札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「分譲物件の維持費はどれくらい必要か。」についてご紹介しています。
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賃貸住まいさん [更新日時] 2011-02-06 10:06:23

分譲は所有していると、駐車場代、修繕積立金、管理費費の他に固定資産税と
団体信用保険と言うものが必要で、トータルすると年間50万円位も必要と
聞いていますが、実際そんなに掛かるのですか?

固定資産税と団信は年々減っていくと思われますが、管理費等は増える
(と聞いている)ため、一生、毎年50万円も掛かるものなのでしょうか?

[スレ作成日時]2009-01-25 16:55:00

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分譲物件の維持費はどれくらい必要か。

  1. 164 匿名さん 2009/10/09 14:28:56

    >買わなきゃいけない人ってのは逆にお金に余裕がない人。

    そうですね。
    私も月20万の家賃を払っていましたが、
    買ったほうが得と思って去年買いました。

  2. 165 匿名さん 2009/10/09 14:38:20

    ↑買ったの、う~ん、書き込みていると
    買わない方が良いみたい、よく考えてみます

  3. 166 匿名さん 2009/10/10 12:43:46

    うん?書き込みみると買った方が良いと思いますけど。

  4. 167 購入経験者さん 2009/10/10 15:35:07

    上にもあったけれど、自分が高齢の時に確実に住むところを貸してもらえる自信があるなら
    賃貸で通してもいいんじゃない?

  5. 168 匿名さん 2009/10/11 03:56:18

    普通の金持ちは賃貸が気楽(どこか故障してもオーナーに言えばよい)でいいでしょう。
    そして、年をと取っても新しいところを転々とすれば快適。

    超金持ちは買う。どこか故障しても、出費が気にならない。年を取っても買い替え、楽々。

    一般の人:何とか買う。年取ってから収入がない人間に貸してくれるところはないでしょう。
      私がオーナーだったら貸したくない。

    貧乏人:このスレを見ている余裕はないでしょう。

  6. 169 買いたいけど買えない人 2009/10/11 22:10:17

    すいません
    貧乏人です、切りにあって無職です、毎日暇でこのスレを見ています。

  7. 170 匿名さん 2009/10/11 23:20:00

    都内なら金持ちでも賃貸が多い
    分譲に比べ物ならない超ハイグレード賃貸がある
    札幌にそんな賃貸は無い、分譲リースが高級の部類

    うちが購入した理由

    ・社宅に6年住んで頭金が貯めれた
    ・賃貸で10万払うなら購入した方が支出が少ない計算になった為

  8. 171 購入検討中さん 2009/10/12 00:21:21

    ↑No170に釣られます

    >うちが購入した理由
    >・社宅に6年住んで頭金が貯めれた
    >・賃貸で10万払うなら購入した方が支出が少ない計算になった為

     ○賃貸に住む理由
      
     ・マンション総会で修繕積立費の値上げ(8千円も!)が決定した
      様ですが、賃貸人はそんなの関係ネー。
     ・北東側の部屋に結露によりカビが発生したが、大家にすぐ連絡し、
      内装の交換依頼。
     ・我が家恒例の、週末外食や四季毎の旅行に行きたい。
     ・下の子供が小学生のため、今後の教育費が増となる。
     ・賃貸だと税金も家の保険も全く気にしない。
     ・分譲物件の賃貸に14万/月を払っているのは、もったいないが
      購入してしまうと貯金出来きなくなるため。

      

  9. 172 匿名さん 2009/10/12 02:00:20

    賃貸で14万払う方が貯金できないよ。そもそも今のマンションってカビはえるの?

