ブランズ札幌桑園駅前（イーストとウエスト）

意味深な内容の書き込みなので、何かしら、言いたくても言えないことがあるのかなぁ～。

内容からすると、意味深な書き込みですよね。
内部の人だとしたら、立場的なこととかもあって、何かしら、言いたくても言えないことがあるのかなぁ～。
業界のことは、良く分からないけれど…

どこに施工ミスがあるかを
書いてしまうと誰が書いたかバレるということですかね？

東急不動産と東京建物は後ろ暗いことがないなら
法的な措置を取った方がいいです

いくら下らない掲示板でも
影響はあります

もしこれが瑕疵担保責任に及ぶかもしれないとすれば
購入した人たちも黙っていないと思います

気になって様子見てましたが…、当人は逃げちゃった？

犯人探しをされたら困るからですか？
>No.366、>No.377の匿名さん。

>何も知らないってのは
>幸せなことで、あきれ果てました。

こんなことまで書いているのに、自分は不利益を被りたくないですものね。
ご自身が内部もしくは内部に近い方だとしたら、
社内の不満をこういう形で出さないでいただきたい。

>>356
現場で重大な施工ミスがあった模様だ。しかし日常茶飯事の為問題にはならない見込み。


って結局ガセですか？？

はっきり書けないなら単なる嫌がらせです。

根拠のない書き込みは迷惑なので、

>>356　は

金輪際、書き込まないで下さい。

ここの１階の店舗、３店は何が入ったのでしょうか？

病院系

耳鼻科と調剤薬局がすでにオープンしています。ウエスト側も決まっているらしいのですが、まだ内装も始まっていませんね。

ウエストの店舗って、決まってんの？
まだ未定って聞いてたけど、内々では決まってるって事でしょうかね？
今度、担当者に改めて聞いてみることにしよう。

そもそも、ウェストって売れてんの？
すみふ販売員と物別れになって、それっきり。

イーストがほぼ売り終わってウエストも・・・と思ったら、完全に止まっているみたいですね。そろそろ入居になりますが、時間かかりそうです。大通東エリアに人気が奪われたのかも。

立地は良いのですから、値段が高すぎたのでは？
今は値引きに応じてくれてるのでしょうか？
去年イーストの時は１円もまけられないって強気で、うちはあきらめました。

↑
悪いけどら、当時のデベ営業マンが値踏みしただけでしょ。
若しくは、交渉ベタなのかなぁ〜。
一回や二回で、希望どおりの額面引き出そうなんて、ムリだろうけど、今なら、相手してくれるだろうから、クオカード貰いに行って来たら…

入居済みの方、ＪＲの騒音はどうでしょうか？

上からの物音はどうでしょうか？

上からの物音はどこのマンションもたいして変わらないですよ。

スラブ厚２０センチが多い中で、ここは１８センチなので気になっているのです。

２ｃｍは－３ｄｂだから、そんなに変わらないね
２０ｃｍと言っても上層階は１０％は薄くなるし

上からの物音と言っても真上だけでなく
斜め上の時もあるし、気になるなら最上階しか
無いでしょう。
ＪＲの音で消されるかもね。

おいおい、そしたらここの上層階は18センチからさらに10％薄いってことになるのか？
カタログに載っているスラブ厚って最低でもその厚さを確保してるってことでないのか？

イーストに既に入居しています。私も「今時、なぜ１８ｃｍ？」と気になりました。まあ、要するにケチったということかな、と。ここのＭＳは利便性が売りなので、結局は購入を決断したわけです。ただ、私の住居の上下左右は既に居住者がいらっしゃいますが、そこからの音は全く感じません。ＪＲの音はそれなりにありますよ。私は気になりませんが。「静寂」を求める方は候補からはずすべきでしょう。というか、そもそも候補になりませんか・・・

うちなんかカタログではスラブ厚２０センチですが、
上からか下からわかりませんがカーテンを引く音や、たまに来客中なのか上の盛り上がっている話し声まで聞こえます。
いったいどうなってるの？２０センチってこんなもんなのって感じです。

