モデルルームオープンの案内が今日届きました。
やはり２５日からのようです。
なぜエレベーターのネタでそんなに盛上がっているんでしょうか。
年末のデパートのエレベーターなら５分かかっても来ないとか
満員とかあり得ますが。
健康を考えて降りるときは階段を使いましょう。
不必要なエレベーターはかえってエコな時代に逆行
すると思います。
年取った時に同じこといえますか？
年末のデパートのエレベーターと比較する思考回路が不思議。
デパートと住居を一緒には考えられないけどな。
エレベータの話題で盛り上がっているようですが、「図面には「非常用エレベータ」と書いてある（！？）ので、常（つね）には用いてはいけない（非）んじゃないかな。常日頃は階段をご利用ください、ということでは？」
「エレベータは１基しかありませんね。それも非常用！」と書かれている方、「非常用エレベータ」の意味を
建築基準法で調べてからカキコして下さい。
エレベータは定員が大きければ１機でも十分ではないでしょうか。点検費用、共用部の電力量などランニングコストを抑えることができ＝管理費、修繕積立費を安く出来ると思います。
「建築基準法により、地上からの高さが31m以上あるか、または地上11階以上の建築物には一般用のエレベーターの他に、非常用エレベーターの設置が義務付けられる。」
ってことは、やっぱしエレベーターが２基あると言うことでしょ？？
マンションのパンフレットには、どこをどう見てもエレベーターは１基しかないよ！
126さん、何言ってるか、わからない。前半と後半の文の関連は？
＞１２７
そうとも限りません。
非常用エレベータ＝常日頃は階段をご利用ください ←そんな事全くありません。
非常用とは災害時消防隊等が使用出来るようなシステムです。
従って常用エレベータとは違い停電時でも発電機等の非常電源で動きます。
もちろん日常は常用として使えますし、非常用エレベータの方が常用より建設コストが高いです。
ってことは1基しかないことは、義務違反のMSということか？
タモさん、あんたの文章意味不明です。解りやすくお願いします。
住戸数が７０以上もあるのに、エレベータ１基で不便でないのかな？という素朴な疑問から
始まった書き込みですが、たまたま目に入ったパンフレットによれば
他のマンション シティ○ウス南郷通１丁目（１５階建て６０戸）もエレベータ１基ですね。
１基でも普通だ、ということですかね。
他にもひとつあったからといって「普通だ」というのは飛躍しすぎ。
そういう不便なMSがここだけではない、というだけのはなし。
↑ 確かにそうですね。
建築基準法がどうとか、非常用も兼ねてるとか、そんなことよりも、ただ単純に日常生活する上でタワーマンションなのにエレベーター1基というのは不便過ぎなのでは？ということです。
↑あんたのレス、ほんとわかんない！ヒトを惑わすようなレスするな！！
あと、残りどれくらいあるんでしょう？
実家がほぼ同じ規模のマンションにすんでいますが（１フロア３～４部屋の１８階建）
エレベータが一基でもいつもスカスカですよ。
市内に１８階マンションは少ないのでどこだかバレバレですが。
朝でも同時に８人以上乗ったことないですたぶん。
いつもはせいぜい多くても５人くらいです。今はマンションに住む世代がバラけているので
通勤通学時も、みなさん時間がバラバラなのかもしれません。
１７人乗りというのはかなり無駄に豪華な仕様です。
ついでに書くとこの手のマンションの特徴としては
エレベータまでの歩行距離が異常に短いです。
居間・・・・・・・ＷＣ・玄関・エレ
って感じです。玄関の機能の一部。
この４戸ごとに１台のエレベータというのはクリーンリバーの
マンションはすべて同じ仕様ですね。あっちは１５階ですけど。
以上参考までに。
↑近所にしてはやけに詳しいね～。
まあ、いろいろ大変なんでしょ
今日から現地モデルルームがオープンとか。
