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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北五条東3丁目1番20他(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸(住戸)、他に店舗1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階、地上15階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ライオンズ札幌クロスタウン口コミ掲示板・評判
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446
物件比較中さん
業者によって違う販売戸数の提示の仕方、いつも不思議に思う。全体の販売戸数をかかず、第1次3期と第5期販売戸数とか書いてある。一体どれが、本当に売れている戸数なのかがわからない。
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447
匿名さん
>ジョイフルエーケー
という単語は良いのでしょうか?
マンションのレベルは良いのでしょうか?
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448
契約済みさん
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449
匿名さん
>業者によって違う販売戸数の提示の仕方、いつも不思議に思う。全体の販売戸数をかかず、第1次3期と第5期販売戸数とか書いてある。一体どれが、本当に売れている戸数なのかがわからない。
わからないようにするためにわざとそうしているのでしょう。
人気プランとそうでないのとまんべんなく売るためといわれますが
実際は売れていないのを隠すためだと思います。
その期で販売対象でない住戸でも希望すればすぐに応じてくれますよ。
買おうとするマンションが売れているのかいないのか、結構気になりますよね。
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450
契約済みさん
やっとMH2タイプの部屋がHPに掲載されたようですね。
私が契約した8月末に値段を聞いたら最上階で3,000万と言われました。
間取りは狭いわりに悪くないけど東側なのとキッチンが狭いので違うタイプを選びましたが。。
引渡しまで後1ヶ月・・・どのくらい売れるのかなぁ。。
先週、JRの中からクロスタウンを日中(行き)と夜(帰り)見ましたが、けっこう間近に感じましたね。。
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451
匿名さん
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452
契約済みさん
西向きでしたっけ?
スミマセン。。営業さんに線路側と言われような気がしたので東向きの角だと勘違いしていたんですね。。
北側の西向きなのかな?
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453
匿名さん
MH2タイプは洋室(1)(2)の窓から下に見えるのはJRの高架橋で、かなり音はうるさいと思われます。リビングダイニングと洋室(3)のバルコニーや窓から見える景色には、正面にサツレジが立ちはだかっていると思われます。
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454
ご近所さん
店舗が入る予定のところは、当面販売用ギャラリーになるようですね。
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455
匿名さん
↑と言うことは当分売れ残り有りですか??
長期販売ですかね・・・
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456
契約済みさん
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457
匿名さん
長期販売はツライものがありますね
体力があるからできるんでしょうけど
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458
匿名さん
モデルルーム前に立っていた営業マンに、店舗はどのような業種が入るのかと通りすがりに尋ねたら、中学校が目の前にあるために、契約できる業種には縛りがあるとのことで、どうやら医療施設関係が入るのでしょうかね・・・
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459
購入検討中さん
購入すべきか?いなか?
悩みまくっています。
決断がつきません。
(?_?)
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460
匿名さん
ちゅうちょする気持ちは解ります。
買う決断をすべきです。
JR札幌駅周辺、なかなか買える物ではありません、
そんなにチャンスはありません。
でも、田の字間取りは勧めません。
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461
匿名さん
間取り気にするなら、Bタイプ以外に選択肢がないよ・・・
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462
匿名さん
JR高架橋前など買わないよ
住んだら判ると思うが・・・・
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463
物件比較中さん
JR高架橋前は良くない?
窓閉めたら音が入らなかったけど!
高層の物が建たないから良いかと思うけど。
(?_?)
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464
匿名さん
立地はいいよね。
モントレーもすぐだし、ホテル並みに良い場所だよね。
外観も好きな方かな。でも、
南側住戸以外は窓の開けられない生活かな。
あと、ベランダにお隣との仕切り板あるけど、
外に身を乗り出せばお隣のベランダ丸見えってところもあるね。
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465
購入検討中さん
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466
契約済みさん
>>465
ここの店舗は、分譲です。
よって、テナント料が未回収という形にならないというか
元々管理費の収支として見込んでないので、全く影響なし。
管理組合の持ちモノではありません、分譲店舗です。
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467
購入検討中さん
テナントの件有り難うございました。
悩みましたが希望の間取りが開いてたら
買いだね(*^^)v
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
ご近所さん
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472
契約済みさん
明日から内覧会なのでシンボル登場なんですね(笑)?
私は最終日なので内覧会にいらしたみなさん、ご報告をお願いします。
どのくらい売れたのかなぁ~~。。
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473
契約済みさん
内覧会に行ってきました。
玄関からのアプローチには青い光が埋め込まれていて、
飛行場の滑走路をイメージしているとのことでした。
正面の滝は、なかなか素敵でしたよ。
あと、不思議なオブジェがありました。
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474
匿名さん
内覧会行って来ました。照明がきれいで、お洒落な感じで満足しております。オブジェありました芸術感を感じました。なかなか良かったですよ。ライオンさんがいました。かわいい・・・かな
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475
契約済みさん
ライオンさん、昔と違って可愛いと私は思いましたよ(笑)。
エントランスの滝が綺麗でしたね~~。。
約8割弱売れたみたいです。
15階は全てのタイプ完売でしたが、その他の高層階は高いせいか空がありましたね。。
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476
購入検討中
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477
契約済みさん
エントランスの滝は、駐車場側を通ると滝の音色響いてイイ感じ。
滝が地下まで落ちるのも意外でしたね~マンションに入った人にしか分からないですが。
ところで、再内覧会になった方っていますか?
