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各社マンションの住人さん＆ご検討中の皆さま！貴方が選ぶ「NO1デベロッパー」
はどの会社ですか？？
[スレ作成日時]2005-08-19 21:29:00
各社マンションの住人さん＆ご検討中の皆さま！貴方が選ぶ「NO1デベロッパー」
はどの会社ですか？？
[スレ作成日時]2005-08-19 21:29:00
売り逃げされるのも変わらないって(笑)
潰れる地場デベなんて数件でしょ。
笑いのネタに高いお金払って買えばいいんじゃない？
三井・三菱と住友を同じランクで考えている人がいることに驚く。
社員の年収で1.5倍以上違う。
それに住友は離職率が数倍高い。
販売に関しては地元の販社を使うのでさほど変わらないが
企画において雲泥の差。
三菱は電車駅まで引っ張ってくる。それ以降ぱっとしないがｗ
三井は大谷地のシティアヴェニュー以降はしょぼいのばかりだけど。
>>139
>本来、財閥系の強みは、資金調達力とか、企画力を生かした首都圏とかでやってる大規模物件でしょう。
>札幌みたいにせいぜい数十戸のマンションやってるんじゃ意味がないよね。
>北海道を重要視してない、ってことの表れですよ。
北海道の物件と首都圏の豪華仕様の物件なんて値段が違い過ぎ。
値段が安いんだから重要視されてなくて当然。
地場デべ+α程度の価格で一部の首都圏の物件並みの豪華な仕様なんて誰も期待してないって。
＞三井・三菱と住友を同じランクで考えている人がいることに驚く。
そんなことはどうでも良くて
宮○、タ○ノ、グ○ン○、ク○ー○リ○ーと財閥系を同じランクで考えるこの板の流れに驚いてくれ
>146
販売に関しては販社を使っていて
どこも変わらんよ。てか、財閥系の方があぶね。
地所の人間が営業の現場に出はらって資金計算とかしないだろｗ
その意味では財閥とか偉そうなこと言っても
販売は3流の営業マンレベル。
むしろ地場デべのメーカー直販の営業マンで責任感が強い人の方がよさげ。
売ったら終わりの雇われ販社は、手数料商売だから言いたい放題だし。
地場デべと財閥系地元販社なら後者の方が信用出来てしまう現実
148へ、そんなこと会社によるって。
どう逆立ちしたって財閥系のほうが体力あることに変わりない。
仮に状況が最悪になり札幌から撤退したって会社は存続するからアフターの面での問題は解決できる。
地場は最悪の状況になったら潰れるだけ。
まあ丸増みたいに吸収されるとか民事再生もあるが。
大手ほど不景気の煽りはもろに受けるから単純にはいえない
体力はあっても基本的な営業経費も日本全国でかかるわけだから回さなければいけないお金はそうとうなもの
一概に安心とはいえません
これだけのマンション不況でも財閥系はビクともしてないんだから安心と考えるのが普通だろ。
財閥安心論に反論してる人は苦しいよ。
いくら屁理屈こねても信用力が地場デベ＞財閥って言うのはさすがに無理があるだろw
＞大手ほど不景気の煽りはもろに受けるから単純にはいえない
不況の煽りをもろに受けるのは中小零細企業だということは今時小学生でも知っていると思ってたが
そんなことより
竣工から１年も２年も経過している新築劣化マンションを
売り出し当初と変わらぬ価格で売っていることが信じられない。
そんなデベが購入者、入居者に配慮したセンスのいいマンションを
提供できるとは思えない
体力とセンスは別問題。
何かあった時にセンスの良さは何も役に立たない。
何かあった時に問われるのは体力。
今はその何かがあるご時世。
体力勝負で地場が大手に勝てるわけない。
新築劣化マンションを高い価格で売るくらいだから
危なくなってきたら自分達の保身に走りそう。
ブランド力が災いしてか世の中の情勢にうまく乗れてないような気もするし。
しかもセンスとやらも地場デベが勝っているとも思えない。
値引きをしないのは「値引きしないなんて信じられない」なんて人をはなからターゲットにしてないてこと。
値引きが自分の価値観で大きなウェイトを占めてるなら選択肢から外して他の安売り物件を探せば良いのでは？
マンションは１、２年で劣化しないよ。
１、２年経てばどこも１、２割引いてるよ。
何知ったかぶってるの？
値引きが大きなウェイト占めているわけではありません。
いくら新築で未入居といって２年も建てば劣化しているはず。
共用部分については特に当てはまるはず。
保証に関しても入居開始から10年と言うわけではありませんよね？
そういうことです。