新聞にチラシは入っていなかったなあ。
混まないうちに見てきます（近所なんで）。
モデルルームにいった方、よかったら感想を聞かせてください！
立地のよさには関心があります。
現地モデルルーム行って来ました。２階のＢタイプ4LDKとＤタイプ2LDKだけ見れました。3LDKが見れなくて残念。
・このスレ注目のエレベーターは工事中で見れません。
・エントランスはコンパクトに上品に仕上がってました。パンフのCGより茶色い壁材は落ち着いてよく見えます。
・調度品の影響による建物内モデルとプレハブのモデルルームの差は小さめ。
しかし入り口壁面の造作は欲しいところ。
・Ｂは西日が入り日当たりも良いほうかと。
・Ｄのキッチンや収納レイアウトが意外によいかも。
・Ｄは東からの採光が良さげ。
・壁紙の繋ぎ目などから丁寧な施工をしているかなと。少なくとも突貫工事の感じはなかった。
・Ｄの小さめな浴室サイズでも不足はない。
・日照を考えると3LDKのＡと4LDKのＢは左右反転させた方が序列が整っているかも。
結構、動いてるのかな？
そんな事より、せっかく感想もらったんだから早くモデルルーム見にってみてわ？
モデルルーム見てきました。 この地区の高層物件ということで、ザ・サッポロタワー山の手との比較（あくまでも私見）ですが、駅近など利便性ではラジェストタワーが上ですが、物件としてはザ・サッポロタワー山の手のほうが高級感あるね。ラジェストタワーは意外と契約済の物件が多かったな。モデルルームに行った時も子供ずれの家族が来ていた。でも、購入決定の決め手にかける気がする・・・。
何かと比較されるタワー山の手だけど、あそこまでロビーを豪華にされても共益費が無駄にかさんで困る。
グランドピアノ。
実際にはシティハウス琴似３条が立地的にも１フロア当たりのレイアウトから見ても競合します。
しかしモデルルームがまだない。
この物件で床コーティングする人いませんか？
営業からは床のツヤが不自然になるとかでコーティング推奨されませんでしたが、めったにワックスがけをしないので、コーティング効果は魅力的。
他にオススメの改装オプションあれば教えて下さい。
我が家も犬がいるので床コーティング気になります。
ここの価格表は 無いのですか・・・Aタイプの価格を尋ねた時 紙に階数と価格を書いて渡してくれました。
そうですか・・・結構 売れているんですね。３月下旬だったのでそうかもしれません。４期分ってどのあたりか分かりますか?購入したいのですが収納の広さで悩んで踏み切れずにいます。
4月はまだ3期だったので不明です。3LDKはACタイプとも売約済みが多かったかも。
価格表にはなくても、予定価格は教えてくれます。
収納性はタワーマンションなので柱が邪魔して仕方ないのですが、改装でクロゼット増やしてみたら？
今のモデルルーム用の駐車場に指定されている場所は、当初は道営競馬のミニ場外馬券売場にする計画があったそうです。
その時は地域住民の反対で計画は消えましたが、来てたらゾッとします。
道新によると今度は場所を代えて琴似イトーヨーカドー向かいのパチンコ店の上に計画されているとか。
全く懲りてないな。
地域住民にはさらに反対の方向で頑張って欲しい。
やはり 少し改装しないと収納は思い通りにはならないんですね・・・立地や間取りのシンプルさ 施工が竹中工務店これだけ揃ってても買えない理由は・・・主人が売り方に疑問を持ったんです。２度話を聞いても不信感が残って
しまい今に至っています。まずは 主人を何とかしてあの物件が残っている事を祈ってます。
１５８さん 色々アドバイスありがとうございます。
売り方に不信って値引きとかしてくれなかったからでしょうか？
ここは値引きしなくても条件が揃っているから即決される方が
多いと聞いています。踏み切れない人はいろいろな理由をつけて
買えない理由と自分が正しい理由を正当化しようとしてるだけです。
