか？

ここはNO1デベロッパー大会ですよ。

グランデがNo.1か否かは論じるまでもない。
可能性すらないわな。

論じるまでもなくNo.1

グランデ東札幌の売れゆきみていたら悔しいけれどＮＯ１だな。

なんか沢山削除されましたね！
否定派は理論的にうんぬん言っておきながら
分が悪くなったので削除依頼したようで。
賛成派の桃太郎も否定派の荒らしも
やってることは同じで
どっちも大したことないですね。
やっぱりダイヤパレスなんて
マンション名も誤って覚えてる人なんて
所詮そんな程度ですね！

ところで、ナンバーワンはどこですか？
私は結局、中央区の三菱マンションを購入しましたが、グランデさんのマンションも検討していました。外観と噴水はいまいちでしたが、設備は魅力的でしたし、共有設備も若いうちなら使用する可能性が高いかなぁと思いまして。また、一番の魅力は円形のバルコニーです。現在住んでいるマンションには不満もなく、管理もしっかりしていて、住人のマナーもとても良く、満足しておりますが、今見ても円形バルコニーは良いなぁと思います。

グレンデがＮＯ１！三菱三井はその次かな。

資金力でいうとどこですか？

スミフさんです、強い資金力、忍耐力です。

三井さいこー
営業にこやかー
貧乏人もかんげー

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスのＭＲを見に行ったときに
ママチャリで作業服姿で行きました、具厚い高級なパンフレット
頂き、親切にモデルルーム見せてくれて、低所得者にも
親切でした。

ここ北海道に関しては住不は体力だけがとりえみたくなってしまったなあ。体力に物を言わせて次から次へと建てまくり在庫を増やし続けてる。マンコミュを読むとマンションの質に比例するように営業マンの質も相当落ちているようだし。三菱は建物のセンスがイマイチ。そう考えると、営業マンの質・建物のセンス・販売状況どれも落ちてない三井が財閥系デベの中でナンバーワンだろう。

私は、住友、三井、大京、東急物件を見て回り住友物件を購入しましたが、確かに三井は収納の多さや体重計の収納場所確保等、設備のセンスは良かったですね。営業マンはどこの方にも良くして頂きましたよ！

自分も

三井に住んでます。

と言ってみたい！

財閥系と地元のデベ７社くらい見て回りましたが
営業はどこも親切で感じよかったですよ。
不愉快な思いをしたことはありません。

この不景気に○千万の買い物をしようというお客様に
親切なのは当たり前のことです。
営業の質が悪いというような書き込みもありますが
邪険に扱われたと感じたとすれば
客の側の態度にも原因があったのかもしれませんよ。

今の客の質が悪いんです。
あまり深く考えもしないでマンション購入しようとする輩の多いこと多いこと。
共用設備満載の某マンションが売れてるという事実もそれを物語ってる。
今の客は上質な高級キャラメルよりもおまけ付きのグリコのキャラメルを選ぶ子供みたいに単純。

中身はグリコなのにパッケージだけが高級なものを買うほど今の客は単純じゃないってことだろ。

>中身はグリコなのにパッケージだけが高級なものを買うほど今の客は単純じゃないってことだろ。

いえ、ただおカネがないだけです。

おカネがあればグリコでも高級キャラメルでも選べますが
おカネがなければグリコしか選べません。

あとは見てくれのパッケージで少しでもよさそうなものを選びますが
おカネがなければそれすらもできません。

だからといってパッケージの悪口を言うのもちょっと悲しいことでは？

三井の営業マンはよかったけど、いまだ完売していない月寒の物件の部屋はよくなかった。そこをみてから三井の他の物件を見る気にはならなくなった。

>333
入居済みの方はもう見なくて良いのではｗｗ
冷やかしは遠慮したらｗ

住んでいる人もいるので上記の発言は？

マンションの選択は妥協だと思いますね
最終的に価格と相談して何をあきらめるかです
２千万と３千万のマンション
誰もが前者を選ぶわけじゃありません
価格の差が納得できれば後者を選択することもあるでしょう
だから価格で較べても意味がありません

あとは売主が信頼できるかどうか
ここは大切ですが判断しようがありませんよね
ただ値引きが大きい売主は経営状態が厳しいと言えます
どうしてもいま売らなければ困るわけですから

そこをさらにねばって値引きさせ購入した
安マンションの居住満足度は高いでしょうか？
実はそうでもないんですね　ふしぎですが

だから本当に気に入ったマンションの値引き交渉をしましょう
結果的にそれが他より高い買い物になったとしても
きっと満足度は違いますよ

ええこと言うね　↑

穴吹も北海道から撤退してしばらくたちましたが、北海道・東北住民板では　＜・・いよいよ危ないみたいだな＞と役員（社長を除く１１人の取締役全員の解任）解任でゆれていますね。

やっぱり、財閥系が安心です。

マジレスすると、1三井 2三菱 3グランデだろう。
すみふは売れてないからその次かな

信頼度・体力・建物・売れ行き。トータルバランスで三井がナンバーワン。