全戸角住戸、地下鉄宮の沢駅徒歩4分。
駅まで信号を渡らずに行けるので通勤・通学の足は快適そのもの。
ビックハウス1分。西友7分、ジャスコ8分。
金融機関、郵便局、医療機関も徒歩圏内。
公園や中の川遊歩道1分と日々の暮らしに潤いが感じられるクレアガーデン宮の沢はどうですか？
始発駅なので必ず座れることはうれしいことです。
適度に自然もあり価格も安めなので宮の沢地区が気になっています。
いくつか建設中の物件もあるので意見交換できればと思います。
売主：セントラル総合開発
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2009-08-06 14:17:00
全戸角部屋は絶対いい思います。Cタイプ水回り導線いいですね。
Cタイプの水回りの動線、いいですね。
ユーテリティーに直接いけるのはなかなかない間取りです。
その他のA,B,Dタイプの動線もいいです。
Dタイプはリビングの隣以外は全部６畳以上なので住み心地もよいと思います。
予算があれば洋室４をリビングとして使う広い３LDKとして住みたいです。
ここは全室お風呂に窓があるんですね。
風呂に窓があるマンションとないマンションのどっちにも住んでいましたが
風呂に窓があるとカビや湿気がなくにおいも自然通気できていいですよ。
（換気扇での排気ももちろん使っています）
Dタイプの部屋でガーデニングと露天風呂計画を妄想してしまいます。
この間取りだったらできますね。
玉石やフェイク石灯籠と竹なんかをバルコニーに置きたいですね。
立地は悪くないし間取りもよい方だと思います。
まだ建設中なのでどこから車を入れるのかいまいちわからないですが
宮の沢駅方向から車を駐車場に入れるとき中央分離帯もどきがあるので
入れにくいかもしれません。
全室角部屋はメリットではないかと思います。
３LDKの角部屋はなかなかないので売れるんじゃないかな？
車寄せがあるマンションなんだね。
ここって販売開始してたんですか！
全然知りませんでした。
ちょっとHP見てみます。
生協のあった場所は老人マンションになるのではなかったでしょうか。
違ったかな。
地下鉄目の前なので普通のマンションになるといいですね。
1，2階が商業施設で３階からマンションだと便利かも。
イオンは近くにあるから東急ストアかダイエーあたりが出店しないかな。
セブンイレブンがいいな
だいぶ出来上がってきたようです。
ビッグハウスが隣なので買い物はかなり良いと思いますが
土日は道路が混まないか心配です。
朝や夕方、夜に通った時は混んだ感じがしませんが
渋滞することはあるのでしょうか？
周辺住民の方いかがでしょうか？
特に渋滞したことないよ。
オープン当初に見に行った時は、感じの悪い、おでこの広い男性が案内してくれました。案内するのがめんどくさいのか、ほとんど説明もなく、適当にあしらわれました。
なんかこう言う風にされると一気に興味がなくなります。
モデルルームは素敵でした。
私も、あちこち見に行っていましたが
ここのマンションに決めました。
子供が、いるので、とても生活しやすい環境ですよね。
幼稚園も近いし、病院、スーパー、ジャスコいうことないです。
私も、いずれパーとしますが、働くところもたくさんあるだろうし
環境の良さと、モデルルームに入ったときに
不思議と、縁を感じました。その日に、仮契約しました。
早く住みたいです。
楽しみですね。
こちらこそよろしくお願いします。
都心から遠すぎる。郊外MS買う意味が理解出来ん。ここで買うんだったら一戸建て。
北国の住居は雪かき不要のマンション クレアガーデン宮の沢です。
アフォか。
宮の沢で3500万出したら地下鉄5分以内で
良い条件の鉄骨造の中古戸建かえるわｗｗｗ
いくら何でも、郊外の終点駅MS、3000万？買わんべえ～
宮の沢 価格2450万円
土地面積115.7m2
建物面積123.38m2
間取り3LDK+S（納戸）
完成時期（築年月）'04年4月（築後年数6年）
交通地下鉄東西線「宮の沢」歩8分
価格3,480万円
札幌「西２８丁目」駅徒歩/7分
