豊平川を望む開放的な立地、駅と公園まで徒歩3分、都心の静域に誕生する32戸のマンションです。
HPの紹介文より・・・
南北線「幌平橋」駅徒歩３分。中島公園へは徒歩３分と、緑に囲まれた落ち着いた住環境。
ダブルオートロック＋玄関前の画像もカメラで確認できるトリプルセキュリティ。
札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩３分。札幌市中央区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場。
駐車場は全台平面式で屋根付き。車路入り口部分は、防犯性を高めるリモコンリングシャッターを採用。
[スレ作成日時]2008-12-30 22:22:00
上の方に中島公園の景観は見れないとありますが、
Cタイプの北側から眺めることはできないんですか？
あとシティの方はユニバーサルデザインについて
紹介してるページがあるのですが、こっちはその
ような設計にはなっていないんですかね。それとも
最近のマンションだとこれぐらいの値段のとこは大
差なくバリアフリー設計になっていてパークホームズ
も例外ではないのでしょうか？
もし情報持っている方がいらっしゃったら教えてくれ
るとありがたいです。
バリアフリーになってますよ、当然。
まだ売れていないの
５／２日は連日で幌平橋駅で二人も人間看板さんご苦労様です
道路向かいはスミフも看板持って一人でたっていました
パークホームズの方が黄色い会社のコート着てお揃いで目立ってましたよ
ご苦労様でした。
確かに裏面の吹き付けは安っぽい！！
周りはマンションと高速の車両でうるさい堤防でおちつかないですね
>No.170 確かに裏面の吹き付けは安っぽい！！
「裏面」とはどこの裏面を指すのですか？
札幌在住ではないので、簡単に見にいくことができません。
ですので、教えてください。
ひやかしを除く、買う意思のある方は当然現地（MR)を見るはずなので、ご自分で確認してください。
見たらすぐ分かりますが、裏とはエントランスの反対側ですよね、一般常識ですが・・・
反対側はどこから見えるの？
通常では行き止まりで行けませんが？
かもかも川飛び越えるのかな。
豊平川沿いの道路を車で走ったら見えるよ
>172 >裏とはエントランスの反対側ですよね
エントランスの反対側と言ってもMSの外壁でしょ！それが「吹き付け」か？
タイル張りよりもかなり施工費が安くなるのかな？
タイル張りにすると、コンクリート面の劣化が全然目立たないので、劣化早期発見対策として
「吹き付け」にしたのかも？
そんなことないか！？
「ぎりぎり安く」施工することが義務づけられている官公庁の建物でも、最近はタイル張りになって
いて、現に私が勤務しているところは築17年なのだが、見た目は全く新しい。（17年間外壁一度も
手入れなしなのだが）
三井さんも、三菱さんと同様に札幌撤退のつもりなのでしょうか？
あ、豊平川沿いから見えるのは裏じゃないのか
バルコニーの内側っていうの？そこが吹き付けだから裏だと思った
タイルより劣化が早いので、止めて貰いたいよね
2年ほど前から吹き付けのマンションが増えたよね
総タイルなんて今じゃグランヂさんぐらいじゃないかい？
でも、あそこは絶対に買わないけどね
堤防の反対側みたいですね。
確かにタイルではなく安っぽいですね。
外観より住み心地（間取りなど）の方が重要ではないのかな？
ここの外観は三井さんぽくないよね。大通はあんなに素敵なのに。なんで違うんでしょう……
たしかに三井の突貫工事、値引きは有名だから買いたくないね
184さん
どういうことでしょうか？何かご存知なんでしょうか？
よく知らないけど、ここ中島公園って言うより幌平橋だよね。公園の眺望も期待できないし
名前としては中島公園を取り
眺望は豊平川を取った感じなのかな
少しでも魅力を感じられるようにしたんだろうね
でも、三井の中では手抜き物件だね
やっぱ知事公館か大通東に力を注いでる
場所がちょっとね。
子どもが間違いなく南高にいくならいいのかもしれないけど
雰囲気なら知事公館のほうが断然いいね。
子供を持つ堅気の家庭なら中島公園・豊平川近隣には住みたがらないよね
現在は高校の受験学区も統一されてどこでも受けられるから、南高が近いといってもたいしたメリットじゃないし
知事公館は現在のベスト物件のひとつだね
都心部から程好い距離、目の前は緑で視界良好、美しい山々の稜線を望む日々
中央区内では貴重な場所ですね
他のパークホームズの物件に入居しているも者です。
スレをみていると，外装の評判が悪いですね。
ただ，内装の設備についてはかなりよいと思います。
大通イーストレジデンスよりも豪華仕様に思えます。
現物を見ていないので何とも言えませんが．．．
ここの物件は，最近の札幌地区のパークホームズの
なかでは，販売価格も高い部類に入ると思います。
間取りも広めでゆったりとしていていいと思います。
ただし，外装が吹き付けであること，管理費が高い
ことがネックになると思いますが，三井はスミフと
比較して販売価格も良心的だと思います。
「外装が吹き付け」のアパートでは5年も経たないうちに、窓枠の左右から黒い汚れが垂れてくるのをよくみるよね。ここも数年でそうなるだろうが、修繕積立金を塗装に使うんだね。
マンションの壁がタイル張りでないなんて。マンションって言わないだろう。
「管理費が高い」なら、ダブルネックだね。三菱地所の森林公園なんとかマンションも吹き付けらしい。
北海道民をずいぶん見下げたものだ。この程度でも有り難がって、買うと思っているのか？！
幌平橋サンマルク周辺は若干おしゃれではあるんだよね。
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%B9%8C%E5%B9%B3%E6%A9%8B&oe=utf...