わざと嫌なことを書いて、販売の妨害してるでしょｗ
他デベさん。
ここの物件は結構販売のほうは健闘しているとの話です。
この経済情勢でローンの支払いが難しくなり物件を手離す
人が増えてくるなかで、比較的裕福な方が買われているんで
ないでしょうか。
というより、山の手タワーを買えなかった方々ではないでしょうか。
うちは買えましたが。
↑エッ 値引きしないって前に言ってたからちょっとビックリ・・・サッポロタワーが値引きしているので検討中です。でも 交通の利便性を考えたらラジェなのよ・・・
リビオ中島公園アルファータワーでは、アルファーさんの名前も外されたそうです。宮川さんみたいに何かあると共同事業者は大変です。ここも何時名前が消えるか時間の問題ですか？
間取り最悪。
好き嫌いは あるよね。ここは 売れているのかな・・・
だいぶできてきてますね、外観がホテルっぽい造りになっていますよ。
売れているんでしょうか？
誰か 教えて下さいな・・・
売れているんでしょうか？と尋ねる人が多いけれど
なぜ自分で調べないの？
ＭＲに行ったり、直接現地に問合せしたりすれば、すぐわかるのに。
他人の情報なんてアテにならないでしょ。
アルファの名前 スーモ見たら外れてた。
>>174
ﾗｼﾞｪｽﾄﾀﾜ-琴似|SUUMO(ｽｰﾓ)新築ﾏﾝｼｮﾝ
http://suumo.jp/mb/bukken/shosai/MO010FJ001/?ar=010&bs=010&nc=...
他デベ乙！
中島公園アルファタワーもそうだけど、販売外れでもいないのに好き勝手書いてる。
大体琴似界隈の物件少ないし、一通り廻っているから、どの担当が言ってるか想像がつくわ。
企業信用情報を揺るがすと、誹謗中傷だけで済まないの分かってんの？
大分外観や中が見えて来て もう一度 見に行こうって感じになりなした。
最初は 食器洗い機や２４時間ゴミ捨て無しで ちょっとさびしい気もしましたが 他のマンション見て逆にこのシンプルさが良くなった。
後は 空いてる所が予算内で納まってくれれば◎
ディスポーザーは有るのでしょうか？
確か 無いはず。
便利かもって思ったけど 維持費が結構掛かるよ。機械式の駐車場も安くて良いと思ったら 十数年後取替えもあるし結局便利な物って数年後のメンテナンスなんかでお金が掛かるのね。
↑エレベータも１基しかないので、維持費安くなってます！
↑外からエントランスへの入り口は、自動ドアでなくて、手押しですから、ますます
維持費はかかりません！！！
自動ドア、エレベーター１基・・・ちょっと不便だけど、共有部分が少ないって方がトラブルも少なくて良いかも・・・
欲しいけど 手届くかな・・・休みに行ってきます。
＞食器洗い機や２４時間ゴミ捨て無しで
うそでしょう。
今時こんなのあるはずないとおもうけど。
ある意味 希少価値・・・食器洗い機は 自分で選んで購入出来るけど ゴミは家の中は無理だしバルコニーも狭そう・・・けど ここは立地が良いからやっぱり◎
最後は 自分の優先順位で決めたら◎ここまで 考えがまとまるのに半年かかりました。
24時間ごみ捨ては欲しいな。
たが建物内にごみ捨て場を置くと、臭いが漏れるので避けたい。
通常のごみ捨て場をケージで囲って、24時間対応にならないかな。
それでもダメなら、物置設置してごみ捨て場を囲う対応は可能性がある気がします。
183です。
なあるほど、食洗機はオプションで取り付け可なんですか。
それなら標準仕様の安物より自分の気に入ったものを後付けできて良いですね。
私のマンション選びの際はゴミ処理は最優先順位でした。
しかし、ゴミの臭いや処理は各家庭の工夫次第でなんとかなるかもしれません。
完璧な物件はありませんから、ご自身の優先順位に従うのが一番だと思います。
現地が近いので思わず見に行ってしまいました。
観音開きのドアの後に自動ドアはありました。