間取り４ＬＤＫ 土地面積95.44m2 建物面124.71m 2
築年月 平成19年10月
価格 3,600万円
札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩12分
間取り４ＬＤＫ 土地面積138.82m2
建物面積111.78m 2築年月 平成20年9月
＞３９
30坪未満の小さめの家ですね。
地下鉄から発寒南、宮の沢ともに8分。
残念ながら徒歩5分以内ではない。
5分以内だと4000万弱はするでしょう。
＞４０
西28丁目の物件もペンシルハウス。
場所はいいですが3階建てルーフバルコニーなので
メンテナンスが大変そうです。
年をとったらどうなるんでしょう・・・。
将来的にはどうでしょう。
西１８丁目の物件は
間取りは結構いいですが南側が隣のマンションの壁で南側の日光はほとんど望めません。
地下鉄まで12分遠いです。
新築建て売りで販売されましたが見学者はいても未だに売れません。
見学しましたがもう少しマンションから離れて建っていればと残念でした。
西28丁目徒歩5分3800万円は建物は古く査定で値段が出なかった
単純に土地代だけではないかと・・・・。
西28丁目250㎡。
うらやましい限りですね。
結局はどれもイマイチと言うことで
クレアガーデン宮の沢の検討が
現実的と言うことだろうな。
ＭＲ見に行きましょ・・
去年、山の手240平米築30年の面白い注文住宅
2200万であったんだよな。
リノベーションに1000万かけたらかっこよくなりそうだったけど
山の上で冬きつそうってことでパスしましたが。
戸建て検討スレはここですか？
地下鉄5分以内の利便性の良い駅近マンションを探しています。
最初は戸建てで探していましたが予算内ではあまりいいものがなかったので
老後のことも考えて利便性のよいマンションの中高層階にシフトしました。
宮の沢でマンションなんて！戸建てだよ！などという意見もありますが
宮の沢でも戸建ては高い！
高速も近いしのんびりイオンもある宮の沢でいいかなという心境です。
西区から離れたくないことともし足を伸ばすのであれば中央区までと考えます。
いろいろマンションを見学してここだったら子育ても老後もよさそうで
もし転勤などで住まなくなったとしても地下鉄5分以内であれば
賃貸にしても売るにしても何とかなりそうということでここが今のところ第1候補です。
↑クレアガーデン宮の沢をご検討することをお勧めします。
いくら何でも、郊外の終点駅MS、3000万？買わんべえ～
いまどき宮の沢ってのがセンスなさすぎ。
1500万落として近くの市営住宅に住む貧困で困ってる人たちに販売しちゃえばいいよ。
私の知り合いの社長さんは
不況なのかしりませんが、西区の戸建売却して
テイネのマンションに越したようだ。新築か中古かわかりませんが。
確かに自宅が3階建で年取ってくるときついなとは思ってたんだけど
ほんとに越すとは思わなかったのでショックも少しあります。
手稲じゃないですけど、
持病で透析が必要な知り合いが、
普通に考えたらめっちゃ不便なマンションに引っ越した。
でも病院に近くて、週３回通院を一生続けるらしい。
定年で通勤の必要がなくなったら、
通勤に便利なとこより、通院に便利なとこ、、、なんでしょうね。
日ハムが好きなら、ドームが近い福住がいいかもしれないですし、
地域の便、不便は、人それぞれですね。
>>まだまだ宮の沢にマンションが建つそうです。
本当？ソースは？
財界札幌だったかそのあたりに出ていましたよ。
西、東２つの建物、それぞれ別の管理とのこと。
う～む、どうなんでしょう？
ここのマンションのスラブ厚、水・コンクリート比を知っている方いませんか？
値引きは？
イーストは足場取れましたよね！
値引きは、厳しいのでしょうかね？
外観は、なかなか良い感じですよ。
クレアとクリオで迷ってるんですが、フラット３５Ｓに適合してるのは、クレアの方
クリオは、３５Ｓを使えないんですか？
３５Ｓに適合しないって、マンションの構造が悪いってことなのですか？
解る方、教えてください。