私もイーストに入居しています。
外にいるとJRの音が響くので心配になりましたが、
室内はテレビを消すと、時折シャーーーっと静かな音がするので気が付くものの、
普段は気にならなくなりました。
あ、でもサッシを開けるとやはりしますね。

我が家も利便性が一番でしたので、安く仕上げている箇所は仕方ないかなぁと思ってました。
実際、引っ越しの下見の際に、コーンコーンとどこかで釘を打っているような音が聞こえたので、
心配したのですが、入居後は生活音はまず聞こえてこないし、なかなか居住性もよろしいですよ。

親の住居として、この板なんかも参考にイーストを購入した者です。連休とかお正月とか何度か帰省した時に、最長2週間住んでの感想です。家は線路に近いタイプですが、皆さんが気にしているＪＲの音は、時にシャーとはしますが、普段暮らしていく分には全然気にならないです。また隣の居住者の方の音も全然気にならないです。

　暖かいし（陽射しがよく入るので、日中は床暖すら切ってる日がかなりありました）、それから購入を決めた時には全く思いもよらなかったのですが、夜は札幌の夜景（すすき野の観覧車もテレビ塔も見えます）が綺麗ですし、日中は遠くに見える山の緑も綺麗です。それに何より、皆さんが書いているように札駅へのアクセスは抜群にいいです。

　ここに越す前も桑園に住んでたのですが、タクシー乗る回数が激減しました。最もタクシー乗るのも（乗っても料金も千円ちょっとと安い！）、タクシーが駅前にいつも駐車しているので、電話で呼ばなくていいので、超便利なんですが。あとバス便もけっこあって、大通り含めて町中へのアクセスは本当にいいです。

　それから桑園って散歩の楽しみのある街です。予備校に通ってた頃（年がばれますね）の倉庫街というイメージと違って、線路沿いの緑道も気持ちがいいですし、センスのいいお店や美味しいレストランや雰囲気のいいカフェが近場にあります。利便性がありつつ暮らしを楽しむことができる街として桑園は最高だと思います。

ノルベサ観覧車やテレビ塔が見えるのは
何階以上からでしょうか？

地下鉄使えない最悪の地区です。

運動不足の方には最高です。
西１１丁目まで１ｋｍ歩きましょう。

冬のJRはで吹きさらしで風ひいちゃいました。雪で運行ダイヤも狂うしね。その点地下鉄は良いね。

桑園最高！住みやすいですよ。

わたしも住みたい桑園
やすらぎの湯近いし
イオン近い

市立病院近い
ツルハ近い

道内掲示板は、大手は値段も高く敬遠されるので、地元デベロッパーの書き込みが
中心となっていますが、ブランズ桑園の売れ行きはどうなんだろうか？
まだデカデカと広告を掲げているから完売はしてないのだろうけど、あとどれくらい
残ってるんだろう？同時期のクリーンリバーは、価格的にも有利だったから完売して
だよね、確か。

クリーンリバーは、完売してたよね。
たしか、５００万ぐらい引いてたんだっけ？


てか、他社も売れないなら値引けばいいのに。
市場価格が適正じゃないからうれないだけじゃないの？

このマンションは、床コンクリートスラブ厚が180ｍｍ（一部200ｍｍ）とあったので、
私は検討対象からはずしました。今は、200ｍｍ（一部230ｍｍ）というところ普通にありますから。

一番人気のクリーンリバーだって、床コンクリートスラブ厚は180ミリだから問題ないのでは？

ＣＲは安さだけがウリだからね。

単純にスラブ厚だけでは防音性を測れないけど、ここのスラブ厚１８０ミリはちょっと頼りないな
２００ミリあればまぁまぁ
２３０ミリあればうれしいね

414です。CRのマンションも同じ理由で検討対象からはずしました。
CRはいい場所に建っているのもあるけれど。

完売したみたい

新幹線の予定地を避けるために再設計して、スラブとか目に見えない部分で経費を圧縮したのかも

ブランズでＣＲ並みのスラブは寂しすぎ

人は彼をサイコパスと呼ぶ。

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

やはりサイコパス！

管理費や修繕積立金払えないならマンション選択するなよと思いました。
今はマンションが昔より高額になってるから、尚更そういう方が多いのではと思っちゃいました。