（札幌）NO1デベロッパー大会

マンションデベロッパーの比較がなされているけれど、マンション（MS)購入を検討するときにはマンションそのものの比較が必要でしょう。次のようなマンションは購入したくないなあ。

１．柱が部屋におもいっきり食い込んでいるMS
　　　MSの面積は壁芯で計算するから、たとえば、同じ６畳間と称しても柱が食い込んでいたら
　　　実際に使える面積は６畳間よりかなり狭くなる。さらに、部屋内部が凸凹になるので全く
　　　つかいずらい。
　　　本州大手デべのMSにこの食い込みが多い。

２．寒い北海道で浴室暖房乾燥機がないMSがある。それも高い価格のMSでありながら。

３．全く狭いバルコニーを「サービスバルコニー」と称して、バルコニーをサービスしてあげてる　　のだぞ、有難く思え！と言っているMS.　本来なら、こんな狭いバルコニーですみません。とい　　うべきで、サービスなんてことばをつけるのは論外だ。

４．MSのエントランスは二重の扉があるが、一番外側の扉を手で押して開けるようになっているMS　　なんて論外だ。二重の扉がふたつとも自動ドアになっていなければ、不便である。両手に荷物　　を持っている場合なんか特にそうである。また、バリアフリーの点から自動ドアが当然でしょ　　う。MSの図面をみれば、二重の扉がふたつとも自動ドアになっているかどうか、すぐわかる。

５．MSの各階の価格付けで、複数階が同じ価格になっているものがある。つまり、たとえば３、　　　４、５階が全部同じ価格（a万円）で、６，７，８階が（a+b万円）となっている。すると
　　買う側はなるべく高層の階を買った方が得だと思い、結果として早いもの勝ちで上層階から売　　れてゆく。
　　　でも、これは結果的には、下の階の購入者は割高になったものをつかまされているというこ　　　とに購入者は気がついた方がよい。

６．玄関が２つあるMSが最近出てきたけれど、２００平米以上もあるMSならともかく、たかが
　　１００平米を少し上回るMSで玄関を二つ作る意味がわからない。その分、各部屋を広くしたら
　　良いのに。部屋を広くすると、金がかかるんでしょう。

７．MSの販売担当者が太っていると、MSを案内してもらったとき、そのMSが妙に狭く感じる。
　　MSの販売社は肥満の人を販売担当にしないほうがよいですよ。

１０１に追加：
７．MSのエントランスから入って自分の住戸（部屋のこと）へ行くときに、住戸によっては、なんと、また外（！）へ出てから自分の住戸のある入り口へ到達するというMSがある。
この寒い北海道で、エントランスにやっとついたと思ったら、また寒い外へ出ないと、自分の住戸にたどりつけないという、まったくおかしなMSには住みたくない。
これも安くしたいのでしょうけれど。（でも、その割には全然安くないMSがある。）

１０２を訂正：
　　７を８に。

99さんへ

酸素バーの酸素は何処の経費から出てるの？
あと、フィットネスとかカラオケとかいずれ壊れたら誰が治すの？
修繕積立金に盛り込まれているんですか？

酸素がどこの経費からは知りませんが、会社で設備投資する場合に壊れる事を想定して予算組みますか？
それと一緒じゃないでしょうか。

本州大手では三井がＮＯ１、地場では宮川建設がＮＯ１でしょう。

宮川建設。

No.1。

何か空しく聞こえるのは何故？

105さんへ

ランニングコストは当然考えますよ。
あなたが言っている事は修繕積立金そのものの考え方を否定している事とおなじだよ

MRに行った感想を述べます。
スミフの営業は、手前味噌が多すぎて、何だか嫌になっちゃうかな～。
営業自身が言うあたりが、会社に忠犬で、流石ですワン。
真似したくても真似できません。

私が行った所は、他社の批判ばかりで感じ悪い所ありました。
近くの他のマンションとの比較表作っていた所もありました。
自分の所のマンションに自信ありって接客の所もあれば、売る気あるのって所もあるし
営業とマンションは、切り離して考えたいかも。
モデルルームめぐりしてますが、今のところ良い接客と感じたのは1人だけです。

完璧に自分の条件を満たす物件って中々無いですよね。
こっちのマンションはここが、あっちのマンションはここが、みたいに。

大体、何件か候補に上がるのですが、そういった場合に営業さんの対応も価格以上にポイントになるのではないでしょうか？

日本のNo.1デベロッパは間違いなくライオンズの大京。よって札幌でもNo.1は大京。札幌通も残り3戸で完売間近。さすが王者です。

↑大京営業さん自慢話は自分のスレでやってよ。オリックスの支援がないとやばいけどね。

大京がナンバーワンなら民事再生してない会社は全てチャンピオンだよ

呆れてしまいます

ぷっ（笑）大京は会社更正法だよ（笑）

ぷっ（笑）大京は会社更生法だよ（笑）

会社更正法と民事再生法はどう違うのでしょうか？

そんなのヤホーで調べたまえ

どう考えてもスミフだろ。あそこが値引き始めたら勝てるとこないでしょ。

地場デベは淘汰されて全滅だね。

スミフのマンションそんなにいいかなぁ。

ただ高いだけのような

建具だって特別高そうな物を使っているわけではなささそうだし、駅から近いという以外何が良いのかわからないんだよね。