クレアのモデルルーム見学したんですが、素敵でした。
7月上旬竣工までに完売出来ますかね？
先日の朝に散歩がてら、マンションの外観を見たけれど、マンションの回りに高い建物が無いので、
日当たりが、すごく良さそうだった。
値引きないのかな～？
宮の沢周辺にマンションが沢山立ったので、これから、にぎわうかもしれませんね。
今、金利低いし日本の財政が、いよいよやばくなってくると、
必ず、金利が上昇するし、良い時期かもね。
今の時流では、財閥系以外は大丈夫と言えるところはない。
セントラルは、メインバンクのみずほ次第でしょうね。
でも、関東でマンション需要が上がってきた事を考えると、地元デぺよりは
少しだけ安心だと考えます。
セントラルも今期若干の黒字予想です。
地下鉄駅から信号を渡らずにマンションにいける立地なんて、なかなかなですよ。
地下鉄駅のすぐ近くの空き地（元の生協）の所にも何か立つみたいです。看板でてました。
良い物件ですよね！
元の生協の空き地の並びに今建設中の建物は何が立つのだろう？
このマンション、ビックハウスの隣なので大変便利。
ジャスコも徒歩圏だし、何といっても、始発の地下鉄駅が目と鼻の先
宮の沢が好きな人には、最高の立地
後は、値段だね！
ここの物件とジャスコの並びの明和の物件の間取りが似てるんですよね。
明和の物件は、土地が無料で手に入ったらしく セントラルの物件より
価格が安めの設定だが土地代が かかってないわりには、少し高いと
思う。
明和の物件は地下鉄駅1番出口まで5分を売りにしてるが、1番出口は改札から一番遠い出口
なので改札までの時間で見れば10分以上かかるかも。（暗い時間帯では女性にはちょっと…って感じです）
セントラルの物件は改札まで5分ぐらい。この差って大きい様な気がする
迷うんだけど、セントラルの物件に心が傾きかけてます。スーパー隣だしね！
今月末位には、検査入るんじゃない。
イーストの方が日当たり良さそう。
イーストの３ＬＤＫは残り２戸だが、４ＬＤＫは６戸なので まだ選べるな～。
急いだ方が良いのかもな～。 どうしようかな～。
２棟別々の管理で、世帯数少なく、機械式駐車場か・・・
立地は良いが、長期的に考えるとどうなんでしょう？
長期修繕計画書にて、修繕計画も立てられているし、無駄な共有施設も無いので問題ないでしょう。
全部が機械式駐車場ってわけでもないし。
クレアシリーズ売れてる様ですね。
新札幌の物件は残り１戸、五稜郭は完売、山の手と宮の沢の物件も着々と売れてますね。
首都圏のマンションも需要が回復しているし、四季報によると重要事象も外れましたよね。
セントラル総合開発は、少しずつ明るい兆しが見えてきてますよね。
Ｃタイプの上階がいいな。
まだ、空いてるかな？
Ｄタイプもいいですよ。
値引きは？
７月に内覧会あるようです。
Ｃタイプ最上階は？
中階は何階？
Ｃタイプ、北東向きですよね？
寒いのでは・・・
Ｃタイプ南東向きです。
先日の朝、見に行ったけど回りに大きい建物が無いから日当たりがすっごくいいわ
郊外MS。端っこ。買うならもっと都心に近い方がいい。
住宅地の中にあるので落ち着ける環境だと思う。
平日、仕事後はマンションでリラックス、休みには高速で遠出なり、地下鉄で町中に遊びに行くような
ライフスタイルが似合いそうなマンション
端だから地下鉄代高くつく
ドニチカ使うに決まってるじゃん。
今って買い時ですか？
すごく欲しいんですけど。
どこに住んでるの？宮の沢。・・・・・・(^^;)
駐車場はもう機械式しか余ってないからパスします。
ここデベの書き込み多いな
平置きより機械式の下の段の方が雪積もらないし、セキュリティーも高いし
上げ下げの面倒なこと以外は、良いじゃない。
終点MS買う理由が理解できない？
いいんじゃない、ここ！
マンションなのに床排水のトイレも良いですよね。最近多いのかな？
自分の考えを押し付ける様な徳のない書き込みが時々ありますなぁ。
困ったお方だ。
床排水のトイレ は何？
特徴は何ですか？
便器の排水には、床排水と床上排水があります。
