上甲東園クラシコについて

ですよねえ！！
バブル時代に不便な場所を高級エリアに化けさせて
ばか高い価格で売っていたんですよね。今はほんとに暴落・・。
でも、ここは駅3分ですか。。

駅近物件だから、坂だけど強気に出てるんでしょうね。。。
またなかなか甲東園の山手側は土地が出なく
新築マンションがないですからねぇ。
たぶんある程度、購入者の狙いが定まってるんじゃ
ないでしょうか。

昔この辺りでオリックスが住民の反対にあってなかった？

私もMR行きました。
内装等で高級感を色々だしてるけど、あの価格帯はないかなって感じ。
間取りもいまいちだし・・・。確かに駅近だけど。

あ〜、思い出しました。
逮捕された幸福銀行の頭取の自宅だった土地ですね。
立地は最高なんでしょうけど・・・・。

立地が最高でなおかつ駅近なら業者は強気になるのは当然でしょう。
当然仕入れ値も半端な額じゃなかっただろうし。
と言っても関西で高額物件にどれほどのニーズがあるんでしょう！？

今はちょっとキビシイような。。。
価格が価格だから、それだったら一軒家買った方がいいでしょう〜

元近隣住民。
そんなに高価格なんですか？
昼間は坂の上から下から関学の学生がゾロゾロ歩いてて
高級住宅街とは言い難いのですが・・・

阪急今津線は環境がいい所多いですけど、
でも、大学や私立の中高の最寄駅になってるところは
朝とか電車も大変ですよ。。。
学生もみんないい子とは限らず、ダラダラ道を歩き、騒がしいし。
×門戸厄神（神戸女学院　他）
×仁川（仁川学院）
×甲東園（関学）
×小林（聖心女子）
○逆瀬川
○南口
×宝塚（甲子園大学）

あ〜確かにそうですねえ。
学生が多いと登下校時は横に広がってぞろぞろ歩くし
自転車ラッシュもすごくて、車通行にも不便を感じますね。

門戸厄神と小林はええかな。。。

それにしても高いですね。確かに戸建が買えますね。

戸建て買えますよね。
でも、MRでは、いまだ正式価格が決まってなくて、
売り主と交渉中だって言ってました。
やっぱり、高すぎるということで、
MRへ来た人の反応が悪いって事でしょうね。
でも、これで値段が下がったとしても、
売り主側が手抜き工事をする可能性ありですよね。
こわ〜〜。｛｛｛｛(　▽|||)｝｝｝｝

だいぶ前に予約してＭＲ行きましたが担当の女性は感じ良かったですよ。
ただ、予約電話の男性は横柄でした。（価格も横柄です）
強気な割には頼んでないのにカタログ、価格表、申し込み用紙を
送ってきました。
予測より申し込みが少ないんでしょうか？強気過ぎた？？

優先販売で３分の２強まで売れたみたいですね。
比較的値段の安い３〜４千万円前半の物件中心ですが。

今日、広告で見ました。
かなりいい感じだと思いました。
でも眺めは見渡しても屋根ばかりで今ひとつかな。

我が家は、購入しました。営業の方に不愉快な思いをさせられたことはありませんでした。
購入の決め手は、１５０㎡以上の広さがあることと、駅から徒歩３分であること、セキュリティの面がしっかりしていることでした。
将来的に売りたくなっても・・・多少価格は安くはなって・・・駅から近いので大丈夫かなと思うのですが・・・

ん？！夜中に書きんだので、すごい間違いをしてしまいました。１５０ではなく１００です。確かに眺めは期待できないと思いますが、なにしろ駅に近い！今まで中古のマンションもたくさんあたりましたが、駅から近いというだけで、ものすごい古くて汚いのに高値がつけられていて、売れないだろうからもうすこし安くなるのを待とうと思っていたら、あっという間に売れてしまったとういうことが何度もありました。
で、今回は、ちょっとあせって決めてしまったのですが・・・

シコシコクラシコ

駅前の立地と周辺環境が気に入って、４千万円台を部屋を（私としては）
奮発して購入しました。
３人家族には十分な広さがありますし、細かい事を言えば色々ありますが
まず満足しています。
優先販売では下層階と１億円近い部屋から売れていたみたいですが、
その後の売れ行きも気になりますね。