幌平橋で場所だけみるとサンマルク横のトーカンマンションがベストじゃないかな。
ぼろくて狭そうだから住みたくは無いけどこの場所に新築建てたら住んでもいいかなあと思う。
パシフィック中島公園はロケーションは良いけど住むにはちょっと考えちゃう。
結局、よい場所ってほとんどマンション建っちゃってる状態だからなかなか気に入るところは
ないね。
ここは中島公園がみえないね
ここ通りがかったけど売れてないみたい。駐車場もガラガラ。２Fが売れてるって不思議。
他社が売れていないとホッとするでしょ？
微妙なんだよね。場所が袋小路ってのがな。
場所はCRの大通り東がず～と便利。安いし。勝負にならない。
昨日、モデルハウスを見学に行きました。
物件そのものは、良かったのですが担当した営業が最低でした。
一流企業だからなのか上から目線で、お客を馬鹿にした態度が許せません。
購入者がいなかったら、どうなるかわかっているのでしょうか。
二度とこの会社の物件は、見に行きません。
塗り壁も問題だな
分譲マンションは、購入する人がいなければタダの箱より悪いと思いますよ。
高飛車な態度が、墓穴ほるようになりませんかね。
売るほうが決して、偉いとは言えないでしょう。
今は、一流企業が倒産しないとは限りませんから。
新興デベの黒字倒産は記憶に新しいですが、三井、住友、三菱の御三家は逝かないでしょうね。
完全なる不買運動数十年間みたいなことが起きない限り。
拓銀とメガバンク同列に扱うようなもの。
確かに倒産はしないかもしれないですけど、不採算部門を切捨てること多いです。
優秀な人材なら、会社に残れるかもしれない。
でも、そんなこと大企業が考えてくれると思いますか。
199さん。このマンションのどこが「塗り壁」なんでしょう？近くで見てもタイルじゃないかと思うんですが･･･？
No.176 by 物件比較中さん 2010-05-04 18:15:34
>172 >裏とはエントランスの反対側ですよね
エントランスの反対側と言ってもMSの外壁でしょ！それが「吹き付け」か？
タイル張りよりもかなり施工費が安くなるのかな？
タイル張りにすると、コンクリート面の劣化が全然目立たないので、劣化早期発見対策として
「吹き付け」にしたのかも？
そんなことないか！？
「ぎりぎり安く」施工することが義務づけられている官公庁の建物でも、最近はタイル張りになって
いて、現に私が勤務しているところは築17年なのだが、見た目は全く新しい。（17年間外壁一度も
手入れなしなのだが）
三井さんも、三菱さんと同様に札幌撤退のつもりなのでしょうか？
No.177 by 匿名さん 2010-05-04 18:48:08
あ、豊平川沿いから見えるのは裏じゃないのか
バルコニーの内側っていうの？そこが吹き付けだから裏だと思った
タイルより劣化が早いので、止めて貰いたいよね
2年ほど前から吹き付けのマンションが増えたよね
総タイルなんて今じゃグランヂさんぐらいじゃないかい？
でも、あそこは絶対に買わないけどね
No.178 by 物件比較中さん 2010-05-13 00:37:56
堤防の反対側みたいですね。
確かにタイルではなく安っぽいですね。
全然在庫減りませんね～
向かえにＮＩＰＰＯ建設中ですし・・・
ここは三井も手を抜いたんじゃないのかね・・・。大通や知事と見比べると明らかに手を抜いていると思う。そのくせ値段だけ高いし。
三井はここ数年、都心部物件以外の物件は苦戦していますね。（真駒内、中島公園）
確かに見た目、立地もいまいちですしね。
ここは駅から近くても周囲はＭＳ、堤防、川、夜暗い・・・
ブランドを意識しすぎて価格が高すぎる。デフレの今、こんな価格では誰も買わない。
前、管理人室汚かった。
中島公園も都心じゃないの？？？
中島公園も都心じゃないの？？？