  10. 173 匿名さん 2009/10/12 06:36:14

    人の物借りてないで自分で買って住もうよ

  11. 174 匿名さん 2009/10/12 10:58:44

    171さん

    >マンション総会で修繕積立費の値上げ(8千円も!)が決定した
    >様ですが、賃貸人はそんなの関係ネー。

    8,000円も値上げするってのは当初の設定が相当いい加減ですね。
    売主や管理会社どこなのか興味ありますが。
    貸主にとっても大きな負担になるので家賃の値上げの可能性ありそうですね。
    家賃やシステムの更新は2年単位になっていると思いますから他人事ではないはずです。

    >北東側の部屋に結露によりカビが発生したが、大家にすぐ連絡し、
      内装の交換依頼。

    今時、内装を取替えねばならないほど結露するってちょっと施工に
    問題ありかな、家賃14万も払っているのに結露って話にならないな。
    それか余程使い方が悪いのでしょう。
    施工に問題無しなら普通は逆に損害賠償請求されますよ。
    良心的な大家さんで良かったですね。

    >我が家恒例の、週末外食や四季毎の旅行に行きたい。
    上記例はライフスタイルの問題で購入or賃貸で比較する話ではないですね。

    >賃貸だと税金も家の保険も全く気にしない
    賃貸でも保険は自動的に家賃に組み込まれているはずです。
    それも月払いですからかなり割高です。
    組み込まれているので実感が無いだけですね。
    税金は当初数年~10年までは逆に還付が受けられるのでプラスになる
    ケースが多いでしょう。それ以降は実費ですね。
    それより、諸事情による家賃の値上げの方が気になりそうなものですが。

    >下の子供が小学生のため、今後の教育費が増となる。
    >分譲物件の賃貸に14万/月を払っているのは、もったいないが
      購入してしまうと貯金出来きなくなるため。

    14万/月の家賃で貯金ができるなら同等の負担額以内でローンを組めば
    もっと貯金できると思いますが。
    月々14万の支払いを住宅ローンに回せるとしたら、市内では結構いいとこ
    買えると思えますけど・・・・
    例えば、今お住まいの結露の出ているMSを中古で買っても14万にならないでしょう。

    171さんの賃貸にすむ理由はちょっと説得力ないですね。
    そもそも月14万の家賃を払う人ってのは札幌では少数派だと思いますよ。
    しかも結露付きなのはどうかと思います。



  12. 175 サラリーマンさん 2009/10/12 11:41:21

    賃貸にしか住まわざるを得ない人もいますよ。
    私は転勤族で、2・3年おきに転勤なので、
    賃貸にしか住めません。
    リタイアするまで持ち家はおあずけです。

  13. 176 匿名さん 2009/10/12 11:58:17

    >>175
    独身?妻帯者なら単身赴任にすれば?

  14. 177 匿名さん 2009/10/12 12:13:00

    >私は転勤族で、2・3年おきに転勤なので、

    それはしょうがないですね。
    お気の毒としか言いようがありません。

    そういう方はここで議論しても噛み合わないよ。

  15. 178 住まいに詳しい人 2009/10/18 11:52:17

    No162です。

    あんな事書いたけれど、自分でも信じられないが、
    手付金を払い、中古マンションを衝動買いしてしまいました。

    これからローン地獄に入りますが、なぜか後悔はしていません。
    (今のところ・・・。)
    浅田真央さんも頑張っていますので、テレビ見ます。

  16. 179 匿名さん 2009/10/18 12:57:11

    ご購入おめでとうございます。

    一目惚れだったんですね、きっと。
    縁があったんですよね。
    羨ましいです。



  17. 180 住まいに詳しい人 2009/10/19 13:15:51

    築20年でリフォームしなければ住めないけれど、
    地下鉄から1分なのが魅力でした。

  18. 181 購入検討中さん 2009/10/19 13:41:32

    良いじゃない↑駅近が一番
    リフォーム考えるのも楽しいよ。

  19. 182 匿名さん 2009/10/23 13:47:37

    賃貸は駄目ですね。買った方がお得です。

  20. 183 住まいに詳しい人 2009/10/23 22:21:58

    失敗したかな・・・。
    と思い始めています。
    築20年はやはり古いです。
    マンションにはリフォームできない範囲が多すぎです。

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