２枚とも自動ドアでないのは残念ですが、マンションの敷地面積から考えると標準的かと。
食洗機はマンションが用意したものはグレードが落ちるので、ビルトインタイプより外付け品を別途購入した方が、安価で更新しやすいと思います。
ラジェのコミュニティ・・・良い感じです。色々な話が聞けて 参考になりました。
食洗機外付け、かっこわるいね！
新築ＭＳには、なじまないね。
システムキッチンに 組み入れられるのでそれは お好み次第です。
最近 見に行った方いますか・・・
場末のスナックのカラオケが聞こえる・・・
そんな夢の素敵なマンションはいかが？？
立ち退きしなかった格安フクちゃんに居酒屋と氷やさん。
最初は邪魔だなーと思ったが、建ってみると住人が
結構利用するんだろなあと思います。
ただし裏のボロスナックの常連になるとは思えませんが。
琴似っていいね。
それをいうなら手稲でしょｗ
エッ どういう意味・・・
キャッチフレーズ
内覧会で使った駐車場が思ったより狭かった。
幅はともかく通路が狭くない？
切り返しがツラい。
他物件もこんなものでしょうか？
No199さんへ
そうなのです。この物件の駐車場スペースは、狭いのです。実は、１台あたりの幅も狭いのですよ！
この物件は、駐車場がマイナスポイントだね
横幅は他物件と比較していたのですが通路幅は盲点でした。
場合によっては指定場所を代えようかな。
入居者はどういう年代が多いのでしょうか？
子育ての環境としてはどうでしょう？
まだほとんどわかりません。
引っ越しは7,8もあるようですから。
若い方は少ないかもしれません。
入居者です。今どき、駅近くで平置きの駐車場なんてありませんよ。ほとんどが機械式ですよ。平置きなだけ良いのでは・・・
入居者です。30代、40台くらいで、5歳くらいの家族とかお住まいですよ。
景気はどうでしょう？
身動き取れない車を持って、平置きだからといって満足する人間はいないわ。
全長が長すぎて斜めに停めてる車もあるし。
今のところエレベーターは朝の時間帯は全く混雑しません。
今後入居者が増えてもまだ余裕がありそう。
老人世帯や自営業が多いのか、理由は不明。
それよりエレベーターの扉が閉まるのが、閉ボタン押してから反応が遅い。
ここって、まだ、上層階で空きはあるの？？
この入居開始後の時期に現地に見学に行くと、販売員がしつこそうで・・・。なかなか見学への足が遠のきます。情報持ってる人、教えてください。
どんな人が入るかは別として早いとこ埋まってください。
長いこと空きがあるのは良くありません。景気不景気に
関係なく、くだらない書き込みに踊らされることなく
自分の目で確かめてください。
アルファコートの方々はしつこく電話してきたりしませんでした。
空き部屋は、とりあえず窓に縦書きで看板を埋めている部屋は売れてないよね、ははっ。
ここまだ売れてないの？
15Fの4LDKモデルルームのB2タイプが1月3日から4280→3580で値引き販売開始とか、看板に書いてありました。
地デベとは言えお得過ぎ安すぎ。
多分、後期に販売開始した価格設定は当初より抑え込んでいた上で値引き販売してると思う。
南西角だね。
良いね。
エレベータ一台・ディスポなし・OKだけど。
２４時間ゴミ出しは譲れない。
価格値下げの葉書が届きました。
ホームページを見たら良く見えるので検討してみたいのですが。
ここを読むと駐車場の平置きはとても良いと思うのですが。
狭いと書かれています。
雪の季節になり如何ですか？
生活するにも便利な所にうかがえますが。
有り難うございました。プレミオだから大丈夫見たいですね。検討してみます。一見は百聞にしかずですね。
見るより１００回聞きたいの？△□ ♪
百聞は一見にしかず。おはずかしい。
訂正。
プレミオの最小回転半径を調べたら、自分と同じ数値でした。
あまり奥の方に停めない方がよいかも。
ご親切に調べて頂いて、感謝します。
有り難う御座いました。