契約済みさんのみなさまは、指摘事項って結構ありましたか?
自分は細かいの入れたら、20~30項目ぐらいありましたけど?
まあ指摘事項とは言っても細かいキズとか汚れがほとんどですが。
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478
匿名さん
↑ 「細かいキズとか汚れ」が結構沢山あるんですね。
内覧会の前に業者はチェックしないのかな????
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479
匿名さん
ライオンだし、あの外観だし、下品というか悪趣味だわ。でもそれがいいという人がいるなんてね。キズとかもお客さんがみる前に確認しないのかしら。
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480
契約済みさん
↑施工者側も事前にチェックしているんでしょうけど、マンションともなれば何部屋もありますから
やはり鳥の目で広い範囲でしか見てないんじゃないかな。
それに対し、当然購入者側は、虫の目で見ますから細かいキズとか汚れとか
当然気になりますよね?まあ個人差はあるでしょうけど。
内覧会でなにも指摘しなかった方っているんでしょうか?
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481
匿名さん
同業の方でしょうか?ヒドく業者寄りな考えですね。何千万円もする買い物をするのですから、そういうところまで行き届いた会社から買おうと思いました。何か入居した後の対応も違いそうなんで。
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482
契約済みさん
↑まったくもって同業者じゃないですね。単なるここのマンションの購入者です。
ちなみに、内覧会も初めてでしたよ。上のような偏った意見をいう481は、ほかのゼネコンとか工務店の
内覧会の経験でもおありですか?
あと、入居したあとは、ここのマンションもそうですが、大体のマンションが引渡(入居)後に
6か月と12か月の点検もとかがあって、その時点でなにか不具合があったら「瑕疵」で補修してくれます。
あと、デベは選べるけど、施工業者選べないからね。
でもさ「そういうところまで行き届いた会社から買おう」ってあるけど
買うときそんなちいさなこと気にしてたら、買えないと思うし、事前にどうやって調べるんでしょうかね。
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483
匿名さん
>施工業者選べない
そのとうりね、選べない物ね
ライオンでもそうですか
財閥系も同じですよ
結局は施工業者ですね、
施工も複数社有るし・・・・
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484
匿名さん
見ましたか下品な滝でしょう。もっと見栄えのするもん造らんか。チンケなライオンは余計要らんな・・・
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485
匿名さん
↑また他社デベのいやがらせですね。
売れている物件への嫉妬は止めてほしいですね。
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486
契約済みさん
>>479 とか >>489
「悪趣味」だとか「下品」だとか、逐次そんなボキャブラリーが貧困で、全く表現力のない稚拙な書き込み要らない。
つかこういう輩を相手にはしたくなかったけど、最近目に余るものがあるから注意してみました。
購入を検討する気もない輩は、ROMってください。稚拙な文章でレスらないでください。
以上!
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487
契約済みさん
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488
契約済みさん
↑全く同感です。
契約済みの方たちが「滝が綺麗だった」とか「オブジェが素敵だった」と言ってるのに「下品」て本当に表現が貧困で、そういう書き込みをする方の方が下品に感じます。
同業者の嫌がらせか、または買えない方のヒガミにしか思えませんね。。
内覧会では、うちは友人の一級建築士さんに同行をお願いしたのですが、キズや汚れは別になかったです。
ただ、シャワーのフック?に難点があって交換してもらう事になったくらいでした。
エレベーターがむちゃくちゃ速くてビックリしました(笑)。
朝、出勤の時にイラつかなくてすみそうです。
20日の鍵の受け渡し日が楽しみです。
ただ、セキュリティがあまりにも、しっかりしすぎてて慣れるまで戸惑いそう(苦笑)。
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489
契約済みさん
同じくまったく同感です。
購入を検討している方、購入済みの方、
そして、業界の方でアドバイス等をくれる方のみの
情報の交換の場にしたいものです。
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490
匿名さん
ここは自由な意見を述べる場です。
肯定する意見、否定する意見、
色々な意見があって当然じゃないですか?
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491
契約済みさん
>>490
マンションコミュニティの投稿マナーには、
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。
投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。
とありますので、自由な意見といってもマンションの誹謗中傷?的な書き込みはNGだと思います。
「悪趣味」、「下品」とかって意見じゃないですよね?単なる誹謗中傷ですよね?
「滝が下品」とかそう意見じゃなく、例えば「冬季は凍結の恐れがあるんじゃないか」とかそういう
否定する意見なら納得します。
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492
匿名さん
滝は下品かどうかはともかく、不要な設備の代名詞ですよ。維持、交換にかなり費用がかかります。
将来なくなることも覚悟しておいたほうがいいかも。。
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493
購入検討中さん
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494
匿名さん
昔小学校の前に住んでいましたが、問題ありませんでしたよ。
乾燥した日に竜巻・強風でも着たら、砂埃が飛ぶかもしれませんが...
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495
匿名さん
ここは砂埃よりやはり鉄道の騒音でしょう。汽車に乗ると思いますが、やはり近いですよねぇ、冷静に考えて。
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