下記ホームページの「一般洋風便器情報検索INAXいいナビ」をクリックすると詳しく解ります。
http://iinavi.inax.co.jp/toilet_search/1_03.php
買っちゃいました。
とっても、楽しみです。
早く住みたい！
おめでとうございます。
せっかく床排水なのに、タンクレスにしないんだ。
タンク邪魔なのに？
そうなんですね。
床排水は詰まりやすくないのですか？
一般住宅は床排水です。床排水の方が詰まりやすいということはないです。
Ｃﾀｲﾌﾟは間取りが良いよ、滅多に出ない多面採光
Ａは西日が暑いが、Ｃの朝日は最高
田の字ＭＳ多い中これは貴重品ですね。
>No.131 by 匿名さん
↑Ｃが良いね、今が買い時よ買いなさい。
今でなければいつ買うの？
消費税１０％に成ってから？
高金利になってから？
住宅減税無くなってからでしょうか？
やはり今がお買い得です。
Ｃタイプは今住んでいるマンションと
同じ南東向きで寒そう。
さらに乾式壁・・・。
自分の場合は悩まずパスです。
今、住んでいる部屋が南東向きでＣタイプと同じ感じなんですが、朝日が大変気持ちよく、午後になっても明るいし、寒いと感じたことは無いですよ。Ｃタイプ魅力的です。
完成したようです。
素敵ですよ。
このマンション気になるので近くを通る度に眺めるのですが、
ほんと、朝から晩まで良く日の当たるマンションだと感心します。
↑だから？
今度天気の良い日にＭＲ見に行ってみます。
日の入り具合は、重視したい
日が入らんと気分も暗くなる気がする
またデベの宣伝か・・価格も大して変わらないんだったらCRの大通りの方がずーーーといいに決まってるね。
CRの大通り東と宮の沢を比較？勝負にならん宮の沢じゃ
別に勝負しなくても好きな方買えば良いだけ
くだらん
すぐに文句を付ける人って、人間心理学上では脳の前頭葉の
発達が未熟な人だそうです。いやだね～
欠陥てことか
ウエスト、イースト合わせて残り１４戸位みたい。
なんでこんな端っこの宮の沢買う？自慢できないな～沢じゃ。
自慢するためにマンションを買うわけではありません。
一生住んでもいい家に巡り会えたとき買うものです。
クレアって、宮の沢とか山の手とかマイナーな場所が多いな
残り14戸ですか？
HPでは6月18日現在で18戸あることになっています。
1週間たらずで4戸売れるとは！？
その情報ソースは？
先日ＭＲ見学に行ったら４戸が商談中になってた。
クレアって、宮の沢とか山の手とかマイナーな場所が多いな・・・
デベの書き込みじゃ盛り上がらない。
Ｃタイプは商談中にはなっていなかった（２戸空き）
↑間違えなくデベだ！ここを商談に無料で使ってるのね
↑妄想。御苦労様です。
じゃあ、もし契約決まれば残り１３てことか
このマンションに入居予定です。少し安心しました。
ありがとうございます。
宮の沢って生活保護が多いイメージあるけど
最近はどなの？
生活保護世帯がダントツで多いのは東区。
宮の沢は良い方じゃないの？
この物件のＨＰが新しくなってる。
内覧会が始まったようです
あります。
デベ臭の書き込みばっかし。宮の沢はどうでもいい
↑おまえの方こそどうでもいいｗ
地下鉄が延長されジャスコが出来てから宮の沢は住みやすくなりました。
分譲中の垂れ幕が無くなった。
↑マッチポンプ野郎
逆梁ってどうなんですか？
ガーデンズコートと比較検討しています。
ビッグハウス隣、地下鉄、バスセンター徒歩圏、
ジャスコなどの大型ショッピングセンターあり、
始発駅だから確実に座れるというメリットはありますが
実際住んでみたらどうなんでしょう？
入居者の方のお話を聞きたい。
↑ガーデンズコートのメリットは何ですか？
住み心地は最高ですよ。
とても買い物など便利ですし、お部屋も使い勝手がいいです。
こちらも８５０万値下げ（新札幌ｸﾚｱ）はいつ頃でしょうか！
また、デベ丸出し。よっぽど売れてないんだな。宮の沢はいらん。
宮の沢？あ～札幌の端っこねえ。
手稲と宮の沢、どっちもどっち!!
郊外には郊外の良さがあります。
都心がいいと思うか郊外がいいと思うかは、価値観の違いです。
